b*h
2 楼
感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
子谢。
看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
子谢。
w*s
3 楼
【在 w********s 的大作中提到】
: 连"嗜睡"都打不出来
s*s
4 楼
觉得不值，为什么还要买？
【在 b******h 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
: 看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
: 在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
: 房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
: 是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
: binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
: 意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
: 今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
: 子谢。
【在 b******h 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
: 看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
: 在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
: 房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
: 是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
: binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
: 意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
: 今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
: 子谢。
x*u
5 楼
这逻辑我竟然无从反驳
J*S
6 楼
你AGENT的策略，就是SELLER市场常用的策略。。
虽然CONTRACT写的是 AS IS。 但是如果检查出大问题， 你们只要有INSPECTION
CONTINGENCY就可以退出。 作为卖方，如果真有大问题，他们也可能会考虑价格，即使
之前有AS IS 的条款，当然人家也哟可能把你拒绝了。
前提是有大问题,，如果是小问题，你就没办法还价了。
这也就是先把房子BID下来，再砍价的策略。。所以你有时间，你就这么折腾。但不要
给高太多的OFFER， 你要做好，要是INSPECTION没查出啥大问题，你就只有原价买下的
准备。
如果你BID不上，你这机会也没有了。。
【在 b******h 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
: 看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
: 在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
: 房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
: 是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
: binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
: 意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
: 今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
: 子谢。
虽然CONTRACT写的是 AS IS。 但是如果检查出大问题， 你们只要有INSPECTION
CONTINGENCY就可以退出。 作为卖方，如果真有大问题，他们也可能会考虑价格，即使
之前有AS IS 的条款，当然人家也哟可能把你拒绝了。
前提是有大问题,，如果是小问题，你就没办法还价了。
这也就是先把房子BID下来，再砍价的策略。。所以你有时间，你就这么折腾。但不要
给高太多的OFFER， 你要做好，要是INSPECTION没查出啥大问题，你就只有原价买下的
准备。
如果你BID不上，你这机会也没有了。。
【在 b******h 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
: 看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
: 在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
: 房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
: 是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
: binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
: 意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
: 今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
: 子谢。
z*e
7 楼
说明该产品被阿三控制了
阿三不会说中文，你说嗜睡，人家还以为是逝水呢
阿三不会说中文，你说嗜睡，人家还以为是逝水呢
c*o
8 楼
楼主无聊，典型的buyer remorse
m*s
9 楼
电脑版的第三个就是
手机版的我一早就不习惯，一直用搜狗
手机版的我一早就不习惯，一直用搜狗
J*S
10 楼
感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。
=============================
不指望你自己出高价BID赢，大家还能指望AGNET帮你低价BEAT别人的高价？
【在 b******h 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
: 看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
: 在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
: 房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
: 是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
: binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
: 意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
: 今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
: 子谢。
=============================
不指望你自己出高价BID赢，大家还能指望AGNET帮你低价BEAT别人的高价？
【在 b******h 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
: 看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
: 在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
: 房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
: 是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
: binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
: 意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
: 今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
: 子谢。
b*h
11 楼
你知道别人是高价？你们要有本事知道别人高到什么程度，我还真佩服你们的专业水平。
【在 J**S 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。
: =============================
: 不指望你自己出高价BID赢，大家还能指望AGNET帮你低价BEAT别人的高价？
【在 J**S 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。
: =============================
: 不指望你自己出高价BID赢，大家还能指望AGNET帮你低价BEAT别人的高价？
b*h
12 楼
不是说了吗？是来看看还有没有别的好的解决办法。你也知道，我们buyer有时候信息
和对信息的分析能力都有限，在短的时间就要做好的决定是不行，所以我们花成千上万
的钱请中介来做，但是中介也做不到，有时可能还起负作用的时候，就只有上网来问啰。
【在 s******s 的大作中提到】
: 觉得不值，为什么还要买？
和对信息的分析能力都有限，在短的时间就要做好的决定是不行，所以我们花成千上万
的钱请中介来做，但是中介也做不到，有时可能还起负作用的时候，就只有上网来问啰。
【在 s******s 的大作中提到】
: 觉得不值，为什么还要买？
s*s
13 楼
要么买，要么让seller降价，要么更改合同条款，要么退出
啰。
【在 b******h 的大作中提到】
: 不是说了吗？是来看看还有没有别的好的解决办法。你也知道，我们buyer有时候信息
: 和对信息的分析能力都有限，在短的时间就要做好的决定是不行，所以我们花成千上万
: 的钱请中介来做，但是中介也做不到，有时可能还起负作用的时候，就只有上网来问啰。
啰。
【在 b******h 的大作中提到】
: 不是说了吗？是来看看还有没有别的好的解决办法。你也知道，我们buyer有时候信息
: 和对信息的分析能力都有限，在短的时间就要做好的决定是不行，所以我们花成千上万
: 的钱请中介来做，但是中介也做不到，有时可能还起负作用的时候，就只有上网来问啰。
b*h
14 楼
可能，看着卖家和中介都各得所需，自己还是孤军奋战找不到解决办法。
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主无聊，典型的buyer remorse
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主无聊，典型的buyer remorse
b*h
15 楼
那就直说：没有办法，要么签了原价买，要么不签走人。
J*S
16 楼
在递OFFER期间，LIST AGENT是不能告诉别人，其他人的OFFER情况的。 即使你找到
LIST AGENT做你的DUAL AGENT， 他/她也不应该直接告诉你别人的OFFER的情况。当然
不排除LIST AGENT会比较含蓄的告诉你。
你的AGENT要是每次都知道其他的OFFER高到上程度， 有两个可能
1 他/她确实牛，但这种可能性，很小很小。
2 他/她根本不知道别人的OFFER，只是AGENT忽悠你买，下他/她希望的OFFER，而且让
新买家觉得他/她特别专业。 这种可能性比较大，所以我说，不要完全相信的你AGENT
。。判断要靠自己。。
平。
【在 b******h 的大作中提到】
: 你知道别人是高价？你们要有本事知道别人高到什么程度，我还真佩服你们的专业水平。
LIST AGENT做你的DUAL AGENT， 他/她也不应该直接告诉你别人的OFFER的情况。当然
不排除LIST AGENT会比较含蓄的告诉你。
你的AGENT要是每次都知道其他的OFFER高到上程度， 有两个可能
1 他/她确实牛，但这种可能性，很小很小。
2 他/她根本不知道别人的OFFER，只是AGENT忽悠你买，下他/她希望的OFFER，而且让
新买家觉得他/她特别专业。 这种可能性比较大，所以我说，不要完全相信的你AGENT
。。判断要靠自己。。
平。
【在 b******h 的大作中提到】
: 你知道别人是高价？你们要有本事知道别人高到什么程度，我还真佩服你们的专业水平。
u*9
17 楼
这种事谁也说不准的，主要看你自己有多想要。事实上，市场和经验是不成正比的。只
要有一个人和你强，你就不要指望谁的经验能帮上你。所以就像你说的‘全靠我们出高
价bid赢了‘。所以，真想要，就做好没机会降价的心理准备，否则做好拿不到房子的
准备，去counter，如果运气好， 也可能拿到房子。赌吧，祝好运！
要有一个人和你强，你就不要指望谁的经验能帮上你。所以就像你说的‘全靠我们出高
价bid赢了‘。所以，真想要，就做好没机会降价的心理准备，否则做好拿不到房子的
准备，去counter，如果运气好， 也可能拿到房子。赌吧，祝好运！
b*h
18 楼
谢谢， 我们最后果段counter offering
b*h
19 楼
标题里看见dynkin回帖了，点击进来没看见内容呢？自己顶一下。
最后决定counter， 反正书上也说了，没有哪套房子是非买不可的，现在都不爽，以后
更是有的烦。
中介还不错，又和我会面分析了一下历史价格和房子foreclosed的时候的负债率，决定
写counter offer的时候把我们做的inspection（bid offer前就做了）附上。这样有理
有据，说明为什么要求降价，因为根据inspection后做的维修预算远超预期，又是sale
as it,对方没有维修保修，所以我们要求卖方降价（不到50%的维修费用）还是合理的。
最后决定counter， 反正书上也说了，没有哪套房子是非买不可的，现在都不爽，以后
更是有的烦。
中介还不错，又和我会面分析了一下历史价格和房子foreclosed的时候的负债率，决定
写counter offer的时候把我们做的inspection（bid offer前就做了）附上。这样有理
有据，说明为什么要求降价，因为根据inspection后做的维修预算远超预期，又是sale
as it,对方没有维修保修，所以我们要求卖方降价（不到50%的维修费用）还是合理的。
m*j
20 楼
别这么说，另外几个递offer的，现在正骂他们的agent为什么不劝他们多加500刀呢。
楼主无聊，典型的buyer remorse
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主无聊，典型的buyer remorse
楼主无聊，典型的buyer remorse
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主无聊，典型的buyer remorse
b*h
21 楼
问题就在，他们加500，可能5000都未必有我们出得多。
所以冷静下来想想，根据询价后的计算，还是不要签了再寄希望于讨价还价，显得很文
盲，没有读懂合同就签的样子。还是counter offer好了，别人要再来bid，我们就退出
了，的确没有必要抢到那个份上。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 别这么说，另外几个递offer的，现在正骂他们的agent为什么不劝他们多加500刀呢。
:
: 楼主无聊，典型的buyer remorse
所以冷静下来想想，根据询价后的计算，还是不要签了再寄希望于讨价还价，显得很文
盲，没有读懂合同就签的样子。还是counter offer好了，别人要再来bid，我们就退出
了，的确没有必要抢到那个份上。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 别这么说，另外几个递offer的，现在正骂他们的agent为什么不劝他们多加500刀呢。
:
: 楼主无聊，典型的buyer remorse
m*j
22 楼
那还不简单，现在就赶紧退出呗。
不明白楼主有啥可犹豫的呢。
问题就在，他们加500，可能5000都未必有我们出得多。所以冷静下来想想，根据询价
后的计算，还是不要签了再寄希望于讨价还价，显得很文盲，没有读懂合同就签的样子
。还是counte........
【在 b******h 的大作中提到】
: 问题就在，他们加500，可能5000都未必有我们出得多。
: 所以冷静下来想想，根据询价后的计算，还是不要签了再寄希望于讨价还价，显得很文
: 盲，没有读懂合同就签的样子。还是counter offer好了，别人要再来bid，我们就退出
: 了，的确没有必要抢到那个份上。
不明白楼主有啥可犹豫的呢。
问题就在，他们加500，可能5000都未必有我们出得多。所以冷静下来想想，根据询价
后的计算，还是不要签了再寄希望于讨价还价，显得很文盲，没有读懂合同就签的样子
。还是counte........
【在 b******h 的大作中提到】
: 问题就在，他们加500，可能5000都未必有我们出得多。
: 所以冷静下来想想，根据询价后的计算，还是不要签了再寄希望于讨价还价，显得很文
: 盲，没有读懂合同就签的样子。还是counter offer好了，别人要再来bid，我们就退出
: 了，的确没有必要抢到那个份上。
m*o
23 楼
买银行屋通常都要在提bid时就要把你的要求提出,inspection有问题,银行最多也只给
credit,我很怀疑你有机会可以counter,通常买方只有take it or not to take it的选
择.祝你好运.
【在 b******h 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
: 看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
: 在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
: 房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
: 是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
: binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
: 意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
: 今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
: 子谢。
credit,我很怀疑你有机会可以counter,通常买方只有take it or not to take it的选
择.祝你好运.
【在 b******h 的大作中提到】
: 感觉中介专业知识不够，全靠我们出高价bid赢了。现在最后的合同决定binding，但是
: 看了银行（owner）的addendum，写得滴水不露，感觉中介开始让我们出高价时承诺的
: 在inspection contingency 的时候以房子状况太不好为由去要钱根本就是行不通。
: 房子还是很想要，不过不在这个价位上要。我们想在签合同前再counter offering，但
: 是中介说现在去counter 搞不好银行又让和别的人去bid，让我们照单签约，回头
: binding了再由她去交涉。不知道这种办法操作起来是否可行？还是只是中介想做成生
: 意置我们的利益于不顾，回头简单说句对方和tough，根据合同她也没有办法。
: 今天傍晚就是这个合同的deadline，不知道还有没有其他的解决办法？good idea的包
: 子谢。
b*h
24 楼
麻烦解释credit，如何能用到这些credit？如果实质是少出closing fee，那还是可以
。
。
m*j
25 楼
没人bid，银行才会给个三瓜俩枣的credit的。
买银行屋通常都要在提bid时就要把你的要求提出,inspection有问题,银行最多也只给
credit,我很怀疑你有机会可以counter,通常买方只有take it or n........
【在 m*****o 的大作中提到】
: 买银行屋通常都要在提bid时就要把你的要求提出,inspection有问题,银行最多也只给
: credit,我很怀疑你有机会可以counter,通常买方只有take it or not to take it的选
: 择.祝你好运.
买银行屋通常都要在提bid时就要把你的要求提出,inspection有问题,银行最多也只给
credit,我很怀疑你有机会可以counter,通常买方只有take it or n........
【在 m*****o 的大作中提到】
: 买银行屋通常都要在提bid时就要把你的要求提出,inspection有问题,银行最多也只给
: credit,我很怀疑你有机会可以counter,通常买方只有take it or not to take it的选
: 择.祝你好运.
b*h
26 楼
我们现在再给的价格还是比listing 价格高，不过就不敢保证比其他的人高了。总之，
这个价格回去对方不卖就算了。
【在 m*****o 的大作中提到】
: 买银行屋通常都要在提bid时就要把你的要求提出,inspection有问题,银行最多也只给
: credit,我很怀疑你有机会可以counter,通常买方只有take it or not to take it的选
: 择.祝你好运.
这个价格回去对方不卖就算了。
【在 m*****o 的大作中提到】
: 买银行屋通常都要在提bid时就要把你的要求提出,inspection有问题,银行最多也只给
: credit,我很怀疑你有机会可以counter,通常买方只有take it or not to take it的选
: 择.祝你好运.
a*n
27 楼
交了多少earnest money?
如果还没交，立马走人。
交了就比较麻烦了，怎么看都得割肉。
如果还没交，立马走人。
交了就比较麻烦了，怎么看都得割肉。
b*h
28 楼
存了，还没交。
看来大家忘了，我还没有签合同，就是被合同吓住了，冷静想想还是不要签了，看把合
同改改对方同不同意。
我们比隔壁那个签了合同的简单，如果只是不要的话。
我们是想要，但是不在这么高的价位要（不是有人理解的高几百块啦）。所以最后决定
冒买不了的风险，要求降价再签合同。
【在 a*****n 的大作中提到】
: 交了多少earnest money?
: 如果还没交，立马走人。
: 交了就比较麻烦了，怎么看都得割肉。
看来大家忘了，我还没有签合同，就是被合同吓住了，冷静想想还是不要签了，看把合
同改改对方同不同意。
我们比隔壁那个签了合同的简单，如果只是不要的话。
我们是想要，但是不在这么高的价位要（不是有人理解的高几百块啦）。所以最后决定
冒买不了的风险，要求降价再签合同。
【在 a*****n 的大作中提到】
: 交了多少earnest money?
: 如果还没交，立马走人。
: 交了就比较麻烦了，怎么看都得割肉。
a*n
29 楼
earnest money 就是管这个的，交钱钱一定要想好。
一千快钱以内呢，就当买个教训。
如果钱太多，又不想损失呢实在不行来个stop payment.
一千快钱以内呢，就当买个教训。
如果钱太多，又不想损失呢实在不行来个stop payment.
b*h
30 楼
em没付给律师，还在我们手上。
【在 a*****n 的大作中提到】
: earnest money 就是管这个的，交钱钱一定要想好。
: 一千快钱以内呢，就当买个教训。
: 如果钱太多，又不想损失呢实在不行来个stop payment.
【在 a*****n 的大作中提到】
: earnest money 就是管这个的，交钱钱一定要想好。
: 一千快钱以内呢，就当买个教训。
: 如果钱太多，又不想损失呢实在不行来个stop payment.
b*h
31 楼
我可能没有说清楚，我们在想要不要签合同，合同还没签，定金也没给。
a*n
32 楼
建议你再找别的房子吧，看你这么心疼，这房子价钱肯定不低。
d*g
33 楼
看一看我单独写的一个银行房例，也许对你有帮助。
good luck
good luck
d*n
34 楼
要还价的都不是dream house，dream house都是不还价的，而且multiple offer越多自
己就越想加价。
看看这个huaren mm的买房历程：
我们在房价不贵的德州，虽然房价低，但是还是要抢才能买到心仪学区的好房子。最大
的感想就是，在现在的市场下，好不容易碰上自己喜欢的房子，千万不能太纠结小问题
，不能太纠结小1万块的价格。直接给自己的best offer才能最大可能地拿下房子。
这是我们第三个下offer的房子，从开始找agent看房到closing总共花了刚好3个月，还
不错。看来买房确实讲缘分，比起之前没抢到的，买下的这个房子是我最喜欢的。不过
还是一分钱一分货，房价比我们预期想买的高。
第一个下offer的房子，要价24万5，地基修过。第一次没有经验，刚开始下了比LP低
4000的offer。被告知multi offers时，下了full price，然后被据。郁闷了好一阵。
第二个下offer的房子隔了大概2，3周，要价29万8。下了full price，结果没有
counter offer机会，房子直接给了另外一个据说出价只比我们高一点点的买家。失去
这个房子，我郁闷了1周。1周没跟lg说话。
有了第二个房子的经验，下第三个房子offer的时候，LG让我自己决定offer，别到时买
不到又怪他，汗。。。于是我们出了LP+1万。房子顺利拿下，inspection后一些小问题
又折了2500刀。
sale
的。
【在 b******h 的大作中提到】
: 标题里看见dynkin回帖了，点击进来没看见内容呢？自己顶一下。
: 最后决定counter， 反正书上也说了，没有哪套房子是非买不可的，现在都不爽，以后
: 更是有的烦。
: 中介还不错，又和我会面分析了一下历史价格和房子foreclosed的时候的负债率，决定
: 写counter offer的时候把我们做的inspection（bid offer前就做了）附上。这样有理
: 有据，说明为什么要求降价，因为根据inspection后做的维修预算远超预期，又是sale
: as it,对方没有维修保修，所以我们要求卖方降价（不到50%的维修费用）还是合理的。
己就越想加价。
看看这个huaren mm的买房历程：
我们在房价不贵的德州，虽然房价低，但是还是要抢才能买到心仪学区的好房子。最大
的感想就是，在现在的市场下，好不容易碰上自己喜欢的房子，千万不能太纠结小问题
，不能太纠结小1万块的价格。直接给自己的best offer才能最大可能地拿下房子。
这是我们第三个下offer的房子，从开始找agent看房到closing总共花了刚好3个月，还
不错。看来买房确实讲缘分，比起之前没抢到的，买下的这个房子是我最喜欢的。不过
还是一分钱一分货，房价比我们预期想买的高。
第一个下offer的房子，要价24万5，地基修过。第一次没有经验，刚开始下了比LP低
4000的offer。被告知multi offers时，下了full price，然后被据。郁闷了好一阵。
第二个下offer的房子隔了大概2，3周，要价29万8。下了full price，结果没有
counter offer机会，房子直接给了另外一个据说出价只比我们高一点点的买家。失去
这个房子，我郁闷了1周。1周没跟lg说话。
有了第二个房子的经验，下第三个房子offer的时候，LG让我自己决定offer，别到时买
不到又怪他，汗。。。于是我们出了LP+1万。房子顺利拿下，inspection后一些小问题
又折了2500刀。
sale
的。
【在 b******h 的大作中提到】
: 标题里看见dynkin回帖了，点击进来没看见内容呢？自己顶一下。
: 最后决定counter， 反正书上也说了，没有哪套房子是非买不可的，现在都不爽，以后
: 更是有的烦。
: 中介还不错，又和我会面分析了一下历史价格和房子foreclosed的时候的负债率，决定
: 写counter offer的时候把我们做的inspection（bid offer前就做了）附上。这样有理
: 有据，说明为什么要求降价，因为根据inspection后做的维修预算远超预期，又是sale
: as it,对方没有维修保修，所以我们要求卖方降价（不到50%的维修费用）还是合理的。
s*s
35 楼
那是因为在德州。在弯曲试试心仪的房子，如果家庭工资不超过35万。。。不用说弯曲
，长岛, Westchester的好多地方工薪族也搞不定心仪的房子。
我看你貌似在新泽西的Somerset county看房子，当然不太需要compromise...
【在 d****n 的大作中提到】
: 要还价的都不是dream house，dream house都是不还价的，而且multiple offer越多自
: 己就越想加价。
: 看看这个huaren mm的买房历程：
: 我们在房价不贵的德州，虽然房价低，但是还是要抢才能买到心仪学区的好房子。最大
: 的感想就是，在现在的市场下，好不容易碰上自己喜欢的房子，千万不能太纠结小问题
: ，不能太纠结小1万块的价格。直接给自己的best offer才能最大可能地拿下房子。
: 这是我们第三个下offer的房子，从开始找agent看房到closing总共花了刚好3个月，还
: 不错。看来买房确实讲缘分，比起之前没抢到的，买下的这个房子是我最喜欢的。不过
: 还是一分钱一分货，房价比我们预期想买的高。
: 第一个下offer的房子，要价24万5，地基修过。第一次没有经验，刚开始下了比LP低
，长岛, Westchester的好多地方工薪族也搞不定心仪的房子。
我看你貌似在新泽西的Somerset county看房子，当然不太需要compromise...
【在 d****n 的大作中提到】
: 要还价的都不是dream house，dream house都是不还价的，而且multiple offer越多自
: 己就越想加价。
: 看看这个huaren mm的买房历程：
: 我们在房价不贵的德州，虽然房价低，但是还是要抢才能买到心仪学区的好房子。最大
: 的感想就是，在现在的市场下，好不容易碰上自己喜欢的房子，千万不能太纠结小问题
: ，不能太纠结小1万块的价格。直接给自己的best offer才能最大可能地拿下房子。
: 这是我们第三个下offer的房子，从开始找agent看房到closing总共花了刚好3个月，还
: 不错。看来买房确实讲缘分，比起之前没抢到的，买下的这个房子是我最喜欢的。不过
: 还是一分钱一分货，房价比我们预期想买的高。
: 第一个下offer的房子，要价24万5，地基修过。第一次没有经验，刚开始下了比LP低
b*h
36 楼
是，最后自己做了决定还是照章办事，不要再签了sale as it之后又去扯皮了。没签之
前该扯得时候扯，虽然可能就买不上了（不止两三个人等着），为了家庭和谐，还是不
要冒进的好。
还有，我们这里也不是什么hot的地段，房价也不高，不过就是具体的家庭都有具体的
经济承受能力就是。
案例写在这里和其他网友交流参考了。谢谢大家。
前该扯得时候扯，虽然可能就买不上了（不止两三个人等着），为了家庭和谐，还是不
要冒进的好。
还有，我们这里也不是什么hot的地段，房价也不高，不过就是具体的家庭都有具体的
经济承受能力就是。
案例写在这里和其他网友交流参考了。谢谢大家。
s*s
37 楼
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【在 b******h 的大作中提到】
: 是，最后自己做了决定还是照章办事，不要再签了sale as it之后又去扯皮了。没签之
: 前该扯得时候扯，虽然可能就买不上了（不止两三个人等着），为了家庭和谐，还是不
: 要冒进的好。
: 还有，我们这里也不是什么hot的地段，房价也不高，不过就是具体的家庭都有具体的
: 经济承受能力就是。
: 案例写在这里和其他网友交流参考了。谢谢大家。
【在 b******h 的大作中提到】
: 是，最后自己做了决定还是照章办事，不要再签了sale as it之后又去扯皮了。没签之
: 前该扯得时候扯，虽然可能就买不上了（不止两三个人等着），为了家庭和谐，还是不
: 要冒进的好。
: 还有，我们这里也不是什么hot的地段，房价也不高，不过就是具体的家庭都有具体的
: 经济承受能力就是。
: 案例写在这里和其他网友交流参考了。谢谢大家。
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