我严重怀疑在closing fee上被黑，有人可以帮助吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

我严重怀疑在closing fee上被黑，有人可以帮助吗？# Living

R*a2013-10-07 07:10

1 楼

我们在North San Diego county买了一个60万的房子，首付和贷款各一半，这个broker
今天给我们一个closing fee的form.最后合计的settlement charge是$18000多，我觉
得高的有点离谱了。里面有好几项费用，我都觉得不能理解或者过高。不知道有没有人
可以帮忙咨询一下的。
title's services and lender's title insurance:
$4600
Transfer taxes:
$1800
Daily interests charges
33.333*45days=1500.26
这几个是大头儿，其他像什么保险之类的，我们可以自己找保险公司能省一些，但是这
几项我实在不知道是否正常。恳请有经验的人帮忙看一下。也欢迎站内信。

y*a2013-10-07 07:10

2 楼

why "Daily interests charges" 有45天？

L*e2013-10-07 07:10

3 楼

同觉得离谱
赶紧让代理合你逐一解释

broker

【在 R*****a 的大作中提到】

: 我们在North San Diego county买了一个60万的房子，首付和贷款各一半，这个broker
: 今天给我们一个closing fee的form.最后合计的settlement charge是$18000多，我觉
: 得高的有点离谱了。里面有好几项费用，我都觉得不能理解或者过高。不知道有没有人
: 可以帮忙咨询一下的。
: title's services and lender's title insurance:
: $4600
: Transfer taxes:
: $1800
: Daily interests charges
: 33.333*45days=1500.26

u*92013-10-07 07:10

4 楼

同疑惑。另外是不是有卖方出的费用？

【在 y**********a 的大作中提到】

: why "Daily interests charges" 有45天？

d*n2013-10-07 07:10

5 楼

换人。

broker

【在 R*****a 的大作中提到】

: 我们在North San Diego county买了一个60万的房子，首付和贷款各一半，这个broker
: 今天给我们一个closing fee的form.最后合计的settlement charge是$18000多，我觉
: 得高的有点离谱了。里面有好几项费用，我都觉得不能理解或者过高。不知道有没有人
: 可以帮忙咨询一下的。
: title's services and lender's title insurance:
: $4600
: Transfer taxes:
: $1800
: Daily interests charges
: 33.333*45days=1500.26

s*22013-10-07 07:10

6 楼

title insurance太贵，一般不会超过4$ per 1000$ purchase price
transfer tax在很多州是seller付，我不知道加州如何，这个应该不会骗你，就算是
seller付在GFE上也会列出来
daily interest 45天是比较奇怪，一般是付你这个月剩下的利息，例如你10号close，
那剩下二十天的利息得先付了，再下个月再开始算每个月的mortgage

o*p2013-10-07 07:10

7 楼

卖家 title insurance and transfer tax is normally paid by seller in San
Diego.

我们在南加，己站内你我的电话号码。

broker

【在 R*****a 的大作中提到】

: 我们在North San Diego county买了一个60万的房子，首付和贷款各一半，这个broker
: 今天给我们一个closing fee的form.最后合计的settlement charge是$18000多，我觉
: 得高的有点离谱了。里面有好几项费用，我都觉得不能理解或者过高。不知道有没有人
: 可以帮忙咨询一下的。
: title's services and lender's title insurance:
: $4600
: Transfer taxes:
: $1800
: Daily interests charges
: 33.333*45days=1500.26

k*g2013-10-07 07:10

8 楼

你确定这个是你需要付的钱么？
我们的lender也给过我们一个form，这个是贷款申请初期给的，里面把双方要付的钱都
列在一起的，而且还有很多看不懂的fee，另外lender还会给rebate。所以那个表格并
不是最后你实际要付的钱。我们buyer agent说最后的closing fee应该就是5000左右
如果你不确定，问问你的buyer agent啊

c*b2013-10-07 07:10

9 楼

加州前两项是卖家付

broker

【在 R*****a 的大作中提到】

: 我们在North San Diego county买了一个60万的房子，首付和贷款各一半，这个broker
: 今天给我们一个closing fee的form.最后合计的settlement charge是$18000多，我觉
: 得高的有点离谱了。里面有好几项费用，我都觉得不能理解或者过高。不知道有没有人
: 可以帮忙咨询一下的。
: title's services and lender's title insurance:
: $4600
: Transfer taxes:
: $1800
: Daily interests charges
: 33.333*45days=1500.26