买新房是花钱要upgrade好还是之后再装修？ - 未名空间MITBBS历史存档

买新房是花钱要upgrade好还是之后再装修？# Living

l*e2013-10-14 07:10

1 楼

RT
我是不懂外汇啊，就是问问。是不是在升值情况下买就能稍微便宜点买到？还是说必须
要等到年后再说。我看年前我有几个朋友辞职了回家就在弄外汇了。我现在是进去插一
脚呢？还是老老实实的守着我的股票呢？
以及他们说现在升值了，可能年后也不会降的太多。感觉人民币现在的占比可能不会太
稳定，利好方式要等到年后出来的情况再说。这种风险值能达到什么程度呢？

b*r2013-10-14 07:10

2 楼

小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那
些他们都要花钱花时间去做的话，我怕这样下来可能要被宰，因为人家毕竟不是专门做
室内设计和装修这块的。
如果我以后就想要在某些地方装壁灯什么的，可不可以让builder在修房子的时候就在
那些地方牵好线？是不是以后等自己再装修的时候再牵线就会很麻烦很贵呢？

s*n2013-10-14 07:10

3 楼

美元疲软估计会继续升的这个时候买入要大概持有1年才有利润可言

b*g2013-10-14 07:10

4 楼

凡是墙内走线、房屋结构改变等都让builder做。
刷墙、地板之类的可以以后自己找人做，很容易也便宜很多。

b*r2013-10-14 07:10

5 楼

谢谢白小熊。
如果是最基本的地板，那一楼应该就是最基本的瓷砖，二楼应该就是最基本的地毯。就
是说就连地板，都是以后再找人敲掉瓷砖铺木地板更便宜吗？
你说的刷墙，地板这些都比较容易做，因为基本就自己选材料和颜色，买回来就完了，
做工方面也不需要特别高的技术含量，需要一些经验，所以这类的人工自然便宜。
但是象那洗手间的水池啊，墙上瓷砖啊，柜台下面的柜子啊，主卧的浴池啊，这之类比
较需要技术含量，可能还需要custom build，和专业设计的，也是自己以后再找专门的
设计/装修公司重新做更划算吗？因为我想要的跟普通的房子配的挺不一样的，那些太
传统了，我喜欢的比较modern一点，有设计感的。

【在 b**********g 的大作中提到】

: 凡是墙内走线、房屋结构改变等都让builder做。
: 刷墙、地板之类的可以以后自己找人做，很容易也便宜很多。

y*22013-10-14 07:10

6 楼

DC的东西贵的离谱，但是没有办法，有些东西自己换起来太麻烦了，而且你在DC选的好
处就是可以用贷款；之后找人装修的话，我们这里的中国人劳模都要收现金的。
在墙上加线的话LZ要和builder谈啊，但我的builder就没有给我加，他们说公司只能按
图纸走不给做任何改动，加钱也不行。
flooring一定不要在DC那里选，太贵了。但是厨房的granite我感觉和请人来做差不多
，推荐在DC选。地砖我都是在DC选的，因为觉得以后换起来麻烦。
那个fixtures的话我当时没有选，觉得贵可以以后自己换,现在觉得有点后悔，应该做
upgrade，自己又换不了。

w*a2013-10-14 07:10

7 楼

我是懒人，要是我全upgrade。理由很简单，自己耗精力也是钱。
有这个精力可以赚别的钱赚回来。

m*f2013-10-14 07:10

8 楼

同意。就算不是懒人，让builder做了地毯，然后把地毯拆了做地板也是很多钱，不如
直接upgrade划算。。。

【在 w****a 的大作中提到】

: 我是懒人，要是我全upgrade。理由很简单，自己耗精力也是钱。
: 有这个精力可以赚别的钱赚回来。

P*s2013-10-14 07:10

9 楼

没别的地儿挣钱，只能在这种地方省钱了。但是和contractor打交道，的确是很劳心。
因为没经验，比较担心上当受骗。

【在 w****a 的大作中提到】

: 我是懒人，要是我全upgrade。理由很简单，自己耗精力也是钱。
: 有这个精力可以赚别的钱赚回来。

l*G2013-10-14 07:10

10 楼

新房还是Upgrade的好，你可以问builder能否不铺地扳，不行的话，最好更新一步到位
，以后更换更费时费力

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

F*y2013-10-14 07:10

11 楼

今年刚买的新房。我选的upgrade包括厨房(cabinet，granite，countertop全部)，全
家木地板，fireplace，洗手间的tile，所有的门把手(太多了，自己弄也不一定可以一
次找齐)。其他的小upgrade包括每个房间的吊扇座(普通灯座强度不够)，还有在family
room加了两个电源插座，放电视功放等等比较方便，不用拖很多插线板。
其他的，譬如灯具什么的自己换起来很容易的就没管了。我选的都是自己换起来很麻烦
或者有可能把家里弄得很messy的。现在挺后悔窗户没更新，不过想想builder grade的
窗户用个十几年还是没问题的，就安心了。

M*22013-10-14 07:10

12 楼

在经济允许的条件下尽量upgrade。自己难做的优先。

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

T*n2013-10-14 07:10

13 楼

我的agent给我的建议是所有structural(结构上的）的options让builder做，其他
surface（表面的）可以自己以后做。
另外，个人买新房的一些建议是，关于添加哪些option也要看自己的具体需要和讲究，
除了以后re-sale的考虑，还是要家里人住的舒服。另外，如果是自己住，然后打算住
挺长时间的话，有些option就很划得来，还可以考虑将来如果父母老人过来和自己住的
需要等等。

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

h*n2013-10-14 07:10

14 楼

这些多少钱啊？

family

【在 F********y 的大作中提到】

: 今年刚买的新房。我选的upgrade包括厨房(cabinet，granite，countertop全部)，全
: 家木地板，fireplace，洗手间的tile，所有的门把手(太多了，自己弄也不一定可以一
: 次找齐)。其他的小upgrade包括每个房间的吊扇座(普通灯座强度不够)，还有在family
: room加了两个电源插座，放电视功放等等比较方便，不用拖很多插线板。
: 其他的，譬如灯具什么的自己换起来很容易的就没管了。我选的都是自己换起来很麻烦
: 或者有可能把家里弄得很messy的。现在挺后悔窗户没更新，不过想想builder grade的
: 窗户用个十几年还是没问题的，就安心了。

F*y2013-10-14 07:10

15 楼

大概是4到5万吧，太多了，算不清

【在 h****n 的大作中提到】

: 这些多少钱啊？
:
: family

f*72013-10-14 07:10

16 楼

structural 的upgrade，找builder。别的，如果自己换起来不麻烦，就要看builder的
价钱了。如果builder的价钱比较合理，就让他们弄，不然自己弄。比如counter top，
自己找人弄非常容易，也不messy，而且可选择的花样多，可以自己弄。比如cabinet，
我买房子的时候，upgrade成mapple raised panel的要加＄2400，虽然不便宜，但是如
果以后自己换，就要＄5000以上，那当然upgrade。我当时连厕所的sink vanity也一
起upgrade了，因为不贵。那些灯饰什么的，如果只是要好看点的，可以等以后自己看
到合适的了，慢慢换，很容易的。

h*n2013-10-14 07:10

17 楼

那看起来builder还不是太黑心，全部地板就好多钱了。我们也在看新房，签合同之前
builder不肯告知upgrade的价钱，是这样的吗？

【在 F********y 的大作中提到】

: 大概是4到5万吧，太多了，算不清

y*n2013-10-14 07:10

18 楼

有的builder价格还可以的，有的纯粹抢钱，比如KB.

k*m2013-10-14 07:10

19 楼

看builder啦，你可以挑几个大件去quote一下价格。比如地毯，打个电话去地毯公司问
呗，最快homedepot啦。比几个大件就知道这个builder诚实不诚实啦。我经验，他提供
给你的选择应该比你自己去做要便宜，因为他肯定买好多，有大折扣。如果专门为你选
的材料，那会很贵，不划算的。如果你们自己handy，只买材料，自己做，那肯定自己
弄便宜，不需要upgrade。如果还要找contractor，那不如builder做呢。

k*a2013-10-14 07:10

20 楼

re

【在 b**********g 的大作中提到】

: 凡是墙内走线、房屋结构改变等都让builder做。
: 刷墙、地板之类的可以以后自己找人做，很容易也便宜很多。

b*g2013-10-14 07:10

21 楼

最纠结的就是浴室装修了，敲掉重做比较麻烦。如果贵的不太离谱的话，建议就用建商
做，是在太贵了就自己做。做决定前找几个装修师傅来估价。

【在 b*********r 的大作中提到】

: 谢谢白小熊。
: 如果是最基本的地板，那一楼应该就是最基本的瓷砖，二楼应该就是最基本的地毯。就
: 是说就连地板，都是以后再找人敲掉瓷砖铺木地板更便宜吗？
: 你说的刷墙，地板这些都比较容易做，因为基本就自己选材料和颜色，买回来就完了，
: 做工方面也不需要特别高的技术含量，需要一些经验，所以这类的人工自然便宜。
: 但是象那洗手间的水池啊，墙上瓷砖啊，柜台下面的柜子啊，主卧的浴池啊，这之类比
: 较需要技术含量，可能还需要custom build，和专业设计的，也是自己以后再找专门的
: 设计/装修公司重新做更划算吗？因为我想要的跟普通的房子配的挺不一样的，那些太
: 传统了，我喜欢的比较modern一点，有设计感的。

T*U2013-10-14 07:10

22 楼

不缺钱一步到位。

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

k*e2013-10-14 07:10

23 楼

看完房子后列个清单，哪些要upgrade.
然后去homedepot之类的店看看材料要多少钱。如果可以找个装修师傅估一下人工要多
少钱。这样你心里就有个
底了。
然后找builder negotiate.
难的让builder做。
价钱差不多的让builder做。
如果不喜欢材料，问他可不可以买你看中的，可不可以自己买材料，人工多少钱。把人
工和材料分开报价。
新房尽量让builder一次弄好。所以要negotiate.
之后找contractor不是上上之选，除非是刷强之类的。
总之自己先做好research,这样讨价还价心里有底。大胆bargain, show him your
price is reasonable.
祝你好运

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

F*y2013-10-14 07:10

24 楼

那是你的builder比较黑心。我的builder是明码标价，什么upgrade是什么价钱都是事
先说好的，所以就跟超市买东西一样
那个sales还是很耐心的，什么值得什么不值得都和我们一一分析。虽然她本人是那边
的员工，起码表面上还是表现出来一副公平的架势，让我们特别受用
还有，有闲钱的话最好请个律师，让你的Realtor推荐就好。我们律师费总共花了不到
一千，但是省心好多，有些需要扯皮的事也是律师一封信就搞定。

【在 h****n 的大作中提到】

: 那看起来builder还不是太黑心，全部地板就好多钱了。我们也在看新房，签合同之前
: builder不肯告知upgrade的价钱，是这样的吗？

z*n2013-10-14 07:10

25 楼

贷款还有个好处就是美元在可见的将来会不停的贬值。

【在 m*f 的大作中提到】

: 同意。就算不是懒人，让builder做了地毯，然后把地毯拆了做地板也是很多钱，不如
: 直接upgrade划算。。。

l*s2013-10-14 07:10

26 楼

你要知道，绝大部分人时间再多，也不会变成钱的，不变成负数的就很好了。
而且，家庭里夫妻太闲未必是好事，倒不如忙忙碌碌的，可以增进夫妻感情。

【在 w****a 的大作中提到】

: 我是懒人，要是我全upgrade。理由很简单，自己耗精力也是钱。
: 有这个精力可以赚别的钱赚回来。

e*n2013-10-14 07:10

27 楼

能让builder 做的尽量让他们做,等家具,电器进来后,再想装修,很麻烦的.价格不会差
太远,但是节约时间.特别是在内装修阶段,特别费神, 所有的颜色,样式,把手都要签字
统一,最后都懒得关了,差不多就全同意,实在没有精力了.我的房子5月完工.当时在
builder 提供的图纸上做了很多改动,包括线路的走向,地毯改地板,甚至将开放的厨房
变成半封闭,还在客厅和厨房之间加了两扇玻璃门.
应该是直接和builder谈啊,不用通过第三者.designing consultant 都是按美国人的方
式设计,很多时候不实用. 另外和水管有关的部位要改动,会比较贵, 比如浴室,厕所,水
池,厨房.我的builder也是明码标价,全部列出,满意后才签字.灯具,电器可以用builder
推荐的,也可以自己去买.

h*n2013-10-14 07:10

28 楼

对，builder太黑心。我也觉得买房前不知道upgrade的价格是不合理的，相当于不知道
房子最后的总价就先签合同。

【在 F********y 的大作中提到】

: 那是你的builder比较黑心。我的builder是明码标价，什么upgrade是什么价钱都是事
: 先说好的，所以就跟超市买东西一样
: 那个sales还是很耐心的，什么值得什么不值得都和我们一一分析。虽然她本人是那边
: 的员工，起码表面上还是表现出来一副公平的架势，让我们特别受用
: 还有，有闲钱的话最好请个律师，让你的Realtor推荐就好。我们律师费总共花了不到
: 一千，但是省心好多，有些需要扯皮的事也是律师一封信就搞定。

h*42013-10-14 07:10

29 楼

我当初建房子的时候，让Builder给我好几样Allowance： Windows, Kitchen Cabinet,
Appliances (including stove, exhaust fan, dishwasher, etc.), Kitchen
countertop, faucets, all bathroom parts (cabinet, mirror, toilet, bathtop,
tiles, etc.)
我跟他核对所有以上东西，满意的不动；不喜欢的，我自己去买，在他给的期限之前送
到；他就退给我相对应的Allowance.

w*r2013-10-14 07:10

30 楼

钱够了一定要一步到位。装修的时候你浪费了原来的东西不说，装修一个很大的cost就
是把原来的东西砸掉。

b*r2013-10-14 07:10

31 楼

小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那
些他们都要花钱花时间去做的话，我怕这样下来可能要被宰，因为人家毕竟不是专门做
室内设计和装修这块的。
如果我以后就想要在某些地方装壁灯什么的，可不可以让builder在修房子的时候就在
那些地方牵好线？是不是以后等自己再装修的时候再牵线就会很麻烦很贵呢？

b*g2013-10-14 07:10

32 楼

凡是墙内走线、房屋结构改变等都让builder做。
刷墙、地板之类的可以以后自己找人做，很容易也便宜很多。

b*r2013-10-14 07:10

33 楼

谢谢白小熊。
如果是最基本的地板，那一楼应该就是最基本的瓷砖，二楼应该就是最基本的地毯。就
是说就连地板，都是以后再找人敲掉瓷砖铺木地板更便宜吗？
你说的刷墙，地板这些都比较容易做，因为基本就自己选材料和颜色，买回来就完了，
做工方面也不需要特别高的技术含量，需要一些经验，所以这类的人工自然便宜。
但是象那洗手间的水池啊，墙上瓷砖啊，柜台下面的柜子啊，主卧的浴池啊，这之类比
较需要技术含量，可能还需要custom build，和专业设计的，也是自己以后再找专门的
设计/装修公司重新做更划算吗？因为我想要的跟普通的房子配的挺不一样的，那些太
传统了，我喜欢的比较modern一点，有设计感的。

【在 b**********g 的大作中提到】

: 凡是墙内走线、房屋结构改变等都让builder做。
: 刷墙、地板之类的可以以后自己找人做，很容易也便宜很多。

y*22013-10-14 07:10

34 楼

DC的东西贵的离谱，但是没有办法，有些东西自己换起来太麻烦了，而且你在DC选的好
处就是可以用贷款；之后找人装修的话，我们这里的中国人劳模都要收现金的。
在墙上加线的话LZ要和builder谈啊，但我的builder就没有给我加，他们说公司只能按
图纸走不给做任何改动，加钱也不行。
flooring一定不要在DC那里选，太贵了。但是厨房的granite我感觉和请人来做差不多
，推荐在DC选。地砖我都是在DC选的，因为觉得以后换起来麻烦。
那个fixtures的话我当时没有选，觉得贵可以以后自己换,现在觉得有点后悔，应该做
upgrade，自己又换不了。

w*a2013-10-14 07:10

35 楼

我是懒人，要是我全upgrade。理由很简单，自己耗精力也是钱。
有这个精力可以赚别的钱赚回来。

m*f2013-10-14 07:10

36 楼

同意。就算不是懒人，让builder做了地毯，然后把地毯拆了做地板也是很多钱，不如
直接upgrade划算。。。

【在 w****a 的大作中提到】

: 我是懒人，要是我全upgrade。理由很简单，自己耗精力也是钱。
: 有这个精力可以赚别的钱赚回来。

P*s2013-10-14 07:10

37 楼

没别的地儿挣钱，只能在这种地方省钱了。但是和contractor打交道，的确是很劳心。
因为没经验，比较担心上当受骗。

【在 w****a 的大作中提到】

: 我是懒人，要是我全upgrade。理由很简单，自己耗精力也是钱。
: 有这个精力可以赚别的钱赚回来。

l*G2013-10-14 07:10

38 楼

新房还是Upgrade的好，你可以问builder能否不铺地扳，不行的话，最好更新一步到位
，以后更换更费时费力

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

F*y2013-10-14 07:10

39 楼

今年刚买的新房。我选的upgrade包括厨房(cabinet，granite，countertop全部)，全
家木地板，fireplace，洗手间的tile，所有的门把手(太多了，自己弄也不一定可以一
次找齐)。其他的小upgrade包括每个房间的吊扇座(普通灯座强度不够)，还有在family
room加了两个电源插座，放电视功放等等比较方便，不用拖很多插线板。
其他的，譬如灯具什么的自己换起来很容易的就没管了。我选的都是自己换起来很麻烦
或者有可能把家里弄得很messy的。现在挺后悔窗户没更新，不过想想builder grade的
窗户用个十几年还是没问题的，就安心了。

M*22013-10-14 07:10

40 楼

在经济允许的条件下尽量upgrade。自己难做的优先。

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

T*n2013-10-14 07:10

41 楼

我的agent给我的建议是所有structural(结构上的）的options让builder做，其他
surface（表面的）可以自己以后做。
另外，个人买新房的一些建议是，关于添加哪些option也要看自己的具体需要和讲究，
除了以后re-sale的考虑，还是要家里人住的舒服。另外，如果是自己住，然后打算住
挺长时间的话，有些option就很划得来，还可以考虑将来如果父母老人过来和自己住的
需要等等。

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

h*n2013-10-14 07:10

42 楼

这些多少钱啊？

family

【在 F********y 的大作中提到】

: 今年刚买的新房。我选的upgrade包括厨房(cabinet，granite，countertop全部)，全
: 家木地板，fireplace，洗手间的tile，所有的门把手(太多了，自己弄也不一定可以一
: 次找齐)。其他的小upgrade包括每个房间的吊扇座(普通灯座强度不够)，还有在family
: room加了两个电源插座，放电视功放等等比较方便，不用拖很多插线板。
: 其他的，譬如灯具什么的自己换起来很容易的就没管了。我选的都是自己换起来很麻烦
: 或者有可能把家里弄得很messy的。现在挺后悔窗户没更新，不过想想builder grade的
: 窗户用个十几年还是没问题的，就安心了。

F*y2013-10-14 07:10

43 楼

大概是4到5万吧，太多了，算不清

【在 h****n 的大作中提到】

: 这些多少钱啊？
:
: family

f*72013-10-14 07:10

44 楼

structural 的upgrade，找builder。别的，如果自己换起来不麻烦，就要看builder的
价钱了。如果builder的价钱比较合理，就让他们弄，不然自己弄。比如counter top，
自己找人弄非常容易，也不messy，而且可选择的花样多，可以自己弄。比如cabinet，
我买房子的时候，upgrade成mapple raised panel的要加＄2400，虽然不便宜，但是如
果以后自己换，就要＄5000以上，那当然upgrade。我当时连厕所的sink vanity也一
起upgrade了，因为不贵。那些灯饰什么的，如果只是要好看点的，可以等以后自己看
到合适的了，慢慢换，很容易的。

h*n2013-10-14 07:10

45 楼

那看起来builder还不是太黑心，全部地板就好多钱了。我们也在看新房，签合同之前
builder不肯告知upgrade的价钱，是这样的吗？

【在 F********y 的大作中提到】

: 大概是4到5万吧，太多了，算不清

y*n2013-10-14 07:10

46 楼

有的builder价格还可以的，有的纯粹抢钱，比如KB.

k*m2013-10-14 07:10

47 楼

看builder啦，你可以挑几个大件去quote一下价格。比如地毯，打个电话去地毯公司问
呗，最快homedepot啦。比几个大件就知道这个builder诚实不诚实啦。我经验，他提供
给你的选择应该比你自己去做要便宜，因为他肯定买好多，有大折扣。如果专门为你选
的材料，那会很贵，不划算的。如果你们自己handy，只买材料，自己做，那肯定自己
弄便宜，不需要upgrade。如果还要找contractor，那不如builder做呢。

k*a2013-10-14 07:10

48 楼

re

【在 b**********g 的大作中提到】

: 凡是墙内走线、房屋结构改变等都让builder做。
: 刷墙、地板之类的可以以后自己找人做，很容易也便宜很多。

b*g2013-10-14 07:10

49 楼

最纠结的就是浴室装修了，敲掉重做比较麻烦。如果贵的不太离谱的话，建议就用建商
做，是在太贵了就自己做。做决定前找几个装修师傅来估价。

【在 b*********r 的大作中提到】

: 谢谢白小熊。
: 如果是最基本的地板，那一楼应该就是最基本的瓷砖，二楼应该就是最基本的地毯。就
: 是说就连地板，都是以后再找人敲掉瓷砖铺木地板更便宜吗？
: 你说的刷墙，地板这些都比较容易做，因为基本就自己选材料和颜色，买回来就完了，
: 做工方面也不需要特别高的技术含量，需要一些经验，所以这类的人工自然便宜。
: 但是象那洗手间的水池啊，墙上瓷砖啊，柜台下面的柜子啊，主卧的浴池啊，这之类比
: 较需要技术含量，可能还需要custom build，和专业设计的，也是自己以后再找专门的
: 设计/装修公司重新做更划算吗？因为我想要的跟普通的房子配的挺不一样的，那些太
: 传统了，我喜欢的比较modern一点，有设计感的。

T*U2013-10-14 07:10

50 楼

不缺钱一步到位。

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

k*e2013-10-14 07:10

51 楼

看完房子后列个清单，哪些要upgrade.
然后去homedepot之类的店看看材料要多少钱。如果可以找个装修师傅估一下人工要多
少钱。这样你心里就有个
底了。
然后找builder negotiate.
难的让builder做。
价钱差不多的让builder做。
如果不喜欢材料，问他可不可以买你看中的，可不可以自己买材料，人工多少钱。把人
工和材料分开报价。
新房尽量让builder一次弄好。所以要negotiate.
之后找contractor不是上上之选，除非是刷强之类的。
总之自己先做好research,这样讨价还价心里有底。大胆bargain, show him your
price is reasonable.
祝你好运

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

F*y2013-10-14 07:10

52 楼

那是你的builder比较黑心。我的builder是明码标价，什么upgrade是什么价钱都是事
先说好的，所以就跟超市买东西一样
那个sales还是很耐心的，什么值得什么不值得都和我们一一分析。虽然她本人是那边
的员工，起码表面上还是表现出来一副公平的架势，让我们特别受用
还有，有闲钱的话最好请个律师，让你的Realtor推荐就好。我们律师费总共花了不到
一千，但是省心好多，有些需要扯皮的事也是律师一封信就搞定。

【在 h****n 的大作中提到】

: 那看起来builder还不是太黑心，全部地板就好多钱了。我们也在看新房，签合同之前
: builder不肯告知upgrade的价钱，是这样的吗？

z*n2013-10-14 07:10

53 楼

贷款还有个好处就是美元在可见的将来会不停的贬值。

【在 m*f 的大作中提到】

: 同意。就算不是懒人，让builder做了地毯，然后把地毯拆了做地板也是很多钱，不如
: 直接upgrade划算。。。

l*s2013-10-14 07:10

54 楼

你要知道，绝大部分人时间再多，也不会变成钱的，不变成负数的就很好了。
而且，家庭里夫妻太闲未必是好事，倒不如忙忙碌碌的，可以增进夫妻感情。

【在 w****a 的大作中提到】

: 我是懒人，要是我全upgrade。理由很简单，自己耗精力也是钱。
: 有这个精力可以赚别的钱赚回来。

e*n2013-10-14 07:10

55 楼

能让builder 做的尽量让他们做,等家具,电器进来后,再想装修,很麻烦的.价格不会差
太远,但是节约时间.特别是在内装修阶段,特别费神, 所有的颜色,样式,把手都要签字
统一,最后都懒得关了,差不多就全同意,实在没有精力了.我的房子5月完工.当时在
builder 提供的图纸上做了很多改动,包括线路的走向,地毯改地板,甚至将开放的厨房
变成半封闭,还在客厅和厨房之间加了两扇玻璃门.
应该是直接和builder谈啊,不用通过第三者.designing consultant 都是按美国人的方
式设计,很多时候不实用. 另外和水管有关的部位要改动,会比较贵, 比如浴室,厕所,水
池,厨房.我的builder也是明码标价,全部列出,满意后才签字.灯具,电器可以用builder
推荐的,也可以自己去买.

h*n2013-10-14 07:10

56 楼

对，builder太黑心。我也觉得买房前不知道upgrade的价格是不合理的，相当于不知道
房子最后的总价就先签合同。

【在 F********y 的大作中提到】

: 那是你的builder比较黑心。我的builder是明码标价，什么upgrade是什么价钱都是事
: 先说好的，所以就跟超市买东西一样
: 那个sales还是很耐心的，什么值得什么不值得都和我们一一分析。虽然她本人是那边
: 的员工，起码表面上还是表现出来一副公平的架势，让我们特别受用
: 还有，有闲钱的话最好请个律师，让你的Realtor推荐就好。我们律师费总共花了不到
: 一千，但是省心好多，有些需要扯皮的事也是律师一封信就搞定。

h*42013-10-14 07:10

57 楼

我当初建房子的时候，让Builder给我好几样Allowance： Windows, Kitchen Cabinet,
Appliances (including stove, exhaust fan, dishwasher, etc.), Kitchen
countertop, faucets, all bathroom parts (cabinet, mirror, toilet, bathtop,
tiles, etc.)
我跟他核对所有以上东西，满意的不动；不喜欢的，我自己去买，在他给的期限之前送
到；他就退给我相对应的Allowance.

w*r2013-10-14 07:10

58 楼

钱够了一定要一步到位。装修的时候你浪费了原来的东西不说，装修一个很大的cost就
是把原来的东西砸掉。

s*l2013-10-14 07:10

59 楼

这么多的更新，有2万美金吧？能打住吗

family

【在 F********y 的大作中提到】

: 今年刚买的新房。我选的upgrade包括厨房(cabinet，granite，countertop全部)，全
: 家木地板，fireplace，洗手间的tile，所有的门把手(太多了，自己弄也不一定可以一
: 次找齐)。其他的小upgrade包括每个房间的吊扇座(普通灯座强度不够)，还有在family
: room加了两个电源插座，放电视功放等等比较方便，不用拖很多插线板。
: 其他的，譬如灯具什么的自己换起来很容易的就没管了。我选的都是自己换起来很麻烦
: 或者有可能把家里弄得很messy的。现在挺后悔窗户没更新，不过想想builder grade的
: 窗户用个十几年还是没问题的，就安心了。

b*92013-10-14 07:10

60 楼

个人感觉地毯换木地板，builder还是很贵的。我们当初没经验，让builder换的，花了
一万三千刀，而朋友找contractor做的，只花了八千多刀，都是实木的，虽然不完全一
样，但我们如果找contractor做应该能省1/3。
其它局部的upgrade，住进去后做确实很麻烦，不如让builder做方便，有些钱是省不了
的。

m*f2013-10-14 07:10

61 楼

这个帖子怎么冒上来了
我也在想类似的事情，想着如果我让builder造房子。
我会在builder structural+insulation inspections过后就take over过来。
Finishing carpentry总归想找自己熟悉的木匠来做比较合适，但是前面的事情，自己
实在搞不定

【在 b*********r 的大作中提到】

: 小妹第一次买房，买新房。过两天就要见builder的designing consultant了，自己实
: 在是没有惊艳，有些问题恳请各位帮我解答解答，我只有17个伪币，最后为表感谢我会
: 全数转给其中一位热心帮我的网友。谢谢了！
: 我们买的房子model home很好看，但那是因为里面有很多好看的upgrades，例如很多
: upgraded的built in cabinets啊，flooring啊，counter top啊，lighting啊，
: backslash tiles啊，等等。这些upgrades都要加钱，实际上就是在修房子的同时“装
: 修”了，但这些upgrades“装修”的价格合理吗？还是先就要最基本的配置，以后再花
: 钱找人设计装修好？我初步的问了一下sales，好像跟他们的design center选择怎么装
: 的话好像基本上没有太多东西可选择，在他们已有的模版，样式，材料，和fixtures的
: 选择里可能都没有我想要的，所以他们可能到时候还会去另外帮我找我想要的东西，那

c*a2013-10-14 07:10

62 楼

我觉得builder那里质量也好不到哪里去。只是心理上觉得比contactor靠谱。找
contractor确实劳心而且监工也辛苦。但是找builder其实是你完全没法监工

【在 P***s 的大作中提到】

: 没别的地儿挣钱，只能在这种地方省钱了。但是和contractor打交道，的确是很劳心。
: 因为没经验，比较担心上当受骗。

m*f2013-10-14 07:10

63 楼

就是这么个说法，所有的东西都是builder grade，如果要upgrade，
增加的工钱远远不止额外的材料费。。。

【在 c*********a 的大作中提到】

: 我觉得builder那里质量也好不到哪里去。只是心理上觉得比contactor靠谱。找
: contractor确实劳心而且监工也辛苦。但是找builder其实是你完全没法监工