请问修这个需要通知HOA吗：后院台阶加个扶手# Living
f*d
1 楼
看待房子，犯了两个大错，导致错过很多！我想，这两个错误是很多人都犯过的吧！
1、错误1：看空房价，依据是房价比工资高那么多，太不合理了，早晚得崩盘！一直等
着降价！
第一套房经历：2007年的时候，大学刚毕业，那时候实习工资1300，转正以后到手也就
2500左右，当时房价4000，家里催着买房，打算资助我十几万，我是坚决不买！这是犯
的第一个错误，大错误！2008年拐点论盛行，房价暂时不涨了，但是到2009年三四月份
就开始上行，年底就到了五六千了！这时才恍然大悟，但是市区的房价已经接受不了了
！无奈之下，在2009年底赶上公司在偏远的工业园附近开发的楼盘开盘，离公司近，上
下班十几分钟，价格3200，100平的三居室花了34万。这个房子地处偏远，房价疯涨的
时候，他的价格几乎纹丝不动，到2016年底的时候，才涨到5000，所以，买房地段很重
要。好在受附近规划开发影响，2017年初，房价从5000跳到了8000，
最后稳在了一万左右。
2、错误2：太相信政府的口号，没考虑到政府是善变的！总是以自己的小格局去揣测政
府的大格局，不能以发展的眼光看问题，错失良机。
第二套房经历：2015年，国家宏观调控，房价比较稳定，当时考虑孩子上学，决定换个
学区房！于是凑钱把第一套房子还清了，还取了两万公积金，这两万公积金害苦了我。
受资金限制，买了一套90平的两居室，房价7000，加上车位总价70万，绕城高速以外，
比第一套离市区近一些。当时首付大部分是借的亲戚的，虽然同事极力推荐我买148平
三居室，需要贷款一百万，我觉得压力太大，不要干力所不能及的事，一百万就是天文
数字啊，而且认为房价已经到顶了，房子也不具备投资价值了。这时犯了第二个错误，
眼光太局限！以现在来看，一百万真不是天文数字！小插曲:2015年还在限购，办贷款
的时候才知道，公积金贷款额度不能超过公积金账户余额的15倍，直接傻眼，不取那2
万的话我能贷50万，取了那两万我只能贷20万，拖了几个月，最后35万公积金贷，14万
商贷，多花好几万利息。贷款刚办下来，政府取消了公积金账户余额限制，亏死。经过
2016年疯涨，这个房子现在均价16000。2016年10月交房，一直空着，上个月让我租出
去了，因为是纯毛坯，1400的价格租了三年。
3、第三套房:2017年3月，当第一套房涨到8000的时候，在QQ群里无意中看到附近的一
个镇上有个小区，房价3500，决定第二天去看看，到了以后销售员说今天涨价200，
3700了。这时候因为已经玩信用卡好几年了，思路也活泛了，对钱看得不是那么重了，
眼光也长远了一些。咬了咬牙，买！然后就选了一套95平的两居室，带一个28平的车库
，总价45万，先交定金2万，一个月内交总价的一半，剩下一半分两年付清，不能贷款
。于是当天交了两万定金，又找亲戚借了10万，信用卡套了10万，总共交了23万，剩下
22万每年付11万。交房款的时候看的另一个交钱的，比我早买一星期，价格3200，比我
便宜了五百，好心疼，如果早知道一个星期的话就能省五万了。这个房子月租600租出
去了，小镇上价格上不去，2017年底的时候涨到了5200，因为限购，几乎涨不动了，今
年3月份又付了11万房款，问我钱哪里来的，信用卡。
4、第四套房:2017年老婆怀孕了，又要有新成员了，虽然有了学区房，但是离学校比较
远，以后老人来带这两个孩子，根本住不下啊！于是考虑再买个房子！小学所在小区（
房价2万4左右）对面有一个拆迁安置小区，无证，价格还比较低，也比我那个小区离学
校近。12月份的时候，老婆在朋友圈看到有个房产中介发了那个安置小区的房源，114
平116万，感觉还行，就约着看房，看房头一天，中介打电话说房东涨价到118万，本来
不想买了，中介忽悠去谈，第二天还是去了。由于那个房东还没拿到房子钥匙，就去看
了一个相同户型的房子，感觉还可以，一般情况。接着就是跟房东谈价，当时感觉被中
介牵着走了，稀里糊涂就买了，谈到了117.5万，中介费1.2万，总共118.9万。定金10
万，两周内再交30万，2个月之内付清，考虑到中间春节什么的，定的3月初付全款。定
了以后就发愁了，没钱啊！怎么想也凑不够。为了能交首付，找银行贷了35万信用贷，
告诉我利息5厘5，真正批下来签合同的时候才发现年化11.88%，是按照信用卡分期付款
那种算法，都是套路啊。着急用钱，硬着头皮签了，4年期，每个月还9200，第一个月
利息就3600多，打算半年以后提前还了，太贵了。剩下80万缺口，借了亲戚40万，信用
卡又套了四十万，3月份付清房款，拿了钥匙，准备装修了。
我这4套房，只有第一套是完全属于自己的，第二套房每个月还款3600，第三套房明年
还需要交11万，第四套房每个月还款9200，另外欠信用卡60多万，每个月刷卡手续费就
3000多，欠亲戚的还有52万未还。
每月支出:每月房子固定支出是3600+9200+3000=15800，另外还有每月车贷3000，儿子
幼儿园学费1200，合计20000。现在已经把第一套房子挂出去了，先挂110万，如果能卖
掉，将极大缓解资金紧张的情况，卖不掉的话压力非常大。
说说收入:我们两个人工资到手10000左右，公积金两个人4400多，我业余代理pos机分
润每月3000多，信用卡活动每月赚1000多，合计18000多，距2万的固定支出还差2000。
生活费每个月大约3-4千，所以每月亏空5000多。年底奖金大约有五万，这几年一般都
是发了奖金就还钱了，一点都体会不到发奖金的快乐。
这样的生活是不是大苦逼的日子！
1、错误1：看空房价，依据是房价比工资高那么多，太不合理了，早晚得崩盘！一直等
着降价！
第一套房经历：2007年的时候，大学刚毕业，那时候实习工资1300，转正以后到手也就
2500左右，当时房价4000，家里催着买房，打算资助我十几万，我是坚决不买！这是犯
的第一个错误，大错误！2008年拐点论盛行，房价暂时不涨了，但是到2009年三四月份
就开始上行，年底就到了五六千了！这时才恍然大悟，但是市区的房价已经接受不了了
！无奈之下，在2009年底赶上公司在偏远的工业园附近开发的楼盘开盘，离公司近，上
下班十几分钟，价格3200，100平的三居室花了34万。这个房子地处偏远，房价疯涨的
时候，他的价格几乎纹丝不动，到2016年底的时候，才涨到5000，所以，买房地段很重
要。好在受附近规划开发影响，2017年初，房价从5000跳到了8000，
最后稳在了一万左右。
2、错误2：太相信政府的口号，没考虑到政府是善变的！总是以自己的小格局去揣测政
府的大格局，不能以发展的眼光看问题，错失良机。
第二套房经历：2015年，国家宏观调控，房价比较稳定，当时考虑孩子上学，决定换个
学区房！于是凑钱把第一套房子还清了，还取了两万公积金，这两万公积金害苦了我。
受资金限制，买了一套90平的两居室，房价7000，加上车位总价70万，绕城高速以外，
比第一套离市区近一些。当时首付大部分是借的亲戚的，虽然同事极力推荐我买148平
三居室，需要贷款一百万，我觉得压力太大，不要干力所不能及的事，一百万就是天文
数字啊，而且认为房价已经到顶了，房子也不具备投资价值了。这时犯了第二个错误，
眼光太局限！以现在来看，一百万真不是天文数字！小插曲:2015年还在限购，办贷款
的时候才知道，公积金贷款额度不能超过公积金账户余额的15倍，直接傻眼，不取那2
万的话我能贷50万，取了那两万我只能贷20万，拖了几个月，最后35万公积金贷，14万
商贷，多花好几万利息。贷款刚办下来，政府取消了公积金账户余额限制，亏死。经过
2016年疯涨，这个房子现在均价16000。2016年10月交房，一直空着，上个月让我租出
去了，因为是纯毛坯，1400的价格租了三年。
3、第三套房:2017年3月，当第一套房涨到8000的时候，在QQ群里无意中看到附近的一
个镇上有个小区，房价3500，决定第二天去看看，到了以后销售员说今天涨价200，
3700了。这时候因为已经玩信用卡好几年了，思路也活泛了，对钱看得不是那么重了，
眼光也长远了一些。咬了咬牙，买！然后就选了一套95平的两居室，带一个28平的车库
，总价45万，先交定金2万，一个月内交总价的一半，剩下一半分两年付清，不能贷款
。于是当天交了两万定金，又找亲戚借了10万，信用卡套了10万，总共交了23万，剩下
22万每年付11万。交房款的时候看的另一个交钱的，比我早买一星期，价格3200，比我
便宜了五百，好心疼，如果早知道一个星期的话就能省五万了。这个房子月租600租出
去了，小镇上价格上不去，2017年底的时候涨到了5200，因为限购，几乎涨不动了，今
年3月份又付了11万房款，问我钱哪里来的，信用卡。
4、第四套房:2017年老婆怀孕了，又要有新成员了，虽然有了学区房，但是离学校比较
远，以后老人来带这两个孩子，根本住不下啊！于是考虑再买个房子！小学所在小区（
房价2万4左右）对面有一个拆迁安置小区，无证，价格还比较低，也比我那个小区离学
校近。12月份的时候，老婆在朋友圈看到有个房产中介发了那个安置小区的房源，114
平116万，感觉还行，就约着看房，看房头一天，中介打电话说房东涨价到118万，本来
不想买了，中介忽悠去谈，第二天还是去了。由于那个房东还没拿到房子钥匙，就去看
了一个相同户型的房子，感觉还可以，一般情况。接着就是跟房东谈价，当时感觉被中
介牵着走了，稀里糊涂就买了，谈到了117.5万，中介费1.2万，总共118.9万。定金10
万，两周内再交30万，2个月之内付清，考虑到中间春节什么的，定的3月初付全款。定
了以后就发愁了，没钱啊！怎么想也凑不够。为了能交首付，找银行贷了35万信用贷，
告诉我利息5厘5，真正批下来签合同的时候才发现年化11.88%，是按照信用卡分期付款
那种算法，都是套路啊。着急用钱，硬着头皮签了，4年期，每个月还9200，第一个月
利息就3600多，打算半年以后提前还了，太贵了。剩下80万缺口，借了亲戚40万，信用
卡又套了四十万，3月份付清房款，拿了钥匙，准备装修了。
我这4套房，只有第一套是完全属于自己的，第二套房每个月还款3600，第三套房明年
还需要交11万，第四套房每个月还款9200，另外欠信用卡60多万，每个月刷卡手续费就
3000多，欠亲戚的还有52万未还。
每月支出:每月房子固定支出是3600+9200+3000=15800，另外还有每月车贷3000，儿子
幼儿园学费1200，合计20000。现在已经把第一套房子挂出去了，先挂110万，如果能卖
掉，将极大缓解资金紧张的情况，卖不掉的话压力非常大。
说说收入:我们两个人工资到手10000左右，公积金两个人4400多，我业余代理pos机分
润每月3000多，信用卡活动每月赚1000多，合计18000多，距2万的固定支出还差2000。
生活费每个月大约3-4千，所以每月亏空5000多。年底奖金大约有五万，这几年一般都
是发了奖金就还钱了，一点都体会不到发奖金的快乐。
这样的生活是不是大苦逼的日子！
