l*y
2 楼
刚开始看房子，有个朋友介绍了一个房子，昨天去看了，觉得挺不错。可是我们还没有
找agent, 房主也没有agent, 打算自己卖房好像。那我现在怎么买呢？有什么需要注意
的吗？ 谢谢大家。
找agent, 房主也没有agent, 打算自己卖房好像。那我现在怎么买呢？有什么需要注意
的吗？ 谢谢大家。
s*m
3 楼
一个小时不算什么吧？我现在３６周了，还每天８小时的实验室工作呢。除非你身体特
别弱，答辩应该没关系吧。
别弱，答辩应该没关系吧。
o*p
4 楼
第—次买屋，找个称职代理，或自学。
【在 l****y 的大作中提到】
: 刚开始看房子，有个朋友介绍了一个房子，昨天去看了，觉得挺不错。可是我们还没有
: 找agent, 房主也没有agent, 打算自己卖房好像。那我现在怎么买呢？有什么需要注意
: 的吗？ 谢谢大家。
【在 l****y 的大作中提到】
: 刚开始看房子，有个朋友介绍了一个房子，昨天去看了，觉得挺不错。可是我们还没有
: 找agent, 房主也没有agent, 打算自己卖房好像。那我现在怎么买呢？有什么需要注意
: 的吗？ 谢谢大家。
i*e
5 楼
谢谢mm,那我就放心准备了,咔咔
【在 s******m 的大作中提到】
: 一个小时不算什么吧？我现在３６周了，还每天８小时的实验室工作呢。除非你身体特
: 别弱，答辩应该没关系吧。
【在 s******m 的大作中提到】
: 一个小时不算什么吧？我现在３６周了，还每天８小时的实验室工作呢。除非你身体特
: 别弱，答辩应该没关系吧。
b*2
6 楼
如果您对房子本身和买房交易很了解. 可以找个agent只给做paper work就可以. 也化
不了几个钱.
【在 l****y 的大作中提到】
: 刚开始看房子，有个朋友介绍了一个房子，昨天去看了，觉得挺不错。可是我们还没有
: 找agent, 房主也没有agent, 打算自己卖房好像。那我现在怎么买呢？有什么需要注意
: 的吗？ 谢谢大家。
不了几个钱.
【在 l****y 的大作中提到】
: 刚开始看房子，有个朋友介绍了一个房子，昨天去看了，觉得挺不错。可是我们还没有
: 找agent, 房主也没有agent, 打算自己卖房好像。那我现在怎么买呢？有什么需要注意
: 的吗？ 谢谢大家。
i*r
7 楼
I defended when I was 39 weeks.
l*e
8 楼
要注意的东西很多，买本书看看吧。不用agent，可以和卖家讨价还价，至少能省个一
两万出来。
先要看房子，是不是值这个钱，这要从房子的地段，年代，格式，lot大小，周围邻居
状况，看这类的房子只多少钱。一般agent做个CMA，Comparative Market Analysis (
CMA) - 就是根据周边近期卖的和你的房子类似的房子做参照，看你这个能值多少钱，
作为讨价还价的基础。当然，还有卖主卖房的意愿强不强。
要找好的appraisal帮你检查房屋，有没有大的毛病，象白蚁侵蚀，地基倾斜，屋顶多
少年了，要不要换，里面的装修合理吗等等。一切都可以作为你讨价还价的理由。如果
有deck等衍生建筑，有没有permit，等等。
找银行贷款，利率低的好。
要有title company帮你查房子的title是不是clean
在纽约，法律规定要有个律师帮你起草contract。押金尽量少放。每一项和卖主商量好
的让他修理的东西都必须写到条款里。
你如果在纽约的话我可以帮你多参谋参谋。其他州规矩不是很一样，就不介入了。
【在 l****y 的大作中提到】
: 刚开始看房子，有个朋友介绍了一个房子，昨天去看了，觉得挺不错。可是我们还没有
: 找agent, 房主也没有agent, 打算自己卖房好像。那我现在怎么买呢？有什么需要注意
: 的吗？ 谢谢大家。
两万出来。
先要看房子，是不是值这个钱，这要从房子的地段，年代，格式，lot大小，周围邻居
状况，看这类的房子只多少钱。一般agent做个CMA，Comparative Market Analysis (
CMA) - 就是根据周边近期卖的和你的房子类似的房子做参照，看你这个能值多少钱，
作为讨价还价的基础。当然，还有卖主卖房的意愿强不强。
要找好的appraisal帮你检查房屋，有没有大的毛病，象白蚁侵蚀，地基倾斜，屋顶多
少年了，要不要换，里面的装修合理吗等等。一切都可以作为你讨价还价的理由。如果
有deck等衍生建筑，有没有permit，等等。
找银行贷款，利率低的好。
要有title company帮你查房子的title是不是clean
在纽约，法律规定要有个律师帮你起草contract。押金尽量少放。每一项和卖主商量好
的让他修理的东西都必须写到条款里。
你如果在纽约的话我可以帮你多参谋参谋。其他州规矩不是很一样，就不介入了。
【在 l****y 的大作中提到】
: 刚开始看房子，有个朋友介绍了一个房子，昨天去看了，觉得挺不错。可是我们还没有
: 找agent, 房主也没有agent, 打算自己卖房好像。那我现在怎么买呢？有什么需要注意
: 的吗？ 谢谢大家。
i*e
9 楼
admire,看来我33个week还好咯
【在 i*******r 的大作中提到】
: I defended when I was 39 weeks.
【在 i*******r 的大作中提到】
: I defended when I was 39 weeks.
x*m
10 楼
先看50个 open house
j*f
11 楼
站1个小时不过分吧。 难受的是，假设你论文还没写完，或者还有实验要做，
每天要10+小时做实验或者赶论文，那才叫难受。 光是站1个小时真的没啥。：）
而且你大着肚子，同情分拿到200分了至少。：）
【在 i******e 的大作中提到】
: 我现在跟老板定的是在33个week左右，我第二三个trimester一直身体挺好的，论文也
: 写完了，到时候站一个小时不知道能吃的消不？
每天要10+小时做实验或者赶论文，那才叫难受。 光是站1个小时真的没啥。：）
而且你大着肚子，同情分拿到200分了至少。：）
【在 i******e 的大作中提到】
: 我现在跟老板定的是在33个week左右，我第二三个trimester一直身体挺好的，论文也
: 写完了，到时候站一个小时不知道能吃的消不？
H*a
12 楼
bingo!
【在 x****m 的大作中提到】
: 先看50个 open house
【在 x****m 的大作中提到】
: 先看50个 open house
y*o
13 楼
you should be fine!
l*a
14 楼
既然是新手，还是找个代理吧。跟着代理，我发现学到了很多东西。
i*e
15 楼
不瞒你说,我写论文难受了好几个月了,虽然老板还在帮我改,但是终于算是快搞定了
【在 j**f 的大作中提到】
: 站1个小时不过分吧。 难受的是，假设你论文还没写完，或者还有实验要做，
: 每天要10+小时做实验或者赶论文，那才叫难受。 光是站1个小时真的没啥。：）
: 而且你大着肚子，同情分拿到200分了至少。：）
【在 j**f 的大作中提到】
: 站1个小时不过分吧。 难受的是，假设你论文还没写完，或者还有实验要做，
: 每天要10+小时做实验或者赶论文，那才叫难受。 光是站1个小时真的没啥。：）
: 而且你大着肚子，同情分拿到200分了至少。：）
m*g
16 楼
只要你们双方谈好了价格，找个好的师傅检查一下房子情况，如果没有问题，你们直接
找个title公司看看怎么处理吧，起码6%的费用可以省下来！！
找个title公司看看怎么处理吧，起码6%的费用可以省下来！！
i*e
17 楼
好有精神的宝宝,谢谢鼓励,我就继续准备站了我
【在 y*****o 的大作中提到】
: you should be fine!
【在 y*****o 的大作中提到】
: you should be fine!
k*e
18 楼
最终屋主自售的房子，最后的，buyer agent谁来付？
N*0
19 楼
38周答辩，39周生了的飘过~~~
挺着大肚子答辩超赚便宜，没人敢为难：）
挺着大肚子答辩超赚便宜，没人敢为难：）
o*p
20 楼
可能没有。
【在 k******e 的大作中提到】
: 最终屋主自售的房子，最后的，buyer agent谁来付？
【在 k******e 的大作中提到】
: 最终屋主自售的房子，最后的，buyer agent谁来付？
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