break lease怎么减小损失 - 未名空间MITBBS历史存档

break lease怎么减小损失# Living

o*a2013-11-21 08:11

1 楼

事情是这样子的：
近期发现做bus上班太危险，被抢过被偷过，所以像换个地方住。可是跟房东签了一年
的合同，现在才四个月。之前与房东沟通过，房东说只要找到下一家就可以搬出去。所
以就开始贴广告，招人来看房。由于房子地方还行，这个城市房源又很短缺，所以很快
就能租出去。所以，我也就放心地很快签了下个房子，打算12.1搬家。但是！！就在
我们进行的如火如荼的时候，房东说，他好朋友要租，但是一定要我住到January，而
且要付一个多月的租金，即使我已经搬家。
就是想问一下，这个合理么。今晚在狂google，找到这么一条
California Civil Code requires landlords to mitigate their damages if a
tenant attempts to break a lease early. If your landlord will not let you go
scot-free, write him a letter indicating that you will try to find a
replacement tenant for your unit. While the law does not state this option
specifically, it does note that your landlord must "reasonably" avoid
damages. Therefore, if you can find a tenant who meets your landlord's
screening criteria, he is effectively obligated to approve her. If he doesn'
t, he is accepting the risk that you will not pay your rent, which would
result in more damages than if he simply allowed the new tenant to replace
you.
是不是说要是我找到了合适的人选，但是房东要是不同意，他就得自己承担损失？
求教！！！

y*n2013-11-21 08:11

2 楼

你找的人签合同了吗？没有的话，地主可以拒绝的。虽然地主确实不地道。
多交涉吧。然后威胁告他，看结果如何。

y*g2013-11-21 08:11

3 楼

你跟房东的合同上没有写sublease或者break lease的条款吗？不能他说谁住就谁住啊
，如果是出租的那种apartment，一定会有相关条款的，如果是住在房东家那种，合同
上没写，一般也都是对租户有利的，你好好看看合同。

go

【在 o*****a 的大作中提到】

: 事情是这样子的：
: 近期发现做bus上班太危险，被抢过被偷过，所以像换个地方住。可是跟房东签了一年
: 的合同，现在才四个月。之前与房东沟通过，房东说只要找到下一家就可以搬出去。所
: 以就开始贴广告，招人来看房。由于房子地方还行，这个城市房源又很短缺，所以很快
: 就能租出去。所以，我也就放心地很快签了下个房子，打算12.1搬家。但是！！就在
: 我们进行的如火如荼的时候，房东说，他好朋友要租，但是一定要我住到January，而
: 且要付一个多月的租金，即使我已经搬家。
: 就是想问一下，这个合理么。今晚在狂google，找到这么一条
: California Civil Code requires landlords to mitigate their damages if a
: tenant attempts to break a lease early. If your landlord will not let you go

M*u2013-11-21 08:11

4 楼

哭穷，编悲惨故事，就说自己失业了，要回中国
房东傻眼了，你回了中国，屁都要不到了，不如爽快让你走了算了

go

【在 o*****a 的大作中提到】

: 事情是这样子的：
: 近期发现做bus上班太危险，被抢过被偷过，所以像换个地方住。可是跟房东签了一年
: 的合同，现在才四个月。之前与房东沟通过，房东说只要找到下一家就可以搬出去。所
: 以就开始贴广告，招人来看房。由于房子地方还行，这个城市房源又很短缺，所以很快
: 就能租出去。所以，我也就放心地很快签了下个房子，打算12.1搬家。但是！！就在
: 我们进行的如火如荼的时候，房东说，他好朋友要租，但是一定要我住到January，而
: 且要付一个多月的租金，即使我已经搬家。
: 就是想问一下，这个合理么。今晚在狂google，找到这么一条
: California Civil Code requires landlords to mitigate their damages if a
: tenant attempts to break a lease early. If your landlord will not let you go

u*g2013-11-21 08:11

5 楼

我房租1750，老婆孩子走后，打算 sublease，换地方住。
找了不少人看房子，被房东和稀泥全搅黄了，最后放弃了，多交了好几个月的1750
1月租朋友，希望不是你房东和稀泥的手段

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

【在 o*****a 的大作中提到】

: 事情是这样子的：
: 近期发现做bus上班太危险，被抢过被偷过，所以像换个地方住。可是跟房东签了一年
: 的合同，现在才四个月。之前与房东沟通过，房东说只要找到下一家就可以搬出去。所
: 以就开始贴广告，招人来看房。由于房子地方还行，这个城市房源又很短缺，所以很快
: 就能租出去。所以，我也就放心地很快签了下个房子，打算12.1搬家。但是！！就在
: 我们进行的如火如荼的时候，房东说，他好朋友要租，但是一定要我住到January，而
: 且要付一个多月的租金，即使我已经搬家。
: 就是想问一下，这个合理么。今晚在狂google，找到这么一条
: California Civil Code requires landlords to mitigate their damages if a
: tenant attempts to break a lease early. If your landlord will not let you go

o*a2013-11-21 08:11

6 楼

房东应该没这么笨吧。他肯定会查得。我觉得。万一呗发现，更惨了。T T

【在 M****u 的大作中提到】

: 哭穷，编悲惨故事，就说自己失业了，要回中国
: 房东傻眼了，你回了中国，屁都要不到了，不如爽快让你走了算了
:
: go

o*a2013-11-21 08:11

7 楼

上面写了。写了只有房东同意，才可以sublease。我也有个同学break lease，但是房
东很快找到下家，就把security都给退了。这样的房东真好啊。

【在 y*******g 的大作中提到】

: 你跟房东的合同上没有写sublease或者break lease的条款吗？不能他说谁住就谁住啊
: ，如果是出租的那种apartment，一定会有相关条款的，如果是住在房东家那种，合同
: 上没写，一般也都是对租户有利的，你好好看看合同。
:
: go