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请教个买房问题

请教个买房问题# Living

y*q2014-01-02 08:01

1 楼

【以下文字转载自 Automobile 讨论区】
发信人: ymmdq (ymmdq), 信区: Automobile
标题: 丰田佳美正常行驶中发生爆炸:车主一条腿被炸飞(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 23 13:58:04 2011, 美东)
新浪新闻区
http://news.sina.com.cn/c/2010-04-20/172217399803s.shtml
丰田汽车的安全性问题愈发严重起来，之前的刹车门事件令其创造了史上最大规模的召
回，而日前又爆出了旗下高端品牌雷克萨斯GX460存在翻车隐患导致停售。更令人感到
胆战心惊的是丰田佳美在正常行驶中居然发生了爆炸！以下为汽车探索为您带来的报道。
事件回顾：2010年4月,在上虞百官人民路上，发生丰田佳美爆炸事件，车主的一条
腿被炸飞，后挡风玻璃被震碎，地上都是一滩滩血迹，场面惨不忍睹。
原因分析：警方初步诊断有三点：一。车爆炸后车内无火药味。说明不是炸药曝炸
。二。地上流有不少机油。可初定为油路爆炸。三。驾驶座左下部操作坐位运动部位已
炸空。炸点可能在这里。初步结论是油路液压系统的液压泵发生爆炸。
目前关于爆炸的具体原因警方正在调查中暂时还没有给出最终的结论，对此汽车探
索将继续保持对此事件的关注并为您带来最新的报道。

h*r2014-01-02 08:01

2 楼

现在有一个房子，想要换个大点的房子，需要小房子的钱买大房子。请教一下，一般这
种情况下处理办法是怎么样的呢？比如先买还是先卖还是同时进行？但是这个时间衔接
问题。谢谢！

c*72014-01-02 08:01

3 楼

凯美瑞真牛。。。车主被还惨了

m*j2014-01-02 08:01

4 楼

买大的，把小的出租了。

【在 h***r 的大作中提到】

: 现在有一个房子，想要换个大点的房子，需要小房子的钱买大房子。请教一下，一般这
: 种情况下处理办法是怎么样的呢？比如先买还是先卖还是同时进行？但是这个时间衔接
: 问题。谢谢！

T12014-01-02 08:01

5 楼

也许是iphone爆炸

d*n2014-01-02 08:01

6 楼

先买大的。贷款的时候小的也能算asset，就是中间有段时间要付两份房贷。
有人先卖的，结果5天就进contract一个月就要求move out的，那时候选择的余地就不
大了。

【在 h***r 的大作中提到】

I*D2014-01-02 08:01

7 楼

可以背靠背过户，就是你买房子下的Offer是contingent on你买掉自己的房子，然后多
方协调，先过户你卖房子，再过户你买房子。可以想象这个连锁反应，如果你卖房子那
边的贷款或者其他方面出现问题，会直接影响你买房子的进程。Seller 会把这些因素
考虑进来，那么你买房子的Offer就没有那么大的竞争力，不容易被seller选中。
有没有考虑买房子先付5%的首付，房子卖掉之后再refinance？

p*y2014-01-02 08:01

8 楼

如果需要卖小房的钱做down pay，那么就同时进行，先close小房，在close大房。
如果down pay是现成的，那么可以找人签个lease，deposit进LZ账户，就可以作为
investment property来抵消一部分liability。不过，小房子上的loan to value 要小
于70%。