新手请教购房合同问题# Living
n*t
1 楼
请问今年利润的税是应该让broker代为扣掉，还是4/15/2011报税的时候再付？
如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
g*A
2 楼
Just signed a standard "CALIFORNIA RESIDENTIAL PURCHASE AGREEMENT
AND JOINT ESCROW INSTRUCTIONS" and find out the following paragraph:
"(1) Seller right to Cancel; Buyer Contingencies: If, by the time specified
in this Agreement, Buyer does not Deliver to Seller a removal of
theapplicable contingency or cancellation of this Agreement then Seller,
after first Delivering to Buyer a Notice to Buyer to Perform (C.A.R. Form
NBP) may cancel this Agreement. In such event, Seller shall authorize return
of Buyer's deposit."
Can anyone tell me what does the sentence "In such event, Seller shall
authorize return of Buyer's deposit." mean?
Thanks a lot!
AND JOINT ESCROW INSTRUCTIONS" and find out the following paragraph:
"(1) Seller right to Cancel; Buyer Contingencies: If, by the time specified
in this Agreement, Buyer does not Deliver to Seller a removal of
theapplicable contingency or cancellation of this Agreement then Seller,
after first Delivering to Buyer a Notice to Buyer to Perform (C.A.R. Form
NBP) may cancel this Agreement. In such event, Seller shall authorize return
of Buyer's deposit."
Can anyone tell me what does the sentence "In such event, Seller shall
authorize return of Buyer's deposit." mean?
Thanks a lot!
n*t
3 楼
知道的能不能帮忙回答下。
谢谢
【在 n*******t 的大作中提到】
: 请问今年利润的税是应该让broker代为扣掉，还是4/15/2011报税的时候再付？
: 如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
谢谢
【在 n*******t 的大作中提到】
: 请问今年利润的税是应该让broker代为扣掉，还是4/15/2011报税的时候再付？
: 如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
W*r
4 楼
就是如果buyer不签字remove contingency， 那么seller可以先给notice，然后cancel
contract。
因为钱在title company， seller需要authorize title company退款。
contract。
因为钱在title company， seller需要authorize title company退款。
P*C
5 楼
似乎是自己报，说的不对的话牛人指正
g*A
6 楼
所以在这种情况下buyer还是可以把deposit拿回来的，对吗？
cancel
【在 W****r 的大作中提到】
: 就是如果buyer不签字remove contingency， 那么seller可以先给notice，然后cancel
: contract。
: 因为钱在title company， seller需要authorize title company退款。
cancel
【在 W****r 的大作中提到】
: 就是如果buyer不签字remove contingency， 那么seller可以先给notice，然后cancel
: contract。
: 因为钱在title company， seller需要authorize title company退款。
l*o
7 楼
如果4/15/2011报税的时候再付，要补很多税的话，会填一个小表，根据一些你的情况
，和你去年的税比较什么的，决定要不要罚款。
当然如果让让broker代为扣掉，就肯定不会罚款啦。
，和你去年的税比较什么的，决定要不要罚款。
当然如果让让broker代为扣掉，就肯定不会罚款啦。
o*p
8 楼
在contigency deadline前，可以拿回deposit.
可以打我电话，帮你咨询—下。也在加州。
【在 g******A 的大作中提到】
: 所以在这种情况下buyer还是可以把deposit拿回来的，对吗？
:
: cancel
可以打我电话，帮你咨询—下。也在加州。
【在 g******A 的大作中提到】
: 所以在这种情况下buyer还是可以把deposit拿回来的，对吗？
:
: cancel
n*t
9 楼
谢谢你还有PCC。
我明白你说的意思。就是如果欠税是因为本年度（2010）收入增加的话（增加的要达到
一定比例），是不用交罚款的。
自己报和broker预扣，那种好？
如果让broker扣，他们会什么时候扣？应该是2011扣2010的吧。
【在 l**********o 的大作中提到】
: 如果4/15/2011报税的时候再付，要补很多税的话，会填一个小表，根据一些你的情况
: ，和你去年的税比较什么的，决定要不要罚款。
: 当然如果让让broker代为扣掉，就肯定不会罚款啦。
我明白你说的意思。就是如果欠税是因为本年度（2010）收入增加的话（增加的要达到
一定比例），是不用交罚款的。
自己报和broker预扣，那种好？
如果让broker扣，他们会什么时候扣？应该是2011扣2010的吧。
【在 l**********o 的大作中提到】
: 如果4/15/2011报税的时候再付，要补很多税的话，会填一个小表，根据一些你的情况
: ，和你去年的税比较什么的，决定要不要罚款。
: 当然如果让让broker代为扣掉，就肯定不会罚款啦。
W*r
10 楼
根据合同，seller需要退款。 但是如果你签了contingency removal，能不能拿回来看
seller脸色。 所以remove contingency之前， buyer是大爷。
【在 g******A 的大作中提到】
: 所以在这种情况下buyer还是可以把deposit拿回来的，对吗？
:
: cancel
seller脸色。 所以remove contingency之前， buyer是大爷。
【在 g******A 的大作中提到】
: 所以在这种情况下buyer还是可以把deposit拿回来的，对吗？
:
: cancel
d*y
11 楼
如果每个季度都盈利的话（很多），要每个季度都报。1040你报的如果变化within 10%
去年的税，就不罚款。具体数字要差。
【在 n*******t 的大作中提到】
: 请问今年利润的税是应该让broker代为扣掉，还是4/15/2011报税的时候再付？
: 如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
去年的税，就不罚款。具体数字要差。
【在 n*******t 的大作中提到】
: 请问今年利润的税是应该让broker代为扣掉，还是4/15/2011报税的时候再付？
: 如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
n*t
12 楼
我猜你是说1040如果欠税超过了应缴税的10%，就要罚款吧。但是这个是要看本年（
2010）年的收入是否大幅（有个比例）超过2009的收入，如果是，就不用罚款。这个我
比较肯定，因为我以前工资大幅涨过，结果欠税超过应缴税的10%，但因为是收入比上
年增加，就没有罚款。
我现在不能确定的就是IRS是不是也按这个规定来看股票收入。
另外，如果让broker代扣，有什么不好的地方？
10%
【在 d***y 的大作中提到】
: 如果每个季度都盈利的话（很多），要每个季度都报。1040你报的如果变化within 10%
: 去年的税，就不罚款。具体数字要差。
2010）年的收入是否大幅（有个比例）超过2009的收入，如果是，就不用罚款。这个我
比较肯定，因为我以前工资大幅涨过，结果欠税超过应缴税的10%，但因为是收入比上
年增加，就没有罚款。
我现在不能确定的就是IRS是不是也按这个规定来看股票收入。
另外，如果让broker代扣，有什么不好的地方？
10%
【在 d***y 的大作中提到】
: 如果每个季度都盈利的话（很多），要每个季度都报。1040你报的如果变化within 10%
: 去年的税，就不罚款。具体数字要差。
b*e
13 楼
怎样才能让broker代扣capital gain tax？
【在 n*******t 的大作中提到】
: 我猜你是说1040如果欠税超过了应缴税的10%，就要罚款吧。但是这个是要看本年（
: 2010）年的收入是否大幅（有个比例）超过2009的收入，如果是，就不用罚款。这个我
: 比较肯定，因为我以前工资大幅涨过，结果欠税超过应缴税的10%，但因为是收入比上
: 年增加，就没有罚款。
: 我现在不能确定的就是IRS是不是也按这个规定来看股票收入。
: 另外，如果让broker代扣，有什么不好的地方？
:
: 10%
【在 n*******t 的大作中提到】
: 我猜你是说1040如果欠税超过了应缴税的10%，就要罚款吧。但是这个是要看本年（
: 2010）年的收入是否大幅（有个比例）超过2009的收入，如果是，就不用罚款。这个我
: 比较肯定，因为我以前工资大幅涨过，结果欠税超过应缴税的10%，但因为是收入比上
: 年增加，就没有罚款。
: 我现在不能确定的就是IRS是不是也按这个规定来看股票收入。
: 另外，如果让broker代扣，有什么不好的地方？
:
: 10%
y*f
14 楼
1. 第一年欠税不会罚款，我今年报税就没罚，欠了联邦税快5000
2. 就算罚款，据说没多少，我同事告诉我，他欠联邦税10000左右，罚了100多，考虑
到这个时间差，这个钱可以忽略不计。这部分非我亲身经历，不能保证准确性。
【在 n*******t 的大作中提到】
: 请问今年利润的税是应该让broker代为扣掉，还是4/15/2011报税的时候再付？
: 如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
2. 就算罚款，据说没多少，我同事告诉我，他欠联邦税10000左右，罚了100多，考虑
到这个时间差，这个钱可以忽略不计。这部分非我亲身经历，不能保证准确性。
【在 n*******t 的大作中提到】
: 请问今年利润的税是应该让broker代为扣掉，还是4/15/2011报税的时候再付？
: 如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
a*b
15 楼
agree.
罚款利率很低，年率才6%。
只要按时报税，报正确，就可以。
【在 y***f 的大作中提到】
: 1. 第一年欠税不会罚款，我今年报税就没罚，欠了联邦税快5000
: 2. 就算罚款，据说没多少，我同事告诉我，他欠联邦税10000左右，罚了100多，考虑
: 到这个时间差，这个钱可以忽略不计。这部分非我亲身经历，不能保证准确性。
罚款利率很低，年率才6%。
只要按时报税，报正确，就可以。
【在 y***f 的大作中提到】
: 1. 第一年欠税不会罚款，我今年报税就没罚，欠了联邦税快5000
: 2. 就算罚款，据说没多少，我同事告诉我，他欠联邦税10000左右，罚了100多，考虑
: 到这个时间差，这个钱可以忽略不计。这部分非我亲身经历，不能保证准确性。
h*d
16 楼
google "1040 ES"
【在 n*******t 的大作中提到】
: 请问今年利润的税是应该让broker代为扣掉，还是4/15/2011报税的时候再付？
: 如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
【在 n*******t 的大作中提到】
: 请问今年利润的税是应该让broker代为扣掉，还是4/15/2011报税的时候再付？
: 如果4/15/2011报税的时候再付，有可能要补很多税，那IRS岂不是要罚款？
n*t
17 楼
谢谢楼上各位的答复，我现在还不知道怎么让broker扣，过两天给打个电话问问。
【在 b*******e 的大作中提到】
: 怎样才能让broker代扣capital gain tax？
【在 b*******e 的大作中提到】
: 怎样才能让broker代扣capital gain tax？
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