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property tax 少算了怎么处理
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property tax 少算了怎么处理# Living
z*1
1
随着金融市场的日益增大和一个发展,现在的黄金原油市场是越来越受到了投资朋友的
一些青睐,所以,在黄金原油的投资市场中,到底应该怎么样的能及时提高我们的一个
操作技能以及该用如何的心态来面对这个行情无情的市场,下面分享一下常用的交易技
巧,希望对你有所帮助。
一、黄金投资不要只靠运气
当你频频获利时,千万不要大意,一定制定好每次操作地投资计划,做好技术分析把握
进出点,如果你在一笔投资中亏损2000美金,在另一笔投资中获利3000美金,虽然你的
帐户总额是增加地状况,但千万不要自以为是,这可能只是你运气好或是你冒险地以最
大投资手数地投资量取胜,应谨慎操作,适时调整操作策略。
二、运用模拟帐户,学习黄金投资
初学者要耐心学习,循序渐进。不要与别人比较,因为每个人所需地学习时间不同,获
得投资心得亦不同。在模拟投资学习过程中,主要目标是发展个人操作策略与心态,当
你获利机率日益提高,获利金额逐渐提升,表示你可以开立真实投资帐户进行黄金投资。
三、黄金投资勿逆势操作
在一个上升浪中只可以做多,同样在一个下降浪中只可以做空,只要行情没有出现大地
反转。切记勿逆势操作!不以一次几元地回调而感到惋惜,只须在回调支撑位上伏击便
可。市场不会因人意志为转移,市场只会是按市场规律延伸。
四、黄金投资要学会彻底执行投资策略
投资最大致命性而且会摧毁每件事的错误,当你在损失已扩大至所做资金30%,损失了
开始找借口不要认赔平仓,想着行情可能一下子就会回转?在你持续有这个念头时,就
不会有心去结束这个损失继续扩大地仓位,而只会失去理智地等待着行情回转。
五、黄金投资要严格止损减低风险
当你做投资同时应确立可容忍的亏损范围,善用止损投资,才不致于出现巨额亏损,亏
损范围依帐户资金情形,最好设定在帐户总额3-10%,当亏损金额已达你的容忍限度,
不要找寻借口试图孤注一掷去等待行情回转,应立即平仓,即使5分钟后行情真地回转
,不要婉息,因为你已除去行情继续转坏,损失无限扩大地风险。你必需拟定投资策略
,切记是你去控制投资,而不是让投资控制了你,自己伤害自己。
六、黄金投资资金要充足
帐户金额越少,投资风险越大,因此要避免让投资帐户仅有做一手的金额,做一手的帐
户金额是不容许犯下一个错误,但是,即使经验丰富的投资人也有判断错误的时侯
人人都想要获利,但是往往获利的只会是那些用心的,有想法的少类人!亏损是非常常
见的事情,我们首先要学会找到亏损的原因,之后想出解决的方法,最后则是总结经验
教训,避免重蹈覆辙的可能,只有做到了这三点,我们才能减少发生风险的可能。
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g8
2
供暖期将近,煤炭需求开始进入旺季,中国各地煤炭需求方纷纷携现金到山西求煤。
10月24日,记者从中国(太原)煤炭交易中心了解到,一个月来,山西外销煤炭日渐增长
,到10月20日,日装车数18017车,铁路实发量 132.5620万吨,达到近一个月来的顶峰
。而此时煤价也开始小幅攀升,据多位煤炭经销商预计,市场已经显示偏紧,价格马上
就会涨起来。
“最近买煤已经很困难了,现在我们公司的中层以上领导都在外面跑煤,这个月底才能
陆续回来。”10月24日,浙江翔润煤炭贸易有限公司工作人员告诉记者。
据记者了解,该公司早已在山西知名煤炭网站上,发出“大量需求发热量5000大卡以上
电煤”的需求通知,但效果不甚乐观。
类似上述公司“买煤难”的情况,已不是个例。记者注意到,在这类提供煤炭供需情况
的网站上,需求总数已经超过了供应总数。
翔润煤炭工作人员告诉记者,由于冬季供暖期将至,当下正值储煤期,是致使煤炭难求
的主因。
在河北省邯郸市经营煤炭贸易生意的朱有民,主要从山西省介休拉货。他告诉记者,最
近煤炭确实紧俏,同时随着经济复苏,能源类大宗商品价格在涨,各煤种价格也都在上
涨,尤其是电煤。几乎所有的煤炭采购人员都是携现金在提货,随身携带几百万元是很
普遍的事。
大同证券研究员张辉告诉记者,山西煤价连续几周出现上涨,大同南郊地区6000大卡动
力煤坑口不含税价格475元人民币/吨。而秦皇岛市场动力煤价格目前也已连续2周上涨
,截止到10月18日,秦皇岛5500大卡发热量动力煤价格为735元/吨,5800大卡发热量动
力煤报价为775元/吨,与上周相比分别上涨10元/吨。
朱有民预计,进入供暖期,山西电煤每1大卡价格可能涨1分至1.5分,即以5000大卡电
煤为例,吨煤价还能涨50元至75元。
大同证券研究员张辉说,“之前预计内蒙古将会释放一部分产能,以及山西省煤炭资源
整合有部分矿复产,将使市场供给充裕,但实际进入四季度,复产情况不明朗,而中间
环节和煤炭终端用户双重储煤,使得需求增大。由于蝴蝶效应,很小的变化也会造成价
格的较大波动。”
此外,张辉介绍,截至目前,全国及山西省重点电厂煤炭库存总体处于合理水平,华东
电网直供库存为14天,南方电网升至32天。预计随着天气转冷,电厂耗煤将增加,电厂
库存将有一定程度的下降。
之前的10月16日,河南禹州发生矿难,32人死亡5人失踪,预计近期河南将开展安全大
检查,作为煤炭基本自给的河南省供给将受到影响,这将大幅度影响河南的煤炭供给,
如果需求转向山西,山西省煤炭需求可能相对旺盛。
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m*j
3
新建房的property tax 政府少算了大概2000。 土地评估一个值,可是在计算建造费用
时(improvement)时数字用错了,所以总价值也就低估了。左邻右舍跟我家差不多,
都比我家多2000。还有我家地下室有装修,上面写没有。这种情况要去找county的人报
告,然后补交tax吗?
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j*l
4
USO is very bullish too!

【在 g8 的大作中提到】
: 供暖期将近,煤炭需求开始进入旺季,中国各地煤炭需求方纷纷携现金到山西求煤。
: 10月24日,记者从中国(太原)煤炭交易中心了解到,一个月来,山西外销煤炭日渐增长
: ,到10月20日,日装车数18017车,铁路实发量 132.5620万吨,达到近一个月来的顶峰
: 。而此时煤价也开始小幅攀升,据多位煤炭经销商预计,市场已经显示偏紧,价格马上
: 就会涨起来。
: “最近买煤已经很困难了,现在我们公司的中层以上领导都在外面跑煤,这个月底才能
: 陆续回来。”10月24日,浙江翔润煤炭贸易有限公司工作人员告诉记者。
: 据记者了解,该公司早已在山西知名煤炭网站上,发出“大量需求发热量5000大卡以上
: 电煤”的需求通知,但效果不甚乐观。
: 类似上述公司“买煤难”的情况,已不是个例。记者注意到,在这类提供煤炭供需情况

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z*n
5
良心好公民!

【在 m****j 的大作中提到】
: 新建房的property tax 政府少算了大概2000。 土地评估一个值,可是在计算建造费用
: 时(improvement)时数字用错了,所以总价值也就低估了。左邻右舍跟我家差不多,
: 都比我家多2000。还有我家地下室有装修,上面写没有。这种情况要去找county的人报
: 告,然后补交tax吗?

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c*7
6
你就赶快发包子吧。这种事别人求还求不来呢。

【在 m****j 的大作中提到】
: 新建房的property tax 政府少算了大概2000。 土地评估一个值,可是在计算建造费用
: 时(improvement)时数字用错了,所以总价值也就低估了。左邻右舍跟我家差不多,
: 都比我家多2000。还有我家地下室有装修,上面写没有。这种情况要去找county的人报
: 告,然后补交tax吗?

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u*q
7
自己和county联系。
早纠错早完事。
否则迟早会被发现,政府一定会让你补交的。
政府收租可积极了。
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f*i
8
把人往沟里带?
说错了,是看着人往沟里走顺便推一把

【在 u****q 的大作中提到】
: 自己和county联系。
: 早纠错早完事。
: 否则迟早会被发现,政府一定会让你补交的。
: 政府收租可积极了。

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u*q
9
老大的意思是,假装看不见?楼主以后卖房会不会收一个大账单?

【在 f****i 的大作中提到】
: 把人往沟里带?
: 说错了,是看着人往沟里走顺便推一把

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c*7
10
地税每年会重估一次,以前的错了也是city自己评估错的,应该不会追究。这个跟IRS
不大一样。而且city access value并不一定是按成交价格来算的,里边有很多成分。
比如房屋condition, 建筑质量等等,可能邻居家自己让builder豪华装修了一番,加了
很多option呢。

【在 u****q 的大作中提到】
: 自己和county联系。
: 早纠错早完事。
: 否则迟早会被发现,政府一定会让你补交的。
: 政府收租可积极了。

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f*i
11
也就是等于一个无息贷款

【在 u****q 的大作中提到】
: 老大的意思是,假装看不见?楼主以后卖房会不会收一个大账单?
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z*n
12
楼上老大是加州的,加州没这么麻烦,基本不存在啥assessment的
加州有property 13,导致房子涨价期间assessment value一定是买卖价格

【在 u****q 的大作中提到】
: 老大的意思是,假装看不见?楼主以后卖房会不会收一个大账单?
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m*f
13
不会。这个完全是city的问题,也许根本没有算错。
Improvement cost并不等于建筑实际用的价值,也不和sqft成正比。

【在 u****q 的大作中提到】
: 老大的意思是,假装看不见?楼主以后卖房会不会收一个大账单?
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f*i
14
我以前的房东是外州的,以前盖房子用现金付了一部分,省了好多税

【在 z*********n 的大作中提到】
: 楼上老大是加州的,加州没这么麻烦,基本不存在啥assessment的
: 加州有property 13,导致房子涨价期间assessment value一定是买卖价格

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z*n
15
加州比较省心,不太用操心这些东西

【在 f****i 的大作中提到】
: 我以前的房东是外州的,以前盖房子用现金付了一部分,省了好多税
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f*i
16
但是付的税一点不少,房子贼贵还不好买

【在 z*********n 的大作中提到】
: 加州比较省心,不太用操心这些东西
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z*n
17
税率低

【在 f****i 的大作中提到】
: 但是付的税一点不少,房子贼贵还不好买
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c*7
18
要是赠与的话,就没税了。

【在 f****i 的大作中提到】
: 我以前的房东是外州的,以前盖房子用现金付了一部分,省了好多税
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f*i
19
税率忽悠人的,关键是税额

【在 z*********n 的大作中提到】
: 税率低
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z*n
20
税额跟德州的相当吧,他们房价低,但是税率高的多

【在 f****i 的大作中提到】
: 税率忽悠人的,关键是税额
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J*S
21
要我就装不知道,谁主动去报告啊。新房就有的,又不后来加建的。 保留好新房的文
件,以后COUNTY发现,把新房的文件拿出来,就是了。

【在 m****j 的大作中提到】
: 新建房的property tax 政府少算了大概2000。 土地评估一个值,可是在计算建造费用
: 时(improvement)时数字用错了,所以总价值也就低估了。左邻右舍跟我家差不多,
: 都比我家多2000。还有我家地下室有装修,上面写没有。这种情况要去找county的人报
: 告,然后补交tax吗?

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m*3
22
不懂,祝好运!发一圈包子估计会好很多!
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m*j
23
比较确定是算错了。因为我和两个邻居都是2012年盖的房子,我们的购买价只差几千元
。邻居评估的价值跟购买价差不多,我的少了8万多,这些信息网上都能查到,所以我
认为的是算错了。
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m*3
24
先别急,没准儿你的邻居们也正纳闷咋贵宅的税那么低涅?人家没准儿正准备去你们
county要求重新估价,要求退款涅!
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c*7
25
你们的land一样大?房子一样大?结构一样?相同的bed和bath?这些对于access来说都
会产生不同,比如一个有5亩地,一个可能只有半亩。但可能成交价格差不了太多。

【在 m****j 的大作中提到】
: 比较确定是算错了。因为我和两个邻居都是2012年盖的房子,我们的购买价只差几千元
: 。邻居评估的价值跟购买价差不多,我的少了8万多,这些信息网上都能查到,所以我
: 认为的是算错了。

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m*j
26
这就扯了吧。
买鸡,一只单只12块钱,3斤重。
另一只是单只10块钱,八两重。
你买哪只?

【在 f****i 的大作中提到】
: 税率忽悠人的,关键是税额
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f*i
27
问题是在俺们州,因为这个1%税率和prop13,直接导致房价居高不下,我等新移民就两头
不讨好.
反而是高房产税的州房价很便宜.

【在 m**********j 的大作中提到】
: 这就扯了吧。
: 买鸡,一只单只12块钱,3斤重。
: 另一只是单只10块钱,八两重。
: 你买哪只?

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z*n
28
好事好事

【在 f****i 的大作中提到】
: 问题是在俺们州,因为这个1%税率和prop13,直接导致房价居高不下,我等新移民就两头
: 不讨好.
: 反而是高房产税的州房价很便宜.

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z*n
29
万一某一天忽然废除了prop 13,所有的房主就都瞎了,哈哈

【在 f****i 的大作中提到】
: 问题是在俺们州,因为这个1%税率和prop13,直接导致房价居高不下,我等新移民就两头
: 不讨好.
: 反而是高房产税的州房价很便宜.

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f*i
30
感觉像进了老鼠会

【在 z*********n 的大作中提到】
: 好事好事
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u*q
31
不可能废除。老富人的影响力是很大的。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 万一某一天忽然废除了prop 13,所有的房主就都瞎了,哈哈
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z*n
32
感觉就是老鼠会,呵呵,每个人都希望无数下线
在弯曲,有新富码农,南加,有老中,呵呵

【在 f****i 的大作中提到】
: 感觉像进了老鼠会
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m*j
33
问题是你自己不要去房价便宜的州啊。
美国也没有户口迁移限制制度,没人拦着你吧。

【在 f****i 的大作中提到】
: 问题是在俺们州,因为这个1%税率和prop13,直接导致房价居高不下,我等新移民就两头
: 不讨好.
: 反而是高房产税的州房价很便宜.

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f*i
34
有美国版的户口制度:绿卡

【在 m**********j 的大作中提到】
: 问题是你自己不要去房价便宜的州啊。
: 美国也没有户口迁移限制制度,没人拦着你吧。

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m*f
35
跟你说了几百遍你不停,你爱多付就多付去吧。你的tax collector欢喜都来不及。。。

【在 m****j 的大作中提到】
: 比较确定是算错了。因为我和两个邻居都是2012年盖的房子,我们的购买价只差几千元
: 。邻居评估的价值跟购买价差不多,我的少了8万多,这些信息网上都能查到,所以我
: 认为的是算错了。

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b*c
36
啥逻辑?看不懂硬往上多交税的活雷锋。

【在 m****j 的大作中提到】
: 新建房的property tax 政府少算了大概2000。 土地评估一个值,可是在计算建造费用
: 时(improvement)时数字用错了,所以总价值也就低估了。左邻右舍跟我家差不多,
: 都比我家多2000。还有我家地下室有装修,上面写没有。这种情况要去找county的人报
: 告,然后补交tax吗?

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s*n
37
新建房的RE TAX第一年都会低。就算是算错了COUNTY应该 很快就会发现,并改正。他
们自己的数据有错误,怪不到你头上

【在 m****j 的大作中提到】
: 新建房的property tax 政府少算了大概2000。 土地评估一个值,可是在计算建造费用
: 时(improvement)时数字用错了,所以总价值也就低估了。左邻右舍跟我家差不多,
: 都比我家多2000。还有我家地下室有装修,上面写没有。这种情况要去找county的人报
: 告,然后补交tax吗?

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