mortgage不同地区利率有差别吗 - 未名空间MITBBS历史存档

mortgage不同地区利率有差别吗# Living

s*r2014-02-09 08:02

1 楼

local 找了一个作mortgage的代理，咨询了一下，上周二给了7ARM 3.25%，周四给做
appraisal了，结果告诉我涨到3.375%了。看了一下版上几个活跃的id贴出来的加州的
7ARM，上周二到周五都没变一直是3.25%，是我的代理忽悠我吗？还是不同地区的利率
变化不一样。
by the way，我在Chicago地区。
顺便问问，这周时lock的好时间吗？
谢谢

c*e2014-02-09 08:02

2 楼

上周二到周三利率价格稍稍变差，星期五又稍稍变好。
另外，所有broker的利率都是能给出的最好利率，您的代理给您选的这个particular的
lender也许是在星期四的利率价格确实是变差了。其次，不同地区的利率价格有可能不
同，一般是就是按州来分。比如说，德州的利率价格一般会比加州好那么一点，因为德
州有incentive。
CA, FL, MD, TX和VA的利率供您参考：
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/CircleSquareMortgage.html

【在 s***r 的大作中提到】

: local 找了一个作mortgage的代理，咨询了一下，上周二给了7ARM 3.25%，周四给做
: appraisal了，结果告诉我涨到3.375%了。看了一下版上几个活跃的id贴出来的加州的
: 7ARM，上周二到周五都没变一直是3.25%，是我的代理忽悠我吗？还是不同地区的利率
: 变化不一样。
: by the way，我在Chicago地区。
: 顺便问问，这周时lock的好时间吗？
: 谢谢

o*p2014-02-09 08:02

3 楼

每天利率不一样，毎个银行利率变化也不完全一样。
加州利率供参考。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

【在 s***r 的大作中提到】

: local 找了一个作mortgage的代理，咨询了一下，上周二给了7ARM 3.25%，周四给做
: appraisal了，结果告诉我涨到3.375%了。看了一下版上几个活跃的id贴出来的加州的
: 7ARM，上周二到周五都没变一直是3.25%，是我的代理忽悠我吗？还是不同地区的利率
: 变化不一样。
: by the way，我在Chicago地区。
: 顺便问问，这周时lock的好时间吗？
: 谢谢

b*d2014-02-09 08:02

4 楼

这个是加州的利率:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html

【在 s***r 的大作中提到】

: local 找了一个作mortgage的代理，咨询了一下，上周二给了7ARM 3.25%，周四给做
: appraisal了，结果告诉我涨到3.375%了。看了一下版上几个活跃的id贴出来的加州的
: 7ARM，上周二到周五都没变一直是3.25%，是我的代理忽悠我吗？还是不同地区的利率
: 变化不一样。
: by the way，我在Chicago地区。
: 顺便问问，这周时lock的好时间吗？
: 谢谢

s*r2014-02-09 08:02

5 楼

谢谢各位

【在 c**********e 的大作中提到】

: 上周二到周三利率价格稍稍变差，星期五又稍稍变好。
: 另外，所有broker的利率都是能给出的最好利率，您的代理给您选的这个particular的
: lender也许是在星期四的利率价格确实是变差了。其次，不同地区的利率价格有可能不
: 同，一般是就是按州来分。比如说，德州的利率价格一般会比加州好那么一点，因为德
: 州有incentive。
: CA, FL, MD, TX和VA的利率供您参考：
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/CircleSquareMortgage.html

k*a2014-02-09 08:02

6 楼

地区不同会有差别。
加州利率参考：
http://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage

p*y2014-02-09 08:02

7 楼

同州的lender差别会有，但应该不是很大。不同日期的rate没什么可比性，因为受很多
其他因素影响。

g*a2014-02-09 08:02

8 楼

有没有代理先给低利率吸引你，
等你在他那做的时候，再给高利率?

b*22014-02-09 08:02

9 楼

rate是经常变动, 所以一般我的又client大部分都是做appraisal之前lock了. rate是
好是坏, 只要比较两天的rate sheet就知道了.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html

【在 s***r 的大作中提到】

: local 找了一个作mortgage的代理，咨询了一下，上周二给了7ARM 3.25%，周四给做
: appraisal了，结果告诉我涨到3.375%了。看了一下版上几个活跃的id贴出来的加州的
: 7ARM，上周二到周五都没变一直是3.25%，是我的代理忽悠我吗？还是不同地区的利率
: 变化不一样。
: by the way，我在Chicago地区。
: 顺便问问，这周时lock的好时间吗？
: 谢谢

o*p2014-02-09 08:02

10 楼

这是部分人的做法，版上大部分注重声誉。

【在 g******a 的大作中提到】

: 有没有代理先给低利率吸引你，
: 等你在他那做的时候，再给高利率?

b*d2014-02-09 08:02

11 楼

我觉得google出来的broker有这样的。

【在 g******a 的大作中提到】

: 有没有代理先给低利率吸引你，
: 等你在他那做的时候，再给高利率?