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which option of mortgage to choose?

which option of mortgage to choose?# Living

w*i2014-02-19 08:02

1 楼

今天听一个律师说：FBI无所不能，有途径深入到中国的任何城镇去核实？？应该不至
于吧？
我个人觉得，只要在某市公证处去查询出生公证的真伪就行了吧？
我妈妈要申请绿卡，她已经50好几了。出生在W市，在十几岁的时候在S市定居，当时的
户籍警错把S写成出生地，此后这个错误的record就跟了她一辈子。护照上写的也是S地
出生。
请问如果能提供S地公证的话（现在正在绞尽脑汁托朋友办。。。），FBI就不会再深入
民间详细追究这个了吧？我是不是被律师忽悠了啊？
谢谢！让大家见笑了。。。回复者发包子。谢谢。。。

e*i2014-02-19 08:02

2 楼

New built, builder's loan agent in order to get some incentive.
As of today,
(1) 1 point rate buy down using incentive money, and the interest rate is 4.
375 today for 45 days lock
(2) No rate buy down (which saves $4500 to decrease the purchase price), and
thus a higher interest rate 4.625?)
thanks

d*y2014-02-19 08:02

3 楼

律师真能扯，公证处开出的正规出生公证都具备合法的法律效力

b*j2014-02-19 08:02

4 楼

要综合考虑你的贷款数额，你可能住的年数和你提前还本金的多少快慢

g*e2014-02-19 08:02

5 楼

你想这可能么？

【在 w*****i 的大作中提到】

: 今天听一个律师说：FBI无所不能，有途径深入到中国的任何城镇去核实？？应该不至
: 于吧？
: 我个人觉得，只要在某市公证处去查询出生公证的真伪就行了吧？
: 我妈妈要申请绿卡，她已经50好几了。出生在W市，在十几岁的时候在S市定居，当时的
: 户籍警错把S写成出生地，此后这个错误的record就跟了她一辈子。护照上写的也是S地
: 出生。
: 请问如果能提供S地公证的话（现在正在绞尽脑汁托朋友办。。。），FBI就不会再深入
: 民间详细追究这个了吧？我是不是被律师忽悠了啊？
: 谢谢！让大家见笑了。。。回复者发包子。谢谢。。。

b*22014-02-19 08:02

6 楼

I'll go with 2nd option if I were you. then do refi after closing.

H*02014-02-19 08:02

7 楼

FBI调查通常是以有法律效力的文件为主，他们更在意这个而不会管你真正在哪里出生。

【在 w*****i 的大作中提到】

e*i2014-02-19 08:02

8 楼

thanks
total 350k loan
it needs 68 months to break even (considering tax benefit, it may be over 70
months),
so will go higher interest rate

【在 b****j 的大作中提到】

: 要综合考虑你的贷款数额，你可能住的年数和你提前还本金的多少快慢

r*n2014-02-19 08:02

9 楼

不会的。放心吧

【在 w*****i 的大作中提到】

e*i2014-02-19 08:02

10 楼

thanks

【在 b********2 的大作中提到】

: I'll go with 2nd option if I were you. then do refi after closing.

w*h2014-02-19 08:02

11 楼

没有那么严的八

c*e2014-02-19 08:02

12 楼

$350K的贷款4.625%和4.375%的每月利息差额是$51.99。那么也就是说有4500/51.99=86
个月没有省钱，如果选择4.375%的话。所以如果说您在这个房子住不足7年，那么还是
选择option 2比较好，或者说也可以将来再做refinance。当然，如果利率在将来上升
很多，不会搬家也不会做refinance，那么可以选option 1.
当然，选option 2还有一个好处就是cash就直接在close的时候拿到手了（cover
closing cost)。

4.
and

【在 e******i 的大作中提到】

: New built, builder's loan agent in order to get some incentive.
: As of today,
: (1) 1 point rate buy down using incentive money, and the interest rate is 4.
: 375 today for 45 days lock
: (2) No rate buy down (which saves $4500 to decrease the purchase price), and
: thus a higher interest rate 4.625?)
: thanks