求分析该不该买这个房子# Living
s*t
1 楼
在NJ 靠近Manhattan 准备买一个foreclosure的房子 2bedroom 2bathroom 1324 sq ft
$626K
优点：
1. floorplan还不错 比附近我们看到的其他房子好
2. 离path走路13，14分钟 去城里方便 35分钟以内door to door
3. 楼下就是day care 接送小孩方便 （目前还没小孩）
4. 价格比去年这栋楼卖的成交均价少5万 今年还会继续上涨
5. 是顶楼 视野比较开阔 （不过总共就五楼 也没什么view）
缺点：
1. 需要装修 大概花费$20K
2. tax比其他类似房子贵了$3000 听说foreclosure不太好appeal tax
3. building在一个十字路口旁 楼下就有红绿灯 大车经过可能有吵 （而且不知道这种
在十字路口的房子风水会不会不好？）
4. 不远处有一个recycling facility 中间被一个小building档了一下 但是还是可以
看到 因为是顶楼 不知道处理垃圾会不会吵
5. 整个区在flooding zone 靠近河好像都是 building买了flood insurance 我们自己
不需要 经过sandy之后房价还涨了不少
6. 学区不好 基本住5，6年会换地方 either卖掉或者出租
请问这种foreclosure在title上有记录吗？会不会影响resale?
现在利率也涨起来了 才一星期 broker说给我的credits 就少了$1700
$626K
优点：
1. floorplan还不错 比附近我们看到的其他房子好
2. 离path走路13，14分钟 去城里方便 35分钟以内door to door
3. 楼下就是day care 接送小孩方便 （目前还没小孩）
4. 价格比去年这栋楼卖的成交均价少5万 今年还会继续上涨
5. 是顶楼 视野比较开阔 （不过总共就五楼 也没什么view）
缺点：
1. 需要装修 大概花费$20K
2. tax比其他类似房子贵了$3000 听说foreclosure不太好appeal tax
3. building在一个十字路口旁 楼下就有红绿灯 大车经过可能有吵 （而且不知道这种
在十字路口的房子风水会不会不好？）
4. 不远处有一个recycling facility 中间被一个小building档了一下 但是还是可以
看到 因为是顶楼 不知道处理垃圾会不会吵
5. 整个区在flooding zone 靠近河好像都是 building买了flood insurance 我们自己
不需要 经过sandy之后房价还涨了不少
6. 学区不好 基本住5，6年会换地方 either卖掉或者出租
请问这种foreclosure在title上有记录吗？会不会影响resale?
现在利率也涨起来了 才一星期 broker说给我的credits 就少了$1700
