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签contract后如何贷款出了问题怎么办？

签contract后如何贷款出了问题怎么办？# Living

j*92014-03-30 07:03

1 楼

如果在签了合同后贷款上出了问题，付的down payment可以退回来么？别的还要损失什
么费用？
谢谢！

m*s2014-03-30 07:03

2 楼

不可以。

【在 j**********9 的大作中提到】

: 如果在签了合同后贷款上出了问题，付的down payment可以退回来么？别的还要损失什
: 么费用？
: 谢谢！

l*r2014-03-30 07:03

3 楼

应该在合同里写清楚吧？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 j**********9 的大作中提到】

: 如果在签了合同后贷款上出了问题，付的down payment可以退回来么？别的还要损失什
: 么费用？
: 谢谢！

o*p2014-03-30 07:03

4 楼

有loan contingency, 你可以安全退出，拿回security deposit.
做完appraisal, appraisal fee 就没有了。
做完house inspection, inspection fee 就没了。
拿到credit report, credit report fee 就没了。
希望对你有帮助，我们专注于加州贷款业务。

b*22014-03-30 07:03

5 楼

down payment应该是没问题, 但是deposit就要看您的contract了.
希望您的地产agent在写contract的时候已经把这些都考虑进去了. 现在buyer和buyer
agent为了能抢到offer已经有点不顾一切了, 但是我还是建议我的client先把自己的
deposit保护好.

【在 j**********9 的大作中提到】

: 如果在签了合同后贷款上出了问题，付的down payment可以退回来么？别的还要损失什
: 么费用？
: 谢谢！

m*32014-03-30 07:03

6 楼

楼主，你签合同咋就交 down payment 了？你说的是deposit？这俩儿不是一码事儿啊
。你的合同有啥条件？

j*92014-03-30 07:03

7 楼

谢谢楼上各位的答复！我是新手，还得向大家多多学习！
mmt2013:
现在还没有签合同，只是事先想把可能的情况都考虑到。签合同的时候不用交down
payment，我的agent说是在做完inspection后交10%。申请贷款应该是在inspection之
后的事情了吧，所以我有这个顾虑

m*32014-03-30 07:03

8 楼

俺不是干这行的，不过没听说过这个10%，这儿一般都是在递合同的时候交个几千到几
万的 earnest money 作为deposit，而且合同不接受的话这个支票根本就不存，难道贵
地没这个10%的啥东东抢不到房子？好象俺上次买房inspection和appraisal是同一天做
的，看来inspection之前就开始贷款申请了？记不清了。无论如何，还是和你的代理仔
细探讨为妙。

j*92014-03-30 07:03

9 楼

deposit只是在签合同前给。合同签了，让律师review后做inspection，然后再放10%
down payment，这是代理给我的时间表。我在新泽西，会再跟代理把这个loan
contingency确认好，多谢！

b*22014-03-30 07:03

10 楼

这个10%的做法是NJ的rules吗? 反正在加州是没这个规矩. 只要交3% of purchase
amount就可以了. 省下的就是close的时候交.

【在 j**********9 的大作中提到】

: deposit只是在签合同前给。合同签了，让律师review后做inspection，然后再放10%
: down payment，这是代理给我的时间表。我在新泽西，会再跟代理把这个loan
: contingency确认好，多谢！