a*9
2 楼
完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
没拿到。
我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
listing price 33.5万。
第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
我们当天晚上8点下offer，给了31万。
礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
的。
几经折磨后，我们很痛苦的加了一万，给32万的offer。
一周后，我们收到消息，我们的报价被接受。立马弄了个合同过去。
目前合同还在银行那里等待消息，同时我交了2000块定金。
现在我们有这些忐忑不安的问题：
房子的优点 ： 地理位置，价位比较理想（房子交税的价格是359K），布局比较合理，
房子的结构，后院前院 都比较满意。
缺点：
1） 地下室 墙壁上漏水，银行在开始卖房的时候发现了这个问题，立马请人来修，我
的代理说，他们得修好，否则inspection过不了，这个需要担心吗？
2）房子显得很旧，虽然是17年的房子，但是毕竟很久木有人住了，我们拿到这个破房
子会有多大的工程？
3）之前看过买银行屋的帖子，木有收藏，现在找不到了，好后悔呀。
请问做inspection的时候怎么向银行拿到更多的credit？
4）房子有地毯和地板，地毯是必须换的吗？ 大概要多少预算？
5）我们准备了7万的首付，closing fee 大概要多少预算？
6）我们给银行那边的contract是6月2号close，现在他们都还木有给signed contract
，请问到时我们可以改日期，延长日期？
恳请各位多多多给建议哈，我们是一摸黑决定买房的，完全不知道。而且眼下还给了一
个银行屋，as is condition. 感激不尽！
没拿到。
我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
listing price 33.5万。
第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
我们当天晚上8点下offer，给了31万。
礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
的。
几经折磨后，我们很痛苦的加了一万，给32万的offer。
一周后，我们收到消息，我们的报价被接受。立马弄了个合同过去。
目前合同还在银行那里等待消息，同时我交了2000块定金。
现在我们有这些忐忑不安的问题：
房子的优点 ： 地理位置，价位比较理想（房子交税的价格是359K），布局比较合理，
房子的结构，后院前院 都比较满意。
缺点：
1） 地下室 墙壁上漏水，银行在开始卖房的时候发现了这个问题，立马请人来修，我
的代理说，他们得修好，否则inspection过不了，这个需要担心吗？
2）房子显得很旧，虽然是17年的房子，但是毕竟很久木有人住了，我们拿到这个破房
子会有多大的工程？
3）之前看过买银行屋的帖子，木有收藏，现在找不到了，好后悔呀。
请问做inspection的时候怎么向银行拿到更多的credit？
4）房子有地毯和地板，地毯是必须换的吗？ 大概要多少预算？
5）我们准备了7万的首付，closing fee 大概要多少预算？
6）我们给银行那边的contract是6月2号close，现在他们都还木有给signed contract
，请问到时我们可以改日期，延长日期？
恳请各位多多多给建议哈，我们是一摸黑决定买房的，完全不知道。而且眼下还给了一
个银行屋，as is condition. 感激不尽！
a*k
3 楼
同问NVDA
b*c
4 楼
新手买这样的房子...嗯，生命在于折腾...
俺们不是新手，买了短卖房一通装修以后，也发誓以后要买move in ready的房子了。
卖。
尺。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
: 没拿到。
: 我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
: 这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
: listing price 33.5万。
: 第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
: 还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
: 我们当天晚上8点下offer，给了31万。
: 礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
: 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
俺们不是新手，买了短卖房一通装修以后，也发誓以后要买move in ready的房子了。
卖。
尺。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
: 没拿到。
: 我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
: 这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
: listing price 33.5万。
: 第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
: 还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
: 我们当天晚上8点下offer，给了31万。
: 礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
: 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
L*n
5 楼
NVDA: finished the bottom, rising slowly admit market turbulence - still
under accumulation. good to buy and hold stocks. very difficult to squeeze
profit from option. my last option came out with less than 1x profit in the
end thanks to a sharply timed double down on Oct.8. This rise would go near
17 at the end.
TSN. still don't know what cause the near 100% rise back in spring. this
time lag the market significantly. seems like just finished the double
bottom. the food sector don't look at good. I'll watch it a bit closer to
see what's going on.
under accumulation. good to buy and hold stocks. very difficult to squeeze
profit from option. my last option came out with less than 1x profit in the
end thanks to a sharply timed double down on Oct.8. This rise would go near
17 at the end.
TSN. still don't know what cause the near 100% rise back in spring. this
time lag the market significantly. seems like just finished the double
bottom. the food sector don't look at good. I'll watch it a bit closer to
see what's going on.
E*A
6 楼
你这个价格不便宜，还折腾，这么多年没住的房子有很多潜在问题，比如屋顶漏水阁楼
都黑了
地下室漏水应该很悠久了，还不知道多少乱七八糟的霉呢
卖。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 a*****9 的大作中提到】
: 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
: 没拿到。
: 我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
: 这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
: listing price 33.5万。
: 第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
: 还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
: 我们当天晚上8点下offer，给了31万。
: 礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
: 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
都黑了
地下室漏水应该很悠久了，还不知道多少乱七八糟的霉呢
卖。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 a*****9 的大作中提到】
: 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
: 没拿到。
: 我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
: 这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
: listing price 33.5万。
: 第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
: 还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
: 我们当天晚上8点下offer，给了31万。
: 礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
: 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
x*7
7 楼
大夫怎么看出nvda 到17？Wave theory?
J*S
8 楼
5年没人住，这是不能容忍的。。 PASS吧。
卖。
尺。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
: 没拿到。
: 我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
: 这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
: listing price 33.5万。
: 第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
: 还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
: 我们当天晚上8点下offer，给了31万。
: 礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
: 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
卖。
尺。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 完全不懂现在的行情，之前下过一个offer，高于listing price 给的价格。
: 没拿到。
: 我们这小破地方，好学区的稍微过得去的房子一出来就是几个offer。
: 这次是个银行屋，据说vacant了5年了，从09年就木有人住了，今年才拿到市面上来卖。
: listing price 33.5万。
: 第一次看房的时候，屋里黑乎乎的，都不知道长啥样子，反正貌似蛮大的，有2700多尺。
: 还没有看明白，然后一堆人在看。礼拜天看的房子。
: 我们当天晚上8点下offer，给了31万。
: 礼拜一，银行那边给消息，目前收到3个offer，其实是4个，有一个太低，直接拒了。
: 要求我们各个买家回去重新考虑一下 最高的offer，礼拜四交，然后银行选择一个最高
w*d
9 楼
大夫，你还持有glng吗？
o*p
10 楼
找一个contract, 估个价吧。
c*z
11 楼
5年没人住、维护的房子，难道还是mortagable的？？我觉得Inspection之后，不一定
能贷的到款。
能贷的到款。
o*d
12 楼
漏水的房子我们都不碰。
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