b*g
2 楼
穿了mj上来
宝宝爸爸、姥爷啊都喜欢摸宝宝的小鸡鸡。
我表示过不要这样,宝爸很理直气壮,那意思好像男生小时候都经历过这一出。。。(
汗~~)
可是,真的看着很难为情啊。
即使是当妈妈的我,除了必须接触宝宝的jj的时候(比如清洁啊),从来没有专门去拨
弄那里玩的。
每当这时,我都觉得宝宝真的一点隐私和尊严都没有!
有没有宝妈也不喜欢这样的?
宝宝爸爸、姥爷啊都喜欢摸宝宝的小鸡鸡。
我表示过不要这样,宝爸很理直气壮,那意思好像男生小时候都经历过这一出。。。(
汗~~)
可是,真的看着很难为情啊。
即使是当妈妈的我,除了必须接触宝宝的jj的时候(比如清洁啊),从来没有专门去拨
弄那里玩的。
每当这时,我都觉得宝宝真的一点隐私和尊严都没有!
有没有宝妈也不喜欢这样的?
y*4
3 楼
Am I wrong? Now drugstore is offering 20% off for everything. I try to buy
it through shopper to get more cashback. but the 20% disappear. What should
I do? I really want to combine 20% and cash back.
Any suggestion?
it through shopper to get more cashback. but the 20% disappear. What should
I do? I really want to combine 20% and cash back.
Any suggestion?
q*i
4 楼
碰巧打听到一个房源,在自己特别喜欢的一个小区。zillow估价690k,trullia估价
555k。卖家是老美,房子维护的一般般。说去年找人估价525k,今年估价585k。如果不
找中介可以便宜,而且如果不换新地毯喷漆什么的,价钱还可以降低。
请问这种情况通过个人买房子需要注意什么问题?大约什么个程序?多谢多谢!
555k。卖家是老美,房子维护的一般般。说去年找人估价525k,今年估价585k。如果不
找中介可以便宜,而且如果不换新地毯喷漆什么的,价钱还可以降低。
请问这种情况通过个人买房子需要注意什么问题?大约什么个程序?多谢多谢!
j*7
5 楼
坐标Metuchen, NJ的CCC招聘UI front end developer
Wx:jialu237
•Training课程,诚招对UI前端感兴趣且想尽快找到工作的同学!
• 公司可提供**OPT/OPT Extension/H1B Sponsorship**
• 免费培训!6 weeks High-quality UI Training, 进项目效率有保障
• 培训期间提供免费的优质住所
• CS & EE及任何有Coding基础的专业优先
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h*n
7 楼
现在drugstore学奸了 是这样的 不能合用
y*4
10 楼
oh, I see,
S*e
11 楼
如果你很懂房子,和买方程序, 例如:
你懂怎么弄valuation,
懂哪个地方存在大小隐患, 懂维修每个项目需要的钱,
懂谈判技巧,
懂reasearch 面积大小的 discrepancy. and 过去这个房的买卖记录和公众记录,
懂贷款注意事项不会悲剧,
懂怎样在卖出自住房和买进新住房之间转身,
懂解决土地/使用权纠纷。
那么, 就自买吧。
你懂怎么弄valuation,
懂哪个地方存在大小隐患, 懂维修每个项目需要的钱,
懂谈判技巧,
懂reasearch 面积大小的 discrepancy. and 过去这个房的买卖记录和公众记录,
懂贷款注意事项不会悲剧,
懂怎样在卖出自住房和买进新住房之间转身,
懂解决土地/使用权纠纷。
那么, 就自买吧。
f*w
13 楼
可以试试用shopper先连进去,把东西加到cart里,然后点一下dealsea上waterpik那个
帖子里的“click here”链接,然后再在原帖里check out。
反正我用mrr弄了一下,drugstore的20%是有了。给不给cashback就不知道了,anyway
,nothing to lose
纯属瞎整,胆子大的可以试试,出了问题别找俺……
帖子里的“click here”链接,然后再在原帖里check out。
反正我用mrr弄了一下,drugstore的20%是有了。给不给cashback就不知道了,anyway
,nothing to lose
纯属瞎整,胆子大的可以试试,出了问题别找俺……
q*i
14 楼
你懂怎么弄valuation: www.forsalebyowner.com,估价40刀
懂哪个地方存在大小隐患, 懂维修每个项目需要的钱:inspection?
懂谈判技巧,
懂reasearch 面积大小的 discrepancy:bud and 过去这个房的买卖记录和公众记录,
懂贷款注意事项不会悲剧,
懂怎样在卖出自住房和买进新住房之间转身,
懂解决土地/使用权纠纷???
【在 S********e 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 如果你很懂房子,和买方程序, 例如:
: 你懂怎么弄valuation,
: 懂哪个地方存在大小隐患, 懂维修每个项目需要的钱,
: 懂谈判技巧,
: 懂reasearch 面积大小的 discrepancy. and 过去这个房的买卖记录和公众记录,
: 懂贷款注意事项不会悲剧,
: 懂怎样在卖出自住房和买进新住房之间转身,
: 懂解决土地/使用权纠纷。
: 那么, 就自买吧。
B*7
16 楼
是的,通过shopper的链接进去后,在那个窗口用你的drugstore account买东西,然后
在另外的窗口点20%的链接,这样你cart里的东西自然就减掉20%了,然后在shopper的
那个窗口check out,cash back不自动显示的话30天后就写信给shopper,会给你的~~
在另外的窗口点20%的链接,这样你cart里的东西自然就减掉20%了,然后在shopper的
那个窗口check out,cash back不自动显示的话30天后就写信给shopper,会给你的~~
S*e
17 楼
如果是第一次买, 还是请自己的中介把关比较安全& save the work。
如果希望把中介的佣金作为谈判的基础, 那么可能卖主很可能不认可“buyer认为合理
的”价
,建议你起码找一个 facilitator 帮你做个中间人传话人。
如果连中间人的工钱也不愿意花,那就自己试试,反正后果不严重,最多错过这一个房
源。
如果希望把中介的佣金作为谈判的基础, 那么可能卖主很可能不认可“buyer认为合理
的”价
,建议你起码找一个 facilitator 帮你做个中间人传话人。
如果连中间人的工钱也不愿意花,那就自己试试,反正后果不严重,最多错过这一个房
源。
x*0
18 楼
怪。
你家宝宝平时JJ都露外面吗,不穿尿片和裤子?
你家宝宝平时JJ都露外面吗,不穿尿片和裤子?
x*7
21 楼
make me feel sick.
S*e
22 楼
如果你有自己的中介, 也许帮你砍下来不止10%。
再说, 你也不清楚出售方要的价本身是不是虚高的。
买一个自售房,主要是帮售方节约钱。
因为:一个房值多少钱,由近期周围卖出去的相似房子的成交价决定,也由N个买家(
共同竞价)决定。换句话说:中介费,不影响你一个人的买价, 买价是由周围成交价
决定的, 也有一小部分是由crazy buyer抢房加一些钱才决定的。
想像:如果出售方他把节约下来的中介费统统都让给了你,这样做和他直接支付seller
agent损失的金额一样,那他何必亲自操劳卖房子的事?他一定想把一部分节约下来的
中介费自己拿着, 才会这么麻烦自己去卖房。
也就是说他,售方想要节约钱, 你--买方不必替他节约。
除非, 你能确定你从售方拿到了好处, 而不是被他虚高之后的10%折扣给蒙了。
人说98%自售房卖不出去,原因就是缺乏卖的一系列技术,经验和市场覆盖面窄,不是说
挂在MLS就能卖得出去, 就算是个agent也不一定很了解出售技巧和市场 。还有一个卖
不出去的原因:售方和买家直接谈,到最后也不翻脸,难。
你不妨自己试试先,反正后果不严重,最大后果是错过这一个自己喜欢的房源。
你不想给中介赚佣金, 去承受一个错失良机的后果, 也不严重。
【在 q***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
:
: 卖方提出不经过realtor,降10%
再说, 你也不清楚出售方要的价本身是不是虚高的。
买一个自售房,主要是帮售方节约钱。
因为:一个房值多少钱,由近期周围卖出去的相似房子的成交价决定,也由N个买家(
共同竞价)决定。换句话说:中介费,不影响你一个人的买价, 买价是由周围成交价
决定的, 也有一小部分是由crazy buyer抢房加一些钱才决定的。
想像:如果出售方他把节约下来的中介费统统都让给了你,这样做和他直接支付seller
agent损失的金额一样,那他何必亲自操劳卖房子的事?他一定想把一部分节约下来的
中介费自己拿着, 才会这么麻烦自己去卖房。
也就是说他,售方想要节约钱, 你--买方不必替他节约。
除非, 你能确定你从售方拿到了好处, 而不是被他虚高之后的10%折扣给蒙了。
人说98%自售房卖不出去,原因就是缺乏卖的一系列技术,经验和市场覆盖面窄,不是说
挂在MLS就能卖得出去, 就算是个agent也不一定很了解出售技巧和市场 。还有一个卖
不出去的原因:售方和买家直接谈,到最后也不翻脸,难。
你不妨自己试试先,反正后果不严重,最大后果是错过这一个自己喜欢的房源。
你不想给中介赚佣金, 去承受一个错失良机的后果, 也不严重。
【在 q***i 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
:
: 卖方提出不经过realtor,降10%
q*i
24 楼
seller
谢谢你的这些建议,包子聊表。
【在 S********e 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 如果你有自己的中介, 也许帮你砍下来不止10%。
: 再说, 你也不清楚出售方要的价本身是不是虚高的。
: 买一个自售房,主要是帮售方节约钱。
: 因为:一个房值多少钱,由近期周围卖出去的相似房子的成交价决定,也由N个买家(
: 共同竞价)决定。换句话说:中介费,不影响你一个人的买价, 买价是由周围成交价
: 决定的, 也有一小部分是由crazy buyer抢房加一些钱才决定的。
: 想像:如果出售方他把节约下来的中介费统统都让给了你,这样做和他直接支付seller
: agent损失的金额一样,那他何必亲自操劳卖房子的事?他一定想把一部分节约下来的
: 中介费自己拿着, 才会这么麻烦自己去卖房。
: 也就是说他,售方想要节约钱, 你--买方不必替他节约。
z*7
27 楼
农村ms挺正常的,尤其是奶奶外婆这种年龄的,后来被我严厉制止了,这个事情在美国
很大的,真的搞不好要坐牢的哦
很大的,真的搞不好要坐牢的哦
a*n
28 楼
能自己买 不通过中介 很好。 agent就是帮你开开门,给你递offer 什么都不管。指望
agent帮你砍价和帮你给房子把关 那是痴心妄想。我们是深有体会。如果 楼主 愿意
可以给我私信 我们共同交流经验。我
agent帮你砍价和帮你给房子把关 那是痴心妄想。我们是深有体会。如果 楼主 愿意
可以给我私信 我们共同交流经验。我
j*x
31 楼
很奇怪的习惯,可能在国内某些地方是没啥,在美国可不是小事。不想让social
service来家访的话,还是连Ped都别告诉吧。
service来家访的话,还是连Ped都别告诉吧。
l*r
34 楼
砍价确实可能性不大,尤其如果是multiple offers的话,谁跟你讲那么多价。
但是好坏中介还是很有差别的。我们第一个中介每次看房就开个门,跟在我们后面。看
完之后就问what do you think of the house? Do you want to make an offer?
第二个中介看房的时候会告诉我们这个房子哪里好,哪里不好。哪个房子asking price
合理,哪个要价虚高;哪个房子值得出价,哪个房子不值得出价;房子哪里需要维修更
换,需要多少钱。喜欢的房子出多少钱合适,最高超过多少就应该放弃,等等等等,非
常专业。On top of that,他也尊重我们的意见,最终决定权还是在我们手上。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 s*********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 坦白说,我也觉得中介帮你砍价是不可能的。
但是好坏中介还是很有差别的。我们第一个中介每次看房就开个门,跟在我们后面。看
完之后就问what do you think of the house? Do you want to make an offer?
第二个中介看房的时候会告诉我们这个房子哪里好,哪里不好。哪个房子asking price
合理,哪个要价虚高;哪个房子值得出价,哪个房子不值得出价;房子哪里需要维修更
换,需要多少钱。喜欢的房子出多少钱合适,最高超过多少就应该放弃,等等等等,非
常专业。On top of that,他也尊重我们的意见,最终决定权还是在我们手上。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 s*********0 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 坦白说,我也觉得中介帮你砍价是不可能的。
v*1
35 楼
汗S了, 宝爸也是有文化的人吧
H*H
36 楼
男性生殖器崇拜呗,他们自豪自己家生了儿子。
楼上说得对,一方面不卫生,另一方面美国这边和国内不一样,小心被邻居举报抓去坐
牢。
楼上说得对,一方面不卫生,另一方面美国这边和国内不一样,小心被邻居举报抓去坐
牢。
w*t
37 楼
我家也是男娃,我倒不觉得卫生是问题
但我觉得这样刺激宝宝也不好吧?明显可以看出来,擦干净的时候
也会受刺激变大,这么小的宝宝受这种刺激不好,而且也许以后容易上瘾
比如说,等他自己大一点了,你们可能不怎么摸了,他就自己摸自己小鸡鸡玩
能避免还是避免触碰的好,问一下你老公,有事没事的竖起来也不好受吧
嘿嘿,话粗,别介意
【在 b**g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 穿了mj上来
: 宝宝爸爸、姥爷啊都喜欢摸宝宝的小鸡鸡。
: 我表示过不要这样,宝爸很理直气壮,那意思好像男生小时候都经历过这一出。。。(
: 汗~~)
: 可是,真的看着很难为情啊。
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: 弄那里玩的。
: 每当这时,我都觉得宝宝真的一点隐私和尊严都没有!
: 有没有宝妈也不喜欢这样的?
但我觉得这样刺激宝宝也不好吧?明显可以看出来,擦干净的时候
也会受刺激变大,这么小的宝宝受这种刺激不好,而且也许以后容易上瘾
比如说,等他自己大一点了,你们可能不怎么摸了,他就自己摸自己小鸡鸡玩
能避免还是避免触碰的好,问一下你老公,有事没事的竖起来也不好受吧
嘿嘿,话粗,别介意
【在 b**g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 穿了mj上来
: 宝宝爸爸、姥爷啊都喜欢摸宝宝的小鸡鸡。
: 我表示过不要这样,宝爸很理直气壮,那意思好像男生小时候都经历过这一出。。。(
: 汗~~)
: 可是,真的看着很难为情啊。
: 即使是当妈妈的我,除了必须接触宝宝的jj的时候(比如清洁啊),从来没有专门去拨
: 弄那里玩的。
: 每当这时,我都觉得宝宝真的一点隐私和尊严都没有!
: 有没有宝妈也不喜欢这样的?
y*p
38 楼
我自己除了给清洁,从来都不碰,也不准别人碰
x*a
39 楼
sounds weird. definitely not for my son.
[url=http://www.TickerFactory.com/]
[img]http://tickers.TickerFactory.com/ezt/d/2;10721;29/st/20100322/n/My+baby/k/563f/age.png[/img]
[/url]
[url=http://www.TickerFactory.com/]
[img]http://tickers.TickerFactory.com/ezt/d/2;10721;29/st/20100322/n/My+baby/k/563f/age.png[/img]
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