DTI 40.5% underwriter不批# Living
b*f
1 楼
大家好，我想请教一下，大家都是如何查找自己发表的国内会议论文摘要呢？我有的摘
要比较久了，比如说2008年的，直接百度或google没找到，又不甘心放弃，故到版上来
诚心请教下大家，还望牛人们多多指教啊，小妹我不胜感激，多谢了。
要比较久了，比如说2008年的，直接百度或google没找到，又不甘心放弃，故到版上来
诚心请教下大家，还望牛人们多多指教啊，小妹我不胜感激，多谢了。
c*n
2 楼
要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
建议。谢谢！
建议。谢谢！
d*y
3 楼
知网
r*d
4 楼
NYCB? 换一家吧.
b*f
5 楼
多谢楼上的回复，还请大牛们多多赐教指点哈。
c*n
6 楼
估计来不及了，只能换program了
【在 r******d 的大作中提到】
: NYCB? 换一家吧.
【在 r******d 的大作中提到】
: NYCB? 换一家吧.
r*d
7 楼
是的, 换7年ARM试试.
I*s
8 楼
计算5年ARM的DTI不能根据利率来算， 当前Qualifying Rate应该根据（利率+2%）来算
， 所以您40.5%的DTI如果根据Qualifying Rate 算很可能已经超过45%了。 当然不同
的贷款银行对DTI也可能有Overlay，需要看贷款银行自己的Guideline。 这是您的Loan
Officer 提前要做的功课。 7年的ARM的DTI的Qualifying Rate当前一般就是利率，
所以楼上建议转7年ARM是有道理的。
， 所以您40.5%的DTI如果根据Qualifying Rate 算很可能已经超过45%了。 当然不同
的贷款银行对DTI也可能有Overlay，需要看贷款银行自己的Guideline。 这是您的Loan
Officer 提前要做的功课。 7年的ARM的DTI的Qualifying Rate当前一般就是利率，
所以楼上建议转7年ARM是有道理的。
o*p
9 楼
同意楼上说法。
转7/1 试—下吧。
转7/1 试—下吧。
b*d
10 楼
要是36%的要求,很多人都不qualify贷款了.
【在 c*****n 的大作中提到】
: 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
: 建议。谢谢！
【在 c*****n 的大作中提到】
: 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
: 建议。谢谢！
d*r
11 楼
换30年的看看。40。5%不可能不批，5/1要按加2%算，可能早超过43%了。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
: 建议。谢谢！
【在 c*****n 的大作中提到】
: 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
: 建议。谢谢！
c*n
12 楼
就是加了2%才40.5%左右，front end DTI。
underwriter就是不批，有什么办法吗？
【在 d********r 的大作中提到】
: 换30年的看看。40。5%不可能不批，5/1要按加2%算，可能早超过43%了。
underwriter就是不批，有什么办法吗？
【在 d********r 的大作中提到】
: 换30年的看看。40。5%不可能不批，5/1要按加2%算，可能早超过43%了。
c*n
13 楼
感觉underwriter抓住我是外国人这条死死不放，说风险高,有什么办法。
d*r
14 楼
那就没戏了。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 就是加了2%才40.5%左右，front end DTI。
: underwriter就是不批，有什么办法吗？
【在 c*****n 的大作中提到】
: 就是加了2%才40.5%左右，front end DTI。
: underwriter就是不批，有什么办法吗？
I*s
15 楼
刚给您回了站内信， 又看了您的回帖。补充一下， Underwriter 只是贷款审核人员，
审核贷款要按照银行的Underwriting Guideline来的，您可以要求他/她拿出具体的
underwriting guideline里说明外国人Front End Ratio 不能超过36%的条款，如果拿
不出来，可以据理力争，要求underwriting manager 介入等。即使真有这个条款， 还
可以试一下要求看能不能从manager/高层那里拿到exception。
审核贷款要按照银行的Underwriting Guideline来的，您可以要求他/她拿出具体的
underwriting guideline里说明外国人Front End Ratio 不能超过36%的条款，如果拿
不出来，可以据理力争，要求underwriting manager 介入等。即使真有这个条款， 还
可以试一下要求看能不能从manager/高层那里拿到exception。
o*p
16 楼
碰到这种难题，我们会联系银行专员帮忙，看是否有解决之道。
p*y
17 楼
这个可能是LZ所找的lender自己定的overlay，如果不能换lender，就只好换program，
或者是lender不想借给LZ那么多钱。
或者是lender不想借给LZ那么多钱。
f*i
18 楼
换7/1或者30年的。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
: 建议。谢谢！
【在 c*****n 的大作中提到】
: 要贷5/1 arm, DTI刚过40%, underwriter死活不批，说要低于36%才行，有办法吗？求
: 建议。谢谢！
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