卖房子offer selection# Livingb*u2014-05-22 07:051 楼我去年是f1-opt,1月1号拿到多h1b的797表,如果回去的话,要重新签h1b。现在的问题是,485交了,ap卡貌似还有一段时间,如果4月还没拿到ap卡,直接回去签证h1b会不会应该485的批准?
l*y2014-05-22 07:052 楼329k, 5% down conventional loan, 5k deposit325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
o*n2014-05-22 07:053 楼我的理解是可以的,因为H1B允许有移民倾向。★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6【在 b***u 的大作中提到】: 我去年是f1-opt,1月1号拿到多h1b的797表,如果回去的话,要重新签h1b。: 现在的问题是,485交了,ap卡貌似还有一段时间,如果4月还没拿到ap卡,直接回去签: 证h1b会不会应该485的批准?
ln2014-05-22 07:057 楼Check with your lawyer. I heard before your new H1B application may revokeyour I485 application in certain circumstances.
m*g2014-05-22 07:058 楼1连1000块都涨不上来?deposit什么的都是无所谓的。大?【在 l****y 的大作中提到】: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit: 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit: 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题: Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
b*u2014-05-22 07:059 楼我律师只管了我的140.485是我自己弄的。这个情况下怎么弄?【在 ln 的大作中提到】: Check with your lawyer. I heard before your new H1B application may revoke: your I485 application in certain circumstances.
m*s2014-05-22 07:0510 楼3333大?【在 l****y 的大作中提到】: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit: 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit: 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题: Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
m*g2014-05-22 07:0522 楼别搞了。告诉他们multiple offer, 周一3点之前给个Highest&Best大?【在 l****y 的大作中提到】: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit: 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit: 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题: Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
m*g2014-05-22 07:0523 楼你懂吗?不懂就不要瞎说。okay?没有20%,也可以是是普通,再付PMI。不懂PMI,自己去google【在 w*****m 的大作中提到】: 没有20%的都是FHA吧
l*y2014-05-22 07:0525 楼已经告诉了,这个就是结果了【在 m******g 的大作中提到】: 别搞了。: 告诉他们multiple offer, 周一3点之前给个Highest&Best: : 大?
w*m2014-05-22 07:0526 楼想捡便宜就要有耐心,不卖给出价高的,卖给低的才是白痴吧,不试砸知道LOAN下来下不来,不急着卖就要慢慢磨,反正又不是卖家去申请LOAN【在 m******g 的大作中提到】: 你以为buyer都是白痴?
m*g2014-05-22 07:0527 楼我回了你那么多的贴,发两个包子给我吧。大?【在 l****y 的大作中提到】: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit: 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit: 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题: Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
m*g2014-05-22 07:0528 楼人家给的高,是因为人家是FHA loan,要不然什么优势都没有了。【在 w*****m 的大作中提到】: 想捡便宜就要有耐心,不卖给出价高的,卖给低的才是白痴吧,不试砸知道LOAN下来下: 不来,不急着卖就要慢慢磨,反正又不是卖家去申请LOAN
w*m2014-05-22 07:0529 楼给的高那就是想要吧,给的低的说不定就是打一杆子的,没诚意还会跟你讲价的最后搞成30万的【在 m******g 的大作中提到】: 人家给的高,是因为人家是FHA loan,要不然什么优势都没有了。
l*a2014-05-22 07:0530 楼让2涨4k,选2大?【在 l****y 的大作中提到】: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit: 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit: 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题: Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
w*m2014-05-22 07:0531 楼可以COUNTER OFFER 2 340K,如果对方涨起来,就接着COUNTER下去对方不COUNTER,就直接去3【在 l**a 的大作中提到】: 让2涨4k,选2: : 大?
l*a2014-05-22 07:0532 楼租房卖房都不跟现金少的打交道,不为啥【在 w*****m 的大作中提到】: 可以COUNTER OFFER 2 340K,如果对方涨起来,就接着COUNTER下去: 对方不COUNTER,就直接去3
w*m2014-05-22 07:0533 楼越有钱的越抠门的,我这买房都这德行,手上几十万现金,还一千一千的讲价能赚到几十万都是很精明的,说难听的就是抠门起家【在 l**a 的大作中提到】: 租房卖房都不跟现金少的打交道,不为啥
m*s2014-05-22 07:0534 楼风险大回报才可能高。多卖了几万你怎么不说了?担心风险?还活着干嘛啊?【在 m******g 的大作中提到】: 选3的就知道不懂房子的。: FHA loan 10个里面会fail掉7个。
m*s2014-05-22 07:0535 楼草,大街上是个loan officer就敢给出preapproval,你没看此版的各路loan officers都口口声声说不用查credit不用看任何材料直接给出preapproval吗?这个只出了prequalify的反倒是老实人。【在 l****y 的大作中提到】: 1,2都有preapproval, 3只有pre qualify
l*a2014-05-22 07:0536 楼这话不假,但是有钱人不会去做FHA贷款【在 w*****m 的大作中提到】: 越有钱的越抠门的,我这买房都这德行,手上几十万现金,还一千一千的讲价: 能赚到几十万都是很精明的,说难听的就是抠门起家
w*m2014-05-22 07:0538 楼我支持老衲,这个20%的买了估计是出租的,所以越便宜越好自己住看中了,涨个一两千肯定没问题的,一分不松口,肯定是硬骨头。有三个OFFER,不能贱卖【在 m********s 的大作中提到】: 有钱人买才340k的房子干嘛?: 难道会自己住?: 如果是投资房,现在的贷款程序审死他。
l*y2014-05-22 07:0539 楼20%是自己住的,老婆要生娃了【在 w*****m 的大作中提到】: 我支持老衲,这个20%的买了估计是出租的,所以越便宜越好: 自己住看中了,涨个一两千肯定没问题的,一分不松口,肯定: 是硬骨头。有三个OFFER,不能贱卖
l*a2014-05-22 07:0540 楼对FHA的标准来说,“有钱”的阈值是非常低的,无资格要FHA的人里,能买得起30几万房子就烧高香的不要太多,就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不是自己住的,太扯了,别以为所有地方的房价都像湾区那么神经,很多地方30多万的房子比湾区100万的都好多了,你知道楼主住哪儿么?【在 m********s 的大作中提到】: 有钱人买才340k的房子干嘛?: 难道会自己住?: 如果是投资房,现在的贷款程序审死他。
m*s2014-05-22 07:0542 楼原来你是在BSO【在 l**a 的大作中提到】: 对FHA的标准来说,“有钱”的阈值是非常低的,无资格要FHA的人里,能买得起30几万: 房子就烧高香的不要太多,就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不: 是自己住的,太扯了,别以为所有地方的房价都像湾区那么神经,很多地方30多万的房: 子比湾区100万的都好多了,你知道楼主住哪儿么?
m*s2014-05-22 07:0543 楼难道你知道楼主住哪儿?你俩邻居?【在 l**a 的大作中提到】: 对FHA的标准来说,“有钱”的阈值是非常低的,无资格要FHA的人里,能买得起30几万: 房子就烧高香的不要太多,就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不: 是自己住的,太扯了,别以为所有地方的房价都像湾区那么神经,很多地方30多万的房: 子比湾区100万的都好多了,你知道楼主住哪儿么?
d*g2014-05-22 07:0545 楼60年代的生人就基本上看谁顺眼take谁。70年代生人就谁给的多就take谁。你这些信息不够做理性回归的优化判断。要不就多做些search降低风险提高收益。要不就性格决定命运怎么舒服怎么选。大?【在 l****y 的大作中提到】: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit: 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit: 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题: Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
b*e2014-05-22 07:0546 楼没错,我找了歌网上的电话一打,就直接给pre-approval letter了,什么都没细问。officers【在 m********s 的大作中提到】: 草,大街上是个loan officer就敢给出preapproval,你没看此版的各路loan officers: 都口口声声说不用查credit不用看任何材料直接给出preapproval吗?: 这个只出了prequalify的反倒是老实人。
D*r2014-05-22 07:0547 楼我的旧房卖给了一个FHA loan,几乎没有downpay(0.5%)。当时他们的贷款被本地银行据了,我急死了,可是人家又去找网上的quicken loans,最后还真办下来了,按期close了
s*y2014-05-22 07:0548 楼首先,Appraisal 没有那么严格,都是走过场为主的,只要不比周围卖的同挡房子高出一大截就行。第二,即使要选conventional loan, 也应该选第一个。 最近的贷款比较宽松5%完全可以贷下来大?【在 l****y 的大作中提到】: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit: 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit: 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题: Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?
c*a2014-05-22 07:0549 楼2大?【在 l****y 的大作中提到】: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit: 325k, more than 20% down conventional loan, 5k deposit: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit: 选哪个?目前倾向第二个,最低的offer, 这个人downpayment多,贷款应该没有问题: Z第三个最高,但是一个是apprasal可能到不了这么多,另外贷款不知道是不是问题大?