买房的几个硬伤排序 - 未名空间MITBBS历史存档

买房的几个硬伤排序# Living

f*32014-05-25 07:05

1 楼

资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
1. 小学 8分
2。初中 7分
3. 没有车库
4. Driveway 太短，只能停1辆车
5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床
9. 一楼没有Bathroom，客人必须到2楼或Basement上
10. 没有Backyard，只有Sideyard。房子在两条路转弯处
11. Condition太差，需要花很多钱，时间装修

G*G2014-05-25 07:05

2 楼

3

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

z*m2014-05-25 07:05

3 楼

如果是我就选11，只要结构合理，装修完就漂亮了，总比学区，位置不好的，好多了。

m*s2014-05-25 07:05

4 楼

这房子到底哪好？

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

f*32014-05-25 07:05

5 楼

这是不同房子的硬伤。

【在 m********s 的大作中提到】

: 这房子到底哪好？

f*32014-05-25 07:05

6 楼

你是说没有车库相对来说可以接受？

【在 G***G 的大作中提到】

: 3

b*x2014-05-25 07:05

7 楼

4,5,9 is all not bad for a budget, the rest is horrible.

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

M*e2014-05-25 07:05

8 楼

我觉得最硬伤的是6
安全应该首先考虑。

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

w*m2014-05-25 07:05

9 楼

没钱就别买房，明知道不好，买它们做啥
看样子不是NJ就是NY的老破房

s*d2014-05-25 07:05

10 楼

30-40度的坡是最大硬伤，人都没法站

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

G*G2014-05-25 07:05

11 楼

without garage, where will you park your car?
park in public garage and then walk back to the house?

【在 M******e 的大作中提到】

: 我觉得最硬伤的是6
: 安全应该首先考虑。

w*m2014-05-25 07:05

12 楼

可以趴在黄土高坡上的，我家住在黄土高坡哦哦哦，大风从坡上刮过

【在 G***G 的大作中提到】

: without garage, where will you park your car?
: park in public garage and then walk back to the house?

f*32014-05-25 07:05

13 楼

On street

【在 G***G 的大作中提到】

: without garage, where will you park your car?
: park in public garage and then walk back to the house?

s*e2014-05-25 07:05

14 楼

这些硬伤都有的房子是不是该很便宜了？

S*A2014-05-25 07:05

15 楼

地基的问题都没有上榜啊。

s*e2014-05-25 07:05

16 楼

白蚁呢？高压线呢？洪水呢？

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

c*o2014-05-25 07:05

17 楼

5根本就不是问题麻

s*d2014-05-25 07:05

18 楼

白天不懂夜的黑
有钱人不懂穷人的苦啊

【在 G***G 的大作中提到】

: without garage, where will you park your car?
: park in public garage and then walk back to the house?

m*s2014-05-25 07:05

19 楼

这个跟有钱没钱没关系。
绝大多数华人买家都会买比自己实际支付能力多至少10%的房子。
大陆来的投资客不算。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 白天不懂夜的黑
: 有钱人不懂穷人的苦啊

c*o2014-05-25 07:05

20 楼

大家就这么被你华丽丽的代表了

【在 m********s 的大作中提到】

: 这个跟有钱没钱没关系。
: 绝大多数华人买家都会买比自己实际支付能力多至少10%的房子。
: 大陆来的投资客不算。

T*R2014-05-25 07:05

21 楼

陡坡，初中7分，一楼没BATHROOM，condition差我是绝对绝对不买的。
房间小是第二档
走路到地铁站14分钟都不算什么硬伤了，除非你住非常不安全的区。

T*R2014-05-25 07:05

22 楼

你不是CHICAGO的吗？我觉得这里大多数人都是买低于自己能力的房子。

【在 m********s 的大作中提到】

: 这个跟有钱没钱没关系。
: 绝大多数华人买家都会买比自己实际支付能力多至少10%的房子。
: 大陆来的投资客不算。

c*N2014-05-25 07:05

23 楼

Re
保命要紧，退车有危险，大坡的，路冲的，风水不好，坚决不要

【在 M******e 的大作中提到】

: 我觉得最硬伤的是6
: 安全应该首先考虑。

t*r2014-05-25 07:05

24 楼

看到一半，就没法往下看了。这样的房子你还考虑吗

m*s2014-05-25 07:05

25 楼

你怎么像只苍蝇似的，嗡嗡嗡。

【在 T*R 的大作中提到】

: 你不是CHICAGO的吗？我觉得这里大多数人都是买低于自己能力的房子。

h*a2014-05-25 07:05

26 楼

condition差的房子讲下50k
然后自己花30k就能弄出崭新的内部来
多好的事儿啊

【在 T*R 的大作中提到】

: 陡坡，初中7分，一楼没BATHROOM，condition差我是绝对绝对不买的。
: 房间小是第二档
: 走路到地铁站14分钟都不算什么硬伤了，除非你住非常不安全的区。

d*g2014-05-25 07:05

27 楼

不能忍受学区的硬伤。
其实如果好学区房子差点的，只要不是structural的问题，花点钱upgrade下内部也
是值得的。

m*f2014-05-25 07:05

28 楼

还在纠结地铁。。。纽约地铁附近哪有什么太好的学区房子还便宜的哈。。。
楼主不妨看看syosset或者port washington，交通也算方便，80万可以买到不错的房子了

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

w*m2014-05-25 07:05

29 楼

80万才是个不错啊，挺好的还不2百万啦，还买什么房子啊
干脆用钱糊个房子住好了

子了

【在 m*f 的大作中提到】

: 还在纠结地铁。。。纽约地铁附近哪有什么太好的学区房子还便宜的哈。。。
: 楼主不妨看看syosset或者port washington，交通也算方便，80万可以买到不错的房子了

l*p2014-05-25 07:05

30 楼

不能接受3，6，9，10
其余的能叫硬伤吗？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

T*R2014-05-25 07:05

31 楼

因为你以前没事老找我茬，以其人之道还施其人。

【在 m********s 的大作中提到】

: 你怎么像只苍蝇似的，嗡嗡嗡。

J*S2014-05-25 07:05

32 楼

我感觉，最大的硬伤是：买不起。
其他所有的，能叫硬伤吗？

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

J*S2014-05-25 07:05

33 楼

呵呵，和尚就是和尚，不要和他一般见识。。

【在 T*R 的大作中提到】

: 因为你以前没事老找我茬，以其人之道还施其人。

s*32014-05-25 07:05

34 楼

没法直接一一排序，只能这样分类：
1. 学区，社区：小学8分，初中7分应该算是及格了，
2. Commute：这个是实打实滴呀，
3. 房子结构：譬如说6，有办法把路修成20~30度或者加防滑路面吗？Cost要多少？
4. 房子布局：譬如说3，8，9.
5. 房子维护状况：这个是最容易解决的，只要repair/ remodel 一下就可以了。
从我非常个人的观点看，6和3问题比较大，不太易改变。

【在 f****3 的大作中提到】

: 资金有限，看了十几个房子，看来要面对现实，接受有硬伤的房子，怎么排序？大家觉
: 得哪些硬伤更重要？哪些更能接受？
: 1. 小学 8分
: 2。初中 7分
: 3. 没有车库
: 4. Driveway 太短，只能停1辆车
: 5. 走路到地铁站太远，大约14 分钟
: 6. 房子在一个很短，但是很陡的坡上（30-40度），担心冬天下雪，冰冻时危险
: 7。 8分钟到地铁站，但是慢车，还要再转Express，比直接坐Express大概多花10分钟
: 8. 房间太小，有一个Bedroom勉强才能放下床

w*m2014-05-25 07:05

35 楼

同意，喜欢只有一个理由，不喜欢有无数个理由
买不起，就别看了

【在 J**S 的大作中提到】

: 我感觉，最大的硬伤是：买不起。
: 其他所有的，能叫硬伤吗？

T*R2014-05-25 07:05

36 楼

这个人真有病。
我都不认识他，有一阵在CHICAGO版整天找我麻烦。我看见他都躲着走。
在车版我看他也是最神经的ID之一。
在这也是苍蝇嗡嗡嗡，哪个贴兜少不了。
用个马甲，不敢以真ID现身。

【在 J**S 的大作中提到】

: 呵呵，和尚就是和尚，不要和他一般见识。。

T*R2014-05-25 07:05

37 楼

楼主看起来很缺现金。
多3万首付就能把房子拉上一个档次了。

【在 h****a 的大作中提到】

: condition差的房子讲下50k
: 然后自己花30k就能弄出崭新的内部来
: 多好的事儿啊

m*s2014-05-25 07:05

38 楼

你们两只终于坐在一起了？
不错。
物以类聚。

【在 T*R 的大作中提到】

: 这个人真有病。
: 我都不认识他，有一阵在CHICAGO版整天找我麻烦。我看见他都躲着走。
: 在车版我看他也是最神经的ID之一。
: 在这也是苍蝇嗡嗡嗡，哪个贴兜少不了。
: 用个马甲，不敢以真ID现身。

r*32014-05-25 07:05

39 楼

re
8分和9分的小学没区别的.小学数量太大,小学每年的排名不一样,能上下浮动个150名,
一点都不夸张.一年掉个150名就会从9分降到8分.10分倒是会明显会好一些,9分的学校
升个100名也不见得拿10分的.

【在 T*R 的大作中提到】

: 陡坡，初中7分，一楼没BATHROOM，condition差我是绝对绝对不买的。
: 房间小是第二档
: 走路到地铁站14分钟都不算什么硬伤了，除非你住非常不安全的区。

r*12014-05-25 07:05

40 楼

同感，5是优势呀。买房子不就该远离地铁吗？避免闲杂人等靠近

【在 c****o 的大作中提到】

: 5根本就不是问题麻

f*32014-05-25 07:05

41 楼

这些我都坚决不考虑了

【在 s*********e 的大作中提到】

: 白蚁呢？高压线呢？洪水呢？

f*32014-05-25 07:05

42 楼

我跟你看法差不多，不愿意牺牲Commute

【在 s*********3 的大作中提到】

: 没法直接一一排序，只能这样分类：
: 1. 学区，社区：小学8分，初中7分应该算是及格了，
: 2. Commute：这个是实打实滴呀，
: 3. 房子结构：譬如说6，有办法把路修成20~30度或者加防滑路面吗？Cost要多少？
: 4. 房子布局：譬如说3，8，9.
: 5. 房子维护状况：这个是最容易解决的，只要repair/ remodel 一下就可以了。
: 从我非常个人的观点看，6和3问题比较大，不太易改变。

f*32014-05-25 07:05

43 楼

曼哈顿的公寓，同样条件，离地铁站多一个Block就能差十几万的

【在 r********1 的大作中提到】

: 同感，5是优势呀。买房子不就该远离地铁吗？避免闲杂人等靠近