出售自住房交税的问题 - 未名空间MITBBS历史存档

出售自住房交税的问题# Living

g*o2014-06-15 07:06

1 楼

1年前买了一套房子（primary），但是现在小baby要出生了
父母又要过来帮忙，感觉房间不够用了，考虑卖掉再买一个大点的房子（还是自住）
过去的一年周边的房价涨了不少，这样卖出价应该比买入价高10%左右
做了一些research，卖自住房如果满足以下条件，可以免税:
1。过去5年内注满2年
2。relocation
我们两个都不满足
但是我们卖掉这个房子后会同时（年内）买一个大/贵的房子，两个房子的差价应该大
于旧房子的利润，这样还需要交税么？
谢谢！

z*n2014-06-15 07:06

2 楼

http://thelawdictionary.org/article/how-long-do-you-have-to-use
是这个吗？
好像可以先签合同买房子，然后把能不能顺利卖房作为contingency放到你的购房合同
里。

g*o2014-06-15 07:06

3 楼

谢谢，好像这个只apply到invest property
自住的呢？

【在 z*****n 的大作中提到】

: http://thelawdictionary.org/article/how-long-do-you-have-to-use
: 是这个吗？
: 好像可以先签合同买房子，然后把能不能顺利卖房作为contingency放到你的购房合同
: 里。

w*m2014-06-15 07:06

4 楼

你还没交REALOR的6%呢，再加上你HOME IMPROVEMENT的钱，你根本就赚不到啥，
不用想交税的事

L*P2014-06-15 07:06

5 楼

既然是换房子住，要交什么税？

【在 g****o 的大作中提到】

: 1年前买了一套房子（primary），但是现在小baby要出生了
: 父母又要过来帮忙，感觉房间不够用了，考虑卖掉再买一个大点的房子（还是自住）
: 过去的一年周边的房价涨了不少，这样卖出价应该比买入价高10%左右
: 做了一些research，卖自住房如果满足以下条件，可以免税:
: 1。过去5年内注满2年
: 2。relocation
: 我们两个都不满足
: 但是我们卖掉这个房子后会同时（年内）买一个大/贵的房子，两个房子的差价应该大
: 于旧房子的利润，这样还需要交税么？
: 谢谢！

d*n2014-06-15 07:06

6 楼

交易税一直是要交的，只不过对于涨价的那部分满足条件可以免税。代理卖房也要交不
少。最后很有可能你只能拿到以前的买价。

【在 g****o 的大作中提到】

: 1年前买了一套房子（primary），但是现在小baby要出生了
: 父母又要过来帮忙，感觉房间不够用了，考虑卖掉再买一个大点的房子（还是自住）
: 过去的一年周边的房价涨了不少，这样卖出价应该比买入价高10%左右
: 做了一些research，卖自住房如果满足以下条件，可以免税:
: 1。过去5年内注满2年
: 2。relocation
: 我们两个都不满足
: 但是我们卖掉这个房子后会同时（年内）买一个大/贵的房子，两个房子的差价应该大
: 于旧房子的利润，这样还需要交税么？
: 谢谢！

r*n2014-06-15 07:06

7 楼

卖价-买价-home improvement-卖房费用。乘以税率。税率记不得了，好像是按capital
gain算15%？

1年前买了一套房子（primary），但是现在小baby要出生了父母又要过来帮忙，感觉房
间不够用了，考虑卖掉再买一个大点的房子（还是自住）过去的一年周边的房价涨了不
少，这样卖出........

【在 g****o 的大作中提到】

: 1年前买了一套房子（primary），但是现在小baby要出生了
: 父母又要过来帮忙，感觉房间不够用了，考虑卖掉再买一个大点的房子（还是自住）
: 过去的一年周边的房价涨了不少，这样卖出价应该比买入价高10%左右
: 做了一些research，卖自住房如果满足以下条件，可以免税:
: 1。过去5年内注满2年
: 2。relocation
: 我们两个都不满足
: 但是我们卖掉这个房子后会同时（年内）买一个大/贵的房子，两个房子的差价应该大
: 于旧房子的利润，这样还需要交税么？
: 谢谢！