ZT: 房子的故事（二）第一次买房 (转载)# Living
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【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: BostonAgent (Jeff Miao), 信区: Boston
标 题: ZT: 房子的故事（二）第一次买房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 9 18:49:07 2014, 美东)
我们第一次买房，全凭一股无知者无畏的勇气。唯一掌握的大方向是：1）好学区的房
子，保值；2）房市当时是小康状态。我们当时锁定的目标，就是我们租房的那个区。
学区不错，但是由于蓝领多，房子价钱相对便宜，治安也不错。
那一阵在家带孩子，每天HGTV看多了，觉得这没啥难的，一门心思就想找一幢破房子
flip一把，住上几年一卖还有钱赚。那个区比较像样的房子都要30万以上，所以我们当
时把目标定在20多万的房子上。我们在realtor.com上查了查，看中一幢房，约了
seller的经纪人看房。房子很老，七八十年了，但是老头老太太维护得不错，要价29万
。我和老公看了看，觉得不太符合我们＂破房子＂的要求。看完房子和经纪人聊了聊，
把他变成了我们的经纪人，从此由他带我们看房。
根据我们的要求，经纪人又给我们挑了2幢房。第一幢40多年新，是典型的Colonial
，2500sft左右，环境很好，但里面有一些工程做了一半，中央空调的管道都已经铺好
了，得装个机器，把墙上旧的窗式空调都拆了补好。地下室也修了一半。28万。另外一
幢是一幢小砖房，差不多年头，2100sft左右，但房主把车库改成家庭室，房子大了却
没了车库。维护得不错，唯一可以改善的地方是地下室。要价27万。
我们和经纪人说要考虑一下。经纪人说，如果我们喜欢哪幢，我们可以放1万美金
deposit在那幢房子上，把那幢房子take off the market，这样我们就可以有两周时间
慢慢考虑，别人就不能和我们抢了。我们想了想，觉得那两幢房没有那么抢手，就拒绝
了。很久以后才明白，那根本是在诓我们。首先30万不到的房子绝对用不了1万美金的
押金，其次真的这么做了，我们没有正当理由是无法退出的，不想买的话估计1万美金
就没了。我们当时只是直觉不合适，但是决没有想到老美的经纪人也会这么没有职业道
德，而且还是大公司的。
回家和老公讨论，总还是觉得这几个房子比我们的目标价高了一些，做improvement
的空间不大。正犹豫间，一星期后，有一幢我们注意已久的房子回到市场上。那是一幢
近70年的dutch colonial，和我们看的第一幢房很相似，但只要价22万。奇怪的是，这
幢房在市场上很久了，一直到我们开始看房前才under contract，但是没几天又back
on market了。看照片外观和那29万的房子没什么区别。我们很有一种天上掉馅饼的感
觉。赶紧约了经纪人去看房。
来源: 文学城 作者: ice-ice
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发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 9 18:49:07 2014, 美东)
我们第一次买房，全凭一股无知者无畏的勇气。唯一掌握的大方向是：1）好学区的房
子，保值；2）房市当时是小康状态。我们当时锁定的目标，就是我们租房的那个区。
学区不错，但是由于蓝领多，房子价钱相对便宜，治安也不错。
那一阵在家带孩子，每天HGTV看多了，觉得这没啥难的，一门心思就想找一幢破房子
flip一把，住上几年一卖还有钱赚。那个区比较像样的房子都要30万以上，所以我们当
时把目标定在20多万的房子上。我们在realtor.com上查了查，看中一幢房，约了
seller的经纪人看房。房子很老，七八十年了，但是老头老太太维护得不错，要价29万
。我和老公看了看，觉得不太符合我们＂破房子＂的要求。看完房子和经纪人聊了聊，
把他变成了我们的经纪人，从此由他带我们看房。
根据我们的要求，经纪人又给我们挑了2幢房。第一幢40多年新，是典型的Colonial
，2500sft左右，环境很好，但里面有一些工程做了一半，中央空调的管道都已经铺好
了，得装个机器，把墙上旧的窗式空调都拆了补好。地下室也修了一半。28万。另外一
幢是一幢小砖房，差不多年头，2100sft左右，但房主把车库改成家庭室，房子大了却
没了车库。维护得不错，唯一可以改善的地方是地下室。要价27万。
我们和经纪人说要考虑一下。经纪人说，如果我们喜欢哪幢，我们可以放1万美金
deposit在那幢房子上，把那幢房子take off the market，这样我们就可以有两周时间
慢慢考虑，别人就不能和我们抢了。我们想了想，觉得那两幢房没有那么抢手，就拒绝
了。很久以后才明白，那根本是在诓我们。首先30万不到的房子绝对用不了1万美金的
押金，其次真的这么做了，我们没有正当理由是无法退出的，不想买的话估计1万美金
就没了。我们当时只是直觉不合适，但是决没有想到老美的经纪人也会这么没有职业道
德，而且还是大公司的。
回家和老公讨论，总还是觉得这几个房子比我们的目标价高了一些，做improvement
的空间不大。正犹豫间，一星期后，有一幢我们注意已久的房子回到市场上。那是一幢
近70年的dutch colonial，和我们看的第一幢房很相似，但只要价22万。奇怪的是，这
幢房在市场上很久了，一直到我们开始看房前才under contract，但是没几天又back
on market了。看照片外观和那29万的房子没什么区别。我们很有一种天上掉馅饼的感
觉。赶紧约了经纪人去看房。
来源: 文学城 作者: ice-ice