y*o
2 楼
看上一房子,特别特别特别喜欢,下了offer,已经接了,然后才告诉我们他们后来做的
basement和attic没申请certificate of occupancy。。。尼玛。。。
他们自己fix已经是不可能了,这过程大概需要6个月,双方都等不了,现在提的是能
不能写进contract,留一部分escrow money,我们来把这个问题给fix了。
我们fix的话我能想到的不好的影响有:
1, 罚款:这应该escrow money会cover
2, 不合格重建:应该概率不大,阁楼就是打了个大通铺,basement有个厕所,隔出来
俩小房间,这重建的钱最好能写在contract里边让他们出!!
3, 估计最后批准之后tax会涨,但比较了一下附近的房子应该也不会涨太多;
大家有经验的说说吧。。。晚上跟律师谈。。。
basement和attic没申请certificate of occupancy。。。尼玛。。。
他们自己fix已经是不可能了,这过程大概需要6个月,双方都等不了,现在提的是能
不能写进contract,留一部分escrow money,我们来把这个问题给fix了。
我们fix的话我能想到的不好的影响有:
1, 罚款:这应该escrow money会cover
2, 不合格重建:应该概率不大,阁楼就是打了个大通铺,basement有个厕所,隔出来
俩小房间,这重建的钱最好能写在contract里边让他们出!!
3, 估计最后批准之后tax会涨,但比较了一下附近的房子应该也不会涨太多;
大家有经验的说说吧。。。晚上跟律师谈。。。
O*L
3 楼
cut...cut...cut...
haha
haha
f*i
4 楼
阁楼比较麻烦,关键是改动了啥?
不是每种roof truss都能打大通铺的。
https://www.google.com/search?q=roof+truss&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=
dDbEU9TCJ8PcoASboYKoAQ&ved=0CAYQ_AUoAQ&biw=1000&bih=1515
【在 y******o 的大作中提到】
: 看上一房子,特别特别特别喜欢,下了offer,已经接了,然后才告诉我们他们后来做的
: basement和attic没申请certificate of occupancy。。。尼玛。。。
: 他们自己fix已经是不可能了,这过程大概需要6个月,双方都等不了,现在提的是能
: 不能写进contract,留一部分escrow money,我们来把这个问题给fix了。
: 我们fix的话我能想到的不好的影响有:
: 1, 罚款:这应该escrow money会cover
: 2, 不合格重建:应该概率不大,阁楼就是打了个大通铺,basement有个厕所,隔出来
: 俩小房间,这重建的钱最好能写在contract里边让他们出!!
: 3, 估计最后批准之后tax会涨,但比较了一下附近的房子应该也不会涨太多;
: 大家有经验的说说吧。。。晚上跟律师谈。。。
不是每种roof truss都能打大通铺的。
https://www.google.com/search?q=roof+truss&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=
dDbEU9TCJ8PcoASboYKoAQ&ved=0CAYQ_AUoAQ&biw=1000&bih=1515
【在 y******o 的大作中提到】
: 看上一房子,特别特别特别喜欢,下了offer,已经接了,然后才告诉我们他们后来做的
: basement和attic没申请certificate of occupancy。。。尼玛。。。
: 他们自己fix已经是不可能了,这过程大概需要6个月,双方都等不了,现在提的是能
: 不能写进contract,留一部分escrow money,我们来把这个问题给fix了。
: 我们fix的话我能想到的不好的影响有:
: 1, 罚款:这应该escrow money会cover
: 2, 不合格重建:应该概率不大,阁楼就是打了个大通铺,basement有个厕所,隔出来
: 俩小房间,这重建的钱最好能写在contract里边让他们出!!
: 3, 估计最后批准之后tax会涨,但比较了一下附近的房子应该也不会涨太多;
: 大家有经验的说说吧。。。晚上跟律师谈。。。
w*m
5 楼
没有窗户,没有暖气空调,CEILING不够高,没有电源啥的
都拿不到PERMIT吧,没你想的那么简单,扣除UNLICENSED
的SQ FOOTAGE做价买,否则就WALK AWAY
都拿不到PERMIT吧,没你想的那么简单,扣除UNLICENSED
的SQ FOOTAGE做价买,否则就WALK AWAY
s*e
8 楼
1, 有可能
2, 有可能,比如水管,电路不合格,检查过不了就得重做
3, 一定会涨,卖方不走正常手续本来就是想税
4, 没有 certificate of occupancy,不能算居住面积,也不能合法出租
5, 最重要的,银行有可能不贷款给你
【在 y******o 的大作中提到】
: 看上一房子,特别特别特别喜欢,下了offer,已经接了,然后才告诉我们他们后来做的
: basement和attic没申请certificate of occupancy。。。尼玛。。。
: 他们自己fix已经是不可能了,这过程大概需要6个月,双方都等不了,现在提的是能
: 不能写进contract,留一部分escrow money,我们来把这个问题给fix了。
: 我们fix的话我能想到的不好的影响有:
: 1, 罚款:这应该escrow money会cover
: 2, 不合格重建:应该概率不大,阁楼就是打了个大通铺,basement有个厕所,隔出来
: 俩小房间,这重建的钱最好能写在contract里边让他们出!!
: 3, 估计最后批准之后tax会涨,但比较了一下附近的房子应该也不会涨太多;
: 大家有经验的说说吧。。。晚上跟律师谈。。。
2, 有可能,比如水管,电路不合格,检查过不了就得重做
3, 一定会涨,卖方不走正常手续本来就是想税
4, 没有 certificate of occupancy,不能算居住面积,也不能合法出租
5, 最重要的,银行有可能不贷款给你
【在 y******o 的大作中提到】
: 看上一房子,特别特别特别喜欢,下了offer,已经接了,然后才告诉我们他们后来做的
: basement和attic没申请certificate of occupancy。。。尼玛。。。
: 他们自己fix已经是不可能了,这过程大概需要6个月,双方都等不了,现在提的是能
: 不能写进contract,留一部分escrow money,我们来把这个问题给fix了。
: 我们fix的话我能想到的不好的影响有:
: 1, 罚款:这应该escrow money会cover
: 2, 不合格重建:应该概率不大,阁楼就是打了个大通铺,basement有个厕所,隔出来
: 俩小房间,这重建的钱最好能写在contract里边让他们出!!
: 3, 估计最后批准之后tax会涨,但比较了一下附近的房子应该也不会涨太多;
: 大家有经验的说说吧。。。晚上跟律师谈。。。
y*o
10 楼
basement倒不是很担心,比较担心attic,attic有个bathroom,可能需要take out...现
在lawyer在算钱,agent在砍价。。。
房子没打算出租,本来想有个attic就搞成entertainment room的,这倒不是问题;也
怪我傻,当时看的时候就觉得要比纸上写的大很多,但也没动这根弦。。。。
银行没什么问题,找的small lender, 银行律师蛇鼠一家亲。。。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 1, 有可能
: 2, 有可能,比如水管,电路不合格,检查过不了就得重做
: 3, 一定会涨,卖方不走正常手续本来就是想税
: 4, 没有 certificate of occupancy,不能算居住面积,也不能合法出租
: 5, 最重要的,银行有可能不贷款给你
在lawyer在算钱,agent在砍价。。。
房子没打算出租,本来想有个attic就搞成entertainment room的,这倒不是问题;也
怪我傻,当时看的时候就觉得要比纸上写的大很多,但也没动这根弦。。。。
银行没什么问题,找的small lender, 银行律师蛇鼠一家亲。。。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 1, 有可能
: 2, 有可能,比如水管,电路不合格,检查过不了就得重做
: 3, 一定会涨,卖方不走正常手续本来就是想税
: 4, 没有 certificate of occupancy,不能算居住面积,也不能合法出租
: 5, 最重要的,银行有可能不贷款给你
y*o
14 楼
又砍了点价,他们同意在交房前提交所有paperwork的申请,knock down the bathroom
in the attic, 地下室的厕所我们escrow money,这样的条件各位大牛看看行不?
in the attic, 地下室的厕所我们escrow money,这样的条件各位大牛看看行不?
y*o
15 楼
又砍了点价,他们同意在交房前提交所有paperwork的申请,knock down the bathroom
in the attic, 地下室的厕所我们escrow money,这样的条件各位大牛看看行不?
in the attic, 地下室的厕所我们escrow money,这样的条件各位大牛看看行不?
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