B*g
2 楼
等了近三个月, 收到了一份Release of Full Mortgage 的 certificate. 请问房子是
不是像车一样有TITLE? MORTGAGE付清以后银行应该寄来房子的TITILE吗?
多谢
不是像车一样有TITLE? MORTGAGE付清以后银行应该寄来房子的TITILE吗?
多谢
w*m
3 楼
买了房子TITLE就给你了吧
B*g
4 楼
没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
c*j
5 楼
第一天就给你了
【在 B********g 的大作中提到】
: 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
【在 B********g 的大作中提到】
: 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
m*s
6 楼
扯。
谁敢扣你title？
【在 B********g 的大作中提到】
: 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
谁敢扣你title？
【在 B********g 的大作中提到】
: 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
m*s
7 楼
这是一个鲜活的例子，过户时根本没搞清楚做了什么。
【在 B********g 的大作中提到】
: 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
【在 B********g 的大作中提到】
: 没给. 当时还想着是因为还欠银行的钱, 所以TITLE扣着呢. 大家是什么时候拿到的呢
I*D
8 楼
你买房子的时候title就是你了(deed是你的名字)，银行在给你贷款的时候只是在房子
产权上登记了一个借条（deed of trust）。 现在你不欠银行了，所以他们就应该把借
条取消，就是你收到的 certificate, 通常叫certificate of satisfaction. 如果你
收到的是在county 登记好了的certificate（你看这个certificate上面是不是有
county 盖章和登记的时间）， 那么银行把该做的都做完了。
现在任何人去查这个房子的记录，都能看到你是哪年买的房子，哪年还清的贷款。
产权上登记了一个借条（deed of trust）。 现在你不欠银行了，所以他们就应该把借
条取消，就是你收到的 certificate, 通常叫certificate of satisfaction. 如果你
收到的是在county 登记好了的certificate（你看这个certificate上面是不是有
county 盖章和登记的时间）， 那么银行把该做的都做完了。
现在任何人去查这个房子的记录，都能看到你是哪年买的房子，哪年还清的贷款。
A*e
9 楼
请问这个 title 是类似车的title吗？是还完后银行给寄给自己吗？还是根本就没有这
张纸？
【在 I******D 的大作中提到】
: 你买房子的时候title就是你了(deed是你的名字)，银行在给你贷款的时候只是在房子
: 产权上登记了一个借条（deed of trust）。 现在你不欠银行了，所以他们就应该把借
: 条取消，就是你收到的 certificate, 通常叫certificate of satisfaction. 如果你
: 收到的是在county 登记好了的certificate（你看这个certificate上面是不是有
: county 盖章和登记的时间）， 那么银行把该做的都做完了。
: 现在任何人去查这个房子的记录，都能看到你是哪年买的房子，哪年还清的贷款。
张纸？
【在 I******D 的大作中提到】
: 你买房子的时候title就是你了(deed是你的名字)，银行在给你贷款的时候只是在房子
: 产权上登记了一个借条（deed of trust）。 现在你不欠银行了，所以他们就应该把借
: 条取消，就是你收到的 certificate, 通常叫certificate of satisfaction. 如果你
: 收到的是在county 登记好了的certificate（你看这个certificate上面是不是有
: county 盖章和登记的时间）， 那么银行把该做的都做完了。
: 现在任何人去查这个房子的记录，都能看到你是哪年买的房子，哪年还清的贷款。
m*s
10 楼
7楼的回复您难道就不能好好看看吗？
【在 A*****e 的大作中提到】
: 请问这个 title 是类似车的title吗？是还完后银行给寄给自己吗？还是根本就没有这
: 张纸？
【在 A*****e 的大作中提到】
: 请问这个 title 是类似车的title吗？是还完后银行给寄给自己吗？还是根本就没有这
: 张纸？
I*D
11 楼
稍微再解释下deed 和 title 的关系。
你买房时的deed（可理解成房契或者房产证），就证明了这个房的的title（产权/所有
权）是你的。
Deed 是实实在在的一张纸，title是这张纸赋予你的权利，其实是一回事。
你的房子，从买房那天起你就是Owner （deed的时间），你就有title. 只是在这个房
子上，银行另外登记了的一个借条（deed of trust）.如果你要卖房子，卖房子收到的
钱要优先清偿银行的借条。现在你自己把这笔欠款还清了，银行就去把借条取消。只要
银行把certificate of sanctification在county 登记好了，那么你银行需要做的事情
就已经都做好了。你和这家银行就两清了。 任何人都能从county record查到你的房子
从××年开始就是你的，直到最近这个房子对银行的欠款还清了。
你不会再收到任何别的文件。你只需要确认你收到certificate of sanctification是
在county 登记好的。你可以看这个certificate上面是不是有county 盖章和登记的时间
， 有的话就没问题。没有的话， 需要催银行去county登记。
【在 A*****e 的大作中提到】
: 请问这个 title 是类似车的title吗？是还完后银行给寄给自己吗？还是根本就没有这
: 张纸？
你买房时的deed（可理解成房契或者房产证），就证明了这个房的的title（产权/所有
权）是你的。
Deed 是实实在在的一张纸，title是这张纸赋予你的权利，其实是一回事。
你的房子，从买房那天起你就是Owner （deed的时间），你就有title. 只是在这个房
子上，银行另外登记了的一个借条（deed of trust）.如果你要卖房子，卖房子收到的
钱要优先清偿银行的借条。现在你自己把这笔欠款还清了，银行就去把借条取消。只要
银行把certificate of sanctification在county 登记好了，那么你银行需要做的事情
就已经都做好了。你和这家银行就两清了。 任何人都能从county record查到你的房子
从××年开始就是你的，直到最近这个房子对银行的欠款还清了。
你不会再收到任何别的文件。你只需要确认你收到certificate of sanctification是
在county 登记好的。你可以看这个certificate上面是不是有county 盖章和登记的时间
， 有的话就没问题。没有的话， 需要催银行去county登记。
【在 A*****e 的大作中提到】
: 请问这个 title 是类似车的title吗？是还完后银行给寄给自己吗？还是根本就没有这
: 张纸？
x*8
12 楼
啊? 你们买房时都收到一张纸Deed吗？
我跟律师确认过，说是Deed是public record，随时可以查到的。然后给我寄来一个电
子版的pdf。上面确实写着Deed,可是还有一些上一个房主的签字啥的，跟车的title可
太不一样了。
你们的不是这样吗？
我跟律师确认过，说是Deed是public record，随时可以查到的。然后给我寄来一个电
子版的pdf。上面确实写着Deed,可是还有一些上一个房主的签字啥的，跟车的title可
太不一样了。
你们的不是这样吗？
I*D
13 楼
律师做deed recording的时候，会说明after recording, please mail the original
to****,通常情况下都留律师或者title公司的地址。绝大部分recorded deed 原件都会
回到律师手里。如果你想要原件，可以让他们寄给你。但是没必要。
只要deed在county 登记了，就是 Public record，谁都能查到， 所以，不管你有没有
那张纸的原件，都不会影响房子产权，这房子就是你的。
to****,通常情况下都留律师或者title公司的地址。绝大部分recorded deed 原件都会
回到律师手里。如果你想要原件，可以让他们寄给你。但是没必要。
只要deed在county 登记了，就是 Public record，谁都能查到， 所以，不管你有没有
那张纸的原件，都不会影响房子产权，这房子就是你的。
y*u
14 楼
有人真逗，好好回答问题的没急，他一看热闹的先急了，你懂你说啊！
y*u
15 楼
俺也不知道是否收到过deed，印象中律师寄过一份前房主签字的文件，但看着更像个合
同，几页破纸，自己打印的，肯定不像车title那么官方那么正式啦，去county的网站
看看房子现任房主是否是自己就行了
同，几页破纸，自己打印的，肯定不像车title那么官方那么正式啦，去county的网站
看看房子现任房主是否是自己就行了
x*8
16 楼
我家情况和你这个一样，那应该是这样的了。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 俺也不知道是否收到过deed，印象中律师寄过一份前房主签字的文件，但看着更像个合
: 同，几页破纸，自己打印的，肯定不像车title那么官方那么正式啦，去county的网站
: 看看房子现任房主是否是自己就行了
【在 y*********u 的大作中提到】
: 俺也不知道是否收到过deed，印象中律师寄过一份前房主签字的文件，但看着更像个合
: 同，几页破纸，自己打印的，肯定不像车title那么官方那么正式啦，去county的网站
: 看看房子现任房主是否是自己就行了
R*1
17 楼
房子有title，简单的说，title在买了房子之后就是你的了，只不过在贷款在付清之前
在county那里有一个lien被record到了房子的title上，你可以理解为“条件性title”
。如果贷款default了，银行有权拍卖你的房子。正常付清贷款之后，lien被拿掉了就
没有这个“条件”了。
【在 B********g 的大作中提到】
: 等了近三个月, 收到了一份Release of Full Mortgage 的 certificate. 请问房子是
: 不是像车一样有TITLE? MORTGAGE付清以后银行应该寄来房子的TITILE吗?
: 多谢
在county那里有一个lien被record到了房子的title上，你可以理解为“条件性title”
。如果贷款default了，银行有权拍卖你的房子。正常付清贷款之后，lien被拿掉了就
没有这个“条件”了。
【在 B********g 的大作中提到】
: 等了近三个月, 收到了一份Release of Full Mortgage 的 certificate. 请问房子是
: 不是像车一样有TITLE? MORTGAGE付清以后银行应该寄来房子的TITILE吗?
: 多谢
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