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求建议：房子Close之后再住2个月
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求建议：房子Close之后再住2个月# Living
w*1
1 楼
今天最高点47。75
高出payout 范围0。25
发信人: wavelets01 (信箱), 信区: Stock
标 题: 如果明天LVS能在47。5以下我发包子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 3 16:18:47 2011, 美东)
开盘一个小时内能保持最高点
47－47。5 发10个，
47－46。5 我就发20个
46－46。5 我发30个
46以下我就不发了
在这里排队。
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w*u
2 楼
求建议！房子是原定8月底close。卖家说由于建筑商的原因，他们的新房子还没ready
，问我们是否能让他们close之后再住一段时间(1到2个月)。如果可以的话把许多家具
留下来送给我们。
家具是Thomasville的。也保养得很好。6 chair dining set 以及橱柜矮柜都是配套的
。卧室的床和dresser，chest，nightstand也是一套。去店里大致看了一下，买新的要
花1万。当然二手的不值这么多。
家具漂亮还是有一点受诱惑的。。。但是想想又要再签协议头都大了。
不知道值不值得折腾呢？会不会带来很多麻烦？请有经验的大侠们给点建议。
非常感谢！
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J*e
3 楼
Re!
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w*y
4 楼
可以啊，算rent，要能cover你们的房贷+现在的rent，写到contract里面就可以了。
你确定家具可以留下来，能够抵消你的贷款和现在的rent的话，也可以，这堆家具最多
这就3000刀。

ready

【在 w******u 的大作中提到】
: 求建议！房子是原定8月底close。卖家说由于建筑商的原因，他们的新房子还没ready
: ，问我们是否能让他们close之后再住一段时间(1到2个月)。如果可以的话把许多家具
: 留下来送给我们。
: 家具是Thomasville的。也保养得很好。6 chair dining set 以及橱柜矮柜都是配套的
: 。卧室的床和dresser，chest，nightstand也是一套。去店里大致看了一下，买新的要
: 花1万。当然二手的不值这么多。
: 家具漂亮还是有一点受诱惑的。。。但是想想又要再签协议头都大了。
: 不知道值不值得折腾呢？会不会带来很多麻烦？请有经验的大侠们给点建议。
: 非常感谢！
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w*1
5 楼
没包子也排呀？
呵呵。。

【在 J******e 的大作中提到】
: Re!
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m*s
6 楼
不要家具。
收卖家租金和押金。
租金每月$5000。2月就是1万。
押金$6000。
过户时一次性付清。等60天后卖家搬走，扣光他的押金。不足的用全部家具补齐。

ready

【在 w******u 的大作中提到】
: 求建议！房子是原定8月底close。卖家说由于建筑商的原因，他们的新房子还没ready
: ，问我们是否能让他们close之后再住一段时间(1到2个月)。如果可以的话把许多家具
: 留下来送给我们。
: 家具是Thomasville的。也保养得很好。6 chair dining set 以及橱柜矮柜都是配套的
: 。卧室的床和dresser，chest，nightstand也是一套。去店里大致看了一下，买新的要
: 花1万。当然二手的不值这么多。
: 家具漂亮还是有一点受诱惑的。。。但是想想又要再签协议头都大了。
: 不知道值不值得折腾呢？会不会带来很多麻烦？请有经验的大侠们给点建议。
: 非常感谢！
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J*e
7 楼
White Re le.
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w*u
8 楼
是吗？这些家具最多只值3000刀？
那太划不来啦，我们房贷+rent 一个月就3000啦。

【在 w*****y 的大作中提到】
: 可以啊，算rent，要能cover你们的房贷+现在的rent，写到contract里面就可以了。
: 你确定家具可以留下来，能够抵消你的贷款和现在的rent的话，也可以，这堆家具最多
: 这就3000刀。
:
: ready
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m*s
9 楼
家具这玩意，只要不是伊莉莎白时期或以前的，一出商店就马上贬值一半。

【在 w******u 的大作中提到】
: 是吗？这些家具最多只值3000刀？
: 那太划不来啦，我们房贷+rent 一个月就3000啦。
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w*u
10 楼
谢谢。。。貌似收租金比较好
只是要5000每月好像有点不太可能。
这房子Zestimate的Rent是每月2800多。要多少比较合适？
再次感谢！

【在 m********s 的大作中提到】
: 不要家具。
: 收卖家租金和押金。
: 租金每月$5000。2月就是1万。
: 押金$6000。
: 过户时一次性付清。等60天后卖家搬走，扣光他的押金。不足的用全部家具补齐。
:
: ready
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m*s
11 楼
租金$3000/月。
押金$3000。写租赁合同。
你那个$2800肯定是2年租约。

【在 w******u 的大作中提到】
: 谢谢。。。貌似收租金比较好
: 只是要5000每月好像有点不太可能。
: 这房子Zestimate的Rent是每月2800多。要多少比较合适？
: 再次感谢！
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w*u
12 楼
直接在zillow上抄的，不知道是不是２年租约。。。
租金里是不是还要包括property tax和insurance?
理论上close之后就是我们交这些了吧。。。
那么我要３５００不过分吧？
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s*t
13 楼
是不是华人?是华人,愿意帮一下同胞的,跟他们签租约.
不是华人,建议直接让他们走人.

ready

【在 w******u 的大作中提到】
: 求建议！房子是原定8月底close。卖家说由于建筑商的原因，他们的新房子还没ready
: ，问我们是否能让他们close之后再住一段时间(1到2个月)。如果可以的话把许多家具
: 留下来送给我们。
: 家具是Thomasville的。也保养得很好。6 chair dining set 以及橱柜矮柜都是配套的
: 。卧室的床和dresser，chest，nightstand也是一套。去店里大致看了一下，买新的要
: 花1万。当然二手的不值这么多。
: 家具漂亮还是有一点受诱惑的。。。但是想想又要再签协议头都大了。
: 不知道值不值得折腾呢？会不会带来很多麻烦？请有经验的大侠们给点建议。
: 非常感谢！
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w*u
14 楼
不是同胞。。。
美国白人，不过挺友善的
他们已经找好了apt暂住，但是觉得搬两次家麻烦。所以跟我们商量
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D*I
15 楼
不给住，让他们自己去租房
报价要你的房贷+你自己租房,超过市面上别的短租

ready

【在 w******u 的大作中提到】
: 求建议！房子是原定8月底close。卖家说由于建筑商的原因，他们的新房子还没ready
: ，问我们是否能让他们close之后再住一段时间(1到2个月)。如果可以的话把许多家具
: 留下来送给我们。
: 家具是Thomasville的。也保养得很好。6 chair dining set 以及橱柜矮柜都是配套的
: 。卧室的床和dresser，chest，nightstand也是一套。去店里大致看了一下，买新的要
: 花1万。当然二手的不值这么多。
: 家具漂亮还是有一点受诱惑的。。。但是想想又要再签协议头都大了。
: 不知道值不值得折腾呢？会不会带来很多麻烦？请有经验的大侠们给点建议。
: 非常感谢！
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D*I
16 楼
那你住哪儿，喝西北风当雷锋么？

【在 w******u 的大作中提到】
: 谢谢。。。貌似收租金比较好
: 只是要5000每月好像有点不太可能。
: 这房子Zestimate的Rent是每月2800多。要多少比较合适？
: 再次感谢！
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w*u
17 楼
当然不是活雷锋啦
目前的房子可以继续租两个月。
1000一月。。

【在 D*****I 的大作中提到】
: 那你住哪儿，喝西北风当雷锋么？
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m*s
18 楼
那凭啥你明明有了自己的房子却还要付租金。

【在 w******u 的大作中提到】
: 当然不是活雷锋啦
: 目前的房子可以继续租两个月。
: 1000一月。。
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w*u
19 楼
厄，这不是看他们家具漂亮被诱惑了么。。。
听了大家建议，好像还是拒绝比较省事。。
再次感谢！！
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j*p
20 楼
那就退迟close行不行？
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c*o
21 楼
这种情况不少见，叫做rent back，一般的规矩是帮你付这段时间的猫给鸡。那些乱建
议你不要听，这基本上是标准了
个人认为如果对方同意标准的rent back处理方式，加上一笔鸭精，与人为善没有什么
不好。比如俺卖房子就rent back了一个半月。因为大家都相互很奈斯，所以走的时候
留了很多东西给下家
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z*n
22 楼
另外家具虽然resale value很低，但如果保养良好的话，还是值得保留的。你想想你自
己要添置全了这个档次的家具，需要花多少钱。再加上讨价还价，扯皮，shipping，安
装，还是很麻烦的。
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w*u
23 楼
谢谢建议！
从利益出发还是让他们住更好。从情感上出发不太情愿。
偶心里也想早点搬家安顿好。。。要再想想 :-)
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w*u
24 楼
是的。。。
LD也是这样说。我们还去店里看了，买新的要1万多。
他嫌买家具很麻烦，想等两个月。。。我想早点搬安顿下来。
这不跑这里求建议了么 :-)

【在 z*****n 的大作中提到】
: 另外家具虽然resale value很低，但如果保养良好的话，还是值得保留的。你想想你自
: 己要添置全了这个档次的家具，需要花多少钱。再加上讨价还价，扯皮，shipping，安
: 装，还是很麻烦的。
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t*y
25 楼
赞与人为善。俺也认为这样好。其实老美很多人都很不计较的，卖给俺房孓的卖方房子
卖完一个月了，还特意寄boiler waranty 给俺们，更是留了各种有用的东西给俺们。
大家都互相理解最好。

【在 c****o 的大作中提到】
: 这种情况不少见，叫做rent back，一般的规矩是帮你付这段时间的猫给鸡。那些乱建
: 议你不要听，这基本上是标准了
: 个人认为如果对方同意标准的rent back处理方式，加上一笔鸭精，与人为善没有什么
: 不好。比如俺卖房子就rent back了一个半月。因为大家都相互很奈斯，所以走的时候
: 留了很多东西给下家
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a*r
26 楼
正能量，奖励一下

【在 c****o 的大作中提到】
: 这种情况不少见，叫做rent back，一般的规矩是帮你付这段时间的猫给鸡。那些乱建
: 议你不要听，这基本上是标准了
: 个人认为如果对方同意标准的rent back处理方式，加上一笔鸭精，与人为善没有什么
: 不好。比如俺卖房子就rent back了一个半月。因为大家都相互很奈斯，所以走的时候
: 留了很多东西给下家
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c*o
27 楼
谢谢版大包子，第一次收到版大奖励包子，激动啊

【在 a**r 的大作中提到】
: 正能量，奖励一下
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z*n
28 楼
这个只能自己去justify了

【在 w******u 的大作中提到】
: 是的。。。
: LD也是这样说。我们还去店里看了，买新的要1万多。
: 他嫌买家具很麻烦，想等两个月。。。我想早点搬安顿下来。
: 这不跑这里求建议了么 :-)
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t*y
29 楼
流口水中。。。。

【在 c****o 的大作中提到】
: 谢谢版大包子，第一次收到版大奖励包子，激动啊
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w*u
30 楼
谢谢大家热心的建议！:-)
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