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买房inspection后的plumbing问题

买房inspection后的plumbing问题# Living

e*e2014-08-06 07:08

1 楼

最近看中一套房子并且递了offer，请inspector检查下来后发现房子plumbing有问题。
房子是两层的townhome，1968年的老房子。一楼客厅天花板有修理过水管的痕迹，估计
曾经出过毛病。inspector说老房子用的水管材料比较差，年久容易被腐蚀生锈，造成
漏水或者管道变细。查下来也确实发现厨房水龙头出水很小。二楼的厕所冷水还竟然不
出来。检查了disclosure，发现房子今年3月有出过sewer堵塞并报修疏通的记录。其余
关于那个天花板的痕迹却没有提及。
房子虽然老，但是其他方面都还不错，本人很希望拿下来。但是旧水管在将来会有很大
隐患，很容易随时损坏，造成昂贵的修理费用。并且水压小在生活使用上会造成舒适感
降低。
请问各位过来人，像这样的情况该怎么处理？能否让房主多降点价或者让他多买几年的
房屋内部的保险？
多谢！另外不知道这里是否是最合适的版面，如果有更适合的版面敬请告知，多谢！

v*s2014-08-06 07:08

2 楼

hire contractor to do repipe for whole house. It's not cheap but not hard
job. If you like the house, it's just a renovation like AC, roofing etc.

【在 e*****e 的大作中提到】

: 最近看中一套房子并且递了offer，请inspector检查下来后发现房子plumbing有问题。
: 房子是两层的townhome，1968年的老房子。一楼客厅天花板有修理过水管的痕迹，估计
: 曾经出过毛病。inspector说老房子用的水管材料比较差，年久容易被腐蚀生锈，造成
: 漏水或者管道变细。查下来也确实发现厨房水龙头出水很小。二楼的厕所冷水还竟然不
: 出来。检查了disclosure，发现房子今年3月有出过sewer堵塞并报修疏通的记录。其余
: 关于那个天花板的痕迹却没有提及。
: 房子虽然老，但是其他方面都还不错，本人很希望拿下来。但是旧水管在将来会有很大
: 隐患，很容易随时损坏，造成昂贵的修理费用。并且水压小在生活使用上会造成舒适感
: 降低。
: 请问各位过来人，像这样的情况该怎么处理？能否让房主多降点价或者让他多买几年的

h*o2014-08-06 07:08

3 楼

如果上管道都没有换过，建议上水管道全部换新的。不然你住进去后会不停的出问题，
这里修好了，那里又出问题，折腾死你。下水管道要作专业的sewage inspection，看
看是什么管道材料，有没有堵塞，如果需要的花，也可能需要更换下水管道，因为以前
的管道和现在的材料都不一样，以前的老管道很多时候有隐患。sewer堵塞并报修疏通
的记录这个不能说明任何问题，因为sewer堵塞和常见，你要看是什么原因造成的堵塞
，如果是树根就很讨厌。