h*i
2 楼
也不让按月租. 他们有这个权利么? 唉.
目前公寓租到10月中, 这样我就必须要租到明年5月中了, 每个月有700刀的房租. 提前
搬出去要付2个月租金的罚金.
我的新房子目前是预计12月close. 我打算让他们1月close, 这样可以多退税, 房子也
能说是2015 build.
怎么样过渡最好呢
UPDATE:
决定交罚金好了。。。罚金也就新房子一个tray ceiling的钱。
目前公寓租到10月中, 这样我就必须要租到明年5月中了, 每个月有700刀的房租. 提前
搬出去要付2个月租金的罚金.
我的新房子目前是预计12月close. 我打算让他们1月close, 这样可以多退税, 房子也
能说是2015 build.
怎么样过渡最好呢
UPDATE:
决定交罚金好了。。。罚金也就新房子一个tray ceiling的钱。
y*w
3 楼
no,米糊糊没味道。试试拌点菜泥,果泥。
w*m
8 楼
对,换,最好找3个月LEASE的,明年就只新房了
现在就别讲究了,哪个LEASE方便住哪家
现在就别讲究了,哪个LEASE方便住哪家
W*r
15 楼
提前找个愿意接盘的,10月份的时候按室友一起租。1月份你们走人,室友搬进来继续
交房租。前提是一定要找靠谱的人接盘,不然人不交房租你还是有责任。
交房租。前提是一定要找靠谱的人接盘,不然人不交房租你还是有责任。
W*r
18 楼
Closing cost里面不是所有的钱都能claim deduction,
只有预付利息和property tax才行。
除非你有买点。
你的结论只有在你买了点的前提下才成立。
举个极端的例子:
1 今年12月31日close,需要支付1天的mortgage利息和1天的tax(包括在closing cost
中), 这部分不够standard deduction, 所以不能用于抵税。 明年开始付全年的利
息和tax,超过standard deduction, 可以用于抵税。
2 明年1月1日close,需要支付一月的利息,和明年上半年(跟你的地方政府有关)的
tax(包括在closing cost中)。到明年年底,累计支付全年的利息和tax,超过
standard deduction,可以用于抵税。
1和2比起来,区别在于多交的1天利息和tax。这部分不能抵税,造成的损失为(1天的
利息+tax)x税率。往往可能低于你1天的房租。
结论:没有必要特意安排明年close。
【在 h****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 有点复杂,比如每年免税12000刀。
: 我2014超不过12000刀,加closing的1万也超不过。
: 我2015有大房子,光大房子的税就有12000刀,这个closing 1万刀就能另外免税了。
只有预付利息和property tax才行。
除非你有买点。
你的结论只有在你买了点的前提下才成立。
举个极端的例子:
1 今年12月31日close,需要支付1天的mortgage利息和1天的tax(包括在closing cost
中), 这部分不够standard deduction, 所以不能用于抵税。 明年开始付全年的利
息和tax,超过standard deduction, 可以用于抵税。
2 明年1月1日close,需要支付一月的利息,和明年上半年(跟你的地方政府有关)的
tax(包括在closing cost中)。到明年年底,累计支付全年的利息和tax,超过
standard deduction,可以用于抵税。
1和2比起来,区别在于多交的1天利息和tax。这部分不能抵税,造成的损失为(1天的
利息+tax)x税率。往往可能低于你1天的房租。
结论:没有必要特意安排明年close。
【在 h****i 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 有点复杂,比如每年免税12000刀。
: 我2014超不过12000刀,加closing的1万也超不过。
: 我2015有大房子,光大房子的税就有12000刀,这个closing 1万刀就能另外免税了。
h*i
19 楼
谢谢啊,本来我们也是看老外的论坛,研究的半斤八两.
看了你说的,又查了查,还是12月close好!
卖房子,其实也可以在介绍里面说是12月建的,也没关系吧.
cost
【在 W****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: Closing cost里面不是所有的钱都能claim deduction,
: 只有预付利息和property tax才行。
: 除非你有买点。
: 你的结论只有在你买了点的前提下才成立。
: 举个极端的例子:
: 1 今年12月31日close,需要支付1天的mortgage利息和1天的tax(包括在closing cost
: 中), 这部分不够standard deduction, 所以不能用于抵税。 明年开始付全年的利
: 息和tax,超过standard deduction, 可以用于抵税。
: 2 明年1月1日close,需要支付一月的利息,和明年上半年(跟你的地方政府有关)的
: tax(包括在closing cost中)。到明年年底,累计支付全年的利息和tax,超过
看了你说的,又查了查,还是12月close好!
卖房子,其实也可以在介绍里面说是12月建的,也没关系吧.
cost
【在 W****r 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: Closing cost里面不是所有的钱都能claim deduction,
: 只有预付利息和property tax才行。
: 除非你有买点。
: 你的结论只有在你买了点的前提下才成立。
: 举个极端的例子:
: 1 今年12月31日close,需要支付1天的mortgage利息和1天的tax(包括在closing cost
: 中), 这部分不够standard deduction, 所以不能用于抵税。 明年开始付全年的利
: 息和tax,超过standard deduction, 可以用于抵税。
: 2 明年1月1日close,需要支付一月的利息,和明年上半年(跟你的地方政府有关)的
: tax(包括在closing cost中)。到明年年底,累计支付全年的利息和tax,超过
c*4
20 楼
就就诶这租吧。。新房子好好弄一下再搬进去。。。。。。
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