j*g
2 楼
上月底看了一个房子,觉得挺满意的,价格也合适。
但是因为是看的第一个open house,没经验,所以当时也没立即下offer。
过两天联系agent,agent说已经有人下offer了,
seller也接受,并且buyer已经交了deposit。
但是到现在时隔半月,listing agent今天来电说buyer不买那个房子了。
最初的原因说是buyer的finance被拒了(不是一般签合同之前要交pre approve letter
么?)
后来agent又说不知道什么原因,让人觉得大有问题,很诡异。
请问一般这种交了定金的情况下buyer反悔,是不是一般房子有重大隐情?
万分感激。
房子是06年的。
但是因为是看的第一个open house,没经验,所以当时也没立即下offer。
过两天联系agent,agent说已经有人下offer了,
seller也接受,并且buyer已经交了deposit。
但是到现在时隔半月,listing agent今天来电说buyer不买那个房子了。
最初的原因说是buyer的finance被拒了(不是一般签合同之前要交pre approve letter
么?)
后来agent又说不知道什么原因,让人觉得大有问题,很诡异。
请问一般这种交了定金的情况下buyer反悔,是不是一般房子有重大隐情?
万分感激。
房子是06年的。
s*0
4 楼
Buyer's fault,太正常了。我们这附近最近一半的pending都回来变成active,因为
buyer拿不到贷款。
Preapproval letter不要太容易,我见到的buyer agent很多打个电话就给你找人办一
个,然后拿着去下offer。真正找银行的时候就怂了。
buyer拿不到贷款。
Preapproval letter不要太容易,我见到的buyer agent很多打个电话就给你找人办一
个,然后拿着去下offer。真正找银行的时候就怂了。
c*o
6 楼
可以考虑。。。有处女情结的就算了。。。
q*u
9 楼
哈哈哈?是啊?只有一股MOS?是不?
在 sfgengnian (更年小丸子) 的大作中提到: 】
在 sfgengnian (更年小丸子) 的大作中提到: 】
b*4
16 楼
很多时候buyer不想在下offer之前拿一个正式的pre-approval, 因为pre-approval要
run credit report, 还要所有的financial document, 例如:tax return, pay stub,
W2. buyer不想给这么多的information给loan agent.
我一般来说在带client看房子之前都要求先拿一份正式的pre-approval, 但是很多
client都不想做, 转而去找别人的agent了. 结果下了offer就杯具了.
还有一些是因为buyer有些特殊的情况, loan agent又没有经验, 一开始又不care, 等
真正做贷款的时候问题就出来了.
所以一般back on market的房子也很正常, 如果前一下buyer发现房子有问题, seller
是不敢隐瞒的.
【在 j******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 谢谢你的回答。
: 可是buyer为什么要这么做呢,有什么好处么?
: 这样可能损失inspection fee,deposit等等等等啊。
run credit report, 还要所有的financial document, 例如:tax return, pay stub,
W2. buyer不想给这么多的information给loan agent.
我一般来说在带client看房子之前都要求先拿一份正式的pre-approval, 但是很多
client都不想做, 转而去找别人的agent了. 结果下了offer就杯具了.
还有一些是因为buyer有些特殊的情况, loan agent又没有经验, 一开始又不care, 等
真正做贷款的时候问题就出来了.
所以一般back on market的房子也很正常, 如果前一下buyer发现房子有问题, seller
是不敢隐瞒的.
【在 j******g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 谢谢你的回答。
: 可是buyer为什么要这么做呢,有什么好处么?
: 这样可能损失inspection fee,deposit等等等等啊。
t*i
17 楼
房子不一定有什么大问题。可以考虑,自己请inspection公司查。
letter
【在 j******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 上月底看了一个房子,觉得挺满意的,价格也合适。
: 但是因为是看的第一个open house,没经验,所以当时也没立即下offer。
: 过两天联系agent,agent说已经有人下offer了,
: seller也接受,并且buyer已经交了deposit。
: 但是到现在时隔半月,listing agent今天来电说buyer不买那个房子了。
: 最初的原因说是buyer的finance被拒了(不是一般签合同之前要交pre approve letter
: 么?)
: 后来agent又说不知道什么原因,让人觉得大有问题,很诡异。
: 请问一般这种交了定金的情况下buyer反悔,是不是一般房子有重大隐情?
: 万分感激。
letter
【在 j******g 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 上月底看了一个房子,觉得挺满意的,价格也合适。
: 但是因为是看的第一个open house,没经验,所以当时也没立即下offer。
: 过两天联系agent,agent说已经有人下offer了,
: seller也接受,并且buyer已经交了deposit。
: 但是到现在时隔半月,listing agent今天来电说buyer不买那个房子了。
: 最初的原因说是buyer的finance被拒了(不是一般签合同之前要交pre approve letter
: 么?)
: 后来agent又说不知道什么原因,让人觉得大有问题,很诡异。
: 请问一般这种交了定金的情况下buyer反悔,是不是一般房子有重大隐情?
: 万分感激。
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