s*n
2 楼
小房子,2002年现任住户买的时候是2室1.5卫,现在卖了,成了3室2卫,实地去看了,
确实是3室,但中间一个房间很小,只能放个twin size 加个dresser,而且那个房间没
有挂衣服的衣柜。这个第三个房间是否合法?房间是在地面之上,而且有单独的窗户。
另外,这个房子是房东自己卖的,也不打算用seller agent,我有一个buyer agent,
已经带我看过几个房,这个房子是我自己去看的,但由于是第一次买房,所以考虑还是
自掏腰包雇她,但buyer agent要收我2.5%的费,这实在是太贵了,所以有点想甩了她
,但现在房子又碰到这个卧室的数量问题,而且这个问题是我把房子地址给她后她帮我
查的,我自己也确认了,所以又很犹豫。因为她帮我查过这个房子了,但还没有实地去
看过,我是否还必须用她?如果要用她,能否减少她的费用,一般能减多少?如果可以
不要用她,我交易过程中会碰到什么大问题吗?主要还是在这个卧室数量变更的问题。
先谢谢解答的各位。第一个解答的和解答最好的都有包子。
确实是3室,但中间一个房间很小,只能放个twin size 加个dresser,而且那个房间没
有挂衣服的衣柜。这个第三个房间是否合法?房间是在地面之上,而且有单独的窗户。
另外,这个房子是房东自己卖的,也不打算用seller agent,我有一个buyer agent,
已经带我看过几个房,这个房子是我自己去看的,但由于是第一次买房,所以考虑还是
自掏腰包雇她,但buyer agent要收我2.5%的费,这实在是太贵了,所以有点想甩了她
,但现在房子又碰到这个卧室的数量问题,而且这个问题是我把房子地址给她后她帮我
查的,我自己也确认了,所以又很犹豫。因为她帮我查过这个房子了,但还没有实地去
看过,我是否还必须用她?如果要用她,能否减少她的费用,一般能减多少?如果可以
不要用她,我交易过程中会碰到什么大问题吗?主要还是在这个卧室数量变更的问题。
先谢谢解答的各位。第一个解答的和解答最好的都有包子。
g*4
3 楼
FP
c*7
4 楼
看public record,redfin和zillow上应该在后边都列了city的record,几个bed几个bath
,多大面积,多大地.可以跟seller商量让他出agent的commission,这样他还是省了2.5%
的seller agent的费用.
,多大面积,多大地.可以跟seller商量让他出agent的commission,这样他还是省了2.5%
的seller agent的费用.
s*p
5 楼
这个赶熊熊还是赶牛牛啊?
s*n
6 楼
Seller不愿意出这个钱,他说你可以雇,但是他不会出一个penny。他以前就自己卖过
房,所以他有经验,他只准备找个律师出个合同。
zillow显示的就是2室1.5卫,也就是说他自己可能改过了,能否叫他把public record
改了?
多谢,包子等一下就转。
房,所以他有经验,他只准备找个律师出个合同。
zillow显示的就是2室1.5卫,也就是说他自己可能改过了,能否叫他把public record
改了?
多谢,包子等一下就转。
m*8
7 楼
waiting to see below 12 so
m*s
8 楼
没塔马衣帽间的就根本不是卧室。
【在 s********n 的大作中提到】
: 小房子,2002年现任住户买的时候是2室1.5卫,现在卖了,成了3室2卫,实地去看了,
: 确实是3室,但中间一个房间很小,只能放个twin size 加个dresser,而且那个房间没
: 有挂衣服的衣柜。这个第三个房间是否合法?房间是在地面之上,而且有单独的窗户。
: 另外,这个房子是房东自己卖的,也不打算用seller agent,我有一个buyer agent,
: 已经带我看过几个房,这个房子是我自己去看的,但由于是第一次买房,所以考虑还是
: 自掏腰包雇她,但buyer agent要收我2.5%的费,这实在是太贵了,所以有点想甩了她
: ,但现在房子又碰到这个卧室的数量问题,而且这个问题是我把房子地址给她后她帮我
: 查的,我自己也确认了,所以又很犹豫。因为她帮我查过这个房子了,但还没有实地去
: 看过,我是否还必须用她?如果要用她,能否减少她的费用,一般能减多少?如果可以
: 不要用她,我交易过程中会碰到什么大问题吗?主要还是在这个卧室数量变更的问题。
【在 s********n 的大作中提到】
: 小房子,2002年现任住户买的时候是2室1.5卫,现在卖了,成了3室2卫,实地去看了,
: 确实是3室,但中间一个房间很小,只能放个twin size 加个dresser,而且那个房间没
: 有挂衣服的衣柜。这个第三个房间是否合法?房间是在地面之上,而且有单独的窗户。
: 另外,这个房子是房东自己卖的,也不打算用seller agent,我有一个buyer agent,
: 已经带我看过几个房,这个房子是我自己去看的,但由于是第一次买房,所以考虑还是
: 自掏腰包雇她,但buyer agent要收我2.5%的费,这实在是太贵了,所以有点想甩了她
: ,但现在房子又碰到这个卧室的数量问题,而且这个问题是我把房子地址给她后她帮我
: 查的,我自己也确认了,所以又很犹豫。因为她帮我查过这个房子了,但还没有实地去
: 看过,我是否还必须用她?如果要用她,能否减少她的费用,一般能减多少?如果可以
: 不要用她,我交易过程中会碰到什么大问题吗?主要还是在这个卧室数量变更的问题。
s*n
10 楼
刚刚研究了一下public record的问题,发现他现在根本没法改,而且将来也不好出手
,准备放弃了,多谢楼上答复的人。
,准备放弃了,多谢楼上答复的人。
s*d
12 楼
下一个
l*r
14 楼
不要买,卧室有面积要求
另外你用了代理又不想付钱很不厚道
我虽然不是代理,但是我觉得你要么就别用人家。要用就说好价钱,说好价钱就不能反
悔。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 s********n 的大作中提到】
: 小房子,2002年现任住户买的时候是2室1.5卫,现在卖了,成了3室2卫,实地去看了,
: 确实是3室,但中间一个房间很小,只能放个twin size 加个dresser,而且那个房间没
: 有挂衣服的衣柜。这个第三个房间是否合法?房间是在地面之上,而且有单独的窗户。
: 另外,这个房子是房东自己卖的,也不打算用seller agent,我有一个buyer agent,
: 已经带我看过几个房,这个房子是我自己去看的,但由于是第一次买房,所以考虑还是
: 自掏腰包雇她,但buyer agent要收我2.5%的费,这实在是太贵了,所以有点想甩了她
: ,但现在房子又碰到这个卧室的数量问题,而且这个问题是我把房子地址给她后她帮我
: 查的,我自己也确认了,所以又很犹豫。因为她帮我查过这个房子了,但还没有实地去
: 看过,我是否还必须用她?如果要用她,能否减少她的费用,一般能减多少?如果可以
: 不要用她,我交易过程中会碰到什么大问题吗?主要还是在这个卧室数量变更的问题。
另外你用了代理又不想付钱很不厚道
我虽然不是代理,但是我觉得你要么就别用人家。要用就说好价钱,说好价钱就不能反
悔。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 s********n 的大作中提到】
: 小房子,2002年现任住户买的时候是2室1.5卫,现在卖了,成了3室2卫,实地去看了,
: 确实是3室,但中间一个房间很小,只能放个twin size 加个dresser,而且那个房间没
: 有挂衣服的衣柜。这个第三个房间是否合法?房间是在地面之上,而且有单独的窗户。
: 另外,这个房子是房东自己卖的,也不打算用seller agent,我有一个buyer agent,
: 已经带我看过几个房,这个房子是我自己去看的,但由于是第一次买房,所以考虑还是
: 自掏腰包雇她,但buyer agent要收我2.5%的费,这实在是太贵了,所以有点想甩了她
: ,但现在房子又碰到这个卧室的数量问题,而且这个问题是我把房子地址给她后她帮我
: 查的,我自己也确认了,所以又很犹豫。因为她帮我查过这个房子了,但还没有实地去
: 看过,我是否还必须用她?如果要用她,能否减少她的费用,一般能减多少?如果可以
: 不要用她,我交易过程中会碰到什么大问题吗?主要还是在这个卧室数量变更的问题。
g*4
15 楼
hoho.一根筋的幼稚!
发信人: Youngeagle (Youngeagle), 信区: Stock
标 题: Re: MIPS的庄家
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 22 16:00:31 2011, 美东)
没有牛牛可赶了。机构持股高达78%。
Highland funds在上月26日一举购入3M股,成为第二大股东。你觉得这能意味着啥。
过两周,一个消息放出来,short的全死。
发信人: Youngeagle (Youngeagle), 信区: Stock
标 题: Re: MIPS的庄家
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 22 16:00:31 2011, 美东)
没有牛牛可赶了。机构持股高达78%。
Highland funds在上月26日一举购入3M股,成为第二大股东。你觉得这能意味着啥。
过两周,一个消息放出来,short的全死。
c*j
18 楼
不要买狮子改造的房子,大姆指规则
y*7
20 楼
还可以这样卖房?不给买方中介费?
l*s
23 楼
what do you mean? 怎么丢的?是一个产品线还是全部?差别大了。。。
BRCM不可能dump MIPS...您老先研究一下再说吧。。。
BRCM下面business unit很多很杂,每个BU自己决定用哪个core...
BRCM mobile != BRCM...差别太大了。。。大部分BRCM的产品比如网卡,机顶盒,电
视,DSL,都用MIPS,从来没有ARM的份。。。
新协议只是一个license ARM core的,不表明BRCM dump MIPS....
而且那个是给新的APU部门用的。。。那个部门都没有正式的产品。。。
【在 s******v 的大作中提到】
: MIPS刚刚丢掉最大客户- BRCM, 占了他的35% royalities,当然不一定影响,但是一个
: 大的
: potential没有了。而且ARM在mobile上面有一统江湖的趋势,mips有些潜在的好消息,
: 但是可能
: 会等一段时间了。
BRCM不可能dump MIPS...您老先研究一下再说吧。。。
BRCM下面business unit很多很杂,每个BU自己决定用哪个core...
BRCM mobile != BRCM...差别太大了。。。大部分BRCM的产品比如网卡,机顶盒,电
视,DSL,都用MIPS,从来没有ARM的份。。。
新协议只是一个license ARM core的,不表明BRCM dump MIPS....
而且那个是给新的APU部门用的。。。那个部门都没有正式的产品。。。
【在 s******v 的大作中提到】
: MIPS刚刚丢掉最大客户- BRCM, 占了他的35% royalities,当然不一定影响,但是一个
: 大的
: potential没有了。而且ARM在mobile上面有一统江湖的趋势,mips有些潜在的好消息,
: 但是可能
: 会等一段时间了。
Y*e
25 楼
终于遇到个明白人。MIPS的潜力和机遇,懂的人真的不多。这股至少值20刀。
【在 l******s 的大作中提到】
: what do you mean? 怎么丢的?是一个产品线还是全部?差别大了。。。
: BRCM不可能dump MIPS...您老先研究一下再说吧。。。
: BRCM下面business unit很多很杂,每个BU自己决定用哪个core...
: BRCM mobile != BRCM...差别太大了。。。大部分BRCM的产品比如网卡,机顶盒,电
: 视,DSL,都用MIPS,从来没有ARM的份。。。
: 新协议只是一个license ARM core的,不表明BRCM dump MIPS....
: 而且那个是给新的APU部门用的。。。那个部门都没有正式的产品。。。
【在 l******s 的大作中提到】
: what do you mean? 怎么丢的?是一个产品线还是全部?差别大了。。。
: BRCM不可能dump MIPS...您老先研究一下再说吧。。。
: BRCM下面business unit很多很杂,每个BU自己决定用哪个core...
: BRCM mobile != BRCM...差别太大了。。。大部分BRCM的产品比如网卡,机顶盒,电
: 视,DSL,都用MIPS,从来没有ARM的份。。。
: 新协议只是一个license ARM core的,不表明BRCM dump MIPS....
: 而且那个是给新的APU部门用的。。。那个部门都没有正式的产品。。。
r*e
26 楼
LZ请经济时最好谈好价钱。
s*n
28 楼
楼主回来啦。
昨晚卖家打电话了,说他的appraisal上写的是3bed2bath,我问了一下那个小房间没有
closet的问题,他说是有的,那可能是我自己当时看的不够仔细没看到。
我把这个问题和我的agent说了一下,她说这个房子public record的问题不大,可以改
的,每7年assessor会来查看,然后可以改正。她主要的concern是多出来的房间是否
legal,怎么才能判断房间是否legal呢?
另外,和agent讨论了一下是否可以降低一些commission,但她的意思是她可以不做这
个房子,但这个费用没法变。
agent人是很不错的一个老太太,看房的话也确实能给一些意见,另外我如果问一些修
改价格的话她也能答出来,我确实很想雇她继续下去的。哎,穷人的悲哀,就2.5%还想
省一点。
这个房子比较吸引我的一点是大部分的basement是在地上,而且高出地面大概快1米,
这样小孩就不用窝在半地下玩了。而且因为小地方,房源也不是很多,加上自己有学区
的限制,哎!
昨晚卖家打电话了,说他的appraisal上写的是3bed2bath,我问了一下那个小房间没有
closet的问题,他说是有的,那可能是我自己当时看的不够仔细没看到。
我把这个问题和我的agent说了一下,她说这个房子public record的问题不大,可以改
的,每7年assessor会来查看,然后可以改正。她主要的concern是多出来的房间是否
legal,怎么才能判断房间是否legal呢?
另外,和agent讨论了一下是否可以降低一些commission,但她的意思是她可以不做这
个房子,但这个费用没法变。
agent人是很不错的一个老太太,看房的话也确实能给一些意见,另外我如果问一些修
改价格的话她也能答出来,我确实很想雇她继续下去的。哎,穷人的悲哀,就2.5%还想
省一点。
这个房子比较吸引我的一点是大部分的basement是在地上,而且高出地面大概快1米,
这样小孩就不用窝在半地下玩了。而且因为小地方,房源也不是很多,加上自己有学区
的限制,哎!
H*e
30 楼
Will you buy the house if you don't have to pay 2.5% to agent but seller
asks 2.5% more? If so, buy it.
asks 2.5% more? If so, buy it.
M*s
32 楼
pass
s*v
33 楼
不漏个破绽,你会出来吗?哈哈。。。
我知道,现有的产品不可能换,关键是BRCM未来Mobile相关的产品线,可能就是ARM的
,特别是收
购的Beceem,那个是MIPS在 1 of 2 - 3 hopes in mobile market;
这个MIPS最近的涨幅,主要是大家对他在mobile市场的期望,一下子可能少了30%,当
然不干了。
去年MSFT也是签了个类似的deal,当时都认为是for windows mobile or window phone。
结果是windows 8. that's a surprise.
【在 l******s 的大作中提到】
: what do you mean? 怎么丢的?是一个产品线还是全部?差别大了。。。
: BRCM不可能dump MIPS...您老先研究一下再说吧。。。
: BRCM下面business unit很多很杂,每个BU自己决定用哪个core...
: BRCM mobile != BRCM...差别太大了。。。大部分BRCM的产品比如网卡,机顶盒,电
: 视,DSL,都用MIPS,从来没有ARM的份。。。
: 新协议只是一个license ARM core的,不表明BRCM dump MIPS....
: 而且那个是给新的APU部门用的。。。那个部门都没有正式的产品。。。
我知道,现有的产品不可能换,关键是BRCM未来Mobile相关的产品线,可能就是ARM的
,特别是收
购的Beceem,那个是MIPS在 1 of 2 - 3 hopes in mobile market;
这个MIPS最近的涨幅,主要是大家对他在mobile市场的期望,一下子可能少了30%,当
然不干了。
去年MSFT也是签了个类似的deal,当时都认为是for windows mobile or window phone。
结果是windows 8. that's a surprise.
【在 l******s 的大作中提到】
: what do you mean? 怎么丢的?是一个产品线还是全部?差别大了。。。
: BRCM不可能dump MIPS...您老先研究一下再说吧。。。
: BRCM下面business unit很多很杂,每个BU自己决定用哪个core...
: BRCM mobile != BRCM...差别太大了。。。大部分BRCM的产品比如网卡,机顶盒,电
: 视,DSL,都用MIPS,从来没有ARM的份。。。
: 新协议只是一个license ARM core的,不表明BRCM dump MIPS....
: 而且那个是给新的APU部门用的。。。那个部门都没有正式的产品。。。
g*u
37 楼
beceem方案出货的还都是WiMax aircard吧。aircard耗电可能或许比手机没那么讲究一
点。
Sequan用在手机上,是APU是MIPS还是ARMH?
phone。
【在 s******v 的大作中提到】
: 不漏个破绽,你会出来吗?哈哈。。。
: 我知道,现有的产品不可能换,关键是BRCM未来Mobile相关的产品线,可能就是ARM的
: ,特别是收
: 购的Beceem,那个是MIPS在 1 of 2 - 3 hopes in mobile market;
: 这个MIPS最近的涨幅,主要是大家对他在mobile市场的期望,一下子可能少了30%,当
: 然不干了。
: 去年MSFT也是签了个类似的deal,当时都认为是for windows mobile or window phone。
: 结果是windows 8. that's a surprise.
点。
Sequan用在手机上,是APU是MIPS还是ARMH?
phone。
【在 s******v 的大作中提到】
: 不漏个破绽,你会出来吗?哈哈。。。
: 我知道,现有的产品不可能换,关键是BRCM未来Mobile相关的产品线,可能就是ARM的
: ,特别是收
: 购的Beceem,那个是MIPS在 1 of 2 - 3 hopes in mobile market;
: 这个MIPS最近的涨幅,主要是大家对他在mobile市场的期望,一下子可能少了30%,当
: 然不干了。
: 去年MSFT也是签了个类似的deal,当时都认为是for windows mobile or window phone。
: 结果是windows 8. that's a surprise.
T8
38 楼
mips有个坏消息,偶有个非常好的朋友在那里,不过他也不知道啥时会公布。
本来不想在这里说的。。。。。。
很大可能一见光就成一位数
最近掉成这样不是没道理的,有些机构可能早就知道了
本来不想在这里说的。。。。。。
很大可能一见光就成一位数
最近掉成这样不是没道理的,有些机构可能早就知道了
w*u
41 楼
要说坏消息很可能就是 MIPS的手机业务不被市场接受之类的,至于MIPS原来的业务应
该还好吧
当然MIPS之所以涨这么多就是有希望进入手机市场,要是这个potential没有就只能回
到个位数了
该还好吧
当然MIPS之所以涨这么多就是有希望进入手机市场,要是这个potential没有就只能回
到个位数了
w*1
42 楼
到了11就进
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