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新手买房,卧室数量与原来的不符合
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新手买房,卧室数量与原来的不符合# Living
Y*e
1
这是要把熊熊全部引入包围圈,然后彻底歼灭啊。
这个庄家手段相当残忍,令人发指。
约莫着过几周就会有大消息。我们作Long的,等着看好戏吧。
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s*n
2
小房子,2002年现任住户买的时候是2室1.5卫,现在卖了,成了3室2卫,实地去看了,
确实是3室,但中间一个房间很小,只能放个twin size 加个dresser,而且那个房间没
有挂衣服的衣柜。这个第三个房间是否合法?房间是在地面之上,而且有单独的窗户。
另外,这个房子是房东自己卖的,也不打算用seller agent,我有一个buyer agent,
已经带我看过几个房,这个房子是我自己去看的,但由于是第一次买房,所以考虑还是
自掏腰包雇她,但buyer agent要收我2.5%的费,这实在是太贵了,所以有点想甩了她
,但现在房子又碰到这个卧室的数量问题,而且这个问题是我把房子地址给她后她帮我
查的,我自己也确认了,所以又很犹豫。因为她帮我查过这个房子了,但还没有实地去
看过,我是否还必须用她?如果要用她,能否减少她的费用,一般能减多少?如果可以
不要用她,我交易过程中会碰到什么大问题吗?主要还是在这个卧室数量变更的问题。
先谢谢解答的各位。第一个解答的和解答最好的都有包子。
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g*4
3
FP
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c*7
4
看public record,redfin和zillow上应该在后边都列了city的record,几个bed几个bath
,多大面积,多大地.可以跟seller商量让他出agent的commission,这样他还是省了2.5%
的seller agent的费用.
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s*p
5
这个赶熊熊还是赶牛牛啊?
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s*n
6
Seller不愿意出这个钱,他说你可以雇,但是他不会出一个penny。他以前就自己卖过
房,所以他有经验,他只准备找个律师出个合同。
zillow显示的就是2室1.5卫,也就是说他自己可能改过了,能否叫他把public record
改了?
多谢,包子等一下就转。
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m*8
7
waiting to see below 12 so
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m*s
8
没塔马衣帽间的就根本不是卧室。

【在 s********n 的大作中提到】
: 小房子,2002年现任住户买的时候是2室1.5卫,现在卖了,成了3室2卫,实地去看了,
: 确实是3室,但中间一个房间很小,只能放个twin size 加个dresser,而且那个房间没
: 有挂衣服的衣柜。这个第三个房间是否合法?房间是在地面之上,而且有单独的窗户。
: 另外,这个房子是房东自己卖的,也不打算用seller agent,我有一个buyer agent,
: 已经带我看过几个房,这个房子是我自己去看的,但由于是第一次买房,所以考虑还是
: 自掏腰包雇她,但buyer agent要收我2.5%的费,这实在是太贵了,所以有点想甩了她
: ,但现在房子又碰到这个卧室的数量问题,而且这个问题是我把房子地址给她后她帮我
: 查的,我自己也确认了,所以又很犹豫。因为她帮我查过这个房子了,但还没有实地去
: 看过,我是否还必须用她?如果要用她,能否减少她的费用,一般能减多少?如果可以
: 不要用她,我交易过程中会碰到什么大问题吗?主要还是在这个卧室数量变更的问题。

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C*P
9
那就得去填空了

【在 m******8 的大作中提到】
: waiting to see below 12 so
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s*n
10
刚刚研究了一下public record的问题,发现他现在根本没法改,而且将来也不好出手
,准备放弃了,多谢楼上答复的人。
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Y*e
11
没有牛牛可赶了。机构持股高达78%。
Highland funds在上月26日一举购入3M股,成为第二大股东。你觉得这能意味着啥。
过两周,一个消息放出来,short的全死。

【在 s**p 的大作中提到】
: 这个赶熊熊还是赶牛牛啊?
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s*d
12
下一个
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s*p
13
深奥

【在 Y********e 的大作中提到】
: 没有牛牛可赶了。机构持股高达78%。
: Highland funds在上月26日一举购入3M股,成为第二大股东。你觉得这能意味着啥。
: 过两周,一个消息放出来,short的全死。

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l*r
14
不要买,卧室有面积要求
另外你用了代理又不想付钱很不厚道
我虽然不是代理,但是我觉得你要么就别用人家。要用就说好价钱,说好价钱就不能反
悔。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

【在 s********n 的大作中提到】
: 小房子,2002年现任住户买的时候是2室1.5卫,现在卖了,成了3室2卫,实地去看了,
: 确实是3室,但中间一个房间很小,只能放个twin size 加个dresser,而且那个房间没
: 有挂衣服的衣柜。这个第三个房间是否合法?房间是在地面之上,而且有单独的窗户。
: 另外,这个房子是房东自己卖的,也不打算用seller agent,我有一个buyer agent,
: 已经带我看过几个房,这个房子是我自己去看的,但由于是第一次买房,所以考虑还是
: 自掏腰包雇她,但buyer agent要收我2.5%的费,这实在是太贵了,所以有点想甩了她
: ,但现在房子又碰到这个卧室的数量问题,而且这个问题是我把房子地址给她后她帮我
: 查的,我自己也确认了,所以又很犹豫。因为她帮我查过这个房子了,但还没有实地去
: 看过,我是否还必须用她?如果要用她,能否减少她的费用,一般能减多少?如果可以
: 不要用她,我交易过程中会碰到什么大问题吗?主要还是在这个卧室数量变更的问题。

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g*4
15
hoho.一根筋的幼稚!
发信人: Youngeagle (Youngeagle), 信区: Stock
标 题: Re: MIPS的庄家
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 22 16:00:31 2011, 美东)
没有牛牛可赶了。机构持股高达78%。
Highland funds在上月26日一举购入3M股,成为第二大股东。你觉得这能意味着啥。
过两周,一个消息放出来,short的全死。
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m*n
16
一切按照合同来,没什么厚道不厚道的吧。
代理没带着看过的房子不算代理的功劳,带着看房之前都要先签合同的。
代理该拿的钱一定要给,但是不该拿的钱就不需要给了。

【在 l******r 的大作中提到】
: 不要买,卧室有面积要求
: 另外你用了代理又不想付钱很不厚道
: 我虽然不是代理,但是我觉得你要么就别用人家。要用就说好价钱,说好价钱就不能反
: 悔。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

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Y*e
17
呵呵,各花入各眼,各人活各命。
刚才抒发一下对MIPS的热爱,看来打搅各位的雅兴了。哈哈。

【在 g********4 的大作中提到】
: hoho.一根筋的幼稚!
: 发信人: Youngeagle (Youngeagle), 信区: Stock
: 标 题: Re: MIPS的庄家
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 22 16:00:31 2011, 美东)
: 没有牛牛可赶了。机构持股高达78%。
: Highland funds在上月26日一举购入3M股,成为第二大股东。你觉得这能意味着啥。
: 过两周,一个消息放出来,short的全死。

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c*j
18
不要买狮子改造的房子,大姆指规则
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s*v
19
MIPS刚刚丢掉最大客户- BRCM, 占了他的35% royalities,当然不一定影响,但是一个
大的
potential没有了。而且ARM在mobile上面有一统江湖的趋势,mips有些潜在的好消息,
但是可能
会等一段时间了。

【在 Y********e 的大作中提到】
: 这是要把熊熊全部引入包围圈,然后彻底歼灭啊。
: 这个庄家手段相当残忍,令人发指。
: 约莫着过几周就会有大消息。我们作Long的,等着看好戏吧。

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y*7
20
还可以这样卖房?不给买方中介费?
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L*L
21
不是说这个没多少影响么。arm和mips在brcm的产品线不重叠?

【在 s******v 的大作中提到】
: MIPS刚刚丢掉最大客户- BRCM, 占了他的35% royalities,当然不一定影响,但是一个
: 大的
: potential没有了。而且ARM在mobile上面有一统江湖的趋势,mips有些潜在的好消息,
: 但是可能
: 会等一段时间了。

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w*m
22
当然可以,一切都是NEGOTITABLE

【在 y**7 的大作中提到】
: 还可以这样卖房?不给买方中介费?
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l*s
23
what do you mean? 怎么丢的?是一个产品线还是全部?差别大了。。。
BRCM不可能dump MIPS...您老先研究一下再说吧。。。
BRCM下面business unit很多很杂,每个BU自己决定用哪个core...
BRCM mobile != BRCM...差别太大了。。。大部分BRCM的产品比如网卡,机顶盒,电
视,DSL,都用MIPS,从来没有ARM的份。。。
新协议只是一个license ARM core的,不表明BRCM dump MIPS....
而且那个是给新的APU部门用的。。。那个部门都没有正式的产品。。。

【在 s******v 的大作中提到】
: MIPS刚刚丢掉最大客户- BRCM, 占了他的35% royalities,当然不一定影响,但是一个
: 大的
: potential没有了。而且ARM在mobile上面有一统江湖的趋势,mips有些潜在的好消息,
: 但是可能
: 会等一段时间了。

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V*5
24
那个agent已经带他看过房,那就是 de facto 关系。不能绕过他/她,说实话,你一点
经验都没有,买个几十万房子,应当有一层保护,律师没有如此作用。
另外,没有permit就是个定时炸弹,少碰为妙。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 当然可以,一切都是NEGOTITABLE
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Y*e
25
终于遇到个明白人。MIPS的潜力和机遇,懂的人真的不多。这股至少值20刀。

【在 l******s 的大作中提到】
: what do you mean? 怎么丢的?是一个产品线还是全部?差别大了。。。
: BRCM不可能dump MIPS...您老先研究一下再说吧。。。
: BRCM下面business unit很多很杂,每个BU自己决定用哪个core...
: BRCM mobile != BRCM...差别太大了。。。大部分BRCM的产品比如网卡,机顶盒,电
: 视,DSL,都用MIPS,从来没有ARM的份。。。
: 新协议只是一个license ARM core的,不表明BRCM dump MIPS....
: 而且那个是给新的APU部门用的。。。那个部门都没有正式的产品。。。

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r*e
26
LZ请经济时最好谈好价钱。
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g*u
27
没查到嘛。SC 13G 13D应该有的。
看到一个Highland啥fund, 600mil的篮子,小虾子当MM?

【在 Y********e 的大作中提到】
: 没有牛牛可赶了。机构持股高达78%。
: Highland funds在上月26日一举购入3M股,成为第二大股东。你觉得这能意味着啥。
: 过两周,一个消息放出来,short的全死。

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s*n
28
楼主回来啦。
昨晚卖家打电话了,说他的appraisal上写的是3bed2bath,我问了一下那个小房间没有
closet的问题,他说是有的,那可能是我自己当时看的不够仔细没看到。
我把这个问题和我的agent说了一下,她说这个房子public record的问题不大,可以改
的,每7年assessor会来查看,然后可以改正。她主要的concern是多出来的房间是否
legal,怎么才能判断房间是否legal呢?
另外,和agent讨论了一下是否可以降低一些commission,但她的意思是她可以不做这
个房子,但这个费用没法变。
agent人是很不错的一个老太太,看房的话也确实能给一些意见,另外我如果问一些修
改价格的话她也能答出来,我确实很想雇她继续下去的。哎,穷人的悲哀,就2.5%还想
省一点。
这个房子比较吸引我的一点是大部分的basement是在地上,而且高出地面大概快1米,
这样小孩就不用窝在半地下玩了。而且因为小地方,房源也不是很多,加上自己有学区
的限制,哎!
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Y*e
29
Top 3 holders:
Renaissance Technologies LLC
Highside Capital
BlackRock Fund

【在 g*****u 的大作中提到】
: 没查到嘛。SC 13G 13D应该有的。
: 看到一个Highland啥fund, 600mil的篮子,小虾子当MM?

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H*e
30
Will you buy the house if you don't have to pay 2.5% to agent but seller
asks 2.5% more? If so, buy it.
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g*u
31
morningstar 显示,你讲的前两家都是high turnover。 就是说,他们都是黄牛,可能
不是投资者。BlackRock倒像是投资。
Renaissance臭名昭著了,很多小股票都是坐庄。

【在 Y********e 的大作中提到】
: Top 3 holders:
: Renaissance Technologies LLC
: Highside Capital
: BlackRock Fund

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M*s
32
pass
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s*v
33
不漏个破绽,你会出来吗?哈哈。。。
我知道,现有的产品不可能换,关键是BRCM未来Mobile相关的产品线,可能就是ARM的
,特别是收
购的Beceem,那个是MIPS在 1 of 2 - 3 hopes in mobile market;
这个MIPS最近的涨幅,主要是大家对他在mobile市场的期望,一下子可能少了30%,当
然不干了。
去年MSFT也是签了个类似的deal,当时都认为是for windows mobile or window phone。
结果是windows 8. that's a surprise.

【在 l******s 的大作中提到】
: what do you mean? 怎么丢的?是一个产品线还是全部?差别大了。。。
: BRCM不可能dump MIPS...您老先研究一下再说吧。。。
: BRCM下面business unit很多很杂,每个BU自己决定用哪个core...
: BRCM mobile != BRCM...差别太大了。。。大部分BRCM的产品比如网卡,机顶盒,电
: 视,DSL,都用MIPS,从来没有ARM的份。。。
: 新协议只是一个license ARM core的,不表明BRCM dump MIPS....
: 而且那个是给新的APU部门用的。。。那个部门都没有正式的产品。。。

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s*v
34
我吹捧MIPS/ARMH的时候,ipad还没有上市哪。你要是买股票,只看好的,不看坏的,
怎么能行?

【在 Y********e 的大作中提到】
: 终于遇到个明白人。MIPS的潜力和机遇,懂的人真的不多。这股至少值20刀。
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s*v
35
现有的当然不冲突,主要是那个beceem's lte/4g chip. BRCM can have ARM's all ip
,
including a15(not for mobile), but cortex-r7/r9 is likely mobile
device.

【在 L**L 的大作中提到】
: 不是说这个没多少影响么。arm和mips在brcm的产品线不重叠?
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c*t
36
and blackrock usually washes the thing to toilet first.
hehe

【在 g*****u 的大作中提到】
: morningstar 显示,你讲的前两家都是high turnover。 就是说,他们都是黄牛,可能
: 不是投资者。BlackRock倒像是投资。
: Renaissance臭名昭著了,很多小股票都是坐庄。

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g*u
37
beceem方案出货的还都是WiMax aircard吧。aircard耗电可能或许比手机没那么讲究一
点。
Sequan用在手机上,是APU是MIPS还是ARMH?

phone。

【在 s******v 的大作中提到】
: 不漏个破绽,你会出来吗?哈哈。。。
: 我知道,现有的产品不可能换,关键是BRCM未来Mobile相关的产品线,可能就是ARM的
: ,特别是收
: 购的Beceem,那个是MIPS在 1 of 2 - 3 hopes in mobile market;
: 这个MIPS最近的涨幅,主要是大家对他在mobile市场的期望,一下子可能少了30%,当
: 然不干了。
: 去年MSFT也是签了个类似的deal,当时都认为是for windows mobile or window phone。
: 结果是windows 8. that's a surprise.

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T8
38
mips有个坏消息,偶有个非常好的朋友在那里,不过他也不知道啥时会公布。
本来不想在这里说的。。。。。。
很大可能一见光就成一位数
最近掉成这样不是没道理的,有些机构可能早就知道了
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c*t
39
the news that your friend also knew it.
Probably when it comes out, MIPS will shoot up from here a lot!

【在 T8 的大作中提到】
: mips有个坏消息,偶有个非常好的朋友在那里,不过他也不知道啥时会公布。
: 本来不想在这里说的。。。。。。
: 很大可能一见光就成一位数
: 最近掉成这样不是没道理的,有些机构可能早就知道了

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c*t
40
the news that your friend also knew it.
Probably when it comes out, MIPS will shoot up from here a lot!

【在 T8 的大作中提到】
: mips有个坏消息,偶有个非常好的朋友在那里,不过他也不知道啥时会公布。
: 本来不想在这里说的。。。。。。
: 很大可能一见光就成一位数
: 最近掉成这样不是没道理的,有些机构可能早就知道了

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w*u
41
要说坏消息很可能就是 MIPS的手机业务不被市场接受之类的,至于MIPS原来的业务应
该还好吧
当然MIPS之所以涨这么多就是有希望进入手机市场,要是这个potential没有就只能回
到个位数了
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w*1
42
到了11就进
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