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房东不允许sublease怎么破？

房东不允许sublease怎么破？# Living

h*r2014-10-10 07:10

1 楼

我跟另外两人合租了一个3B的apartment，是个烙印的投资房。现在因为有个室友作息
总是影响我休息，所以我想搬去我朋友那住，然后把我住这个主卧sublease出去，但是
房东不允许sublease，而且因为我跟室友之间也没有written agreement，他说他在法
律上也不能去管那个室友B的讨厌习惯。
我想偷偷sublease，但是那个室友B是个变态，到时候如果他捅到房东那可能会被房东
evict，他自己说他可以file a exception。因为房东之前因为另一个室友偷偷
sublease给人威胁要evict，但是我们帮忙掩盖过去了。但是这个B可能会针对我搞事，
因为他已经这么说过。
跟房东的lease上写的是没有房东的written consent是不能sublease的，所以我尝试各
种好说房东都不同意，另外我还搬出加州法律说你没有reasonable reason就否决
sublease是不合法的，房东还是坚持不允许。
因为我自己不希望因为违法被evict，而且另一个室友偷偷sublease出去我也不想为难
他或者最后他也被evict，都是中国人何必为难自己。但是室友B是个变态，他可以不择
手段针对我。
我自己的房子明年初交房到时候还要贷款。因为lease明年中到期，我即使现在不搬去
朋友那，明年初也总是需要sublease的。我自己是个好房客，而且在这住过几年了，这
个房东就是害怕sublease之后出现什么问题他有法律责任，其实我都说我会完全负责这
个lease到结束的，但是他就是不同意。
根据California Civil Code Section 1951.4，其实他无故不允许是不合法的，请问这
个怎么破？

f*o2014-10-10 07:10

2 楼

break lease罚金多少？你只负责你那一间屋子的租金而且罚金是一个月房租之类的话
，直接break了省事。

h*r2014-10-10 07:10

3 楼

主要是我自己房子明年初才能交房，我想sublease主卧出去然后把自己的一些重物，比
如床和大桌子都暂时先放这边客厅，因为客厅都空着。我朋友那儿客厅和车库都不大，
房间里面床什么的都有，所以我可以搬简单的东西就能过去住。这样明年我自己的房子
交房了我直接将这边的床和桌子搬去自己的房子里面。

【在 f***o 的大作中提到】

: break lease罚金多少？你只负责你那一间屋子的租金而且罚金是一个月房租之类的话
: ，直接break了省事。

d*e2014-10-10 07:10

4 楼

我只想说，占尽一切便宜，一点亏都不吃，是不可能的

【在 h*********r 的大作中提到】

: 主要是我自己房子明年初才能交房，我想sublease主卧出去然后把自己的一些重物，比
: 如床和大桌子都暂时先放这边客厅，因为客厅都空着。我朋友那儿客厅和车库都不大，
: 房间里面床什么的都有，所以我可以搬简单的东西就能过去住。这样明年我自己的房子
: 交房了我直接将这边的床和桌子搬去自己的房子里面。