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about house construction

about house construction# Living

T*T2014-11-14 08:11

1 楼

I signed one contract with one house constructor and they gave me some
materials. In their provided material, they claimed that the external wall
is 2x6 and the partition is 2x4. But now I found that they constructed my
garage with 2x4 studs.
I believe they didn't follow the contract. Could anyone give me your
opinion about :
1. Could I cancel this house construction and get back my deposit?
2. COuld I ask them compensate me for it?
Your comments are appreciated very much!

b*e2014-11-14 08:11

2 楼

用2x6 studs frame exterior wall的builder算不错的了，你的garage是attach在房子
旁边的还是garage 上面有屋子？一般attached garage只有连接房子的墙是2x6, 其他
部分是2x4很正常。如果你的garage上面有屋子，最好把garage弄成2x6的，而且加
insulation.

T*T2014-11-14 08:11

3 楼

One bedroom is on the top of this garage.
3Q

【在 b*****e 的大作中提到】

: 用2x6 studs frame exterior wall的builder算不错的了，你的garage是attach在房子
: 旁边的还是garage 上面有屋子？一般attached garage只有连接房子的墙是2x6, 其他
: 部分是2x4很正常。如果你的garage上面有屋子，最好把garage弄成2x6的，而且加
: insulation.

s*a2014-11-14 08:11

4 楼

几个STUD就要CANCEL CONTRACT，
你以后想CANCEL的时候还多着来

b*e2014-11-14 08:11

5 楼

即使车库上面有卧室，2x4也没问题，不用太担心，一般builder车库2x4应该在图纸上
都标的很清楚，估计你没仔细看图纸。我就是发现了这个问题才让builder改图纸全用
2x6的。承重不是问题，绝大多数ryan homes都是2x4. 不好处是只能用R-15
insulation. 2x6的一般是R-19甚至R-21都能放进去。还有如果你的车库外墙有hose
bib的话，最好加insulation.

【在 T*****T 的大作中提到】

: One bedroom is on the top of this garage.
: 3Q

T*T2014-11-14 08:11

6 楼

非常感谢你的宝贵建议.
R-15 insulation 和R-19, R-21 insulation的差价是多少?

【在 b*****e 的大作中提到】

: 即使车库上面有卧室，2x4也没问题，不用太担心，一般builder车库2x4应该在图纸上
: 都标的很清楚，估计你没仔细看图纸。我就是发现了这个问题才让builder改图纸全用
: 2x6的。承重不是问题，绝大多数ryan homes都是2x4. 不好处是只能用R-15
: insulation. 2x6的一般是R-19甚至R-21都能放进去。还有如果你的车库外墙有hose
: bib的话，最好加insulation.

T*T2014-11-14 08:11

7 楼

bigtime:
非常��谢谢��你们��的�宝贵
65533;�建议��.
再有��, 15
R15INSULATION一般��CONSTRUCTOR 会�CHARGE 多少�
65533;

【在 b*****e 的大作中提到】

b*e2014-11-14 08:11

8 楼

差价我不清楚，你网上查查就知道了。具体的R-value要看你的地理位置，IRC 2009
code都有要求。R-19和R-21据我说之没什么明显差异，就是密度不同，有些builder会
用R-21来做宣传，但R-value只是其中一部分，还要看air sealing和其他方面才能评价
engery efficiency的效果和monthly utility bill.

【在 T*****T 的大作中提到】

: 非常感谢你的宝贵建议.
: R-15 insulation 和R-19, R-21 insulation的差价是多少?

n*g2014-11-14 08:11

9 楼

能问一下为什么要加 insulation吗？是因为冬天冷吗？

【在 b*****e 的大作中提到】

c*o2014-11-14 08:11

10 楼

也因为夏天热

【在 n*******g 的大作中提到】

: 能问一下为什么要加 insulation吗？是因为冬天冷吗？

n*g2014-11-14 08:11

11 楼

明白，谢谢！

【在 c****o 的大作中提到】

: 也因为夏天热

p*52014-11-14 08:11

12 楼

邻居告诉我,2*4于2*6,没有区别,仅仅在于可以多加隔热层.但是,他自己就选了2*4, 最
基本的隔热，R13 与R38。他告诉我，多加隔热没太多意义。他自己造过三个房子，第
一个房子隔热非常好，但也就这样。所以他现在对此问题无所谓。

T*T2014-11-14 08:11

13 楼

首先,谢谢各位的宝贵建议.
又有一个问题麻烦大家.发现LIVING ROOM屋顶的屋脊处竟然像透明的(参见附件). 我的
屋顶是黑色沥清的,出现这种情况正常吗?
同时,其它地方的屋脊处都是黑色不透明的.

【在 b*****e 的大作中提到】

R*s2014-11-14 08:11

14 楼

你等drywall之前找个inspector吧。
BTW, 屋脊正常.

【在 T*****T 的大作中提到】

: 首先,谢谢各位的宝贵建议.
: 又有一个问题麻烦大家.发现LIVING ROOM屋顶的屋脊处竟然像透明的(参见附件). 我的
: 屋顶是黑色沥清的,出现这种情况正常吗?
: 同时,其它地方的屋脊处都是黑色不透明的.

b*y2014-11-14 08:11

15 楼

roof ridge vents

【在 T*****T 的大作中提到】

T*T2014-11-14 08:11

16 楼

谢谢各位了. 还有一事麻烦诸位指教一二, 联接水泥地基和木板螺丝都没有加螺帽, 这
应該不正常吧?

【在 b**********y 的大作中提到】

: roof ridge vents

u*q2014-11-14 08:11

17 楼

目测不太对劲

【在 T*****T 的大作中提到】

: 谢谢各位了. 还有一事麻烦诸位指教一二, 联接水泥地基和木板螺丝都没有加螺帽, 这
: 应該不正常吧?

b*y2014-11-14 08:11

18 楼

俺记得这个就是上预构件墙壁时定位用的
你的墙是一块快订好的拉来直接吊装上的吧？

【在 T*****T 的大作中提到】

: 谢谢各位了. 还有一事麻烦诸位指教一二, 联接水泥地基和木板螺丝都没有加螺帽, 这
: 应該不正常吧?

T*T2014-11-14 08:11

19 楼

不是. 他们是在现场搭得.
我看来还是要求他们最好加螺帽.

【在 b**********y 的大作中提到】

: 俺记得这个就是上预构件墙壁时定位用的
: 你的墙是一块快订好的拉来直接吊装上的吧？

m*f2014-11-14 08:11

20 楼

为什么这么个帖子居然还发在发考题和菌版？？