j*g
2 楼
拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
g*u
3 楼
最近卖房(南加, townhouse),HOA看到网站上的广告照片,通知我要派人来inspect,
来了以后通知很多整改意见.比如要我地板打磨好,厕所重新做(因为类型和小区其他家
不同),门锁换成同样颜色,车库要重新刷漆之类.估计要花很多钱.除了一些维护上的问
题,所有整改就是前任房主做的,我完全不知道.
我觉得HOA照常识最多管小区建设,凭什么认为我家内部应该做成什么样子.现在
offer也拿到,inspection也做了,HOA最后能阻挠我卖掉这个房子吗?多谢.
来了以后通知很多整改意见.比如要我地板打磨好,厕所重新做(因为类型和小区其他家
不同),门锁换成同样颜色,车库要重新刷漆之类.估计要花很多钱.除了一些维护上的问
题,所有整改就是前任房主做的,我完全不知道.
我觉得HOA照常识最多管小区建设,凭什么认为我家内部应该做成什么样子.现在
offer也拿到,inspection也做了,HOA最后能阻挠我卖掉这个房子吗?多谢.
t*b
4 楼
【在 t****b 的大作中提到】
: 如题 用iPad上某家网站 这布局 这控件 本科生也能写出来吧
m*s
5 楼
赞~ 有方子么？
m*s
6 楼
当然能了。
【在 g******u 的大作中提到】
: 最近卖房(南加, townhouse),HOA看到网站上的广告照片,通知我要派人来inspect,
: 来了以后通知很多整改意见.比如要我地板打磨好,厕所重新做(因为类型和小区其他家
: 不同),门锁换成同样颜色,车库要重新刷漆之类.估计要花很多钱.除了一些维护上的问
: 题,所有整改就是前任房主做的,我完全不知道.
: 我觉得HOA照常识最多管小区建设,凭什么认为我家内部应该做成什么样子.现在
: offer也拿到,inspection也做了,HOA最后能阻挠我卖掉这个房子吗?多谢.
【在 g******u 的大作中提到】
: 最近卖房(南加, townhouse),HOA看到网站上的广告照片,通知我要派人来inspect,
: 来了以后通知很多整改意见.比如要我地板打磨好,厕所重新做(因为类型和小区其他家
: 不同),门锁换成同样颜色,车库要重新刷漆之类.估计要花很多钱.除了一些维护上的问
: 题,所有整改就是前任房主做的,我完全不知道.
: 我觉得HOA照常识最多管小区建设,凭什么认为我家内部应该做成什么样子.现在
: offer也拿到,inspection也做了,HOA最后能阻挠我卖掉这个房子吗?多谢.
y*u
7 楼
为啥你的签名能approve？我的被reject了……
宝贱还是厉害，弯曲第一贱，good，爱你
【在 t****b 的大作中提到】
: 如题 用iPad上某家网站 这布局 这控件 本科生也能写出来吧
宝贱还是厉害，弯曲第一贱，good，爱你
【在 t****b 的大作中提到】
: 如题 用iPad上某家网站 这布局 这控件 本科生也能写出来吧
s*t
8 楼
good
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
g*u
9 楼
like how? 卖房hoa还要最后签字同意吗?
我前任房主也不是board上的,卖房给我时怎么hoa没阻挠呢.
【在 m********s 的大作中提到】
: 当然能了。
我前任房主也不是board上的,卖房给我时怎么hoa没阻挠呢.
【在 m********s 的大作中提到】
: 当然能了。
A*5
10 楼
呃，你觉得instagram 的网站如何，还不是被FB收购了。。。
w*a
11 楼
不错，方子？
q*d
12 楼
人家是觉得你房子太破烂了，卖得太便宜了会拖累整个小区的房价，所以才好心给你提
意见让你improve一下，然后卖高点价。。。
不过你可以无视他们，他们没办法阻止你卖房。
意见让你improve一下，然后卖高点价。。。
不过你可以无视他们，他们没办法阻止你卖房。
e*a
13 楼
LNKN can be used only as an alumni registry.
h*v
14 楼
以为是发包子贴....
c*o
15 楼
城管你惹得起？
j*t
16 楼
zan
g*u
17 楼
一点不破烂,我卖的价格是历年小区最高的.
他们搞的事情就是什么车库掉漆,厕所重新装修所以和小区其他邻居颜色不对之类破事.
我就想hoa凭什么手伸这么长
【在 q**d 的大作中提到】
: 人家是觉得你房子太破烂了，卖得太便宜了会拖累整个小区的房价，所以才好心给你提
: 意见让你improve一下，然后卖高点价。。。
: 不过你可以无视他们，他们没办法阻止你卖房。
他们搞的事情就是什么车库掉漆,厕所重新装修所以和小区其他邻居颜色不对之类破事.
我就想hoa凭什么手伸这么长
【在 q**d 的大作中提到】
: 人家是觉得你房子太破烂了，卖得太便宜了会拖累整个小区的房价，所以才好心给你提
: 意见让你improve一下，然后卖高点价。。。
: 不过你可以无视他们，他们没办法阻止你卖房。
l*7
18 楼
你们怎都这么能干？？？？
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
m*s
19 楼
你知道什么叫HOA吗？
事.
【在 g******u 的大作中提到】
: 一点不破烂,我卖的价格是历年小区最高的.
: 他们搞的事情就是什么车库掉漆,厕所重新装修所以和小区其他邻居颜色不对之类破事.
: 我就想hoa凭什么手伸这么长
事.
【在 g******u 的大作中提到】
: 一点不破烂,我卖的价格是历年小区最高的.
: 他们搞的事情就是什么车库掉漆,厕所重新装修所以和小区其他邻居颜色不对之类破事.
: 我就想hoa凭什么手伸这么长
h*v
20 楼
赞
o*g
21 楼
贺兰山便是戎疆
喜遇天文七曜动
楼台亦要数跻攀
主上还应梦傅岩
喜遇天文七曜动
楼台亦要数跻攀
主上还应梦傅岩
j*g
22 楼
我给前6个ID一人发一个包子。
Q*N
23 楼
yes. Closing时需要HOA的CERTIFICATE才行.我3年前CLOSE的一个房子, ESCROW的失误
没拿HOA的CERTIFCATE就CLOSE了, 导致麻烦了好几年. 原来的ESCROW生孩子后又离开
OLD REPUBLIC TITLE COMPANY,而我也换了BROKER.
【在 g******u 的大作中提到】
: like how? 卖房hoa还要最后签字同意吗?
: 我前任房主也不是board上的,卖房给我时怎么hoa没阻挠呢.
没拿HOA的CERTIFCATE就CLOSE了, 导致麻烦了好几年. 原来的ESCROW生孩子后又离开
OLD REPUBLIC TITLE COMPANY,而我也换了BROKER.
【在 g******u 的大作中提到】
: like how? 卖房hoa还要最后签字同意吗?
: 我前任房主也不是board上的,卖房给我时怎么hoa没阻挠呢.
w*0
24 楼
好厉害呀!!
Q*N
25 楼
这些是MATERIAL FACTS, 如果你不做,你也必须DISCLOSE给SELLER. SELLER知道这些肯
定不愿意买你的房子. 我的客户买房时就没收到这些DISCLOSURE. 过户后HOA联系我的
客户(现在的OWNER)要求改正. 我客人EMAIL给我了HOA的文件. 我立刻联系LISTING
AGENT和ESCROW OFFICER. 更LISTING AGENT强调SELLER没有DISCLOSURE这些MATERIAL
FACTS,所有应该DISCLOSE ITEM的费用由SELLER付.
我客人虽然没有什么经济上的损伤(隐瞒的项目由SELLER出钱),但前后拖了好几年,花了
很多时间/精力.
定不愿意买你的房子. 我的客户买房时就没收到这些DISCLOSURE. 过户后HOA联系我的
客户(现在的OWNER)要求改正. 我客人EMAIL给我了HOA的文件. 我立刻联系LISTING
AGENT和ESCROW OFFICER. 更LISTING AGENT强调SELLER没有DISCLOSURE这些MATERIAL
FACTS,所有应该DISCLOSE ITEM的费用由SELLER付.
我客人虽然没有什么经济上的损伤(隐瞒的项目由SELLER出钱),但前后拖了好几年,花了
很多时间/精力.
d*w
26 楼
zan!
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
g*u
27 楼
我当时买房时就没有看到hoa certificate.这下比较讨厌了,我在新地方看中一个房子,
就等这边close了.
不过比如hoa要我某些地板再抛光下之类无伤大雅的事情,也必须修么? suppose买主是
已经看到的,而且没准他们自己还想换地板呢?
【在 Q***N 的大作中提到】
: yes. Closing时需要HOA的CERTIFICATE才行.我3年前CLOSE的一个房子, ESCROW的失误
: 没拿HOA的CERTIFCATE就CLOSE了, 导致麻烦了好几年. 原来的ESCROW生孩子后又离开
: OLD REPUBLIC TITLE COMPANY,而我也换了BROKER.
就等这边close了.
不过比如hoa要我某些地板再抛光下之类无伤大雅的事情,也必须修么? suppose买主是
已经看到的,而且没准他们自己还想换地板呢?
【在 Q***N 的大作中提到】
: yes. Closing时需要HOA的CERTIFICATE才行.我3年前CLOSE的一个房子, ESCROW的失误
: 没拿HOA的CERTIFCATE就CLOSE了, 导致麻烦了好几年. 原来的ESCROW生孩子后又离开
: OLD REPUBLIC TITLE COMPANY,而我也换了BROKER.
j*o
28 楼
赞mm贤惠,就像买的一样.
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
Q*N
29 楼
你必须把这些材料DISCLOSURE给SELLER.
不过你的HOA够极品,我很少听说HOA管室内地板. 一般就是外墙,外面的院子,ROOF和车
库外观. 少量CONDO的HOA不容许地板(楼下噪音).
子,
【在 g******u 的大作中提到】
: 我当时买房时就没有看到hoa certificate.这下比较讨厌了,我在新地方看中一个房子,
: 就等这边close了.
: 不过比如hoa要我某些地板再抛光下之类无伤大雅的事情,也必须修么? suppose买主是
: 已经看到的,而且没准他们自己还想换地板呢?
不过你的HOA够极品,我很少听说HOA管室内地板. 一般就是外墙,外面的院子,ROOF和车
库外观. 少量CONDO的HOA不容许地板(楼下噪音).
子,
【在 g******u 的大作中提到】
: 我当时买房时就没有看到hoa certificate.这下比较讨厌了,我在新地方看中一个房子,
: 就等这边close了.
: 不过比如hoa要我某些地板再抛光下之类无伤大雅的事情,也必须修么? suppose买主是
: 已经看到的,而且没准他们自己还想换地板呢?
s*t
30 楼
mm真客气啊
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
s*t
31 楼
O(∩_∩)O谢谢
【在 j*****g 的大作中提到】
: 我给前6个ID一人发一个包子。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 我给前6个ID一人发一个包子。
m*s
32 楼
谢谢lz的大包子。厚厚厚~~
l*7
33 楼
应该是咱给你包子吧？！ 哈，包子好吃，嘻嘻！
【在 j*****g 的大作中提到】
: 我给前6个ID一人发一个包子。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 我给前6个ID一人发一个包子。
h*v
34 楼
收到敲来的包子啦 ；P
赞MM手巧又大方～～～
赞MM手巧又大方～～～
j*g
35 楼
方子是按照新浪的君之的烘培坊里面的做的皮，馅是买的天津红豆馅，加了一下碾碎的
walnut。
【在 m*********s 的大作中提到】
: 赞~ 有方子么？
walnut。
【在 m*********s 的大作中提到】
: 赞~ 有方子么？
f*y
36 楼
太厉害了
k*6
37 楼
太牛了。。。
b*6
38 楼
贤惠呀！
L*e
39 楼
赞手巧！
a*9
40 楼
哇，太牛了。。。
k*1
41 楼
厉害
c*n
42 楼
zan
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
b*h
43 楼
不错
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
x*2
44 楼
用这个来骗老外简直太赞啦 哈哈
H*1
45 楼
很不错，赞mm手巧！
G*8
46 楼
真不错。亮点是ld要在家什么都能赶出来。
下次也要代套模子回来试试。
下次也要代套模子回来试试。
g*y
47 楼
赞
a*d
48 楼
中秋过了好久啦。
j*u
49 楼
哈哈
你好厉害啊。。。
赞美
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
你好厉害啊。。。
赞美
【在 j*****g 的大作中提到】
: 拜sandy所赐，LG在家休息两天，我终于可以做我的月饼了。模子是前两天朋友从中国
: 给我带来的。媚俗一下，选了个starbucks.因为偷懒，最后涂蛋液没有刷子，拿勺子直
: 接浇上去，把花纹搞模糊了，而且没法涂开，要不然会油亮亮的效果好一些。高手们不
: 要笑啊，我才做了5个，吃了两个，没法摆pose了。
s*e
50 楼
赞..口水ing
t*1
51 楼
zan
j*t
52 楼
谢谢lz的大包子 : )
y*7
53 楼
什么馅的啊？
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