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escow account 究竟要不要,我这种情况选择什么rate
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escow account 究竟要不要,我这种情况选择什么rate# Living
T*2
1
打算refinance,网上查的Amerisave,打电话问了一下,如果不要escow account,就是
自己付tax和insurance, 要多给725刀,我现在的loan有escow,总是多收钱放里面,还
麻烦,不知道新的loan是不是需要多给725刀,把这个去掉。
另外我的情况是可能7年之内卖房,但是不确定,不知道办10年fixed, 15年fixed, 还
是7年AMR.估计新贷的利率都在3%左右,这么低能办到的话,估计以后也不会再
refinance了。
如果6,7年内卖房,那10年fixed和15年fixed哪个个会比较好一点。每月的payment无
论哪种对我们生活质量都没有影响。
谢谢
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c*4
2
建议重贷是先要escrow account,先节约这$725下来,一年后再向lender申请取消就行
了。
如果月付款不是问题,则选择利率越低的越好,因为不过你选择哪一种房贷产品,房贷
每月的利息成本=(每月房贷余额 X 利率 / 12)。所以说应选10年fixed,因为其利率
要比15年fixed的利率稍低一些。

【在 T****2 的大作中提到】
: 打算refinance,网上查的Amerisave,打电话问了一下,如果不要escow account,就是
: 自己付tax和insurance, 要多给725刀,我现在的loan有escow,总是多收钱放里面,还
: 麻烦,不知道新的loan是不是需要多给725刀,把这个去掉。
: 另外我的情况是可能7年之内卖房,但是不确定,不知道办10年fixed, 15年fixed, 还
: 是7年AMR.估计新贷的利率都在3%左右,这么低能办到的话,估计以后也不会再
: refinance了。
: 如果6,7年内卖房,那10年fixed和15年fixed哪个个会比较好一点。每月的payment无
: 论哪种对我们生活质量都没有影响。
: 谢谢

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T*2
3
谢谢楼上。一年后取消escrow一般要付费吗?
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y*e
4
看所在州。有些州法律规定取消escrow不可以收费,比如加州。否则lender一般会收取
贷款balance的0.25%的费用。

【在 T****2 的大作中提到】
: 谢谢楼上。一年后取消escrow一般要付费吗?
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o*p
5
取消escrow account不是每个lender都可以的,这个要看具体个案。
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