logo
Redian新闻
>未名空间
>Living
>
【包子】请问美国二线城市的投资房收益大概怎么样 (转载)
avatar
【包子】请问美国二线城市的投资房收益大概怎么样 (转载)# Living
m*8
1 楼
【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: Investment
标 题: 【包子】请问美国二线城市的投资房收益大概怎么样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 29 15:04:40 2014, 美东)
比如中部的芝加哥，圣路易斯, 东部的亚特兰大，莎莉等地。
比如如果投资40万/折合250万人民币的话，每年净收入能有多少？ 40万一个或者20万
x2均可。
另申明一下。房子所在地区要安全，租客里面能挑出来有比较靠谱工作的这种。风险不
能太大那种
包子答谢～～
avatar
u*q
2 楼
每年净收入一般是房价的1/10左右
avatar
m*8
3 楼
什么地方？

【在 u****q 的大作中提到】
: 每年净收入一般是房价的1/10左右
avatar
b*c
4 楼
当房东就是有风险，想没风险，只能存银行。

【在 m********8 的大作中提到】
: 什么地方？
avatar
s*a
5 楼
我有钱租40万的房子，自己去买个20万不好吗？
不用脑子，还想赚钱啊
avatar
b*h
6 楼
没钱首付 或者 工作流动性大

【在 s****a 的大作中提到】
: 我有钱租40万的房子，自己去买个20万不好吗？
: 不用脑子，还想赚钱啊
avatar
s*a
7 楼
就莎丽来说，10万可以买个1000SQ FEET的SFH，月供500，
区差点而已，我能买10万的房子，干嘛去租你40万的房子，一个月
2千，我有病啊？FHA 5%DOWN就能买房子，我干嘛白给别人送钱。
avatar
I*M
8 楼
美国很多人live by paycheck，首付不说上万，经常几千刀都攒不出来的。
lz的问题，投资房要看区。烂区净收入达到房价1/10也不是不可能，就是风险太大。一
般区达到1%rule还是很容易的。要是好学区，就要赌升值。
avatar
s*a
9 楼
CHICAGO好区的小黑房也一百万吧，一样的,PRICE IN，便宜没那么好捡

【在 I*****M 的大作中提到】
: 美国很多人live by paycheck，首付不说上万，经常几千刀都攒不出来的。
: lz的问题，投资房要看区。烂区净收入达到房价1/10也不是不可能，就是风险太大。一
: 般区达到1%rule还是很容易的。要是好学区，就要赌升值。
avatar
m*8
10 楼
1%好区不可能的。
好区的话，0.5%的在哪里能够做到？就是40万的黄子大概月租2000的样子。不需要学区
，但是要比较方便安全的区。有木有？

【在 I*****M 的大作中提到】
: 美国很多人live by paycheck，首付不说上万，经常几千刀都攒不出来的。
: lz的问题，投资房要看区。烂区净收入达到房价1/10也不是不可能，就是风险太大。一
: 般区达到1%rule还是很容易的。要是好学区，就要赌升值。
avatar
s*a
11 楼
好区的PROPERTY TAX也不少的

【在 m********8 的大作中提到】
: 1%好区不可能的。
: 好区的话，0.5%的在哪里能够做到？就是40万的黄子大概月租2000的样子。不需要学区
: ，但是要比较方便安全的区。有木有？
avatar
m*8
12 楼
40万黄子，2000黄租一个月，睡+保险+维护100，到手1500，如何？

【在 s****a 的大作中提到】
: 好区的PROPERTY TAX也不少的
avatar
s*a
13 楼
我的房子40万,PROPERTY TAX一年就6千，HOA,INSURANCE，GARDENER，
你还要浇水，佃户是不会给你花草树木浇水的，人住完了，就还要修这
换那刷墙，40万的房子出租2千房租其实不划算。

【在 m********8 的大作中提到】
: 40万黄子，2000黄租一个月，睡+保险+维护100，到手1500，如何？
avatar
m*8
14 楼
1000到手吧。3%回报？ 这么低？

【在 s****a 的大作中提到】
: 我的房子40万,PROPERTY TAX一年就6千，HOA,INSURANCE，GARDENER，
: 你还要浇水，佃户是不会给你花草树木浇水的，人住完了，就还要修这
: 换那刷墙，40万的房子出租2千房租其实不划算。
相关阅读
大家觉得kraus apron的kitchen sink怎么样请问Oak solid hardwood铺kitchen也行吗？多谢。NY appraisal 面积比 listing 面积小200神医也混living啊装电脑的利器。如厕一问晒晒俺的新墨西哥的泥巴房子好Cute求助-家里一人被lay off，能申请loan modification么？在那里买plywood（量少）便宜一点？新装的中央空调和heat 一般都是几年的labor warranty这房子能要吗我这辈子还没见过小偷，也没听朋友邻居说过HD 10% off registeration link空调发动不起来怎么回事13 seer or 16 seer AChoover吸尘器deal，行不行Multi-positions 的梯子到底好不好用？完蛋了，房子水漫金山了，怎么办？有没有不拉网线的摄像头？
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章，不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责，与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿，如发现稿件侵权，或作者不愿在本网发表文章，请版权拥有者通知本网处理。