N*A
2 楼
2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
gain tax。现在在犹豫要不要卖。
现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
。大家能不能给点意见。谢谢
高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
gain tax。现在在犹豫要不要卖。
现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
。大家能不能给点意见。谢谢
d*x
3 楼
菊爆，痛。
t*e
4 楼
这是每月盈利300刀？
自己住在里面吗？
还是纯投资？
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
自己住在里面吗？
还是纯投资？
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
g*u
5 楼
村长桑捞底成功!
N*A
6 楼
没住里面 现在是纯投资
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这是每月盈利300刀？
: 自己住在里面吗？
: 还是纯投资？
:
: capital
: keep
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这是每月盈利300刀？
: 自己住在里面吗？
: 还是纯投资？
:
: capital
: keep
u*e
7 楼
Great bottom fishing trade
Solute!
Solute!
m*s
8 楼
明年弯曲的房子有可能大降。
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
A*e
9 楼
现金流挺好的，可以持有，除非你拿了这15万有更好的投资机会。
湾区现在还有55万房子能租2800？我观察至少是70万。
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
湾区现在还有55万房子能租2800？我观察至少是70万。
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
s*a
10 楼
40万的房子怎么可能2500的税呢？1%都不到，不可能的，骗子吧
w*x
11 楼
搬个小板凳问：为啥昵？
【在 m********s 的大作中提到】
: 明年弯曲的房子有可能大降。
:
: capital
: keep
【在 m********s 的大作中提到】
: 明年弯曲的房子有可能大降。
:
: capital
: keep
i*e
12 楼
这个5年是指过去5年，住满2年，可以做primary residence，所以免税？
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
l*s
13 楼
出租了，就算5年之内卖也会有税，而且不是20%
y*5
14 楼
不可能大降，最多涨幅不大，现在inventry比去年少了30%，买房的人却更多
【在 w**x 的大作中提到】
: 搬个小板凳问：为啥昵？
【在 w**x 的大作中提到】
: 搬个小板凳问：为啥昵？
m*8
15 楼
怕怕鸭
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 m********s 的大作中提到】
: 明年弯曲的房子有可能大降。
:
: capital
: keep
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 m********s 的大作中提到】
: 明年弯曲的房子有可能大降。
:
: capital
: keep
s*j
16 楼
买独立屋吧， townhouse涨价慢，就是投资回报率太低了，自己住的话没办法。
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
capital
keep
【在 N******A 的大作中提到】
: 2b2r，非常漂亮和unique的社区，2011年40万买入，现在市场估价在55万左右，历史最
: 高价在59万2006年时候。因为还有一年就要满5年，过了5年再卖的话会有20%的capital
: gain tax。现在在犹豫要不要卖。
: 现在每月收租2800，贷款、HOA、税总共在2500左右。这种情况应该是卖还是继续keep
: 。大家能不能给点意见。谢谢
j*3
17 楼
why?
【在 m********s 的大作中提到】
: 明年弯曲的房子有可能大降。
:
: capital
: keep
【在 m********s 的大作中提到】
: 明年弯曲的房子有可能大降。
:
: capital
: keep
i*e
18 楼
这个还真不一定，2010底和2012初买的一个condo和一个TH都已经翻倍，同区的SFH应该
没有这个回报率。
【在 s********j 的大作中提到】
: 买独立屋吧， townhouse涨价慢，就是投资回报率太低了，自己住的话没办法。
:
: capital
: keep
没有这个回报率。
【在 s********j 的大作中提到】
: 买独立屋吧， townhouse涨价慢，就是投资回报率太低了，自己住的话没办法。
:
: capital
: keep
s*e
19 楼
每月贷款、HOA、税总共在2500左右!
【在 s****a 的大作中提到】
: 40万的房子怎么可能2500的税呢？1%都不到，不可能的，骗子吧
【在 s****a 的大作中提到】
: 40万的房子怎么可能2500的税呢？1%都不到，不可能的，骗子吧
f*s
20 楼
为啥会大降
s*a
21 楼
要能4000租出去的话，挺划算
n*n
22 楼
要能四万更划算。
【在 s****a 的大作中提到】
: 要能4000租出去的话，挺划算
【在 s****a 的大作中提到】
: 要能4000租出去的话，挺划算
N*A
23 楼
独立屋买入成本太大了 而且感觉现在独立屋已经涨到了夸张的地步 自住房子已经在
高点买入 再买觉得风险太高
【在 s********j 的大作中提到】
: 买独立屋吧， townhouse涨价慢，就是投资回报率太低了，自己住的话没办法。
:
: capital
: keep
高点买入 再买觉得风险太高
【在 s********j 的大作中提到】
: 买独立屋吧， townhouse涨价慢，就是投资回报率太低了，自己住的话没办法。
:
: capital
: keep
N*A
24 楼
是 只要住满两年 就不需要交capital gain tax
【在 i*******e 的大作中提到】
: 这个5年是指过去5年，住满2年，可以做primary residence，所以免税？
:
: capital
: keep
【在 i*******e 的大作中提到】
: 这个5年是指过去5年，住满2年，可以做primary residence，所以免税？
:
: capital
: keep
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