新手问题# Living
R*3
1 楼
我所在的区域刚刚兴起，房子基本比较新，房价也一般，但是随着房屋土地渐渐饱和，
上升的趋势很明显。
问题1：同样的学区，房子大小，装修，较新的房子（5年以内）要比稍老的房子（10年
以及以上）贵20%-30%左右。这种情况下选哪个？我听说10年左右有个高峰期，房子很
多地方集中坏掉，那是不是说明更老的房子，比如2000年左右的，该修的都修过一轮了
，以后需要修的地方会比相对少一点？
问题2：房子维修到底有多麻烦？麻烦程度是修车的几倍？如果买保险完全外包大概多
少钱，麻烦吗？
问题3：老房子很多都有很大（10000+ sqft）的lot，这点我很喜欢。新房普遍是5000
sqft左右的lot，甚至更小，但是平时生活，喝喝茶，搞个bbq也绝对够用了。这个lot
size的区别对于将来升值，以及在resale的时候重要吗？如果我打算将来挖个小游泳池
或者弄个小篮球场什么的，一般的小区允许吗？
我本人情况是，刚刚工作，刚刚有小孩儿，开始准备买人生第一套房。对房子一无所知
。基本动手能力还可以，但仅限于自己看说明书和视频说简单的改个车什么的。但是平
时工作较忙，没有太多时间可以花在房子的维修保养上，至少工作日不能请假在家修房
子。
多谢！
上升的趋势很明显。
问题1：同样的学区，房子大小，装修，较新的房子（5年以内）要比稍老的房子（10年
以及以上）贵20%-30%左右。这种情况下选哪个？我听说10年左右有个高峰期，房子很
多地方集中坏掉，那是不是说明更老的房子，比如2000年左右的，该修的都修过一轮了
，以后需要修的地方会比相对少一点？
问题2：房子维修到底有多麻烦？麻烦程度是修车的几倍？如果买保险完全外包大概多
少钱，麻烦吗？
问题3：老房子很多都有很大（10000+ sqft）的lot，这点我很喜欢。新房普遍是5000
sqft左右的lot，甚至更小，但是平时生活，喝喝茶，搞个bbq也绝对够用了。这个lot
size的区别对于将来升值，以及在resale的时候重要吗？如果我打算将来挖个小游泳池
或者弄个小篮球场什么的，一般的小区允许吗？
我本人情况是，刚刚工作，刚刚有小孩儿，开始准备买人生第一套房。对房子一无所知
。基本动手能力还可以，但仅限于自己看说明书和视频说简单的改个车什么的。但是平
时工作较忙，没有太多时间可以花在房子的维修保养上，至少工作日不能请假在家修房
子。
多谢！
