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第一次买房，关于loan

第一次买房，关于loan# Living

t*s2015-02-27 08:02

1 楼

准备在宝宝5、6个月的时候去一趟NYC，飞过去，住在downtown的酒店，大部分地方应
该stroller就能到了。但不知道万一要坐taxi怎么办？需要自己大老远吧car seat背去
？平时去别的地方都是租车带上car seat。但在NYC还真不愿意自己开车。还有，如果
坐地铁或是火车，stroller可以吗？还是要别的？有经验的mm们请支招！！

h*62015-02-27 08:02

2 楼

第一次买房，啥也不懂，看中一个房子，找个 agent，然后让联系一个人去拿
financial
prequalification letter，今天说letter approved, loan 信息如下，30 years
fixed interest
rate: 3.875%
5% downpay $6400
principle and interest: 572 per month
tax: 96 per month
accident insurance: 43 per month
mortgage insurance: 53 per month
total: $763 per month
credit score 很好：802 explain， 791 equifax， 784 transunion
请问这个每月96美元的tax是啥东西？每月43美元的accident insurance是啥，也是必
须的吗？
第一次买房，啥也不懂，这个loan怎么样？谢谢。

B*g2015-02-27 08:02

3 楼

叫taxi的时候让他们提供car seat.

n*s2015-02-27 08:02

4 楼

如果可以down pay 20%, 就可以省掉mortgage insurance.
tax: property tax, 必须交。
accident insurance == home owner's insurance. 保房子的。火灾，风灾，地震，等
等。有 mortgage 是必须的。
另外还有closing fee 没列，向他们要一下。

f*e2015-02-27 08:02

5 楼

我上次去芝加哥开会时也住DOWNTOWN。因为不知道怎么带着CARSEAT打车，就租了辆车
。结果到HOTEL才发现停车费50刀/天，就把车退了(虽然是公家的钱，觉得花这么多
在停车上太浪费了)。
打TAXI时就把BASKET象征性的放在座位上。什么也不用绑。如果没有BASKET估计也成
，司机什么也没说。他只顾抢道/时间，那架势和国内没有两样，让我这个在美国
乡下生活多年的人打开眼界(原来美国也这样啊)。
坐共汽的时候把BASKET放在STROLLER上。 BUS DRIVER 会把可移动的椅子竖起来，让
位给STROLLER。
另外， BASKET 和STROLLER 都由航空公司免费托运。

g*e2015-02-27 08:02

6 楼

房价不高为啥不搞20% downpay？
这个差别也太大了。
如果真没有2万去放进首付里，建议搞5/1ARM，然后赶紧尽量多还，等principle降到80
%以下后再refi成30年。
另外，accident insurance可能也不一定需要买。很多单位就有10万左右的accident
insurance.

【在 h*****6 的大作中提到】

: 第一次买房，啥也不懂，看中一个房子，找个 agent，然后让联系一个人去拿
: financial
: prequalification letter，今天说letter approved, loan 信息如下，30 years
: fixed interest
: rate: 3.875%
: 5% downpay $6400
: principle and interest: 572 per month
: tax: 96 per month
: accident insurance: 43 per month
: mortgage insurance: 53 per month

q*q2015-02-27 08:02

7 楼

taxi不要求carseat的。stroller坐地铁没问题。火车估计上去你得收起来，我只坐过
一次火车，感觉走道比较窄。不过你到city玩不需要坐火车呀。我个人的感觉这么大的
baby到nyc挺受罪的

【在 t**********s 的大作中提到】

: 准备在宝宝5、6个月的时候去一趟NYC，飞过去，住在downtown的酒店，大部分地方应
: 该stroller就能到了。但不知道万一要坐taxi怎么办？需要自己大老远吧car seat背去
: ？平时去别的地方都是租车带上car seat。但在NYC还真不愿意自己开车。还有，如果
: 坐地铁或是火车，stroller可以吗？还是要别的？有经验的mm们请支招！！

h*62015-02-27 08:02

8 楼

请问：除了20% downpay没有mortgage insurance外，还有啥差别？谢谢。