title insurance 为什么lender的部分占$2600, owner's title insurance 只有$400# Living
s*u
1 楼
file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
也祝大家新年好运！
也祝大家新年好运！
m*n
2 楼
在做loan. 大部分broker给的estimate 上 title insurance 这部分都是一大笔钱算
lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
, 另外$2500 给 owner's title insurance.
大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
insurance 之间的比例是怎么确定的。
lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
, 另外$2500 给 owner's title insurance.
大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
insurance 之间的比例是怎么确定的。
d*n
3 楼
bless
m*s
4 楼
你可以不买owner部分的。
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 在做loan. 大部分broker给的estimate 上 title insurance 这部分都是一大笔钱算
: lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
: 吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
: , 另外$2500 给 owner's title insurance.
: 大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
: 说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
: ？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
: insurance 之间的比例是怎么确定的。
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 在做loan. 大部分broker给的estimate 上 title insurance 这部分都是一大笔钱算
: lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
: 吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
: , 另外$2500 给 owner's title insurance.
: 大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
: 说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
: ？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
: insurance 之间的比例是怎么确定的。
l*e
5 楼
big bless!
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
m*n
6 楼
owner's 部分挺少的，我还是买好了....不买会不会有risk
是不是大头都是在lender's 部分？是因为lender要求那么多？
【在 m********s 的大作中提到】
: 你可以不买owner部分的。
:
: 算
: insurance
: broker
是不是大头都是在lender's 部分？是因为lender要求那么多？
【在 m********s 的大作中提到】
: 你可以不买owner部分的。
:
: 算
: insurance
: broker
t*r
7 楼
bless
m*s
8 楼
Lender's insurance 和 owner's insurance 之间没有比例。
【在 m********n 的大作中提到】
: owner's 部分挺少的，我还是买好了....不买会不会有risk
: 是不是大头都是在lender's 部分？是因为lender要求那么多？
【在 m********n 的大作中提到】
: owner's 部分挺少的，我还是买好了....不买会不会有risk
: 是不是大头都是在lender's 部分？是因为lender要求那么多？
g*0
9 楼
big bless!
m*n
10 楼
这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
是不是自己找 title company 为好？
company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
是不是自己找 title company 为好？
R*d
11 楼
祝福
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
m*n
12 楼
在做loan. 大部分broker给的estimate 上 title insurance 这部分都是一大笔钱算
lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
, 另外$2500 给 owner's title insurance.
大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
insurance 之间的比例是怎么确定的。
lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
, 另外$2500 给 owner's title insurance.
大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
insurance 之间的比例是怎么确定的。
v*o
13 楼
bless
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
m*s
14 楼
你可以不买owner部分的。
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 在做loan. 大部分broker给的estimate 上 title insurance 这部分都是一大笔钱算
: lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
: 吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
: , 另外$2500 给 owner's title insurance.
: 大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
: 说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
: ？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
: insurance 之间的比例是怎么确定的。
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 在做loan. 大部分broker给的estimate 上 title insurance 这部分都是一大笔钱算
: lender's title insurance; 一小部分算 owner's title insurance. 这个是普遍现象
: 吗？ 其中只有一个 broker 的 estimate 上显示 $500 给 lender's title insurance
: , 另外$2500 给 owner's title insurance.
: 大家是自己找title insurance company 还是让lender 找一个就算了？ 我的broker
: 说各个 title company 之间价格的差异很小，是不是就lender 推荐什么就用什么算了
: ？ 他们会处理这中间的关系吧？ 但我不知道这 Lender's insurance 和 owner's
: insurance 之间的比例是怎么确定的。
c*a
15 楼
bless
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
m*n
16 楼
owner's 部分挺少的，我还是买好了....不买会不会有risk
是不是大头都是在lender's 部分？是因为lender要求那么多？
【在 m********s 的大作中提到】
: 你可以不买owner部分的。
:
: 算
: insurance
: broker
是不是大头都是在lender's 部分？是因为lender要求那么多？
【在 m********s 的大作中提到】
: 你可以不买owner部分的。
:
: 算
: insurance
: broker
m*f
17 楼
bless!!!
m*s
18 楼
Lender's insurance 和 owner's insurance 之间没有比例。
【在 m********n 的大作中提到】
: owner's 部分挺少的，我还是买好了....不买会不会有risk
: 是不是大头都是在lender's 部分？是因为lender要求那么多？
【在 m********n 的大作中提到】
: owner's 部分挺少的，我还是买好了....不买会不会有risk
: 是不是大头都是在lender's 部分？是因为lender要求那么多？
c*3
19 楼
bless
m*n
20 楼
这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
是不是自己找 title company 为好？
company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
是不是自己找 title company 为好？
I*O
21 楼
BLESS
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
N*g
22 楼
为什么我拿到的报价Lender's title insurance跟Owner's报价差不多，这不make
sense，因为lender出了大头，我只是出小头。
sense，因为lender出了大头，我只是出小头。
t*f
23 楼
Big Big Bless.
W*r
24 楼
这个应该和down payment 有关系吧， 如果首付20%， 那么lender就要保80% 的房价，
所以保险也贵。
所以保险也贵。
S*l
25 楼
祝愿新年新气象，好运！
c*4
26 楼
州和州差别很大，要看你在哪个州，不过以我的经验应该是Owner's Title Insurance
比lender's title insurance贵不少，至少加州是这样。
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
比lender's title insurance贵不少，至少加州是这样。
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
v*6
27 楼
bless
q*a
28 楼
This is new rule from TRID, Lender's policy becomes more expensive than
Owner's title coverage, it starts at Oct.3, 2015.
Owner's title coverage, it starts at Oct.3, 2015.
j*a
29 楼
大大的祝福！
q*a
30 楼
新的法规TRID下，Lender's policy会很高，而Owner's title coverage 则会变低，
title company的报价不会相差很多，因此要找有名气的title company, 这在loan
underwriting process中会有很多优势。
title company的报价不会相差很多，因此要找有名气的title company, 这在loan
underwriting process中会有很多优势。
y*o
31 楼
bless 我的也刚pp 一起批!
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
N*g
32 楼
谢谢，我们州（麻省）的公式是
0.25% x loan amount是lender premium。
0.4% x sale price + $175 - lender premium = owner premium
如果贷款75%，首付25%,最后owner premium是lender的1.1-1.2倍。
不知道你说的new rule是哪个州的？公式怎样？
【在 q********a 的大作中提到】
: This is new rule from TRID, Lender's policy becomes more expensive than
: Owner's title coverage, it starts at Oct.3, 2015.
0.25% x loan amount是lender premium。
0.4% x sale price + $175 - lender premium = owner premium
如果贷款75%，首付25%,最后owner premium是lender的1.1-1.2倍。
不知道你说的new rule是哪个州的？公式怎样？
【在 q********a 的大作中提到】
: This is new rule from TRID, Lender's policy becomes more expensive than
: Owner's title coverage, it starts at Oct.3, 2015.
x*y
33 楼
Bless
q*a
34 楼
不是哪个州更改，而是所有州都需要更改，每个州的规定不是统一，但是Lender Title
Insurance 将占主要，有一个case, loan amount $245000, Lender Title Insurance
$1859, Owner Title Insurance ( Optional) $553, 并且若buyer 取消Owner Title
Insurance， 则会适当增加Lender Title Insurance 。按照loan amount比照, Lender
's policy 0.75%, 而Owner's 则大约是0.23%, 这也是大致的区间数值，希望有所帮助
。
Insurance 将占主要，有一个case, loan amount $245000, Lender Title Insurance
$1859, Owner Title Insurance ( Optional) $553, 并且若buyer 取消Owner Title
Insurance， 则会适当增加Lender Title Insurance 。按照loan amount比照, Lender
's policy 0.75%, 而Owner's 则大约是0.23%, 这也是大致的区间数值，希望有所帮助
。
c*a
35 楼
big bless!
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
w*3
36 楼
可以要求 seller,付Owner title insurance.
有时候 seller 指定 title company
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
有时候 seller 指定 title company
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
i*1
37 楼
bless
N*g
38 楼
我们州好像还没改。不知道什么时候开始实行。
Title
Insurance
Title
Lender
【在 q********a 的大作中提到】
: 不是哪个州更改，而是所有州都需要更改，每个州的规定不是统一，但是Lender Title
: Insurance 将占主要，有一个case, loan amount $245000, Lender Title Insurance
: $1859, Owner Title Insurance ( Optional) $553, 并且若buyer 取消Owner Title
: Insurance， 则会适当增加Lender Title Insurance 。按照loan amount比照, Lender
: 's policy 0.75%, 而Owner's 则大约是0.23%, 这也是大致的区间数值，希望有所帮助
: 。
Title
Insurance
Title
Lender
【在 q********a 的大作中提到】
: 不是哪个州更改，而是所有州都需要更改，每个州的规定不是统一，但是Lender Title
: Insurance 将占主要，有一个case, loan amount $245000, Lender Title Insurance
: $1859, Owner Title Insurance ( Optional) $553, 并且若buyer 取消Owner Title
: Insurance， 则会适当增加Lender Title Insurance 。按照loan amount比照, Lender
: 's policy 0.75%, 而Owner's 则大约是0.23%, 这也是大致的区间数值，希望有所帮助
: 。
g*1
39 楼
bless
N*g
40 楼
这个不同州不一样，我们州是买家付。除非签P&S之前就跟卖家说好。
【在 w***3 的大作中提到】
: 可以要求 seller,付Owner title insurance.
: 有时候 seller 指定 title company
:
: 算
: insurance
: broker
【在 w***3 的大作中提到】
: 可以要求 seller,付Owner title insurance.
: 有时候 seller 指定 title company
:
: 算
: insurance
: broker
w*2
41 楼
Bless
N*g
42 楼
为什么我拿到的报价Lender's title insurance跟Owner's报价差不多，这不make
sense，因为lender出了大头，我只是出小头。
sense，因为lender出了大头，我只是出小头。
s*c
43 楼
BLESS!
W*r
44 楼
这个应该和down payment 有关系吧， 如果首付20%， 那么lender就要保80% 的房价，
所以保险也贵。
所以保险也贵。
p*r
45 楼
c*4
46 楼
州和州差别很大，要看你在哪个州，不过以我的经验应该是Owner's Title Insurance
比lender's title insurance贵不少，至少加州是这样。
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
比lender's title insurance贵不少，至少加州是这样。
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
w*o
47 楼
Bless
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
【在 s****u 的大作中提到】
: file 加RFE 快一年了，等米下锅决定pp, 希望得到大家祝福！
: 也祝大家新年好运！
q*a
48 楼
This is new rule from TRID, Lender's policy becomes more expensive than
Owner's title coverage, it starts at Oct.3, 2015.
Owner's title coverage, it starts at Oct.3, 2015.
b*f
49 楼
bless
q*a
50 楼
新的法规TRID下，Lender's policy会很高，而Owner's title coverage 则会变低，
title company的报价不会相差很多，因此要找有名气的title company, 这在loan
underwriting process中会有很多优势。
title company的报价不会相差很多，因此要找有名气的title company, 这在loan
underwriting process中会有很多优势。
a*3
51 楼
bless
N*g
52 楼
谢谢，我们州（麻省）的公式是
0.25% x loan amount是lender premium。
0.4% x sale price + $175 - lender premium = owner premium
如果贷款75%，首付25%,最后owner premium是lender的1.1-1.2倍。
不知道你说的new rule是哪个州的？公式怎样？
【在 q********a 的大作中提到】
: This is new rule from TRID, Lender's policy becomes more expensive than
: Owner's title coverage, it starts at Oct.3, 2015.
0.25% x loan amount是lender premium。
0.4% x sale price + $175 - lender premium = owner premium
如果贷款75%，首付25%,最后owner premium是lender的1.1-1.2倍。
不知道你说的new rule是哪个州的？公式怎样？
【在 q********a 的大作中提到】
: This is new rule from TRID, Lender's policy becomes more expensive than
: Owner's title coverage, it starts at Oct.3, 2015.
b*5
53 楼
bless
q*a
54 楼
不是哪个州更改，而是所有州都需要更改，每个州的规定不是统一，但是Lender Title
Insurance 将占主要，有一个case, loan amount $245000, Lender Title Insurance
$1859, Owner Title Insurance ( Optional) $553, 并且若buyer 取消Owner Title
Insurance， 则会适当增加Lender Title Insurance 。按照loan amount比照, Lender
's policy 0.75%, 而Owner's 则大约是0.23%, 这也是大致的区间数值，希望有所帮助
。
Insurance 将占主要，有一个case, loan amount $245000, Lender Title Insurance
$1859, Owner Title Insurance ( Optional) $553, 并且若buyer 取消Owner Title
Insurance， 则会适当增加Lender Title Insurance 。按照loan amount比照, Lender
's policy 0.75%, 而Owner's 则大约是0.23%, 这也是大致的区间数值，希望有所帮助
。
w*3
55 楼
可以要求 seller,付Owner title insurance.
有时候 seller 指定 title company
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
有时候 seller 指定 title company
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
N*g
56 楼
我们州好像还没改。不知道什么时候开始实行。
Title
Insurance
Title
Lender
【在 q********a 的大作中提到】
: 不是哪个州更改，而是所有州都需要更改，每个州的规定不是统一，但是Lender Title
: Insurance 将占主要，有一个case, loan amount $245000, Lender Title Insurance
: $1859, Owner Title Insurance ( Optional) $553, 并且若buyer 取消Owner Title
: Insurance， 则会适当增加Lender Title Insurance 。按照loan amount比照, Lender
: 's policy 0.75%, 而Owner's 则大约是0.23%, 这也是大致的区间数值，希望有所帮助
: 。
Title
Insurance
Title
Lender
【在 q********a 的大作中提到】
: 不是哪个州更改，而是所有州都需要更改，每个州的规定不是统一，但是Lender Title
: Insurance 将占主要，有一个case, loan amount $245000, Lender Title Insurance
: $1859, Owner Title Insurance ( Optional) $553, 并且若buyer 取消Owner Title
: Insurance， 则会适当增加Lender Title Insurance 。按照loan amount比照, Lender
: 's policy 0.75%, 而Owner's 则大约是0.23%, 这也是大致的区间数值，希望有所帮助
: 。
N*g
57 楼
这个不同州不一样，我们州是买家付。除非签P&S之前就跟卖家说好。
【在 w***3 的大作中提到】
: 可以要求 seller,付Owner title insurance.
: 有时候 seller 指定 title company
:
: 算
: insurance
: broker
【在 w***3 的大作中提到】
: 可以要求 seller,付Owner title insurance.
: 有时候 seller 指定 title company
:
: 算
: insurance
: broker
l*n
58 楼
差不多是这样的，我们的估价跟这差不多。人家私下说，这个title insurance is a
cash printer for the title company，因为在他从业的十多年里，从来没有见过
title insurance理赔。这个title insurance又是closing costs里的大头，但是从来
没有人使用过这个insurance，所以现金基本上无成本流入title company而不流出。
大家碰到过使用title insurance理赔的情况吗？这个title insurance能不买吗？3000
多刀好贵的说。让seller付应该没戏吧？
算
insurance
broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
cash printer for the title company，因为在他从业的十多年里，从来没有见过
title insurance理赔。这个title insurance又是closing costs里的大头，但是从来
没有人使用过这个insurance，所以现金基本上无成本流入title company而不流出。
大家碰到过使用title insurance理赔的情况吗？这个title insurance能不买吗？3000
多刀好贵的说。让seller付应该没戏吧？
算
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broker
【在 m********n 的大作中提到】
: 这个问题还想接着问下。是不是自己找任何一家有点知名度 的 title insurance
: company 差别都不很大？broker 推荐的一个 lender's title insurance & owner's
: title insurance 加起来要$3000, 主要是 lender 他就给放了 $2600. (按 fee
: worksheet). 我用网上的fidelity national 等搜，quote 是 $2200 (based on house
: price)。 其他 broker 给的，都差不多是 lender + owner 两块加起来和为 $2200.
: broker 推荐那个有个好处就是说他们的 attorney, closing 的时候会到场。
: 是不是自己找 title company 为好？
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