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关于出租房的mortgage interest的问题 (双黄包感谢）
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关于出租房的mortgage interest的问题 (双黄包感谢）# Living
d*r
1 楼
【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
⊙ 博彩开启于：Fri Apr 8 16:30:17 2011 类别：多选
⊙ 主题：4月4日-4月8日一周大盘(DOW)涨跌
⊙ 博彩题目描述：
本博彩没有描述
【打对勾者正确选项】
(1) 涨200点以上
√(2) 涨200点以内(包括200)
(3) 平或跌200点以内(包括200)
(4) 跌超过200点
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z*i
2 楼
请问一下大家，如果去年八月份把房子租出去，这样rental income报税的时候
mortgage interest和property tax是按照比例（5/12）来deduct？还是可以按照全年
的来deduct?
谢谢！
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h*i
3 楼
同问。另外还有个类似问题，去年12月到今年1月装修，今年2月开始出租，装修的
expense是2014报税deduct还是2015报税deduct？
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s*4
4 楼
好像是哪年实际支出哪年报

【在 h**i 的大作中提到】
: 同问。另外还有个类似问题，去年12月到今年1月装修，今年2月开始出租，装修的
: expense是2014报税deduct还是2015报税deduct？
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q*z
5 楼
按比例

【在 z***i 的大作中提到】
: 请问一下大家，如果去年八月份把房子租出去，这样rental income报税的时候
: mortgage interest和property tax是按照比例（5/12）来deduct？还是可以按照全年
: 的来deduct?
: 谢谢！
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q*z
6 楼
今年报,全算上

【在 h**i 的大作中提到】
: 同问。另外还有个类似问题，去年12月到今年1月装修，今年2月开始出租，装修的
: expense是2014报税deduct还是2015报税deduct？
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r*o
7 楼
从开始出租的时候算，2015报税deduct,
装修算Improvment，只能加在房价里，用27.5年的折旧算deduction.

【在 h**i 的大作中提到】
: 同问。另外还有个类似问题，去年12月到今年1月装修，今年2月开始出租，装修的
: expense是2014报税deduct还是2015报税deduct？
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h*i
8 楼
装修花费不算expense吗？不能算Deductable？
另外我这个情况就是今年报2014税的时候不用考虑这个房子对吧？2014年底装修2015年
才出租，支出和收入都是明年报2015税的时候再考虑？

【在 r***o 的大作中提到】
: 从开始出租的时候算，2015报税deduct,
: 装修算Improvment，只能加在房价里，用27.5年的折旧算deduction.
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s*a
9 楼
别说投资房，就是自助房装修花费也不能算expense，也不能Deductable

【在 h**i 的大作中提到】
: 装修花费不算expense吗？不能算Deductable？
: 另外我这个情况就是今年报2014税的时候不用考虑这个房子对吧？2014年底装修2015年
: 才出租，支出和收入都是明年报2015税的时候再考虑？
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q*z
10 楼
装修不能算,修理可以算
我觉得你可以挑出一些报为expanse
尺度自己掌握,或请专业会计师

【在 h**i 的大作中提到】
: 装修花费不算expense吗？不能算Deductable？
: 另外我这个情况就是今年报2014税的时候不用考虑这个房子对吧？2014年底装修2015年
: 才出租，支出和收入都是明年报2015税的时候再考虑？
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s*a
11 楼
有钱买房出租，都不舍得找专业报税的？
我今年找了专业报税的，退回来接近一万刀的税
去年自己的做的，只回来了6千，去年炒股赚了
钱还没交税，就这样还回来一万，明年估计能
回来一万三
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q*z
12 楼
BSO

【在 s****a 的大作中提到】
: 有钱买房出租，都不舍得找专业报税的？
: 我今年找了专业报税的，退回来接近一万刀的税
: 去年自己的做的，只回来了6千，去年炒股赚了
: 钱还没交税，就这样还回来一万，明年估计能
: 回来一万三
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s*a
13 楼
钱本来就是俺的，从IRS那里拿回来而已。

【在 q*z 的大作中提到】
: BSO
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z*i
14 楼
谢谢，请吃包子。

【在 q*z 的大作中提到】
: 按比例
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z*i
15 楼


【在 q*z 的大作中提到】
: 按比例
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