p*n
2 楼
情况是首付能到18%，剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗？
A*a
3 楼
可以选择不用首付20%，但好像要买什么Loan Insurance，有个朋友去年买房就是这样
b*c
4 楼
PMI
【在 A***a 的大作中提到】
: 可以选择不用首付20%，但好像要买什么Loan Insurance，有个朋友去年买房就是这样
【在 A***a 的大作中提到】
: 可以选择不用首付20%，但好像要买什么Loan Insurance，有个朋友去年买房就是这样
b*c
5 楼
HELOC？no way, 你这是还没买呢就想抵押房子借钱啊...没有20%首付，就是付点PMI。
【在 p****n 的大作中提到】
: 情况是首付能到18%，剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗？
【在 p****n 的大作中提到】
: 情况是首付能到18%，剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗？
p*n
6 楼
我想尽量回避PMI
差的这点钱主要是一个timing issue，等年底发奖金了（房子close是在10月），就可
以一次性把剩余的2%全部付清，但是如果是PMI，就只能等月供慢慢把LTV降低到<80，
这期间付的insurance很不划算，而且还不能抵税。
【在 b*******c 的大作中提到】
: HELOC？no way, 你这是还没买呢就想抵押房子借钱啊...没有20%首付，就是付点PMI。
差的这点钱主要是一个timing issue，等年底发奖金了（房子close是在10月），就可
以一次性把剩余的2%全部付清，但是如果是PMI，就只能等月供慢慢把LTV降低到<80，
这期间付的insurance很不划算，而且还不能抵税。
【在 b*******c 的大作中提到】
: HELOC？no way, 你这是还没买呢就想抵押房子借钱啊...没有20%首付，就是付点PMI。
b*g
7 楼
现在的新政策好象是即使ltv 降到80%以下还得继续付pmi 一直到贷款还完你得问清楚。
【在 p****n 的大作中提到】
: 我想尽量回避PMI
: 差的这点钱主要是一个timing issue，等年底发奖金了（房子close是在10月），就可
: 以一次性把剩余的2%全部付清，但是如果是PMI，就只能等月供慢慢把LTV降低到<80，
: 这期间付的insurance很不划算，而且还不能抵税。
【在 p****n 的大作中提到】
: 我想尽量回避PMI
: 差的这点钱主要是一个timing issue，等年底发奖金了（房子close是在10月），就可
: 以一次性把剩余的2%全部付清，但是如果是PMI，就只能等月供慢慢把LTV降低到<80，
: 这期间付的insurance很不划算，而且还不能抵税。
b*c
8 楼
那就Refin好了。我家是refin后去掉的，否则要等降到78%以下才自动去掉。
楚。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 现在的新政策好象是即使ltv 降到80%以下还得继续付pmi 一直到贷款还完你得问清楚。
楚。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 现在的新政策好象是即使ltv 降到80%以下还得继续付pmi 一直到贷款还完你得问清楚。
b*c
9 楼
那就问亲戚朋友借点钱...不过，谁差点钱不是timing issue啊。我家第一次问朋友借
了2个月钱（那时年轻不懂事，问朋友借钱，但朋友很仗义），第二次就老老实实付PMI
，几个月后refin了。
【在 p****n 的大作中提到】
: 我想尽量回避PMI
: 差的这点钱主要是一个timing issue，等年底发奖金了（房子close是在10月），就可
: 以一次性把剩余的2%全部付清，但是如果是PMI，就只能等月供慢慢把LTV降低到<80，
: 这期间付的insurance很不划算，而且还不能抵税。
了2个月钱（那时年轻不懂事，问朋友借钱，但朋友很仗义），第二次就老老实实付PMI
，几个月后refin了。
【在 p****n 的大作中提到】
: 我想尽量回避PMI
: 差的这点钱主要是一个timing issue，等年底发奖金了（房子close是在10月），就可
: 以一次性把剩余的2%全部付清，但是如果是PMI，就只能等月供慢慢把LTV降低到<80，
: 这期间付的insurance很不划算，而且还不能抵税。
u*q
10 楼
贷款买房子也是30年的timing issue
s*a
11 楼
401K自己借给自己一部分，或者亲戚朋友父母那借点
p*n
12 楼
在网上看了一圈，觉得piggyback loan比较合算，带3个月，然后一次性还清。
s*a
13 楼
你贷什么LOAN都会HOLD AGAINST你自己，搞房贷的时候就会有麻烦
【在 p****n 的大作中提到】
: 在网上看了一圈，觉得piggyback loan比较合算，带3个月，然后一次性还清。
【在 p****n 的大作中提到】
: 在网上看了一圈，觉得piggyback loan比较合算，带3个月，然后一次性还清。
h*n
14 楼
楼主买房缺首付，可以向这个版块知名ID：snowma借点。她单单（不含在公司担任VP所
得）在mitbbs灌水,一个月就有3～5W美元的进账。
得）在mitbbs灌水,一个月就有3～5W美元的进账。
b*c
15 楼
老刑那么慷慨？哪里能报名兼职啊，我也想多挣点钱
【在 h******n 的大作中提到】
: 楼主买房缺首付，可以向这个版块知名ID：snowma借点。她单单（不含在公司担任VP所
: 得）在mitbbs灌水,一个月就有3～5W美元的进账。
【在 h******n 的大作中提到】
: 楼主买房缺首付，可以向这个版块知名ID：snowma借点。她单单（不含在公司担任VP所
: 得）在mitbbs灌水,一个月就有3～5W美元的进账。
n*g
16 楼
同报名 哈哈哈
c*o
17 楼
从401K或者IRA借
p*n
18 楼
这是属于financial hardship还是early withdrawal，有penalty的吧？
具体怎么操作了？
【在 c****o 的大作中提到】
: 从401K或者IRA借
具体怎么操作了？
【在 c****o 的大作中提到】
: 从401K或者IRA借
e*y
19 楼
每个plan不一样，我copy了我的一段网页下来。fidelity直接网上操作借钱就可以进账
号了，等你真借钱的时候再拿出来也行，具体什么时候拿问你agent。数额是可以借一
半出来，贷款401k的利息还给你自己的账户。说了这么多，给个包子吧。
What would you like to do? Help me decide
Take a Loan
A loan allows you to borrow money from your plan and repay it over time. A
loan is not subject to taxes or penalties, though you will pay interest on
the loan amount, as well as setup and maintenance fees. If you are able to
make regular payments and repay the amount you borrow, a loan will usually
cost you less than a withdrawal.
GENERAL LOAN - PREAPPROVED
Select
Set Up and Preview Loan
Paperwork Needed Timing Costs
None
2-7 Days
4.25% Interest
May also have a quarterly maint. fee & loan set up fee
HOME LOAN - SPONSOR APPROVED
Select
Set Up and Preview Loan
Paperwork Needed Timing Costs
Requires Approval
2-7 Days
(after paperwork processed)
4.25% Interest
May also have a quarterly maint. fee & loan set up fee
【在 p****n 的大作中提到】
: 这是属于financial hardship还是early withdrawal，有penalty的吧？
: 具体怎么操作了？
号了，等你真借钱的时候再拿出来也行，具体什么时候拿问你agent。数额是可以借一
半出来，贷款401k的利息还给你自己的账户。说了这么多，给个包子吧。
What would you like to do? Help me decide
Take a Loan
A loan allows you to borrow money from your plan and repay it over time. A
loan is not subject to taxes or penalties, though you will pay interest on
the loan amount, as well as setup and maintenance fees. If you are able to
make regular payments and repay the amount you borrow, a loan will usually
cost you less than a withdrawal.
GENERAL LOAN - PREAPPROVED
Select
Set Up and Preview Loan
Paperwork Needed Timing Costs
None
2-7 Days
4.25% Interest
May also have a quarterly maint. fee & loan set up fee
HOME LOAN - SPONSOR APPROVED
Select
Set Up and Preview Loan
Paperwork Needed Timing Costs
Requires Approval
2-7 Days
(after paperwork processed)
4.25% Interest
May also have a quarterly maint. fee & loan set up fee
【在 p****n 的大作中提到】
: 这是属于financial hardship还是early withdrawal，有penalty的吧？
: 具体怎么操作了？
c*4
20 楼
有的lender如果首付在10%或以上就可以不需要付mortgage insurance，你可以去问一
下。
【在 p****n 的大作中提到】
: 情况是首付能到18%，剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗？
下。
【在 p****n 的大作中提到】
: 情况是首付能到18%，剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗？
q*s
21 楼
去 lendingclub 借高利贷好了，如果几个月就还清的话。问朋友和非直系亲属借都有
问题。
问题。
g*e
22 楼
听说过跟seller协商，把房价抬高一点，然后seller把抬高的房价作为seller的部分付
到closing里去，这样实际上你是多贷一点款，但房价其实没变。
你得找双方代理协商，得到卖方的许可。另外，当然，税啊啥的会多一点。
很少有华人走这条路的，一般都会能从朋友那里借到钱。
【在 p****n 的大作中提到】
: 情况是首付能到18%，剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗？
到closing里去，这样实际上你是多贷一点款，但房价其实没变。
你得找双方代理协商，得到卖方的许可。另外，当然，税啊啥的会多一点。
很少有华人走这条路的，一般都会能从朋友那里借到钱。
【在 p****n 的大作中提到】
: 情况是首付能到18%，剩下来的2%能用home equity line of credit来解决吗？
g*e
23 楼
比方说，50万的房子，你刚好有10万，但是close需要1万，总共需要11万。也可以说你
差2%的downpay。现在呢，你要求房价办成51万，但是seller出1万帮你close。你能贷
款基本没啥变化51*0.8=40.8万，自己那11万就超过20% downpay所需的10.2万，另外
closing那1万呢正好由seller的credit填上了。最后你手上还有大概8千左右吧。
由于多贷款1万会衍生出一定费用，但是不会太多。
差2%的downpay。现在呢，你要求房价办成51万，但是seller出1万帮你close。你能贷
款基本没啥变化51*0.8=40.8万，自己那11万就超过20% downpay所需的10.2万，另外
closing那1万呢正好由seller的credit填上了。最后你手上还有大概8千左右吧。
由于多贷款1万会衍生出一定费用，但是不会太多。
p*n
24 楼
谢谢这个信息，准备和开发商联系一下
【在 g***e 的大作中提到】
: 比方说，50万的房子，你刚好有10万，但是close需要1万，总共需要11万。也可以说你
: 差2%的downpay。现在呢，你要求房价办成51万，但是seller出1万帮你close。你能贷
: 款基本没啥变化51*0.8=40.8万，自己那11万就超过20% downpay所需的10.2万，另外
: closing那1万呢正好由seller的credit填上了。最后你手上还有大概8千左右吧。
: 由于多贷款1万会衍生出一定费用，但是不会太多。
【在 g***e 的大作中提到】
: 比方说，50万的房子，你刚好有10万，但是close需要1万，总共需要11万。也可以说你
: 差2%的downpay。现在呢，你要求房价办成51万，但是seller出1万帮你close。你能贷
: 款基本没啥变化51*0.8=40.8万，自己那11万就超过20% downpay所需的10.2万，另外
: closing那1万呢正好由seller的credit填上了。最后你手上还有大概8千左右吧。
: 由于多贷款1万会衍生出一定费用，但是不会太多。
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