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property tax到底怎么算的

property tax到底怎么算的# Living

g*i2015-04-15 07:04

1 楼

退休者最担心的意外开支，是看牙医和修房子。
人们在计划退休预算时总会遇到意外，精算师协会的调查显示，半数退休者在75岁以后
，无力承担1万元的意外开支。
在较老的婴儿潮一代中，41%的人拿不出足够的应急储蓄，而在较年轻的婴儿潮一代人
中，类似处境的人占45%。
精算师协会的老年人退休策略研究计划主任安娜．拉帕波特(Anna Rappaport)认为，之
所以会出现这样的问题，是因为人们在计算退休预算时只考虑传统支出，但还应考虑到
可能偶尔出现的费用。有足够的应急资金，才能保证退休的财务基础坚实。
计算每月的传统费用很轻松，如房贷、水电费、交通、食物和其他日用品，此外还可预
留休闲费用。
常常忽略编预算的主要开支是看牙医和修房子，这两项的费用昂贵，经常会意想不到地
发生，高居退休者最担忧支出的榜首，其次是处方药。28%的退休者经历了重大房屋修
缮，24%的人花费了高额牙医费。
保险公司通常不报销看牙医和修房费，联邦医疗计划(Medicare)也不负担牙医费，部分
退休者买的牙齿保险不负担植牙，而1颗植牙的费用可达4000元。在房屋保险中，保险
公司通常不理赔新锅炉。
为了应付意外开支，退休者的帐户应存有相当于三到六个月生活费的资金，应急金的多
寡要看是否继续工作等因素而定。即使到了退休年龄没有被裁员，意外费用也同样会发
生。手上有现金意味着在股市不景气时不用抛售股票，更不会靠信用卡付帐单。

n*g2015-04-15 07:04

2 楼

我以为是房子成交价来计算，每年再涨点价
不过这里有个房子06年成交$690K，在加州，去年交的只有4K左右的Property Tax，和
我刚才的想法不同

y*u2015-04-15 07:04

3 楼

有些情况下会有折扣。譬如，先时，老公去伊拉克打群架再也没回来。

【在 n********g 的大作中提到】

: 我以为是房子成交价来计算，每年再涨点价
: 不过这里有个房子06年成交$690K，在加州，去年交的只有4K左右的Property Tax，和
: 我刚才的想法不同

s*a2015-04-15 07:04

4 楼

大姐，06年是啥时候，经济危机以后都降价了吧，06年是个最高点，
房主可以去TREASURE那里ARGUE的

【在 n********g 的大作中提到】

: 我以为是房子成交价来计算，每年再涨点价
: 不过这里有个房子06年成交$690K，在加州，去年交的只有4K左右的Property Tax，和
: 我刚才的想法不同

g*e2015-04-15 07:04

5 楼

各州不同。不过很多州tax assesment都比市场价低10%左右。税率除了州税,还有local
county, city啥的。
在评定房价的时候,很多州更综合考虑同一小区房价,不至于差别太大。可以理解的原因
造成了估价低于市场价。
低了不会有人抱怨,高了得多雇人来处理多出来的很多事。

【在 n********g 的大作中提到】

: 我以为是房子成交价来计算，每年再涨点价
: 不过这里有个房子06年成交$690K，在加州，去年交的只有4K左右的Property Tax，和
: 我刚才的想法不同

N*M2015-04-15 07:04

6 楼

NY的assesment超低，但是税率高

local

【在 g***e 的大作中提到】

: 各州不同。不过很多州tax assesment都比市场价低10%左右。税率除了州税,还有local
: county, city啥的。
: 在评定房价的时候,很多州更综合考虑同一小区房价,不至于差别太大。可以理解的原因
: 造成了估价低于市场价。
: 低了不会有人抱怨,高了得多雇人来处理多出来的很多事。