C*N
2 楼
头一回出租房屋，想找个agent。不知道agent处理出租屋的惯例是什么，收多少费用，
怎么管理房屋？在和他谈之前我该知道些什么，又该问些什么问题呢？请大家指教一下
。
怎么管理房屋？在和他谈之前我该知道些什么，又该问些什么问题呢？请大家指教一下
。
y*8
3 楼
有，可以
c*7
4 楼
找个agent问问就知道了,多找几个match价格.
d*1
5 楼
多谢，那我去看看，记得以前有人说过CVS买卡不能用信用卡
【在 y**********8 的大作中提到】
: 有，可以
【在 y**********8 的大作中提到】
: 有，可以
b*c
6 楼
Local的出租房，不是啥不安全的区的话，自己管最合算。我家找PM 管的，但我家房子
新，一年到头没啥要修的，当然房客也还行不是爱找茬的，所以现在的现状就是每月
agent白收钱啥也不用干。但我们的合同上，除非换房客，否则还不能炒了他。以后的
房子打算自己管了。
我家面试的agent里，有些agent合同里管eviction cost，有些不管，问问清楚。还有
就是，有的合同上不让你挑租客，有的让你决定。我肯定是不会让他黑箱操作的。
【在 C*****N 的大作中提到】
: 头一回出租房屋，想找个agent。不知道agent处理出租屋的惯例是什么，收多少费用，
: 怎么管理房屋？在和他谈之前我该知道些什么，又该问些什么问题呢？请大家指教一下
: 。
新，一年到头没啥要修的，当然房客也还行不是爱找茬的，所以现在的现状就是每月
agent白收钱啥也不用干。但我们的合同上，除非换房客，否则还不能炒了他。以后的
房子打算自己管了。
我家面试的agent里，有些agent合同里管eviction cost，有些不管，问问清楚。还有
就是，有的合同上不让你挑租客，有的让你决定。我肯定是不会让他黑箱操作的。
【在 C*****N 的大作中提到】
: 头一回出租房屋，想找个agent。不知道agent处理出租屋的惯例是什么，收多少费用，
: 怎么管理房屋？在和他谈之前我该知道些什么，又该问些什么问题呢？请大家指教一下
: 。
G*8
7 楼
药店CC买都问题。
【在 d********1 的大作中提到】
: 多谢，那我去看看，记得以前有人说过CVS买卡不能用信用卡
【在 d********1 的大作中提到】
: 多谢，那我去看看，记得以前有人说过CVS买卡不能用信用卡
s*r
8 楼
为啥要找代理？代理的这个钱太好挣了！
你自己在CL和ZILLOW上登广告，前院插个牌子，来看房的电话肯定就源源不断。
不行我发你份租房合约的样本、租客申请表、我用的TENANT SCREENING/BACKGROUND
CHECK的网站等，房子位置和条件不错的话，你一两周之内就肯定签约了。
【在 C*****N 的大作中提到】
: 头一回出租房屋，想找个agent。不知道agent处理出租屋的惯例是什么，收多少费用，
: 怎么管理房屋？在和他谈之前我该知道些什么，又该问些什么问题呢？请大家指教一下
: 。
你自己在CL和ZILLOW上登广告，前院插个牌子，来看房的电话肯定就源源不断。
不行我发你份租房合约的样本、租客申请表、我用的TENANT SCREENING/BACKGROUND
CHECK的网站等，房子位置和条件不错的话，你一两周之内就肯定签约了。
【在 C*****N 的大作中提到】
: 头一回出租房屋，想找个agent。不知道agent处理出租屋的惯例是什么，收多少费用，
: 怎么管理房屋？在和他谈之前我该知道些什么，又该问些什么问题呢？请大家指教一下
: 。
o*o
9 楼
freedom直接加油就5%了，干嘛还要买油卡？
【在 d********1 的大作中提到】
: 刚申了freedom，不知道怎么用好。
: cvs/ra里有油卡买吗？能用信用卡结账吗?
: 还有，加油站小店里买油GC算加油站的消费吗？可以用信用卡结账吗？
: 谢谢。
【在 d********1 的大作中提到】
: 刚申了freedom，不知道怎么用好。
: cvs/ra里有油卡买吗？能用信用卡结账吗?
: 还有，加油站小店里买油GC算加油站的消费吗？可以用信用卡结账吗？
: 谢谢。
b*c
10 楼
赞热心大鱼
【在 s*********r 的大作中提到】
: 为啥要找代理？代理的这个钱太好挣了！
: 你自己在CL和ZILLOW上登广告，前院插个牌子，来看房的电话肯定就源源不断。
: 不行我发你份租房合约的样本、租客申请表、我用的TENANT SCREENING/BACKGROUND
: CHECK的网站等，房子位置和条件不错的话，你一两周之内就肯定签约了。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 为啥要找代理？代理的这个钱太好挣了！
: 你自己在CL和ZILLOW上登广告，前院插个牌子，来看房的电话肯定就源源不断。
: 不行我发你份租房合约的样本、租客申请表、我用的TENANT SCREENING/BACKGROUND
: CHECK的网站等，房子位置和条件不错的话，你一两周之内就肯定签约了。
M*A
11 楼
估计留着以后用
【在 o*o 的大作中提到】
: freedom直接加油就5%了，干嘛还要买油卡？
【在 o*o 的大作中提到】
: freedom直接加油就5%了，干嘛还要买油卡？
s*a
12 楼
出租房的惯例就是，月租/房价+HOA+INSURANCE+TAX不到1%就是活雷锋
租金的一半将来要用于房屋修缮，租房子多数赔钱还觉得自己赚了，
因为当上地主就感觉有钱，其实是给人擦屁股的。
租金的一半将来要用于房屋修缮，租房子多数赔钱还觉得自己赚了，
因为当上地主就感觉有钱，其实是给人擦屁股的。
o*o
13 楼
留着用也是到三月再买，现在不是把钱都套死了吗？
【在 M*******A 的大作中提到】
: 估计留着以后用
【在 M*******A 的大作中提到】
: 估计留着以后用
y*7
14 楼
不用找中介，当初我们找了，就后悔了。还得付一个月房租，房客也是网上看到房找来
的。你网上挂出去自己出租，没问题的
的。你网上挂出去自己出租，没问题的
M*A
15 楼
可能是因为每个月有信用卡limit吧？而且得消费一定金额才有开卡bonus
【在 o*o 的大作中提到】
: 留着用也是到三月再买，现在不是把钱都套死了吗？
【在 o*o 的大作中提到】
: 留着用也是到三月再买，现在不是把钱都套死了吗？
C*N
16 楼
不知道这个eviction cost具体是怎么回事？能不能请你详细讲解一下？
【在 b*******c 的大作中提到】
: Local的出租房，不是啥不安全的区的话，自己管最合算。我家找PM 管的，但我家房子
: 新，一年到头没啥要修的，当然房客也还行不是爱找茬的，所以现在的现状就是每月
: agent白收钱啥也不用干。但我们的合同上，除非换房客，否则还不能炒了他。以后的
: 房子打算自己管了。
: 我家面试的agent里，有些agent合同里管eviction cost，有些不管，问问清楚。还有
: 就是，有的合同上不让你挑租客，有的让你决定。我肯定是不会让他黑箱操作的。
【在 b*******c 的大作中提到】
: Local的出租房，不是啥不安全的区的话，自己管最合算。我家找PM 管的，但我家房子
: 新，一年到头没啥要修的，当然房客也还行不是爱找茬的，所以现在的现状就是每月
: agent白收钱啥也不用干。但我们的合同上，除非换房客，否则还不能炒了他。以后的
: 房子打算自己管了。
: 我家面试的agent里，有些agent合同里管eviction cost，有些不管，问问清楚。还有
: 就是，有的合同上不让你挑租客，有的让你决定。我肯定是不会让他黑箱操作的。
M*8
17 楼
看地方的，我们这里药店菜点用CC都没问题
【在 G*8 的大作中提到】
: 药店CC买都问题。
【在 G*8 的大作中提到】
: 药店CC买都问题。
C*N
18 楼
那多谢了！我把我的email发到你的站内邮箱吧。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 为啥要找代理？代理的这个钱太好挣了！
: 你自己在CL和ZILLOW上登广告，前院插个牌子，来看房的电话肯定就源源不断。
: 不行我发你份租房合约的样本、租客申请表、我用的TENANT SCREENING/BACKGROUND
: CHECK的网站等，房子位置和条件不错的话，你一两周之内就肯定签约了。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 为啥要找代理？代理的这个钱太好挣了！
: 你自己在CL和ZILLOW上登广告，前院插个牌子，来看房的电话肯定就源源不断。
: 不行我发你份租房合约的样本、租客申请表、我用的TENANT SCREENING/BACKGROUND
: CHECK的网站等，房子位置和条件不错的话，你一两周之内就肯定签约了。
G*8
19 楼
汗，一看才知道打错字了，我的意思是去药店用CC都没问题。哈哈
【在 M*********8 的大作中提到】
: 看地方的，我们这里药店菜点用CC都没问题
【在 M*********8 的大作中提到】
: 看地方的，我们这里药店菜点用CC都没问题
C*N
20 楼
请问是月租/（房价+HOA+INSURANCE+TAX）。这个HOA，insurance，tax是一年的吗？
【在 s****a 的大作中提到】
: 出租房的惯例就是，月租/房价+HOA+INSURANCE+TAX不到1%就是活雷锋
: 租金的一半将来要用于房屋修缮，租房子多数赔钱还觉得自己赚了，
: 因为当上地主就感觉有钱，其实是给人擦屁股的。
【在 s****a 的大作中提到】
: 出租房的惯例就是，月租/房价+HOA+INSURANCE+TAX不到1%就是活雷锋
: 租金的一半将来要用于房屋修缮，租房子多数赔钱还觉得自己赚了，
: 因为当上地主就感觉有钱，其实是给人擦屁股的。
d*1
21 楼
多谢大家。
C*N
22 楼
请问这个付一个月房租是怎么回事？
【在 y**7 的大作中提到】
: 不用找中介，当初我们找了，就后悔了。还得付一个月房租，房客也是网上看到房找来
: 的。你网上挂出去自己出租，没问题的
【在 y**7 的大作中提到】
: 不用找中介，当初我们找了，就后悔了。还得付一个月房租，房客也是网上看到房找来
: 的。你网上挂出去自己出租，没问题的
f*t
23 楼
有这么好的事？
我又freedom卡
需要注册吗？
直接用就可以？
【在 o*o 的大作中提到】
: freedom直接加油就5%了，干嘛还要买油卡？
我又freedom卡
需要注册吗？
直接用就可以？
【在 o*o 的大作中提到】
: freedom直接加油就5%了，干嘛还要买油卡？
y*7
24 楼
中介费
【在 C*****N 的大作中提到】
: 请问这个付一个月房租是怎么回事？
【在 C*****N 的大作中提到】
: 请问这个付一个月房租是怎么回事？
s*e
25 楼
yes
C*N
26 楼
这个中介费不是每个月agent拿10％吗？听说的
【在 y**7 的大作中提到】
: 中介费
【在 y**7 的大作中提到】
: 中介费
d*1
27 楼
https://creditcards.chase.com/freedom/merchants.aspx
需要注册。
【在 f********t 的大作中提到】
: 有这么好的事？
: 我又freedom卡
: 需要注册吗？
: 直接用就可以？
需要注册。
【在 f********t 的大作中提到】
: 有这么好的事？
: 我又freedom卡
: 需要注册吗？
: 直接用就可以？
b*c
28 楼
给你找房客，一个月租金，每月10%是管理费。其实都可以省，自己来。
【在 C*****N 的大作中提到】
: 这个中介费不是每个月agent拿10％吗？听说的
【在 C*****N 的大作中提到】
: 这个中介费不是每个月agent拿10％吗？听说的
w*2
29 楼
人就是这样，碰到奇葩的房客自己搞不定了，就觉得当初应该给agent 管，但一说到钱
，又觉得自己啥都能办。看看楼里几个和房客打官司的吧，碰你能搞定吗？
【在 y**7 的大作中提到】
: 不用找中介，当初我们找了，就后悔了。还得付一个月房租，房客也是网上看到房找来
: 的。你网上挂出去自己出租，没问题的
，又觉得自己啥都能办。看看楼里几个和房客打官司的吧，碰你能搞定吗？
【在 y**7 的大作中提到】
: 不用找中介，当初我们找了，就后悔了。还得付一个月房租，房客也是网上看到房找来
: 的。你网上挂出去自己出租，没问题的
b*c
30 楼
你以为agent就一定比自己给力？
【在 w******2 的大作中提到】
: 人就是这样，碰到奇葩的房客自己搞不定了，就觉得当初应该给agent 管，但一说到钱
: ，又觉得自己啥都能办。看看楼里几个和房客打官司的吧，碰你能搞定吗？
【在 w******2 的大作中提到】
: 人就是这样，碰到奇葩的房客自己搞不定了，就觉得当初应该给agent 管，但一说到钱
: ，又觉得自己啥都能办。看看楼里几个和房客打官司的吧，碰你能搞定吗？
w*2
31 楼
至少比绝大部分房东新手强吧，至少人家有时间，全职干这个的。我是除非租客也是老
中，不然绝对让agent去管。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你以为agent就一定比自己给力？
中，不然绝对让agent去管。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你以为agent就一定比自己给力？
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