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房检之后如何要credit？

房检之后如何要credit？# Living

o*h2015-05-02 07:05

1 楼

大部分经济学都是建立在“理性经济人”假设上的。问题是，不是所有人都理性的。甚
至可以说，除了在纸上说经济的人，市场上的所有人都不是理性的！一方面，做老板的
不会理性的分析问题，另一方面，客户群也不会理性的做出消费决策。股票的分析，说
有用也可，说无用也对，基本等同于分析股票和炒股赚钱的关系。思维决定高度，经验
都是不停演算得来的，包括市场调研、成本核算、客户需求、客户心理等等。
那些所谓有生意头脑的老板们都是潜意识在进行这些思考，他们得出的一些经营点子也
并不是凭空出现的。我觉得很适合那些经商几年刚刚开始盈利的老板们。因为这个时期
老板们已经有了一定的思维活动，但是很多东西又像是在雾里看花不够清晰，这套理论
就非常值得学习了。严谨的思维模式能够看出一个人分析、解决问题的能力。有些人，
你听他说了一大堆话可能也不能明白他要表达的意思；而会表达的人，可能三五两句话
就能表达清楚！商人的思维是共赢，不是搞死谁，眼界层次境界才是一个老板必要条件
，这些东西可以给其他人做。

t*92015-05-02 07:05

2 楼

宝宝现在3个月,不知道我可以吃冰激凌么?
吃这种冰的东西会影响奶水么?

P*C2015-05-02 07:05

3 楼

房检报告出来了，没有大的问题，但是房子（20年）的屋顶、Furnace, AC和窗户都接
近使用年限了，也发现了一些小问题。想知道大家一般都是怎么和seller要credit? 如
果以使用年限为理由，seller 可以说你买的时间就知道的，但是报告里列的小修补花
不了多少钱。如何破？有没有什么好的理由？
谢谢回复！

g*n2015-05-02 07:05

4 楼

我前一阵吃了若干个,我觉得没影响.

B*y2015-05-02 07:05

5 楼

那就什么都别要了，高高兴兴地close就好了。。。

c*e2015-05-02 07:05

6 楼

可以吃，没问题

a*x2015-05-02 07:05

7 楼

本来你买的时候就该讨的。。。。

【在 P*C 的大作中提到】

: 房检报告出来了，没有大的问题，但是房子（20年）的屋顶、Furnace, AC和窗户都接
: 近使用年限了，也发现了一些小问题。想知道大家一般都是怎么和seller要credit? 如
: 果以使用年限为理由，seller 可以说你买的时间就知道的，但是报告里列的小修补花
: 不了多少钱。如何破？有没有什么好的理由？
: 谢谢回复！

n*12015-05-02 07:05

8 楼

高卡路里的东西吃了才发奶呢
放心吧，我经常吃，而且现在吃才不容易发胖

x*t2015-05-02 07:05

9 楼

You are lucky, just close happily.

r*h2015-05-02 07:05

10 楼

我每天都吃好多:)

w*72015-05-02 07:05

11 楼

直接退出不买，既然嫌房子旧，干嘛当初跟人谈价钱

t*92015-05-02 07:05

12 楼

哈哈太好了谢谢

【在 t****9 的大作中提到】

: 宝宝现在3个月,不知道我可以吃冰激凌么?
: 吃这种冰的东西会影响奶水么?

j*n2015-05-02 07:05

13 楼

觉得自己亏就以此为理由要钱，能不能要到钱或者要到多少就看房主多想卖了。要不到
钱实在不爽可以退出，要么只能从了

l*22015-05-02 07:05

14 楼

吃吧！
我都吃了

P*C2015-05-02 07:05

15 楼

问题是用什么理由呢？总不能说我给的价太高了？

【在 j*******n 的大作中提到】

: 觉得自己亏就以此为理由要钱，能不能要到钱或者要到多少就看房主多想卖了。要不到
: 钱实在不爽可以退出，要么只能从了

d*o2015-05-02 07:05

16 楼

我经常吃

b*c2015-05-02 07:05

17 楼

啥理由都是借口，无所谓吧。对方急着卖的话，就退一步，不急着卖就不鸟你。你非要
买就从了，无所谓就砍价，等人据你或给credit。我要是卖家，有backup offer的话，
就开始联系backup offer的人了。

【在 P*C 的大作中提到】

: 问题是用什么理由呢？总不能说我给的价太高了？

P*C2015-05-02 07:05

18 楼

可以直接要credit吗？还是先要求修？

【在 b*******c 的大作中提到】

: 啥理由都是借口，无所谓吧。对方急着卖的话，就退一步，不急着卖就不鸟你。你非要
: 买就从了，无所谓就砍价，等人据你或给credit。我要是卖家，有backup offer的话，
: 就开始联系backup offer的人了。

m*s2015-05-02 07:05

19 楼

告诉卖方，要么掏10万美元给你，要么你买方退出合同。

【在 P*C 的大作中提到】

: 可以直接要credit吗？还是先要求修？

h*y2015-05-02 07:05

20 楼

你complain的是旧的问题不是坏的问题，让人家怎么修啊？
只能要credit呀。如果不想要房子了就狮子大开口。卖家肯定不同意，然后你就退出了
呗。
因为人家要重新上市，所以你赔给人家几百几千刀吧好像。每个州规定不一样。按合同
走。

【在 P*C 的大作中提到】

: 可以直接要credit吗？还是先要求修？

c*72015-05-02 07:05

21 楼

我要是卖主，就说这个价格就是这个年头房子的价格。如果是新房价格至少加20w

【在 P*C 的大作中提到】

r*l2015-05-02 07:05

22 楼

把这些都列出来，然后说综合考虑各种因素，要个房价的1%~2%吧

【在 P*C 的大作中提到】

L*e2015-05-02 07:05

23 楼

支持楼主

m*72015-05-02 07:05

24 楼

当然可以要，一项列出来，把估的价格也列出来。写信给seller.

【在 L********e 的大作中提到】

: 支持楼主

i*e2015-05-02 07:05

25 楼

20年的空调，冷气只要可以用，没理由要credit的。
20年的furnace,如果使用专业的摄像器和扫描器，20年烧下来， heat exchanger 有非
常大的机率会找出点问题的，问题的大小就靠师傅怎么写了，关键是你要找对有执照
的师傅。

【在 P*C 的大作中提到】

: 可以直接要credit吗？还是先要求修？

s*a2015-05-02 07:05

26 楼

没坏你一分钱也要不到，能工作凭啥给你CREDIT，不想要就走人。

L*i2015-05-02 07:05

27 楼

旧的很难要credit，seller很可能不理你，你agent都不会建议你这么搞
除非坏了

s*u2015-05-02 07:05

28 楼

当然可以要，而且应该要。告诉你的agent，这些东西都到年限了，要求卖家更换。一
般对方会给你一些credit，让你自己换。也可能给你个Home Warranty保修一年。

m*72015-05-02 07:05

29 楼

我卖过的自己的房子，buyer 美国人，方检后，针对房检结果，写了一封很长的信，要
credit.我读完信，觉得得给他不少credit

b*c2015-05-02 07:05

30 楼

那是你生怕他不买，如果是卖方市场，你肯定不鸟jjww的买家，直接找下一个了

【在 m*******7 的大作中提到】

: 我卖过的自己的房子，buyer 美国人，方检后，针对房检结果，写了一封很长的信，要
: credit.我读完信，觉得得给他不少credit

w*72015-05-02 07:05

31 楼

本来就是，看房谈价钱的时候干嘛去了，难不成还很能假设一个二十年旧的房子啥玩意
儿但是新的，淡不是这么扯的

【在 b*******c 的大作中提到】

: 那是你生怕他不买，如果是卖方市场，你肯定不鸟jjww的买家，直接找下一个了

f*i2015-05-02 07:05

32 楼

contingency拿掉了没？

【在 P*C 的大作中提到】

x*i2015-05-02 07:05

33 楼

Depend on how hot is the market