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是不是最好不要买foreclosure的房子？
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是不是最好不要买foreclosure的房子？# Living
f*w
1 楼
当时是深夜两点时分，一辆小车被拦停在停车场收费站门前，收费员伸手索费，却发现
该车内竟空无一人，方向盘独自打转，非常诡异。收费员走出亭子查看问题时，更诡异
的一幕出现了：一名身穿白衣、披头散发的女子，居然从后慢慢爬上车顶，非常吓人，
收费员被吓得当场跌倒，后连滚带爬迅速跑开，然后该女子从车上下来，淡定的开了闸
门、驾车离去，成功逃费。
http://news.sohu.com/20130117/n363829178.shtml
看视频真是太牛叉了
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m*t
2 楼
一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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m*i
3 楼
有创意
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k*v
4 楼
是的 可能有一些现在看不到的问题
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s*e
5 楼
真有才
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c*o
6 楼
下水道倒水泥，哦也
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r*d
7 楼
人不在车里，这车怎么动的？
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a*m
8 楼
同问
这种房子在银行贷款方面会有问题吗？银行贷款里会cover重新装修的钱吗？
另外，如果是重新装修过以后才上市的foreclosure的房子是不是就跟普通房子一样没
区别了？

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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f*w
9 楼
所以说现在国内的车装配真是好啊，都带遥控驾驶了
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c*o
10 楼
有区别

【在 a*****m 的大作中提到】
: 同问
: 这种房子在银行贷款方面会有问题吗？银行贷款里会cover重新装修的钱吗？
: 另外，如果是重新装修过以后才上市的foreclosure的房子是不是就跟普通房子一样没
: 区别了？
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r*d
11 楼
真牛逼。。。

【在 f*******w 的大作中提到】
: 所以说现在国内的车装配真是好啊，都带遥控驾驶了
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w*g
12 楼
usual problem is vandalism by previous owner or by thief
I had a case where thief/contractor stolen heaters and caused flooding in
winter to the entire building
.
took a year to fix
no you can't get a loan
pay cash only

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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j*u
13 楼
哈哈
换了是我。。。。哇咔咔

【在 f*******w 的大作中提到】
: 当时是深夜两点时分，一辆小车被拦停在停车场收费站门前，收费员伸手索费，却发现
: 该车内竟空无一人，方向盘独自打转，非常诡异。收费员走出亭子查看问题时，更诡异
: 的一幕出现了：一名身穿白衣、披头散发的女子，居然从后慢慢爬上车顶，非常吓人，
: 收费员被吓得当场跌倒，后连滚带爬迅速跑开，然后该女子从车上下来，淡定的开了闸
: 门、驾车离去，成功逃费。
: http://news.sohu.com/20130117/n363829178.shtml
: 看视频真是太牛叉了
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m*s
14 楼
你要是首付90%，贷款应该可以cover重新装修的钱。

【在 a*****m 的大作中提到】
: 同问
: 这种房子在银行贷款方面会有问题吗？银行贷款里会cover重新装修的钱吗？
: 另外，如果是重新装修过以后才上市的foreclosure的房子是不是就跟普通房子一样没
: 区别了？
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f*y
15 楼
女鬼身材还不错
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b*c
16 楼
Case by case，没啥一般不一般的。见过啥也没破坏的，不是每个人都那么mean的。有
些房子有破坏，银行卖之前修好了，缺的厨房电器也买新的补上了。有没倒水泥之类的
，只能home inspection的时候查了。不是说一定没问题，但也不会都有问题。

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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M*D
17 楼
可能会有前房主破坏你看不到的地方，好处就是便宜一些

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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a*m
18 楼
什么区别？

【在 c****o 的大作中提到】
: 有区别
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r*l
19 楼
你去看一下HGTV的那个flip or flop。那对夫妇专门搞foreclosure的房子。一个字，
全看运气。有时候基本就是个垃圾场。第一次买房还是算了吧。

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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m*t
20 楼
这么恐怖

【在 c****o 的大作中提到】
: 下水道倒水泥，哦也
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s*5
21 楼
买过几个foreclosure的房子，没啥大问题。
有大问题的，都在inspection阶段退出了。
所以找个给力的inspector就好。
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n*y
22 楼
foreclosure的房子付现金是必须的嘛？银行不能贷款？
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c*e
23 楼
那如果不买foreclosure的房子，在home inspection之后现房主破坏怎么办？
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s*a
24 楼
foreclosure早就吧房主赶走了吧，没赶走你也敢买？
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s*a
25 楼
下水道倒水泥，院子里埋炸弹，割水管铜管，CEILING里泼水养MOLD
割墙里电线，烧电线，短路电线，ATTIC倒满石棉，WATER HEATER灌
上水银。
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a*m
26 楼
同问

【在 n***y 的大作中提到】
: foreclosure的房子付现金是必须的嘛？银行不能贷款？
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b*c
27 楼
当然不是了。只有银行觉得不能直接住人的房子，才不给贷款。见过很新装修很好，啥
也不缺，啥也没破坏的foreclose的房子，这个要看运气。

【在 n***y 的大作中提到】
: foreclosure的房子付现金是必须的嘛？银行不能贷款？
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m*t
28 楼
一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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k*v
29 楼
是的 可能有一些现在看不到的问题
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c*o
30 楼
下水道倒水泥，哦也
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a*m
31 楼
同问
这种房子在银行贷款方面会有问题吗？银行贷款里会cover重新装修的钱吗？
另外，如果是重新装修过以后才上市的foreclosure的房子是不是就跟普通房子一样没
区别了？

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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c*o
32 楼
有区别

【在 a*****m 的大作中提到】
: 同问
: 这种房子在银行贷款方面会有问题吗？银行贷款里会cover重新装修的钱吗？
: 另外，如果是重新装修过以后才上市的foreclosure的房子是不是就跟普通房子一样没
: 区别了？
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w*g
33 楼
usual problem is vandalism by previous owner or by thief
I had a case where thief/contractor stolen heaters and caused flooding in
winter to the entire building
.
took a year to fix
no you can't get a loan
pay cash only

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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m*s
34 楼
你要是首付90%，贷款应该可以cover重新装修的钱。

【在 a*****m 的大作中提到】
: 同问
: 这种房子在银行贷款方面会有问题吗？银行贷款里会cover重新装修的钱吗？
: 另外，如果是重新装修过以后才上市的foreclosure的房子是不是就跟普通房子一样没
: 区别了？
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b*c
35 楼
Case by case，没啥一般不一般的。见过啥也没破坏的，不是每个人都那么mean的。有
些房子有破坏，银行卖之前修好了，缺的厨房电器也买新的补上了。有没倒水泥之类的
，只能home inspection的时候查了。不是说一定没问题，但也不会都有问题。

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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M*D
36 楼
可能会有前房主破坏你看不到的地方，好处就是便宜一些

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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a*m
37 楼
什么区别？

【在 c****o 的大作中提到】
: 有区别
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r*l
38 楼
你去看一下HGTV的那个flip or flop。那对夫妇专门搞foreclosure的房子。一个字，
全看运气。有时候基本就是个垃圾场。第一次买房还是算了吧。

【在 m******t 的大作中提到】
: 一般会有啥问题？比如前房东破坏啥的。
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m*t
39 楼
这么恐怖

【在 c****o 的大作中提到】
: 下水道倒水泥，哦也
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s*5
40 楼
买过几个foreclosure的房子，没啥大问题。
有大问题的，都在inspection阶段退出了。
所以找个给力的inspector就好。
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n*y
41 楼
foreclosure的房子付现金是必须的嘛？银行不能贷款？
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c*e
42 楼
那如果不买foreclosure的房子，在home inspection之后现房主破坏怎么办？
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s*a
43 楼
foreclosure早就吧房主赶走了吧，没赶走你也敢买？
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s*a
44 楼
下水道倒水泥，院子里埋炸弹，割水管铜管，CEILING里泼水养MOLD
割墙里电线，烧电线，短路电线，ATTIC倒满石棉，WATER HEATER灌
上水银。
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a*m
45 楼
同问

【在 n***y 的大作中提到】
: foreclosure的房子付现金是必须的嘛？银行不能贷款？
avatar
b*c
46 楼
当然不是了。只有银行觉得不能直接住人的房子，才不给贷款。见过很新装修很好，啥
也不缺，啥也没破坏的foreclose的房子，这个要看运气。

【在 n***y 的大作中提到】
: foreclosure的房子付现金是必须的嘛？银行不能贷款？
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B*m
47 楼
违法的？

【在 s****a 的大作中提到】
: 下水道倒水泥，院子里埋炸弹，割水管铜管，CEILING里泼水养MOLD
: 割墙里电线，烧电线，短路电线，ATTIC倒满石棉，WATER HEATER灌
: 上水银。
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s*z
48 楼
太凶残了

【在 s****a 的大作中提到】
: 下水道倒水泥，院子里埋炸弹，割水管铜管，CEILING里泼水养MOLD
: 割墙里电线，烧电线，短路电线，ATTIC倒满石棉，WATER HEATER灌
: 上水银。
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l*8
49 楼
我就喜欢买这种房子投资出租，等两三个月银行批准，而且最好有点破坏，不过房子建
10 年以內，一般只要洗地毯，修门和墙面，自己做花一二千修修，比市场价便宜三四
万很正常。别人自住房等不起，
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c*l
50 楼
有道理。外观看起来越差越值。其实只是需要清理一下而已。
那种说里面倒水泥的就跟过户律师总说title Insurance多么重要。
问过很多过户律师。谁也没碰到过title insurance触发的时候。

【在 l*****8 的大作中提到】
: 我就喜欢买这种房子投资出租，等两三个月银行批准，而且最好有点破坏，不过房子建
: 10 年以內，一般只要洗地毯，修门和墙面，自己做花一二千修修，比市场价便宜三四
: 万很正常。别人自住房等不起，
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