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贷款还是现金买房？
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贷款还是现金买房？# Living
J*G
1 楼
【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: JWGG (猪族@哼哈二将之哼哼), 信区: FleaMarket
标 题: Pro9500和Pro9000的rebate一个household可以分别拿一个吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 15 19:39:02 2011, 美东)
谢谢
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c*e
2 楼
35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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J*G
3 楼
re

【在 J**G 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
: 发信人: JWGG (猪族@哼哈二将之哼哼), 信区: FleaMarket
: 标 题: Pro9500和Pro9000的rebate一个household可以分别拿一个吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 15 19:39:02 2011, 美东)
: 谢谢
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c*7
4 楼
没有更好的投资就现金

【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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S*r
5 楼
offer number不一样就行
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H*g
6 楼
贷款核算，现金另找投资

【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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o*p
7 楼
贷款买房，根据你的情况，也许有税务上的优惠。
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l*2
8 楼
我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷

【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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l*2
9 楼
我的意思是现在利息这么低，比通胀高一点点，拼命攒钱买房就等于是脱裤子放屁。

【在 l******2 的大作中提到】
: 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
: 或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
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m*s
10 楼
35万现金？
凑个50万可以开一家长途货运公司了。
四台18轮，一年净利润3、40万没问题。

【在 l******2 的大作中提到】
: 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
: 或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
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l*2
11 楼
你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
是16万....
我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。

【在 m********s 的大作中提到】
: 35万现金？
: 凑个50万可以开一家长途货运公司了。
: 四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
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j*g
12 楼
真的假的？

【在 m********s 的大作中提到】
: 35万现金？
: 凑个50万可以开一家长途货运公司了。
: 四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
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s*a
13 楼
开餐馆倒闭的可能是90%，中餐不好赚钱的，累死累活
最后是卖给别人，可能赚一点，自己干很难的，我这
中餐馆几乎不赚钱，勉强维持的，几家好的也三天
两头的换门面。
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m*s
14 楼
你知道一集装箱的货物怎么计算运输费吗？

【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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c*4
15 楼
首先，不建议用现金买自住房，个人认为有一个理论说的很对-"现金是最有价值的资产
”，省下来的现金可以用来做其它投资例如股票，基金，小孩教育，甚至是出去玩。你
的收入为这个房子贷款肯定不撑。:)
另外，选30-yr比15-yr省税，因为30-yr利率高一些，每年产生的利息也就高一些。

【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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s*8
16 楼
一个月利润2万还是一年2万哪？

【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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c*o
17 楼
现金，没啥说的
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D*9
18 楼
当然贷款了，还用说。
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b*1
19 楼
如果是很抢手的房子, 先现金买下来, 再cashout refi.
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b*a
20 楼
你纯外行。自己做生意的利润做到零最牛叉。别问我为啥

【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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o*p
21 楼
还是要根据自己的情况和risk tolerance 来决定。
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c*e
22 楼
35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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c*7
23 楼
没有更好的投资就现金

【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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H*g
24 楼
贷款核算，现金另找投资

【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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o*p
25 楼
贷款买房，根据你的情况，也许有税务上的优惠。
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l*2
26 楼
我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷

【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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l*2
27 楼
我的意思是现在利息这么低，比通胀高一点点，拼命攒钱买房就等于是脱裤子放屁。

【在 l******2 的大作中提到】
: 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
: 或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
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m*s
28 楼
35万现金？
凑个50万可以开一家长途货运公司了。
四台18轮，一年净利润3、40万没问题。

【在 l******2 的大作中提到】
: 我要是你，就拿35万开个餐馆，用餐馆出来的现金流付房子的贷款。
: 或者35万现金买一两个apartment, 出租，用租金付房贷
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l*2
29 楼
你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
是16万....
我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。

【在 m********s 的大作中提到】
: 35万现金？
: 凑个50万可以开一家长途货运公司了。
: 四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
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j*g
30 楼
真的假的？

【在 m********s 的大作中提到】
: 35万现金？
: 凑个50万可以开一家长途货运公司了。
: 四台18轮，一年净利润3、40万没问题。
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s*a
31 楼
开餐馆倒闭的可能是90%，中餐不好赚钱的，累死累活
最后是卖给别人，可能赚一点，自己干很难的，我这
中餐馆几乎不赚钱，勉强维持的，几家好的也三天
两头的换门面。
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m*s
32 楼
你知道一集装箱的货物怎么计算运输费吗？

【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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c*4
33 楼
首先，不建议用现金买自住房，个人认为有一个理论说的很对-"现金是最有价值的资产
”，省下来的现金可以用来做其它投资例如股票，基金，小孩教育，甚至是出去玩。你
的收入为这个房子贷款肯定不撑。:)
另外，选30-yr比15-yr省税，因为30-yr利率高一些，每年产生的利息也就高一些。

【在 c********e 的大作中提到】
: 35万的房子，是用30年15年的贷款买房省税核算， 还是用现金买核算？我们税后月薪
: 8000，平时没有投资，这是我们第一次买房。想请教大家！
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s*8
34 楼
一个月利润2万还是一年2万哪？

【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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c*o
35 楼
现金，没啥说的
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D*9
36 楼
当然贷款了，还用说。
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b*1
37 楼
如果是很抢手的房子, 先现金买下来, 再cashout refi.
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b*a
38 楼
你纯外行。自己做生意的利润做到零最牛叉。别问我为啥

【在 l******2 的大作中提到】
: 你发什么神经？我一红脖子朋友做货运买了辆18轮， 自己做司机，一年营业额100万，
: 出租费用，利润只有2万。 货车随便一个小毛病，就七八千的维修费，还有保险一年就
: 是16万....
: 我肯定你没有50万现金，不然不会把赚钱说的这么天马行空。
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o*p
39 楼
还是要根据自己的情况和risk tolerance 来决定。
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o*m
40 楼
收藏了，回头好好研究是否贷款买房
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w*m
41 楼
我以朋友为例，20万现金，三年前贷款买了四个房子租出去了，
当时总值是一个MILLION,现在价值2MILLION，如果现金
一个都买不了，现在就算付清了值50万，比起不算EQUITY也有
一百万净资产。当然了也是赶上好时间了。买房自住和
买房投资是两个不同的概念，投资就会有风险，不是自己的
钱，还是不要拿去投资，亲爹妈的钱也不是自己的。
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