U*U
2 楼
刚bid到一个SF的房子。 进了contract 以后,卖家才写disclosure, 上面说半个主卧
,厨房,一个厕所是加出来的, 并且没有permit. 大概500 square feet, 不在地下
室, 占了一部分院子的面积。
这个房子总体看来还不错, 价格也还可以。 不过permit这个事情太烦人了。 几个问
题:
1 我拿到以后再申请permit难不难? 加建部分不是很突兀,找过home inspection的人
来看,他都没发现是加建的,觉得做的还可以。 程序上是不是挺麻烦? 不会叫我拆掉
吧。
2 如果拿到permit的话,然后这部分值10万块,那我是不是要交 成交价+10万 的房产
税?
3 现在的话,对appraisal 和 insurance是不是有影响。
谢谢谢谢!!! 比较急!
,厨房,一个厕所是加出来的, 并且没有permit. 大概500 square feet, 不在地下
室, 占了一部分院子的面积。
这个房子总体看来还不错, 价格也还可以。 不过permit这个事情太烦人了。 几个问
题:
1 我拿到以后再申请permit难不难? 加建部分不是很突兀,找过home inspection的人
来看,他都没发现是加建的,觉得做的还可以。 程序上是不是挺麻烦? 不会叫我拆掉
吧。
2 如果拿到permit的话,然后这部分值10万块,那我是不是要交 成交价+10万 的房产
税?
3 现在的话,对appraisal 和 insurance是不是有影响。
谢谢谢谢!!! 比较急!
d*n
3 楼
有offer就抻着
急着去还是问问
急着去还是问问
c*o
4 楼
要求减价
w*7
6 楼
don't ask don't tell
【在 U**********U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 刚bid到一个SF的房子。 进了contract 以后,卖家才写disclosure, 上面说半个主卧
: ,厨房,一个厕所是加出来的, 并且没有permit. 大概500 square feet, 不在地下
: 室, 占了一部分院子的面积。
: 这个房子总体看来还不错, 价格也还可以。 不过permit这个事情太烦人了。 几个问
: 题:
: 1 我拿到以后再申请permit难不难? 加建部分不是很突兀,找过home inspection的人
: 来看,他都没发现是加建的,觉得做的还可以。 程序上是不是挺麻烦? 不会叫我拆掉
: 吧。
: 2 如果拿到permit的话,然后这部分值10万块,那我是不是要交 成交价+10万 的房产
: 税?
【在 U**********U 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 刚bid到一个SF的房子。 进了contract 以后,卖家才写disclosure, 上面说半个主卧
: ,厨房,一个厕所是加出来的, 并且没有permit. 大概500 square feet, 不在地下
: 室, 占了一部分院子的面积。
: 这个房子总体看来还不错, 价格也还可以。 不过permit这个事情太烦人了。 几个问
: 题:
: 1 我拿到以后再申请permit难不难? 加建部分不是很突兀,找过home inspection的人
: 来看,他都没发现是加建的,觉得做的还可以。 程序上是不是挺麻烦? 不会叫我拆掉
: 吧。
: 2 如果拿到permit的话,然后这部分值10万块,那我是不是要交 成交价+10万 的房产
: 税?
d*c
7 楼
move on please
s*a
8 楼
你拿不到PERMIT,会要求你拆了重建,SFO现在买房,你疯啦
f*i
9 楼
好机会,杀价10万
【在 U**********U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 刚bid到一个SF的房子。 进了contract 以后,卖家才写disclosure, 上面说半个主卧
: ,厨房,一个厕所是加出来的, 并且没有permit. 大概500 square feet, 不在地下
: 室, 占了一部分院子的面积。
: 这个房子总体看来还不错, 价格也还可以。 不过permit这个事情太烦人了。 几个问
: 题:
: 1 我拿到以后再申请permit难不难? 加建部分不是很突兀,找过home inspection的人
: 来看,他都没发现是加建的,觉得做的还可以。 程序上是不是挺麻烦? 不会叫我拆掉
: 吧。
: 2 如果拿到permit的话,然后这部分值10万块,那我是不是要交 成交价+10万 的房产
: 税?
【在 U**********U 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 刚bid到一个SF的房子。 进了contract 以后,卖家才写disclosure, 上面说半个主卧
: ,厨房,一个厕所是加出来的, 并且没有permit. 大概500 square feet, 不在地下
: 室, 占了一部分院子的面积。
: 这个房子总体看来还不错, 价格也还可以。 不过permit这个事情太烦人了。 几个问
: 题:
: 1 我拿到以后再申请permit难不难? 加建部分不是很突兀,找过home inspection的人
: 来看,他都没发现是加建的,觉得做的还可以。 程序上是不是挺麻烦? 不会叫我拆掉
: 吧。
: 2 如果拿到permit的话,然后这部分值10万块,那我是不是要交 成交价+10万 的房产
: 税?
T*T
16 楼
permit必须是建的过程中inspector一步步检查才可以的,而且厕所厨房这类地方,水
,电和木工都需要不同的inspector,所以你现在申请按正规途径是不可能拿到的,除
非拆掉重建
而且不是你申不申的问题,如果有没permit的加改建在一般银行是很难贷到款的
2和3基本不用考虑,因为1基本没法实现
,电和木工都需要不同的inspector,所以你现在申请按正规途径是不可能拿到的,除
非拆掉重建
而且不是你申不申的问题,如果有没permit的加改建在一般银行是很难贷到款的
2和3基本不用考虑,因为1基本没法实现
s*a
17 楼
嗯,拿不到贷款的,只能退出
U*U
20 楼
可以拿押金应该, 现在还有inspection contingency.
几乎是拿不到permit是吗? 怎么这么确定? 或者我跟卖家还价一些,然后用那些钱还
搞permit?
几乎是拿不到permit是吗? 怎么这么确定? 或者我跟卖家还价一些,然后用那些钱还
搞permit?
U*U
24 楼
谢谢大家意见。
我只是觉得似乎很多三藩的房子都有类似的问题,没有permit. 所以我放弃了这个也不
解决问题吧。。。 下一个看中的房子还是有可能同样问题。
我只是觉得似乎很多三藩的房子都有类似的问题,没有permit. 所以我放弃了这个也不
解决问题吧。。。 下一个看中的房子还是有可能同样问题。
h*o
26 楼
你不说谁知道? 政府一般不会去你家查有哪里没有申请permit。一般也不会有邻居没
事找事去告你,除非他们和你有仇,并且他们还要知道你加盖了没有申请permit。银行
贷款估计也不会去查permit,他们主要就是看你买的这个房子值不值这个钱,一般也不
会去查permit。我买的房子,就是房间数量和city记录不一致,有两家银行来作
Appraisal,都没有问题,没有一家说permit的问题。
事找事去告你,除非他们和你有仇,并且他们还要知道你加盖了没有申请permit。银行
贷款估计也不会去查permit,他们主要就是看你买的这个房子值不值这个钱,一般也不
会去查permit。我买的房子,就是房间数量和city记录不一致,有两家银行来作
Appraisal,都没有问题,没有一家说permit的问题。
U*U
27 楼
但是我不能每天提心吊胆的生活着吧。。。 每天小心翼翼,指望别人不告发。
顺便说一下,会用网络的人都能查到你有没有permit,如果想查。 这些信息在网上都
是公开的。 难道我就基于别人都不管闲事不告发吗。。。
【在 h********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 你不说谁知道? 政府一般不会去你家查有哪里没有申请permit。一般也不会有邻居没
: 事找事去告你,除非他们和你有仇,并且他们还要知道你加盖了没有申请permit。银行
: 贷款估计也不会去查permit,他们主要就是看你买的这个房子值不值这个钱,一般也不
: 会去查permit。我买的房子,就是房间数量和city记录不一致,有两家银行来作
: Appraisal,都没有问题,没有一家说permit的问题。
顺便说一下,会用网络的人都能查到你有没有permit,如果想查。 这些信息在网上都
是公开的。 难道我就基于别人都不管闲事不告发吗。。。
【在 h********o 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 你不说谁知道? 政府一般不会去你家查有哪里没有申请permit。一般也不会有邻居没
: 事找事去告你,除非他们和你有仇,并且他们还要知道你加盖了没有申请permit。银行
: 贷款估计也不会去查permit,他们主要就是看你买的这个房子值不值这个钱,一般也不
: 会去查permit。我买的房子,就是房间数量和city记录不一致,有两家银行来作
: Appraisal,都没有问题,没有一家说permit的问题。
k*v
31 楼
每个地方不一样,有些地方很严;有些地方比较松。
可以去local问问,当然谨慎点就不要买。
可以去local问问,当然谨慎点就不要买。
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