大家都是买房的哪个阶段锁利率的？# Living
c*1
1 楼
offer被卖家接受了，现在双方律师还在你来我往attorney review 阶段。要等到
attorney review结束再锁利率吗？我老是担心最近利率在往上爬。想着越早锁越好。
attorney review结束再锁利率吗？我老是担心最近利率在往上爬。想着越早锁越好。
k*i
2 楼
我记得是提前一个月（30天）锁的，好象锁早了利率超过时间也会过期的。看楼下怎么
说~
说~
L*i
3 楼
看lender和什么时候close了
锁的太早不能按时close就麻烦了，问lender需要什么文件才能锁，并且锁几天
【在 c****1 的大作中提到】
: offer被卖家接受了，现在双方律师还在你来我往attorney review 阶段。要等到
: attorney review结束再锁利率吗？我老是担心最近利率在往上爬。想着越早锁越好。
锁的太早不能按时close就麻烦了，问lender需要什么文件才能锁，并且锁几天
【在 c****1 的大作中提到】
: offer被卖家接受了，现在双方律师还在你来我往attorney review 阶段。要等到
: attorney review结束再锁利率吗？我老是担心最近利率在往上爬。想着越早锁越好。
q*3
4 楼
锁的早为啥反而不能及时close？
【在 L**i 的大作中提到】
: 看lender和什么时候close了
: 锁的太早不能按时close就麻烦了，问lender需要什么文件才能锁，并且锁几天
【在 L**i 的大作中提到】
: 看lender和什么时候close了
: 锁的太早不能按时close就麻烦了，问lender需要什么文件才能锁，并且锁几天
L*i
5 楼
if lock rate 30 days
30天内不能close咋办？
【在 q******3 的大作中提到】
: 锁的早为啥反而不能及时close？
30天内不能close咋办？
【在 q******3 的大作中提到】
: 锁的早为啥反而不能及时close？
c*4
6 楼
1. 要看closing date是什么时候。一般利率都lock 30天，lock利率的expiration
date要在closing date之后，当然也可以lock更长时间。
2. 贷款审核与lock利率是两条线，比如说你的offer被正式接受了，可以开始办贷款审
核了，如果不lock利率，loan officer会先按照当时他能够提供的最好利率让银行来审
核贷款申请（浮动）。利率则只用在closing之前几天lock就行了。在此期间，利率有
可能上涨也有可能下跌，风险由申请人承担。当然，你也可以选择一开始就lock利率。
所以如果担心利率上涨，就早lock住，如果想观望一段时间，可以选择暂时不lock，先
审核。
【在 c****1 的大作中提到】
: offer被卖家接受了，现在双方律师还在你来我往attorney review 阶段。要等到
: attorney review结束再锁利率吗？我老是担心最近利率在往上爬。想着越早锁越好。
date要在closing date之后，当然也可以lock更长时间。
2. 贷款审核与lock利率是两条线，比如说你的offer被正式接受了，可以开始办贷款审
核了，如果不lock利率，loan officer会先按照当时他能够提供的最好利率让银行来审
核贷款申请（浮动）。利率则只用在closing之前几天lock就行了。在此期间，利率有
可能上涨也有可能下跌，风险由申请人承担。当然，你也可以选择一开始就lock利率。
所以如果担心利率上涨，就早lock住，如果想观望一段时间，可以选择暂时不lock，先
审核。
【在 c****1 的大作中提到】
: offer被卖家接受了，现在双方律师还在你来我往attorney review 阶段。要等到
: attorney review结束再锁利率吗？我老是担心最近利率在往上爬。想着越早锁越好。
o*p
7 楼
锁利率—定要>=escrow day.
锁利率从正式申请的第一天起，—般到closing前—周。
申请表上的利率是upper bound, 实际锁的利率<=此利率。若高于此利率，需重新审合
DTI. 在boardline的借款人可能不qualify.
锁利率从正式申请的第一天起，—般到closing前—周。
申请表上的利率是upper bound, 实际锁的利率<=此利率。若高于此利率，需重新审合
DTI. 在boardline的借款人可能不qualify.
r*9
8 楼
利率这几天在走低么？为何我们谈的 15年的利率一直是3.75%，没有变化的？
o*p
9 楼
利率这几天 梢有变化，并不明显。
15年自住屋利率不应这么高。
15年自住屋利率不应这么高。
a*f
10 楼
投资房这个利率差不多
【在 o*****p 的大作中提到】
: 利率这几天 梢有变化，并不明显。
: 15年自住屋利率不应这么高。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 利率这几天 梢有变化，并不明显。
: 15年自住屋利率不应这么高。
r*9
11 楼
不好意思，是3.375%。今天lender说是3.25%.
Closing date是本月30号。照现在的趋势，现在有必要锁定么?
Closing date是本月30号。照现在的趋势，现在有必要锁定么?
r*d
12 楼
锁利率可以开始申请时锁， 最迟CLOSE前10天一定要锁。
当利率变化大时， 等的越久就越折磨， 对客人和代理都是。
当利率变化大时， 等的越久就越折磨， 对客人和代理都是。
p*6
13 楼
这几天10years treasury yield 冲冲往上，的确 - “等的越久就越折磨”。
r*9
14 楼
这几天了利率涨啊涨，本月内还有可能降一点不?唉，后悔之前没锁定
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