请手请问chase mortage如何# Livings*e2015-06-04 07:061 楼今天冲动在网上填了个prequalification request,一会就收到一电话不过当时有事,让下次再打来请问chase mortgage如何,有必要继续电话里谈吗?新手,谢谢!
c*42015-06-04 07:062 楼一般来说,通过贷款代理能够拿到的利率会比较好一些,费用会比较低一些。直接找银行(例如Chase)所申请的贷款属于“Retail”渠道,找broker申请的则属于“Wholesale”渠道。银行把处理文件,接洽客户等marketing和processing的高人力成本的事情外包给broker,从而broker能够从银行那里提供给客户更低的“一揽子”利率。从字面上理解,wholesale翻译过来是批发,retail是零售。批发价一般比零售价低。当然,凡事没有绝对,你可以多花时间多比较一下,综合考虑,以下是几个供参考的点:1.整体利率怎么样?(当然是越低越好)2.是否主动及时的给你利率的update,而不是等到你去催问?3.打电话是否总有人接?是否有认真在case by case的认真处理你的申请?4.Email是否总是及时回复?5.是否及时主动的给你update贷款申请的进度?6.在送审核之前是否在认真帮你把握质量关?而不是敷衍了事。7.专业知识是否过硬?对客人提出的问题的回答是不是全面?【在 s**********e 的大作中提到】: 今天冲动在网上填了个prequalification request,一会就收到一电话: 不过当时有事,让下次再打来: 请问chase mortgage如何,有必要继续电话里谈吗?: 新手,谢谢!
s*32015-06-04 07:064 楼Rate(Apr)低一点,但是closing cost 高一点的怎么权衡啊比如15年贷款A:2.99, closing cost 6000B: 3.125,closing cost 3000这个哪种合算?点:【在 c*****4 的大作中提到】: 一般来说,通过贷款代理能够拿到的利率会比较好一些,费用会比较低一些。直接找银: 行(例如Chase)所申请的贷款属于“Retail”渠道,找broker申请的则属于“: Wholesale”渠道。银行把处理文件,接洽客户等marketing和processing的高人力成本: 的事情外包给broker,从而broker能够从银行那里提供给客户更低的“一揽子”利率。: 从字面上理解,wholesale翻译过来是批发,retail是零售。批发价一般比零售价低。: 当然,凡事没有绝对,你可以多花时间多比较一下,综合考虑,以下是几个供参考的点:: 1.整体利率怎么样?(当然是越低越好): 2.是否主动及时的给你利率的update,而不是等到你去催问?: 3.打电话是否总有人接?是否有认真在case by case的认真处理你的申请?: 4.Email是否总是及时回复?
c*42015-06-04 07:065 楼怎么样比较选哪种利率好呢?我举个例子,400K的贷款2.875%是拿6000的credit,每个月payment为1659.57;2.75%是拿3000 credit,每个月payment为1632.96。1659.57 -1632.96 = 26.61(每个月省的钱),(6000-3000) / 26.61 = 112.74个月(9.39年),也就是说低利率的每个月payment的优势在9.39年以后(不考虑通货膨胀)才能体现出来,如果9.39年之内房子卖了或者是refi了选低利率就亏了,因为高利率的多的credit是在close的时候就拿到了。【在 s*3 的大作中提到】: Rate(Apr)低一点,但是closing cost 高一点的怎么权衡啊: 比如15年贷款: A:2.99, closing cost 6000: B: 3.125,closing cost 3000: 这个哪种合算?: : 点:
s*e2015-06-04 07:066 楼谢谢您的回复,很专业:)新手需要大量脑补,呵呵点:【在 c*****4 的大作中提到】: 一般来说,通过贷款代理能够拿到的利率会比较好一些,费用会比较低一些。直接找银: 行(例如Chase)所申请的贷款属于“Retail”渠道,找broker申请的则属于“: Wholesale”渠道。银行把处理文件,接洽客户等marketing和processing的高人力成本: 的事情外包给broker,从而broker能够从银行那里提供给客户更低的“一揽子”利率。: 从字面上理解,wholesale翻译过来是批发,retail是零售。批发价一般比零售价低。: 当然,凡事没有绝对,你可以多花时间多比较一下,综合考虑,以下是几个供参考的点:: 1.整体利率怎么样?(当然是越低越好): 2.是否主动及时的给你利率的update,而不是等到你去催问?: 3.打电话是否总有人接?是否有认真在case by case的认真处理你的申请?: 4.Email是否总是及时回复?
n*e2015-06-04 07:068 楼我选的是CHASE, 还行,是中国人, 打电话,一般都会回。很忙。我的目的是, 贷款要顺利,其他都是小事。大银行最后给的利率,COST都不错。closing 后还给了$850 和一个地毯,呵呵 小意思了。【在 s**********e 的大作中提到】: 今天冲动在网上填了个prequalification request,一会就收到一电话: 不过当时有事,让下次再打来: 请问chase mortgage如何,有必要继续电话里谈吗?: 新手,谢谢!