买房讲价要求卖家降25% 是不是太过分？# Living
d*e
1 楼
律师办的，5月1日寄出，现在还没Receipt，正常么？
Receipt是发给律师还是我呢？email还是mail?
唉，等Receipt PP啊！
Receipt是发给律师还是我呢？email还是mail?
唉，等Receipt PP啊！
m*b
2 楼
第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
m*s
3 楼
不过分
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
b*u
4 楼
可以的，尤其你才入市，练手无所谓
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
c*o
5 楼
可以，你可以要求半价，法律上没有任何问题
l*s
6 楼
往脚后跟砍
a*e
7 楼
叔通常都是让卖家直接送给我。
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
w*7
8 楼
我会让卖家送完再继续付三十年房产税
【在 a****e 的大作中提到】
: 叔通常都是让卖家直接送给我。
【在 a****e 的大作中提到】
: 叔通常都是让卖家直接送给我。
c*o
9 楼
这个不就是挑ＬＧ吗
【在 w**7 的大作中提到】
: 我会让卖家送完再继续付三十年房产税
【在 w**7 的大作中提到】
: 我会让卖家送完再继续付三十年房产税
g*7
10 楼
這坑有點水平
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
b*a
11 楼
我们这都是从53%开砍
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
y*n
12 楼
ONLY if he asks 25% more than market price.
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
b*y
13 楼
nonsense! who can define a standard market price that is fair and square for
seller and all buyers? that's utter rubbish
【在 y***n 的大作中提到】
: ONLY if he asks 25% more than market price.
seller and all buyers? that's utter rubbish
【在 y***n 的大作中提到】
: ONLY if he asks 25% more than market price.
e*i
14 楼
we usually ask for 75% off, then I will use an extra 40% off coupon.
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
T*u
15 楼
agent会给你递offer吗
m*b
16 楼
真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验
主要是现在opt 还没有找到银行贷款，请问有没有可以贷款的银行？多谢多谢
另外那我从15%开始砍价 可以吗？
主要是现在opt 还没有找到银行贷款，请问有没有可以贷款的银行？多谢多谢
另外那我从15%开始砍价 可以吗？
s*x
17 楼
直接拒掉你，不会和你砍来砍去，除非他房子卖不掉
【在 m****b 的大作中提到】
: 真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验
: 主要是现在opt 还没有找到银行贷款，请问有没有可以贷款的银行？多谢多谢
: 另外那我从15%开始砍价 可以吗？
【在 m****b 的大作中提到】
: 真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验
: 主要是现在opt 还没有找到银行贷款，请问有没有可以贷款的银行？多谢多谢
: 另外那我从15%开始砍价 可以吗？
M*s
18 楼
你中介咋说吗？
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
l*n
19 楼
取决于定价，如果定价明显远高于市价，完全可以
我听agent说，他有一个买家，就是花400w买了人家标价500w的房子
不过，正常价格的房子，你杀价25%，人家多半会觉得你神经病，都不知道该怎么跟你
交流了
至于什么是市场价格，请自己仔细研究redfin，zillow等等
我听agent说，他有一个买家，就是花400w买了人家标价500w的房子
不过，正常价格的房子，你杀价25%，人家多半会觉得你神经病，都不知道该怎么跟你
交流了
至于什么是市场价格，请自己仔细研究redfin，zillow等等
m*b
20 楼
多长时间算是卖不掉呢？
【在 s****x 的大作中提到】
: 直接拒掉你，不会和你砍来砍去，除非他房子卖不掉
【在 s****x 的大作中提到】
: 直接拒掉你，不会和你砍来砍去，除非他房子卖不掉
m*b
21 楼
5%可以考虑
但是我感觉他肯定是为了尽快成交，对吧
【在 M********s 的大作中提到】
: 你中介咋说吗？
但是我感觉他肯定是为了尽快成交，对吧
【在 M********s 的大作中提到】
: 你中介咋说吗？
c*o
22 楼
俺见过一个卖了十几年的，你是不是感觉好些
【在 m****b 的大作中提到】
: 多长时间算是卖不掉呢？
【在 m****b 的大作中提到】
: 多长时间算是卖不掉呢？
m*b
23 楼
多谢回复
我感觉市场价格虚高
这里不是加州没那么多人要
【在 l*****n 的大作中提到】
: 取决于定价，如果定价明显远高于市价，完全可以
: 我听agent说，他有一个买家，就是花400w买了人家标价500w的房子
: 不过，正常价格的房子，你杀价25%，人家多半会觉得你神经病，都不知道该怎么跟你
: 交流了
: 至于什么是市场价格，请自己仔细研究redfin，zillow等等
我感觉市场价格虚高
这里不是加州没那么多人要
【在 l*****n 的大作中提到】
: 取决于定价，如果定价明显远高于市价，完全可以
: 我听agent说，他有一个买家，就是花400w买了人家标价500w的房子
: 不过，正常价格的房子，你杀价25%，人家多半会觉得你神经病，都不知道该怎么跟你
: 交流了
: 至于什么是市场价格，请自己仔细研究redfin，zillow等等
m*b
24 楼
一年以上没卖出去是不是就可以不考虑了？
不想再买房上面花过多时间
【在 c****o 的大作中提到】
: 俺见过一个卖了十几年的，你是不是感觉好些
不想再买房上面花过多时间
【在 c****o 的大作中提到】
: 俺见过一个卖了十几年的，你是不是感觉好些
w*2
25 楼
看周边的历史成交价，看3个月的，不然就半年一年的，房价这东西就是个供求关系，
一年没卖出去的，你怎么杀都不过分。顶多被人背后骂句神经病，反正也不损失什么。
等你被拒十次八次，特别是你看中的房子被人抢走之后，你就自然而然知道该怎么出价
了。凡事都有个学习的过程。
【在 m****b 的大作中提到】
: 多谢回复
: 我感觉市场价格虚高
: 这里不是加州没那么多人要
一年没卖出去的，你怎么杀都不过分。顶多被人背后骂句神经病，反正也不损失什么。
等你被拒十次八次，特别是你看中的房子被人抢走之后，你就自然而然知道该怎么出价
了。凡事都有个学习的过程。
【在 m****b 的大作中提到】
: 多谢回复
: 我感觉市场价格虚高
: 这里不是加州没那么多人要
s*d
26 楼
老中的脸，被你们丢尽了！
还好我每次加价25%给捞回来一些。
还好我每次加价25%给捞回来一些。
e*u
27 楼
主要看地方。我们这里都可以砍。首先得了解市场。然后要等房子上市一段时间之后再
砍。新上市的没戏。
砍。新上市的没戏。
g*e
28 楼
豪宅一点不过分。越贵,市场上潜在买家越少,"市场价"的不确定性越大。但是百万以下
的房子,基本不可能有这样的情况。买家卖家都很多,非理性因素会更少。
的房子,基本不可能有这样的情况。买家卖家都很多,非理性因素会更少。
m*b
29 楼
有道理，谢谢
【在 w******2 的大作中提到】
: 看周边的历史成交价，看3个月的，不然就半年一年的，房价这东西就是个供求关系，
: 一年没卖出去的，你怎么杀都不过分。顶多被人背后骂句神经病，反正也不损失什么。
: 等你被拒十次八次，特别是你看中的房子被人抢走之后，你就自然而然知道该怎么出价
: 了。凡事都有个学习的过程。
【在 w******2 的大作中提到】
: 看周边的历史成交价，看3个月的，不然就半年一年的，房价这东西就是个供求关系，
: 一年没卖出去的，你怎么杀都不过分。顶多被人背后骂句神经病，反正也不损失什么。
: 等你被拒十次八次，特别是你看中的房子被人抢走之后，你就自然而然知道该怎么出价
: 了。凡事都有个学习的过程。
m*b
30 楼
嗯， 有道理
【在 g***e 的大作中提到】
: 豪宅一点不过分。越贵,市场上潜在买家越少,"市场价"的不确定性越大。但是百万以下
: 的房子,基本不可能有这样的情况。买家卖家都很多,非理性因素会更少。
【在 g***e 的大作中提到】
: 豪宅一点不过分。越贵,市场上潜在买家越少,"市场价"的不确定性越大。但是百万以下
: 的房子,基本不可能有这样的情况。买家卖家都很多,非理性因素会更少。
r*l
31 楼
你还是全款吧。opt,很多银行不给做的,就是给你贷款,利率你们也不会喜欢的。你有没
有agent 帮忙,房子不是街边买菜,价格是由专业人士评估的,你能改变的很有限。
【在 m****b 的大作中提到】
: 真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验
: 主要是现在opt 还没有找到银行贷款，请问有没有可以贷款的银行？多谢多谢
: 另外那我从15%开始砍价 可以吗？
有agent 帮忙,房子不是街边买菜,价格是由专业人士评估的,你能改变的很有限。
【在 m****b 的大作中提到】
: 真的不是坑 我看上了一个房子 考虑如果全现金到底能便宜多少 真的没什么经验
: 主要是现在opt 还没有找到银行贷款，请问有没有可以贷款的银行？多谢多谢
: 另外那我从15%开始砍价 可以吗？
z*o
32 楼
要么是房主找的realtor是xx，要么房主就是挂着for fun。
【在 c****o 的大作中提到】
: 俺见过一个卖了十几年的，你是不是感觉好些
【在 c****o 的大作中提到】
: 俺见过一个卖了十几年的，你是不是感觉好些
m*b
33 楼
我们对利率不是特别敏感，是要是合理区域就行，还是得贷款，留点现金在手，万一有
什么需求能拿出来应急。
专业人士评估，感觉也是根据供需水平来说的。
08年的房子和现在房子价格差别不是一点，专业人士也无能为力。
多谢帮忙，谢谢。
【在 r******l 的大作中提到】
: 你还是全款吧。opt,很多银行不给做的,就是给你贷款,利率你们也不会喜欢的。你有没
: 有agent 帮忙,房子不是街边买菜,价格是由专业人士评估的,你能改变的很有限。
什么需求能拿出来应急。
专业人士评估，感觉也是根据供需水平来说的。
08年的房子和现在房子价格差别不是一点，专业人士也无能为力。
多谢帮忙，谢谢。
【在 r******l 的大作中提到】
: 你还是全款吧。opt,很多银行不给做的,就是给你贷款,利率你们也不会喜欢的。你有没
: 有agent 帮忙,房子不是街边买菜,价格是由专业人士评估的,你能改变的很有限。
M*u
34 楼
800万的，最后600万成交，很正常
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
【在 m****b 的大作中提到】
: 第一次没经验请大家帮忙看看 多谢多谢
r*l
35 楼
专业的为你服务的买房agent会告诉你真实的market value.
【在 m****b 的大作中提到】
: 我们对利率不是特别敏感，是要是合理区域就行，还是得贷款，留点现金在手，万一有
: 什么需求能拿出来应急。
: 专业人士评估，感觉也是根据供需水平来说的。
: 08年的房子和现在房子价格差别不是一点，专业人士也无能为力。
: 多谢帮忙，谢谢。
【在 m****b 的大作中提到】
: 我们对利率不是特别敏感，是要是合理区域就行，还是得贷款，留点现金在手，万一有
: 什么需求能拿出来应急。
: 专业人士评估，感觉也是根据供需水平来说的。
: 08年的房子和现在房子价格差别不是一点，专业人士也无能为力。
: 多谢帮忙，谢谢。
m*b
36 楼
很有道理
【在 e*****u 的大作中提到】
: 主要看地方。我们这里都可以砍。首先得了解市场。然后要等房子上市一段时间之后再
: 砍。新上市的没戏。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 主要看地方。我们这里都可以砍。首先得了解市场。然后要等房子上市一段时间之后再
: 砍。新上市的没戏。
相关阅读
请问换skylight, flashing换吗？这种围墙要多少钱？oak wood的地板需要打磨么？请问这个mortgage rate 怎么样？如图，sink墙上的进水管左右哪个是热水 (转载)refinance感觉很爽!$150K refinance, rate 3.75(30 years fix), closing cost $4000+有人直接和wells fargo 做过吗？ (转载)lumber yard 买木材怎麽保证质量Craftsman Hedge Trimmer $25前agent带我们去看过房子,可以让现在agent帮我们买么？推荐一个condo insurance quote的地方吧？谁来总结个gardening的基本工具set？ (转载)请问家里有7个月的小孩，能做木地板么？帮忙看看地上这个缝有没有问题，谢谢!Tiger JAG-B电脑微控的电饭煲内胆表面有剥落，要去哪里换新的？请生活达人帮忙看看这个房子怎么样？可以把国内的手机带到加拿大当寻呼机用吗？请教在邮局怎样拿 lowes 10% coupon怎么回事儿？credit score这么低