f*d
2 楼
或者说坏处，是不是没法提前还完本金？请大侠赐教。
m*y
3 楼
记得有个动作可以帮助的，名字忘了。就是跪趴，头肩部尽量低，臀部高，坚持15分
钟以上。。。
孩子怎么生都好。母子平安就好。
钟以上。。。
孩子怎么生都好。母子平安就好。
w*m
4 楼
你要买PMI INSURANCE，一个月3，4百吧，直接给别人，打水漂了
m*r
5 楼
有说艾条熏有效，还有胸膝卧和拱形运动。
b*1
6 楼
抢房子比较难， 同时还要付upfront fee和每个月付mortgage insurance
【在 f****d 的大作中提到】
: 或者说坏处，是不是没法提前还完本金？请大侠赐教。
【在 f****d 的大作中提到】
: 或者说坏处，是不是没法提前还完本金？请大侠赐教。
L*n
7 楼
Bless,没经验，MM可以试着跟宝宝交流一下。。。
L*i
8 楼
多花insurance，有时候比20%首付拿不到那么好的rate
h*9
9 楼
别想太多啦，各有好处。Bless!
I*e
10 楼
如果是Conventional贷款， 只付5%首付的缺点是：
1. 贷款条件严格一些： 譬如贷款额不能超过$417，000而且必须是自住房等。
2. 超过80%的部分要买Mortgage Insurance。有两种操作方式：贷款人自己买或者用
Lender Paid Mortgage Insurance（LPMI）。 LPMI就是利率高一些（一般0.25%-0.5%
），但是贷款银行会帮贷款人缴纳Mortgage Insurance。
您还的每个mortgage payment里面也是有本金和利息的， 所以不存在没法提前还完本
金这一说。 如果是贷款人自己付的Mortgage Insurance， 在贷款额还到房子Value 80
%的时候，可以打电话要求Service 您贷款的银行取消Mortgage Insurance。 当然这需
要买房至少半年以上， 并且有可能需要一个新的appraisal 来证明。 当贷款额还到房
子Value的78%或者以下的时候， 法律规定Service您贷款的银行会自动取消您的
mortgage insurance。 如果是LPMI， 因为mortgage insurance是price在利率中的，
就没有办法取消了除非重新贷款。
贷款是一种工具， 每个贷款program都是有一定的适合人群的， 这种少首付的贷款
program本意是支持刚工作没什么首付的年轻人初次买房的， 当然也有cost
associated， 就是mortgage insurance。 咱们华人一般会先攒首付或者有家庭支持首
付， 这种program用的比较少。
1. 贷款条件严格一些： 譬如贷款额不能超过$417，000而且必须是自住房等。
2. 超过80%的部分要买Mortgage Insurance。有两种操作方式：贷款人自己买或者用
Lender Paid Mortgage Insurance（LPMI）。 LPMI就是利率高一些（一般0.25%-0.5%
），但是贷款银行会帮贷款人缴纳Mortgage Insurance。
您还的每个mortgage payment里面也是有本金和利息的， 所以不存在没法提前还完本
金这一说。 如果是贷款人自己付的Mortgage Insurance， 在贷款额还到房子Value 80
%的时候，可以打电话要求Service 您贷款的银行取消Mortgage Insurance。 当然这需
要买房至少半年以上， 并且有可能需要一个新的appraisal 来证明。 当贷款额还到房
子Value的78%或者以下的时候， 法律规定Service您贷款的银行会自动取消您的
mortgage insurance。 如果是LPMI， 因为mortgage insurance是price在利率中的，
就没有办法取消了除非重新贷款。
贷款是一种工具， 每个贷款program都是有一定的适合人群的， 这种少首付的贷款
program本意是支持刚工作没什么首付的年轻人初次买房的， 当然也有cost
associated， 就是mortgage insurance。 咱们华人一般会先攒首付或者有家庭支持首
付， 这种program用的比较少。
L*y
11 楼
bless! 生产时安全最重要！
c*4
12 楼
如果首付少于20%，那么需要交纳一个东西叫做mortgage insurance，也就是除了本金
利息之外每个月还要付一笔钱，这个钱是单独算的，固定额度，不参与利息的计算。它
最不好的地方自然是每个月payment多好多钱，例如40万的贷款，只付5% downpay，一
个月差不多要额外交$180，很不划算。但是，如果实在是缺钱，可以先少付点downpay
把房子买下来，如果将来有钱了，把贷款付到80%以下，这个就可以取消了，另外，如
果房子市价涨了，自己找appraiser做一个appraisal证明剩下的本金额度已经不再比当
时市价的80%高了，也可以取消mortgage insurance。
至于提前还款，当然是可以的，有没有MI都会提前还完，贷款带不带MI没有任何影响。
【在 f****d 的大作中提到】
: 或者说坏处，是不是没法提前还完本金？请大侠赐教。
利息之外每个月还要付一笔钱，这个钱是单独算的，固定额度，不参与利息的计算。它
最不好的地方自然是每个月payment多好多钱，例如40万的贷款，只付5% downpay，一
个月差不多要额外交$180，很不划算。但是，如果实在是缺钱，可以先少付点downpay
把房子买下来，如果将来有钱了，把贷款付到80%以下，这个就可以取消了，另外，如
果房子市价涨了，自己找appraiser做一个appraisal证明剩下的本金额度已经不再比当
时市价的80%高了，也可以取消mortgage insurance。
至于提前还款，当然是可以的，有没有MI都会提前还完，贷款带不带MI没有任何影响。
【在 f****d 的大作中提到】
: 或者说坏处，是不是没法提前还完本金？请大侠赐教。
c*e
13 楼
没事的，我剖了两次，不疼的
c*o
14 楼
都说缺点，哥来说优点：赖帐的时候损失小
O*n
15 楼
bless
k*a
16 楼
邻居基本都是些泥哥阿米狗的劣质人群
T*k
17 楼
C-section没那么可怕啦，下次生我一定直接剖，省得费半天劲push还剖
【在 h*****r 的大作中提到】
: 已经快36周了，宝宝一直还保持着臀位。
: 孕期一直特别顺利，没想到会这样。太太想自己生了。现在能做什么呢？
【在 h*****r 的大作中提到】
: 已经快36周了，宝宝一直还保持着臀位。
: 孕期一直特别顺利，没想到会这样。太太想自己生了。现在能做什么呢？
s*a
18 楼
如果房子本身价格不到20万的话就付5%好了。。。MI也付高不到哪里去
s*y
19 楼
我36周的时候B超宝宝也是臀位。等生的时候宝宝就转下去了。所以可以不用太着急。
你可以试试趴在床上，把屁股抬高，头低下。要是觉得不舒服可以在头部放个枕头。据
说可以帮助宝宝转成头位。我就做了两次，觉得不舒服，另外后期肚子大了，不是很方
便，所以就没做下去。不过宝宝自己也转下去了。我当时想顺产更好，不成就刨好了，
所以不是很纠结。其实大人小宝都平安就好。
【在 h*****r 的大作中提到】
: 已经快36周了，宝宝一直还保持着臀位。
: 孕期一直特别顺利，没想到会这样。太太想自己生了。现在能做什么呢？
你可以试试趴在床上，把屁股抬高，头低下。要是觉得不舒服可以在头部放个枕头。据
说可以帮助宝宝转成头位。我就做了两次，觉得不舒服，另外后期肚子大了，不是很方
便，所以就没做下去。不过宝宝自己也转下去了。我当时想顺产更好，不成就刨好了，
所以不是很纠结。其实大人小宝都平安就好。
【在 h*****r 的大作中提到】
: 已经快36周了，宝宝一直还保持着臀位。
: 孕期一直特别顺利，没想到会这样。太太想自己生了。现在能做什么呢？
o*p
20 楼
仼何贷款只要LTV(loan to value)<=80%都需要另一家公司作担保. 具体两种形式
1. borrower paid PMI. 特点是利率和20%首付差不多，但每个月有额外的mortgsge
insurance. 好处是通过多付本金或房价上升,一旦LTV到80%, ，就可以要求取消PMI, 适
合利率上升的环境中。
2. lender paid PMI. 特点是不需付PMI, 因为己包含在较高利率中。既使LTV到了80%,
需通过重贷来取消PMI, 适合利率走低环境中。
对首付不够，预期房价上升地区，建议先把房买下。只是没有天下白吃的午餐，各有利
弊。
1. borrower paid PMI. 特点是利率和20%首付差不多，但每个月有额外的mortgsge
insurance. 好处是通过多付本金或房价上升,一旦LTV到80%, ，就可以要求取消PMI, 适
合利率上升的环境中。
2. lender paid PMI. 特点是不需付PMI, 因为己包含在较高利率中。既使LTV到了80%,
需通过重贷来取消PMI, 适合利率走低环境中。
对首付不够，预期房价上升地区，建议先把房买下。只是没有天下白吃的午餐，各有利
弊。
c*i
21 楼
bless. 36周，还有机会转下去的。
f*d
22 楼
谢谢楼上各位，我就不一一回贴了。因为老爸在国内也参与到了打击国外做空势力的战
斗中所以现在，你们都懂得。我就是现在closing的时候没法付到20%，过一段时间父母
有头寸了就可以给我，不知道到时候我把贷款额还到80%以下是需要refianace还是可以
直接要求lender remove这个MI，谢谢。
斗中所以现在，你们都懂得。我就是现在closing的时候没法付到20%，过一段时间父母
有头寸了就可以给我，不知道到时候我把贷款额还到80%以下是需要refianace还是可以
直接要求lender remove这个MI，谢谢。
s*m
23 楼
别太难过,我有过和非常非常类似的经历，连想自然生产的想法都是一样的~~~
我就是做那个胸戚位的动作给调整过来的。现在我的宝宝快2个月了。
这是我曾参考过的信息链接，希望对你有用，并祝福你BB早日调转好胎位。
1. By doing External cephalic version (ECV) to turn a breech baby
http://www.youtube.com/watch?v=6AM6wDwTjmc
2. some other tips to turn a breech baby
http://www.youtube.com/watch?v=m7MTaMflkf8
http://www.mitbbs.com/article_t/NextGeneration/32881165.html
我就是做那个胸戚位的动作给调整过来的。现在我的宝宝快2个月了。
这是我曾参考过的信息链接，希望对你有用，并祝福你BB早日调转好胎位。
1. By doing External cephalic version (ECV) to turn a breech baby
http://www.youtube.com/watch?v=6AM6wDwTjmc
2. some other tips to turn a breech baby
http://www.youtube.com/watch?v=m7MTaMflkf8
http://www.mitbbs.com/article_t/NextGeneration/32881165.html
x*4
24 楼
据说要等一年，
有人通过两个贷款来避开pmi,你研究一下
【在 f****d 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位，我就不一一回贴了。因为老爸在国内也参与到了打击国外做空势力的战
: 斗中所以现在，你们都懂得。我就是现在closing的时候没法付到20%，过一段时间父母
: 有头寸了就可以给我，不知道到时候我把贷款额还到80%以下是需要refianace还是可以
: 直接要求lender remove这个MI，谢谢。
有人通过两个贷款来避开pmi,你研究一下
【在 f****d 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位，我就不一一回贴了。因为老爸在国内也参与到了打击国外做空势力的战
: 斗中所以现在，你们都懂得。我就是现在closing的时候没法付到20%，过一段时间父母
: 有头寸了就可以给我，不知道到时候我把贷款额还到80%以下是需要refianace还是可以
: 直接要求lender remove这个MI，谢谢。
p*d
25 楼
母子平安最好了，别的别想太多，顺其自然吧。
o*p
26 楼
若是borrower paid pmi, 直接remove pmi without refinancing.
可能要重新做一个估价报告。
可能要重新做一个估价报告。
k*n
27 楼
我是比较罕见的动物。。。。一上来就和ob说各种理由给我剖
N*k
28 楼
为啥没人提 HELOC. 问你的 mortgage broker.
【在 f****d 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位，我就不一一回贴了。因为老爸在国内也参与到了打击国外做空势力的战
: 斗中所以现在，你们都懂得。我就是现在closing的时候没法付到20%，过一段时间父母
: 有头寸了就可以给我，不知道到时候我把贷款额还到80%以下是需要refianace还是可以
: 直接要求lender remove这个MI，谢谢。
【在 f****d 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位，我就不一一回贴了。因为老爸在国内也参与到了打击国外做空势力的战
: 斗中所以现在，你们都懂得。我就是现在closing的时候没法付到20%，过一段时间父母
: 有头寸了就可以给我，不知道到时候我把贷款额还到80%以下是需要refianace还是可以
: 直接要求lender remove这个MI，谢谢。
h*r
29 楼
谢谢mm。我一定从现在开始每天努力做这些练习，争取把宝宝转回来。
【在 s******m 的大作中提到】
: 别太难过,我有过和非常非常类似的经历，连想自然生产的想法都是一样的~~~
: 我就是做那个胸戚位的动作给调整过来的。现在我的宝宝快2个月了。
: 这是我曾参考过的信息链接，希望对你有用，并祝福你BB早日调转好胎位。
: 1. By doing External cephalic version (ECV) to turn a breech baby
: http://www.youtube.com/watch?v=6AM6wDwTjmc
: 2. some other tips to turn a breech baby
: http://www.youtube.com/watch?v=m7MTaMflkf8
: http://www.mitbbs.com/article_t/NextGeneration/32881165.html
【在 s******m 的大作中提到】
: 别太难过,我有过和非常非常类似的经历，连想自然生产的想法都是一样的~~~
: 我就是做那个胸戚位的动作给调整过来的。现在我的宝宝快2个月了。
: 这是我曾参考过的信息链接，希望对你有用，并祝福你BB早日调转好胎位。
: 1. By doing External cephalic version (ECV) to turn a breech baby
: http://www.youtube.com/watch?v=6AM6wDwTjmc
: 2. some other tips to turn a breech baby
: http://www.youtube.com/watch?v=m7MTaMflkf8
: http://www.mitbbs.com/article_t/NextGeneration/32881165.html
f*d
30 楼
heloc借了钱啥时候需要还？
【在 N***k 的大作中提到】
: 为啥没人提 HELOC. 问你的 mortgage broker.
【在 N***k 的大作中提到】
: 为啥没人提 HELOC. 问你的 mortgage broker.
y*0
31 楼
问一下什么事臀位啊？ 我还有3个礼拜就生了，宝宝的脑袋在肝下面这块，
腿在胃这儿，是个横着的。。这个是啥啊，到时候咋整？大家有知道的么？
再过两天会归位么？
【在 h*****r 的大作中提到】
: 已经快36周了，宝宝一直还保持着臀位。
: 孕期一直特别顺利，没想到会这样。太太想自己生了。现在能做什么呢？
腿在胃这儿，是个横着的。。这个是啥啊，到时候咋整？大家有知道的么？
再过两天会归位么？
【在 h*****r 的大作中提到】
: 已经快36周了，宝宝一直还保持着臀位。
: 孕期一直特别顺利，没想到会这样。太太想自己生了。现在能做什么呢？
j*i
32 楼
房子不到20万，肯定现金一次付清了，还贷个屁的款
【在 s*********a 的大作中提到】
: 如果房子本身价格不到20万的话就付5%好了。。。MI也付高不到哪里去
【在 s*********a 的大作中提到】
: 如果房子本身价格不到20万的话就付5%好了。。。MI也付高不到哪里去
h*r
33 楼
我的是头在肚脐右上方，屁股在肚脐左边靠下。一直都是这种姿势。我骨盆挺宽的，子
宫胎盘也没异常，不知道宝宝为什么自打怀孕就老是这种位置。
【在 y********0 的大作中提到】
: 问一下什么事臀位啊？ 我还有3个礼拜就生了，宝宝的脑袋在肝下面这块，
: 腿在胃这儿，是个横着的。。这个是啥啊，到时候咋整？大家有知道的么？
: 再过两天会归位么？
宫胎盘也没异常，不知道宝宝为什么自打怀孕就老是这种位置。
【在 y********0 的大作中提到】
: 问一下什么事臀位啊？ 我还有3个礼拜就生了，宝宝的脑袋在肝下面这块，
: 腿在胃这儿，是个横着的。。这个是啥啊，到时候咋整？大家有知道的么？
: 再过两天会归位么？
c*o
34 楼
53岁的人说出来的话就是那么紧P
【在 j****i 的大作中提到】
: 房子不到20万，肯定现金一次付清了，还贷个屁的款
【在 j****i 的大作中提到】
: 房子不到20万，肯定现金一次付清了，还贷个屁的款
c*s
35 楼
我36周检查的时候，娃还打横躺着呢，医生都还说还早
回来后过了三天，就发现娃自己顺下去了
后来顺产
【在 h*****r 的大作中提到】
: 已经快36周了，宝宝一直还保持着臀位。
: 孕期一直特别顺利，没想到会这样。太太想自己生了。现在能做什么呢？
回来后过了三天，就发现娃自己顺下去了
后来顺产
【在 h*****r 的大作中提到】
: 已经快36周了，宝宝一直还保持着臀位。
: 孕期一直特别顺利，没想到会这样。太太想自己生了。现在能做什么呢？
G*0
36 楼
刨还是挺可怕的。肚子里的器官可以任医生随意移动。。。
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