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房屋保险,有没有必要买100% replacement cost?
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房屋保险,有没有必要买100% replacement cost?# Living
l*n
1
目前在考虑房屋保险
主要的顾虑是,我们这边暴风雪很大,前几年就因为hail砸坏了好多家的屋顶,大家花
了不少钱去修,所以hail damage的deductible 尤为重要
相反,我不知道,房屋其他地方是否容易坏,有没有必要100% replacement cost
我不是花不起那些钱,但是如果我上了100% replacement cost,假设400k的房子,那
么最好的hail damage 选项也得1% deductible,也就是4,000 的deductible。
但假如我只上50% replacement cost,那么如果受到hail damage,我只要交2,000的
deductible。
我感觉50% replacement cost对我可能更受惠一些
请问,我的分析有什么错误吗? 是否100% replacement cost?
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C*e
2
不太懂,可觉得100%replacement是必须的。保险保险,万一有火灾的全部损失,只赔
一半,那不就惨了。
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n*s
3
Yes. Minus land value.
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C*e
4
其实我前几天还和保险的Agent交涉,我说我一共才花了一半的钱买的,包括地,为啥
保那么多呢?他说他保的是100%损失,重建个一样的就需要那么多钱。也就没办法了。
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s*i
5
去quote下别家。我用的costco的,hail damage可以选1000刀。
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q*a
6
若你的贷款已经付清,可以自行操作,也可以不买保险。若你的房子还在贷款期间,这
个房子的所有权不属于你,属于LENDER,因此LENDER要求必须购买REPLACEMENT COST的
金额,你必须全额购买,减去LAND COST。
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o*p
7
若是detached house, 一般需要买HO3, 要cover重建相同房子费用。保险公司有公式可
以计算。$700K房子可能只要cover $400K, 因为$300K是地的费用.
若是attached condo, 而且己经有master insurance, 一般需要买HO6. 保额是评供价
值(appraisal value)的20%,保室内.
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