x*e
2 楼
太高了 找wells fargo的wei zhao吧 利率比你这个地多了
【在 j*******7 的大作中提到】
: 下午问要了两个good faith estimate，利率高达4.25%。。。。这不像是最近的行情吧
: ？难道我credit这么差？
【在 j*******7 的大作中提到】
: 下午问要了两个good faith estimate，利率高达4.25%。。。。这不像是最近的行情吧
: ？难道我credit这么差？
o*p
3 楼
对买房贷款，利率是一方面，准时close是另一方面。
如何找 好mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或
同事？是否真诚,是否靠谱,是否有经验.根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你贷
款的 offer.
2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公
司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察
mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应该都
比较在意名声和长期合作关系.
3. 房屋贷款，特别是第一次，肯定有很多问题。一个好的 mortgage broker 应该把
整个贷款过程和你讲清楚，使你有一个合理的希望值。
4. 购屋贷款有remove loan contingency 和按时close圧力.找—个经验丰富，业务能
力强，又负责任,靠谱的 mortgage broker 尤其重要
5. 做一个贷款需好3-4周，看broker 是否尽心尽力，是否及时回你的电话和电邮，
能否主动和你联系。这是个态度，也是服务质量和专业水准. 电话要打得通，本人要找
得到!
如何找 好mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或
同事？是否真诚,是否靠谱,是否有经验.根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你贷
款的 offer.
2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公
司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察
mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应该都
比较在意名声和长期合作关系.
3. 房屋贷款，特别是第一次，肯定有很多问题。一个好的 mortgage broker 应该把
整个贷款过程和你讲清楚，使你有一个合理的希望值。
4. 购屋贷款有remove loan contingency 和按时close圧力.找—个经验丰富，业务能
力强，又负责任,靠谱的 mortgage broker 尤其重要
5. 做一个贷款需好3-4周，看broker 是否尽心尽力，是否及时回你的电话和电邮，
能否主动和你联系。这是个态度，也是服务质量和专业水准. 电话要打得通，本人要找
得到!
c*4
4 楼
最近的利率整体是上涨的，但是4.25%似乎高于平均水平了。
【在 j*******7 的大作中提到】
: 下午问要了两个good faith estimate，利率高达4.25%。。。。这不像是最近的行情吧
: ？难道我credit这么差？
【在 j*******7 的大作中提到】
: 下午问要了两个good faith estimate，利率高达4.25%。。。。这不像是最近的行情吧
: ？难道我credit这么差？
w*2
5 楼
well，7号刚close的， 3.875 30年。
【在 j*******7 的大作中提到】
: 下午问要了两个good faith estimate，利率高达4.25%。。。。这不像是最近的行情吧
: ？难道我credit这么差？
【在 j*******7 的大作中提到】
: 下午问要了两个good faith estimate，利率高达4.25%。。。。这不像是最近的行情吧
: ？难道我credit这么差？
x*o
6 楼
provident funding,
加州 200K cash out refinance, no point not cost no fee
6月8号锁定 15年 3.375%
【在 w******2 的大作中提到】
: well，7号刚close的， 3.875 30年。
加州 200K cash out refinance, no point not cost no fee
6月8号锁定 15年 3.375%
【在 w******2 的大作中提到】
: well，7号刚close的， 3.875 30年。
k*u
7 楼
上周LOCK的，30年3.875%，这周利率涨到4.0%了。
4.25肯定高了
4.25肯定高了
j*7
8 楼
谢谢大家的回复，非常受用！
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